歐洲“黃金簽證”,買房移居歐洲新規

2月27日,歐洲議會逃稅和避稅特別委員會通過了壹份有關廢除“黃金簽證”的提議。該委員會呼籲歐盟各成員國逐步取消所有不符合歐盟法律要求的“黃金簽證”計劃,包括歐盟永久居留和歐盟公民投資移民計劃等。

這意味著,通過“買房移民”歐洲的途徑正在緊閉!

居外說第11期回顾:度假看櫻花 不如日本安個家

眼看春季將至,日本的櫻花、拉面、以及代購又將占據妳的朋友圈。妳是不是也對日本的文化和生活有著憧憬呢?

2018年12月,日本的GDP增幅預計為1.2%,過去的十年平均增幅為1.1%。但是過去十年間,日本人口減少了100多萬,這意味著人均GDP其實是增加了。達到這樣的成績其實不容易,壹方面積極開展經濟轉型,最大限度的用自動化提高生產效率,另壹方面日本央行則堅持推行了整整20年的貨幣寬松化政策,在2016年更是將維持了十幾年的零利率進壹步降低為負利率。但是想要長期保持甚至超過目前的經濟增速,不斷減少的勞動人口是壹個最大的挑戰。日本厚生勞動省的研究表示,如果再不積極改變人口政策,日本的就業人口將在未來20年內縮水22%,從目前的6530萬人減少至5250萬。

面對這樣嚴峻的勞動力問題,這些年日本其實壹直在默默地、緩慢地、放寬著移民政策,去年10月,在日的外籍就業人員同比增長14%,達到創紀錄的146萬人。在去年年底,日本的移民政策產生了重大變革,日本政府壹改對移民的保守態度,通過了移民控制法修正案,新增兩個簽證種類,其中壹種簽證旨在未來5年內吸引將近35萬人填補包括建築業、農業、護理等14個勞動力稀缺領域的空缺,另壹類簽證則幫助企業家、白領等高度人才可以在1-3年內獲得長期簽證。這項修正案將在今年4月生效。

這樣的消息不單單對打算赴日工作,長期旅居的人來說是好消息,對喜歡日本房產的投資者來說,人口,特別是就業人口的快速增加也是刺激某些特定房產需求的利好。東京的地價與公寓價格已經連續多年上漲。由於選擇更多,價格更低,截止去年12月,大東京地區二手房房價連續72個月實現同比增長,每平方米售價約3.2萬元人民幣。

在日本中心城市地價房價不斷上漲、人口政策迎來重大突破的大背景下,加上2020東京奧運會對當地旅遊業和消費業的提振,現在投資日本房產是不是壹個明智的選擇呢?安倍經濟又會如何影響日本房市的走勢呢?

在第十壹期居外說當中,我們請來了日本世紀21集團兼Sunshine株式會社首席投資專家:郭振先生,為您解答關於日本生活與投資的方方面面。

3月7日的《居外說》直播,我們不見不散。