Juwai Series – Page 21

居外發布：泰國成為2018中國買家最喜愛的海外買房目的地

1月22日，曼谷 由居外網及泰國房產平台聯合主辦的“泰國房產國際研討會”今天在曼谷隆重召開，來自泰國房產行業的專業人士和從業者一起參與了本次盛會。居外網CEO羅雪欣女士率居外團隊參與並做了主題為“Why Chinese loves to buy in Thailand?”的主題演講，跟大家分享了近年來中國買家的對泰國房產的轉變，用數據描述了中國買家轉向泰國房產的大趨勢！

根據居外網Juwai.com的數據，2018年泰國房產市場吸引了越來越多的中國買家詢盤，總數第一次超過其他國家，泰國成為2018最受中國買家喜愛的海外買房目的地！居外網是中國最大的國際房產平台，每個月吸引310萬中國買家用戶。

在居外的用戶詢盤數據中，2016年泰國在所有國家中排名第六，2017年上升至第三，並最終在2018年成為最受中國買家喜愛的買房目的地。

就投資總額而言，我們預計，2018年大約有15,000套曼谷新公寓被出售給中國大陸和香港的買家，占泰國首都所有外國買家購買量的一半左右。按照每套新公寓價格500萬泰銖（約合107萬人民幣）計算，中國買家購買的泰國房產總價超過750億泰銖（約合23億美元）。可以看出，盡管中國買家對泰國房產的詢盤總數領先於其他國家，但按房產價值來算，排在第四。

具體到泰國各城市的選擇上，中國買家對曼谷的興趣領先於其他城市。不過，長遠來說，目前曼谷的吸引力正受到當地高污染的威脅，可能會影響到外國買家的選擇。畢竟，中國買家到海外置業，空氣和生活質量是重要的原因之一，他們可不想在海外也碰到類似國內這樣嚴重的空氣污染。

居外網CEO羅雪欣Carrie Law表示，我們從未看到中國買家對泰國房產的詢盤會如此之高。這反映了本地房產開發商提供了優質的住宅項目，集生活方式與投資前景與一身。當然，一些外部因素，如北京的資本管制政策和中國國內缺乏合適的投資機會，導致了中國買家紛紛到泰國尋求投資機遇。

她補充說，泰國目前正在進行的基礎設施建設，讓中國買家對泰國長期經濟潛力充滿信心，有助於堅定他們的投資決心！

關於居外網

居外網是中國首屈一指的海外房地產門戶網站，也是騰訊的獨家海外房產合作伙伴。居外網的中文用戶月度數量高達 310 萬，網站上展示的房源分布世界各地 90 個國家，共280 萬套。居外網已連續兩年被中國電子商務協會評為中國一流海外房地產網站，並因其在創業公司中的卓越表現而榮獲著名的《紅鯡魚》雜志全球卓越初創企業 100 強大獎（Red Herring Global Top 100 Award for excellence in startups）。公司主要團隊設在上海和香港。居外在美國、菲律賓、加拿大、馬來西亞、泰國和澳大利亞均設有團隊。如需了解更多信息,請點擊 www.juwai.com 。

居外全球華人之選大獎專題片出爐第壹材經材富地理周刊傾力打造

继2018居外地产论坛暨中外房产经纪峰会后，“居外·全球华人之选”年度大奖颁奖晚宴于同日晚在外滩华尔道夫酒店举行。

这是海外房产行业中的首次颁奖盛会。本盛会旨在表彰海外房产行业中表现最佳、最具成就的企业，并提升他们在全球华人中的关注度。本盛典由居外网——全球华人信赖的海外房产平台主办。居外全球华人之选大奖专题片火热出炉，记录下了一幕幕激动人心的时刻。

共有20家地产企业获得奖项，他们的专业发言与获奖感言，使得本盛会干货满满。居外网CEO罗雪欣女士给予点评并对海外房产市场做出前瞻。欢迎点击围观，在这里与居外一道读懂全球资产配置。

视频报导制作：第一财经《财富地理周刊》

居外網獲邀以聯盟成員身分出席第五屆中國房地產經紀行業峰會

2019年1月10日—11日，第五屆中國房地產經紀行業峰會暨2019中房經聯年會在杭州召開。中原地產大陸區主席黎明楷、21世紀不動產總裁兼CEO盧航、58集團副總裁葉兵、貝殼找房副總裁左東華、房多多創始人曾熙、京東房產總經理曾伏虎等大佬出席並發表主題演講。居外網也首次獲邀以聯盟成員身份出席本次國內房地產行業年度盛會。

居外網以聯盟成員身份出席本次國內房地產行業年度盛會，圖為居外網CEO羅雪欣（左）與芒果公寓創始人孫秀高在現場。

從《房地產經紀行業管理相關政策走向》、《新舊時代交替下，加拿大房地產經紀行業的發展與變遷》、《多元共生反壟斷》、《大競合時代》、《共融新經紀時代》、到《大數據武裝房產經紀公司》、《下行市場的應對之道》、《不靠端口，依然稱王》等演講主題將共同對2018年行業進行回顧，以及展望行業2019。

居外網首次參與中國房地產經紀行業的頂級盛會，為此，CEO羅雪欣表示：居外網很榮幸以中房經聯聯盟成員身份出席本次峰會，我們抱著學習的心態來參與，向眾多國內外行業翹楚學習、交流，共同成長。

值得關註的是，本次大會將分為兩天進行，分別以行業的快與慢思考篇、行業聯歡、經紀管理最佳實踐、經紀聯動篇四大篇章展開討論，行業幹貨十足。2019中房經聯年會還有哪些精彩內容？居外網還將持續關註。

卓越.第十七屆上海海外置業移民投資展

展會日期：2019-03-22至2018-03-24

展出地址：上海市濱江大道2727號

展館名稱：上海國際會議中心

主辦單位：上海福茂展覽服務有限公司

展覽面積：5000平米

預計展商：150 預計參觀人數：30000人次

【參展範圍】

海外地產開發商和中介機構；土地、農場和酒莊投資；移民項目；EB5區域中心投資項目；移民中介機構；律師事務所；銀行金融機構；國際投資咨詢機構；政府協會、商會

【匯聚全球優質項目直面高端買家】

海外置業移民投資展每年舉辦2屆，每年規模在1萬平米以上，每年吸引來自全球300家知名房地產開發商，集中展示高品質海外地產和移民項目。上海海外置業移民投資展是海外展商開拓中國市場推介海外地產項目的最佳平臺，為您提供直面中國高端賣家的機會，展會每年超過100,000人次觀眾親臨現場，極大提升您在中國海外置業市場的知名度。

【往屆回顧】

作為中國最具影響力的國際性會展企業之壹，福茂展覽自2011年起至今已成功舉辦了15屆成功的海外置業投資移民展。2018 年三月，上屆海外置業投資移民展在上海國際會議中心圓滿落幕，其展商數量、展會規模以及參觀人數較往屆相比有了突破式的增長，其反響熱烈、好評如潮。為觀眾、展商量身定制最佳的交流平臺。

【展會亮點】

共有來自40多個國家和地區的1000個優質項目參展，同比 2017 年增長 14%成功吸引美國、歐洲及澳洲展團參展；海外置業論壇區人氣火爆，現場買家意向成交金額超1億人民幣；95%的展商對展會整體效果表示滿意

居外網展會推廣聯系郵箱：editorial@juwai.com

2019第十四屆上海海外置業移民留學投資展

展覽時間：2019年7月17-19日（9:00—16:30）

展覽地點：上海新國際博覽中心(上海市龍陽路2345號)

海外置業移民留學投資展覽會，將於2019年7月17-19在上海新國際博覽中心隆重舉行！展會產品種類非常豐富，將為投資人全景呈現涵蓋海外置業、投資移民、留學教育、全球資產配置等多元化需求的饕餮盛宴。

有研究表明，在中國85%的富裕人士都已經或者有意向選擇投資海外的房產、移民項目。越來越多的中國大陸各界精英，富商通過技術或投資渠道移民海外，獲得他國永久居民權或國籍及優質教育等。同時，此次展會還將共同探討中國經濟“新常態”，從“全球資產配置”的角度分享全球資產配置的財富智慧，著眼於幫助中國高凈值人群如何在全球經濟壹體化浪潮，牽壹發而動全身的大背景下，如何避開資產暴跌，合理進行全球財富配置與管理，開啟全球化投資領域新世界！

海外置業移民留學投資展涵蓋四大主題：海外置業、海外移民、海外留學、海外投資。為期三天的展會將會有來自歐洲、北美洲、亞洲、澳洲、非洲等全球50多個國家和地區涉及海外置業、移民、投資、留學等多個領域的企業單位參展，展出規模達12000平方米，預計將吸引包括：海外房地產商、代理商、分銷商、投資移民、留學咨詢中介服務機構、各大企業集團、私企法人、各商會、協會理事及會員、企業高管、海歸人士、在滬外籍高管等超過40000余人到場參觀展會，集中展示高品質地產項目和投資移民服務。

居外網展會推廣聯系郵箱：editorial@juwai.com

2019上海海外置业投资及教育游学展

时间：2019年6月20-23日

地点：国家会展中心（上海）

规模：5000平米

观众：20000-23000人

2017年10月12日最新发布的《2017胡润百富榜》显示，中国十亿美金富豪人数从2016年的594位增加到647位，领先于552位的美国。上榜富豪的平均财富比五年前上涨50%。是十年前的近2倍。随着中国富裕家庭数量的不断增加，追求高质量生活环境，寻找国际化的生活方式，进行家庭资产的国际化配置已经成为一种趋势，中国近一半高净值人群（资产1000万至2亿人民币）正考虑移民，教育及污染问题是最主要成因，与此同时中国大多数富人对国内经济前景感到乐观。国内空气污染状况短期内难见明显改观，肺癌已成为中国居民的第一杀手，加之食品安全问题和医疗资源紧缺的严峻现实，国内富裕家庭对于海外国内投资者对于海外休闲养老房地产的需求正在快速上升，优美的生活环境、良好的空气质量和成熟的教育体系构成了国人海外置业的主要推动力。

“2019上海海外置业投资及教育游学展”顺势而为，展会将于2019年6月20-23日在国家会展中心（上海）举办，预记将吸引全球上百家知名房地产企业及投资移民留学中介咨询机构参与，集中展示海外地产、投资移民、境外医疗、国际教育及游学服务项目等高品质国际化生活方式。”2019上海海外置业投资及教育游学展”将为广大买家开启国际化定制生活、投资海外置业全球及便利化出入境一站式服务平台。

居外网展会推广联系邮箱：editorial@juwai.com

2019北京春季海外置业投资移民展

　　2019BEIJINGSPRING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO

　　展会地点：北京展览馆

　　展会时间：2019年5月16-19日

　　展会规模：10000M2

　　展商数量: 180

　　专业观众: 25000-28000

　　定向邀约: 6000 vip

展会概况：

北京房地产展示交易会（以下简称“北京房展”）自1993年创办至今已有二十余年历史，经过二十多年不断开拓创新，该展会已经发展成为中国的集城市形象展示、项目推广、品牌宣传、客户积累、楼盘销售、行业交流、国际合作七大功能于一体的综合性营销推广平台，被业内外誉为“楼市第一展”。

2019北京春季海外置业投资移民展将于2019年5月16-19日在北京展览馆盛大召开，多种产品、多种定位、多种环境、多种选择。海外置业专家现场解答关于税金、购房资格、投资项目如何选择、投资回报率、分区域剖析各国家地区的地产项目优势、投资环境、购房注意事项等热点话题。

参展范围：

国内外开发商、高端物业、公寓、豪华别墅、高尔夫别墅、邻水别墅、度假酒店、城堡、滑雪山庄、游艇码头、海景房及旅游地产等

海外置业：海外房地产开发商、海外房产、高端物业、公寓、豪华别墅、高尔夫别墅、邻水别墅、度假酒店、城堡、滑雪山庄、游艇码头、土地农场酒庄、岛屿及其他设施

投资移民及其它：海外移民咨询服务机构、投资移民中介、EB-5区域中心等

住宅：大型楼盘、中高档公寓、酒店式公寓、分时度假村；

别墅：联体别墅、复式别墅、独栋别墅；

商用地产：主要商业街、SHOPPING MALL、社区商业用房、商场商铺商务楼、购物中心

国际投资机构：银行、证券事务所、律师事务所、私募机构等

国际教育及游学机构：国际学校、国际语言培训机构、国际职业培训机构、游学机构等

出国医疗:高端医疗定制机构、基因检测、医疗机构及综合性医院、旅行社、养生保健机构、医疗保险、中医疗养机构、高端医疗/私人医生、健康管理及健康体检中心等

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LPS北京第18届国际高端房产展

展会日期：2019-06-21至2019-06-23

展出地址：北京万达索菲特大酒店

2019LPS 北京国际高端房产盛会将会在北京商业中心的五星级北京万达索菲特大酒店隆重举行，盛会只面向受邀嘉宾开放，包括中国奢侈房产买家，投资者，VIP和高净值人群，预计将吸引逾6000名嘉宾到场。

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居外網房產科技論壇暨中外經紀人峰會在滬召開

2018年12月12日 海外房產平臺居外網主辦的“居外網房產科技論壇暨中外經紀人峰會”，於12月5日在上海上海外灘華爾道夫酒店舉行。海內外房產界、科技界專家，及數十位各國房產開發商、房產服務商出席了本次盛會。

居外網是全球首個大規模的中文海外房源平臺，為中國的海外房產買家量身打造，居外網現有90個國家的超過280萬條房源。憑借居外網在中國買家和海外房產界的影響力，居外網中外經紀人峰會主旨是幫助海外房地產界人士了解中國市場，並建立與中國經紀人的合作夥伴關系。在過去6年，居外已成功連續舉辦了15屆中外經紀人峰會，匯聚全球各國經紀人及開發商，和過千名中國經紀人參與，已成為聯系中外經紀人的行業權威平臺。

PropTech （房產科技）主題演講吸引中外經紀人和媒體關註

今年居外網峰會有很多與往屆不壹樣的地方，而這些不同之處，正反映了居外網在中國的迅速發展，以及中國買家市場的轉變。

在上午的房地產論壇中，第壹個登上演講臺的居外網海外房產分析師楊嘉錫先生分享了華人高凈值人群對海外資產配置的需求，更以居外獨家數據為基礎，對華人投資者在全球的購房興趣進行了多層面多角度的分析。對於這次的演講，楊先生表示：“全球資產配置，特別是海外房產配置已經從幾年前的小眾市場走入了越來越多中國投資者的視線。他們對這個領域的知識逐漸豐富，眼界也從少數幾個發達國家拓展至新興發展中市場。演講的時候可以看到來自全球的行業精英們對中國消費者趨勢十分感興趣，許多與會者在臺下對演講內容拍照或者錄像。

本屆居外網峰會首次迎來了中國的房產經紀人組織共襄盛會，中國房地產經紀同業聯盟(中房經聯CAREA)，和中國房地產業營銷聯盟的負責人士參加了論壇並與海外同行進行了交流。因應中國房地產業的最新趨勢，本屆峰會舉辦的房產科技論壇圍繞房地產與科技這個熱門主題，邀請到了大中國區內的業界資深人士共聚壹堂，探討熱門話題。

Deloitte德勤亞太地區區塊鏈實驗室主任Frankie Cheung（張國明）關於區塊鏈對房地產行業的影響演講，Asia PropTech創始人CEO Leo Lo（盧銘恩）關於亞太區房產科技發展最新趨勢的演講，QuestMobile 副總裁段林峰帶來了對2018中國移動互聯網新趨勢的分析，和ICBC工商銀行網絡金融部石瑤女士對金融服務的未來發展趨勢的展望都令人耳目壹新，並吸引了在場中國媒體的興趣。

峰會高潮環節中外經紀人交流

作為峰會的重要組成環節，200位中國房產經紀人與數十位海外經紀人進行對接，洽談業務。海外經紀人來自9個國家和地區，既有來自傳統中國買家海外購房目的地美國、加拿大、澳洲、英國、泰國、馬來西亞等，也有壹批小眾目的地如拉脫維亞，黑山和斯裏蘭卡，都帶來了很吸引的項目。

比利時業主Jean Pierre Postyns先生在泰國普吉島有壹座度假別墅想尋找中國買家，他透過谷歌得知居外網並在居外網上掛牌了這座物業。這次他也來參加峰會，在翻譯的協助下與很多中國經紀人交談，峰會結束時，他興奮地說，找到了意向買家！

居外網“全球華人之選”大獎的獲獎企業也紛紛表達對該獎的重視和榮耀。

獲得“最佳國際地產中介”獎的領域佳士得國際地產（Landscope Christie）國際房地產公司首席執行官兼創始人KS Koh說：“獲得居外的這壹獎項真是莫大的榮幸。我要感謝評委會將我們評為“最佳國際地產中介”。我認為這是對我公司的業績和公眾服務的認可。正是領域佳士得國際地產的誠信和服務使我們處於這樣的位置。”

Crown Resorts Limited在澳大利亞悉尼One Barangaroo的Crown Residences項目獲得“最佳國際酒店品牌住宅”獎，其戰略與發展部執行副總裁Todd Nisbet說：“鑒於該獎是由對房地產感興趣的公眾投票選出的，我們對獲得此獎項感到非常興奮。澳大利亞的壹個項目贏得了壹個獎項，這證明了全球房地產對中國消費者的影響。居外網擁有華人群體最大的覆蓋面和信譽度，許多公司目前在中國並不享有這種信譽度。”

獲得“值得信賴的海外房地產服務提供商”的鐵魚中國區首席執行官Lanny Xu表示，“自2004年以來，我們在中國建立了自己的業務並獲得了很多獎項，並為此非常驕傲，但這些都不能與居外今天的獎項相比。它是業內最好的獎項之壹，我們很榮幸收獲它。希望在未來，我們能與居外建立長期合作關系，為客戶購買和投資海外房產提供服務。”

針對海外房產行業和居外的角色，居外網董事CEO羅雪欣女士表示，“根據居外網估算，“去年，中國大陸買家購買了1197億美元的海外房產。我們預計今年的投資將增加3％至8％，2018年的總投資至少達到1233億美元。除了居外網的網上中文房源、年度峰會，居外網近期致力於建立中國經紀人海外房產聯盟，使我們的服務能更好地走向線下，從而實現居外網打造快樂客戶和快樂買家，服務中國人全球置業的使命。”

當天峰會主要演講題目

Theme: Empowering Digital Transformation and The Future of Real Estate

主題： 賦能數字創新和房地產未來

Juwai: The Chinese Interest in Overseas Property – From Niche to Commonality

居外：中國人對海外地產的興趣·從利基到共性

QuestMobile: Mobile Internet Media Consumption Behavior Trends in China

QuestMobile: 中國移動互聯網媒體消費行為趨勢

JD.com: How e-commerce is adapting into China Property Market

京東商城: 電子商務如何適應中國房地產市場

ICBC: The Future of Financial Services

中國工商銀行: 金融服務的未來

Deloitte: How Blockchain is transforming the Real Estate Industry

德勤: 區塊鏈如何改變房地產業

Asia PropTech: Bridging Technology and Real Estate in the Greater China and Asia-Pacific Regions

Asia PropTech: 銜接大中華與亞太區的高新房產科技

Noah: China Wealth Management and Real Estate Fund Investment Trend

諾亞財富：中國財富管理的趨勢和房產基金投資趨勢

Sovereign: Offshore Asset Protection

Sovereign：離岸資產保護

關於居外網

居外網是中國首屈壹指的海外房地產門戶網站，也是騰訊的獨家海外房產合作夥伴。居外網的中文用戶月度數量高達 310 萬，網站上展示的房源分布世界各地 90 個國家，共280 萬套。居外網已連續兩年被中國電子商務協會評為中國壹流海外房地產網站，並因其在創業公司中的卓越表現而榮獲著名的《紅鯡魚》雜誌全球卓越初創企業 100 強大獎（Red Herring Global Top 100 Award for excellence in startups）。公司主要團隊設在上海和香港。居外在美國、菲律賓、加拿大、馬來西亞、泰國和澳大利亞均設有團隊。如需了解更多信息,請點擊 www.juwai.com 。

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

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