限购令无阻超级富豪和外国投资者购买新加坡豪宅

政府实施降温措施后,仍有6座超豪华住宅以1000万新元及以上的价格售出。

房地产公司OrangeTee & Tie指出,虽然新加坡政府于7月出台了房价降温措施,但仍然有大批外国投资者和超级富豪前往新加坡购买豪华住宅。这是因为与中国香港等热门地区相比,新加坡房产的价格依然相对较低。 

该公司的数据显示,今年第三季度,售价略低于或高于300万新元(但低于500万新元)的物业销售量达到了474套,高于近四年的平均水平。此外,尽管政府已出台限购政策,还是有6座超豪华住宅以1000万新元及以上的价格售出。

“对高价豪宅的强劲需求表明,对于本国的高净值个人和外国富豪而言,新加坡仍是首选的投资目的地之一,”OrangeTee & Tie研究和咨询部门负责人Christine Sun说道。

根据瑞银此前进行的一项研究,预计新加坡房地产市场在2018到2022年期间的平均预期回报率将超过欧元区和美国,甚至超越全球平均水平。

“在日本、澳大利亚和新加坡等发达市场,随着投资和资本流动的区域化过程不断推进,原本表现就十分突出的房地产市场基本面还将进一步向好发展,”该研究报告的作者说。

价格高于300万新元的豪华住宅需求强劲
核心中央区公寓销售量

来源:市区重建局(URA),OrangeTee & Tie研究和咨询部

同时,OrangeTee & Tie还表示,第三季度,核心中央区(CCR)的豪华公寓交易量下跌了40.5%,仅成交569套。该公司解释道,尽管如此,人们对价格大于等于300万新元的公寓的需求量仍维持在187套的水平,高于5年来的平均销售量(173套)。

OrangeTee & Tie发现,新豪华公寓在首次销售和转售时的平均价格都达到了新高,分别为每平方英尺2819新元和2063新元。禧林苑(Urban Resort Condominium)一套面积为438平方米的转售住宅创下了本季度的最高销售额——1390万新元,即均价为2948新元每平方米。

除了禧林苑的公寓之外还有数笔交易也十分引人注目:Bishop Residences有一套面积为273平方米以1150万新元的价格售出;一套位于Twentyone Anguillia Park,面积为290平方米的住宅和一套位于River Valley 336号,面积为284平方米的住宅均以1100万新元的价格售出。

华利世家占据了丹戎巴葛中心的第39层至64层楼,最高达290米,是新加坡最高公寓;以3,227新元(约合15,311元人民币)的平均尺价,在全球最昂贵公寓中排行第九
居外物业编号:37125670 点击查看房源信息

OrangeTee & Tie表示,总体而言,2018年第三季度,大多数公寓买家依然是新加坡人(占比78.2%),而2017年第三季度新加坡人所占比例为75.4%。此外,新加坡政府对外国人和永久居民征收的附加买家印花税(ABSD)并没有起到太大的作用,因为外国买家所购买的物业数量仅环比下降了0.5%, 增速达6.1%,而永久居民的购买量在第三季度环比下降了1.4%,增速为15%。

中国大陆仍为主要外国买家
根据公寓购买量排序

来源:市区重建局(URA),OrangeTee & Tie研究和咨询部

研究发现,2018年第三季度,中国大陆人仍然是最主要的外国买家,其次是马来西亚人和印尼人。该公司指出,大多数来自马来西亚(82.4%)、印度(71.2%)和中国大陆(63.1%)的购房者偏好购买价格低于150万新元的房产。

荣获最佳豪宅项目等奖项的8 Saint Thomas,是新加坡第九区核心地段罕有现楼物业。极佳地理位置,迅步即达乌节路及索美塞地铁站。繁华乌节路近在咫尺,同时享有尊贵富豪区悠闲生活。房价仅145.7万新元(约¥709万)
居外物业编号:44222804 点击查看房源信息

Sun表示,正在进行的美中贸易战可能也促使部分大陆中国人选择在新加坡投资以对冲人民币贬值的影响。Sun补充说,部分印尼人也可能因此将资金转移到新加坡以防止卢比进一步贬值。


居外网juwai.com
是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多新加坡在售房源,或致电 400-041-7515 谘询新加坡的投资机会。

 


来源:Singapore Business Review
翻译:LPS
责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

新加坡老人为什么被称为“乐龄人士”,看看养老政策就清楚了

新加坡生活的老人或者说年长者,都有一个独特的尊称,叫“乐龄人士”!“乐龄人士”主要指60岁以上的老人,字面意思很明显“到了快乐的年龄”。所谓的“乐龄”,其实是对于60岁以上退休老年人的另一种称呼,希望他们能够晚年生活祥和安乐。

从对老年人的特殊称呼来看,新加坡是一个非常重视养老事业的一个国家。那新加坡都有哪些独特的做法呢?

新加坡采用“轻福利政策减轻政府养老负担”!为此,在新加坡可以看到好多老人都皱纹爬满脸了,还在工作。

首先——政府减负

“养老”是一个世界性的难题,由于老年人身体机能的缘故,需要投入大批量的资金来保障老年人的生活、健康等等问题,资金的数量也是相当惊人的。

新加坡主要采用“轻福利政策减轻政府养老负担”!你没有看错,是减轻政府负担!看到这有些小伙伴估计要惊呼了!怪不得新加坡有那么多老人,都皱纹爬满脸了,还在工作。

在新加坡,最主要的养老保障为中央公积金体系(CPE),相当于国内的“三险一金”,只不过新加坡进行了统一称呼。CPE为强制储蓄,主要提供包括医疗、教育、养老、住房等综合性的保障服务。

CPE一般分为3个账户:
①普通账户可用来购房、购买CPE保险、投资和子女教育;
②特别账户用于养老及购买相关金融产品;
③保健账户则用于支付医疗费用。

而一旦会员达到退休年龄,政府则会为其设立一个新的退休金账户,符合要求者可在65岁后按月领取退休金,退休后账户要求有最低存款额,达到要求的,在65岁后,每月便可以领取1200新元的退休金,一共可以领20年。但往往到了退休年龄,新加坡的老人不愿意退休!也就是刚才提到的,走在新加坡大街上会发现老人员工非常之多,这和国内绝对是天壤之别!

往往到了退休年龄,新加坡的老人不愿意退休!也就是刚才提到的,走在新加坡大街上会发现老人员工非常之多,这和国内绝对是天壤之别!

究竟是什么原因造成的呢?

①薪金
新加坡法定退休年龄是62岁,重新受雇退休年龄是65岁,但越来越多的新加坡老年人过了这些年龄后,依然活跃在工作岗位上。去年,65-69岁年龄段的新加坡人中,有超过40%的依然在工作,这个比例相较于2006年的24%,多出整整16个百分点。而老人就业增加,正是得益于政府政策、就业市场紧绷和人们的寿命和健康年份延长的诸多因素。新加坡规定:员工的重新受雇年龄为62岁到65岁。而目前,几乎所有到达62岁的员工都获得重新受雇。而且,只要重新受雇者工作职责不变,他们甚至也没被削减基本工资。2014年,62岁以上的就业老人的98%没有被削减薪金,有10%还获得加薪。

②年龄
新加坡每十年人均寿命就会增加3年。2014年,新加坡男子的平均寿命为80.5年,女子为84.9年。由于寿命延长,人们担心自己是否有足够钱的继续应付退休生活,因为新加坡的退休金职能领20年。老人有了收入,就能在财务上独立,无需依赖子女。

③鼓励
政府本身推出政策,鼓励企业聘请年长员工。年龄超过60岁的新加坡人和永久居民,担任的工作包括清洁工、机械操作员、服务和销售员工。如果企业聘请超过65岁的员工,政府也会津贴企业。年龄超过60岁的员工的月收入的中位数,从2006年的1160新元,增加到了2015年的2000新元。这样一来,企业觉得聘请年长员工其实很划算。同时,由于新加坡收紧外国员工的流入,导致劳动力市场紧绷,雇主也开始认真考虑聘请年长员工的课题。去年,65岁以上的新加坡人中,有25%受雇。而2006年,这个比例只有13.8%。有人预言,未来10年,老年人就业率将很容易达到30%。

④心态
很多人老人明白,老人就业、哪怕兼职,也能让老人与社会进行互动,正是因为有这种互动,老年人就不会不被禁锢在家庭内,反而能够享受相对丰富的老年生活。而且延迟退休还都是民意所为,随着人均寿命的逐渐提高,新加坡曾多次延迟退休年龄至62岁,2011年通过返聘条例,员工在退休后可在自愿的基础上继续工作,雇主须向符合健康条件的62岁以上员工提供三年的返聘合同,增加了退休年龄的弹性。同时,积极帮助中老年人提升就业能力,鼓励他们干力所能及的工作,40岁以上的员工参加培训费用全免,50岁以上的员工在岗位上干满6个月可以获得政府奖励的工资,出租车司机可以干到70岁。值得注意的是,工运领袖最近多次提议,把重新受雇年龄上限提高至67岁,让更多人尽量延长受雇,从一定意义上代表了现实民意。

而为了避免老年人在职场上受到歧视,政府今年修改规定,宣布从2017年7月1日起,取消允许雇主为年满60岁员工减薪的法律规定。该规定是新加坡政府在1999年将退休年龄从60岁提高至62岁时提出的。在该规定下,雇主可以在延长员工退休年限时为其减薪最高10%。这一规定的取消为老年人重入职场畅通了道路。

其次,老年计划。新加坡总人口为547万,65岁以上的人口比例接近13%,而且由于出生率持续低迷,近年来,一名老人对应的工作公民已从2004年的7.6人下降到5.2人。这意味着目前新加坡仅有不到6名工作公民负责供养一名老人,而且供养的老人还在增多,而工作的公民在减少,反差不断加大。然而,单纯依靠政府提供养老显然会造成较大的财政负担,因此,新加坡政府出台了一系列政策,帮助和提高老年人的生活质量,其中包括组屋套现的补贴计划,鼓励子女与父母同住的家庭参与养老组屋补贴计划,兴建针对老年人的乐龄公寓等。

组屋套现是指拥有组屋的居民可以通过屋契回购计划、大屋换小屋以及出租组屋等方式每月获得额外的收入,这主要针对经济困难的居民。政府近年来不断提倡和强调尊老爱幼的传统美德,作为福利性质供应给本地居民的组屋,就在设计建造时专门设计了适合几代同堂的户型,并在购房价格上给予优惠。这种户型类似打通了的两套住宅,以客厅相连接,两户既分又合,使长辈和晚辈能够和谐共处。另外,对于愿意与父母住得近的子女家庭,在购买政府组屋时政府会提供高达4万新元的现金减免。而单身人士购买组屋若与父母同住,也可享受2万新元的公积金房屋津贴。

仅仅是解决了养老的问题还不够,老年人的生活质量才是更加关心的课题。事实上,新加坡社会的养老设施已经比较完善了,从日常生活上可以说是最适合老人居住的国家之一。例如,多数公共交通工具均可以实现轮椅上下,司机和乘客会耐心帮助行动不便的老人上下车;每座组屋都为老人和儿童设立了活动区,还设立有食阁和公车站,屋主下楼就可以吃饭,而从家门口到车站均建有封顶的绿色廊道,方便居民雨天出行,这也大大减少了老年人滑倒事故。2016年3月,新加坡又针对老年人推出了“幸福老龄化计划”。政府将投入30亿新元,推动涵盖医药保健、退休、就业、住屋和交通等12个领域的超过70项计划。

从该计划披露的内容来看,新加坡政府在关怀老人上真正做到了周到细致。首次在完整报告中出现的新计划包括,将在非尖峰时段,把地铁车厢门的开关时间延长2秒至6秒,让年长者有更多时间进出车厢。此外,巴士站和的士站将更换成装有扶手的座椅,助年长者起身。人民协会将借助现有设施和社区网络,在健乐项目下提供医疗服务、推广保健教育和乐龄学习,目标是在每个社区打造一个健乐中心。

这种关注细节的做法也体现在政府近年来修建的乐龄公寓的设施上。例如,楼梯和走廊两侧添加了扶手,在所有改变方向和高矮的地方用显眼的色彩提示。考虑到老人弯腰驼背,开关、门铃和门窗把手等设施的位置都适当降低。老人视力、听力一般都不太好,因此公寓房间的照明度是普通住宅的两倍,煤气等各种开关上的字很大,报警系统的音量也适当提高等。此外,每个乐龄公寓都设有邻里联系站,老年人可以到这里来参加各种唱歌、读书等活动,也可以相互之间聊天打发时间。

对于不住在乐龄公寓的人士,新加坡的每个选区也都设有民众俱乐部、社区联络所以及康乐中心,这些场地由政府拨款并承担部分营运经费,定期举办文化、社交、休闲活动,并提供健康检查、信息咨询、日常护理等服务。此外,新加坡也有日托养老和各类社会养老机构。对于无暇照顾老人和孩子的家庭,新加坡成立了“三合一家庭中心”,将托老所和托儿所有机地结合在一起,让“老小孩”和“小小孩”共同生活。老少集中管理,即顺应了社会的发展需要、解决年轻人的后顾之忧,又满足了人们的精神需求,增进了人际交往与沟通。

看新加坡如何鼓励生育

新加坡国家人口与人才署于2013年1月29日发布的《可持续的人口、朝气蓬勃的新加坡:人口白皮书2013》显示:新加坡生育率只有1.2,这个偏低的生育率水平意味着若不引进新移民,公民人口将迅速老龄化,甚至从2025年起开始萎缩。这将导致劳动人口减少,进而影响新加坡的经济发展。白皮书预计,到2020年,新加坡人口将从目前的531万人增加至580万到600万人之间。到了2030年,人口规模可能进一步达到650万至690万人之间。届时,新加坡公民人口在新公民的“补充”下将由360万变为380万人,永久居民将保持在目前的50万至60万人的水平,其余则是非居民。

为保障人口的可持续发展,21世纪伊始新加坡便颁布了专门计划鼓励新加坡人结婚并养育孩子。

因此,为应对总出生率与替代人口所需出生率之间的差距,拥有可持续的人口增长,缓解劳动力人口短缺,促进经济可持续增长,打造蓬勃的新加坡,根据《可持续的人口、朝气蓬勃的新加坡:人口白皮书2013》,新加坡将从内外两方面实现人口可持续发展的蓝图。在内部,以鼓励生育和移民政策的规划实现人口的可持续增长;在外部,通过保障经济增长和改善居住环境的规划,为人才发挥作用提供可持续发展的外部条件。

为保障人口的可持续发展,21世纪伊始新加坡便颁布了专门计划鼓励新加坡人结婚并养育孩子。2001年,新加坡政府颁布了鼓励婚姻和生育的一揽子计划,即婚育一揽子计划,目的是鼓励新加坡人组建家庭,结婚生子,其主要包括五个方面内容:

(1)为单身者提供参与社交互动的机会;

(2)确保早婚早育者能更早更快的获得住房;

(3)支付包括医疗费用在内的育儿费用;

(4)帮助有工作的夫妇平衡工作与家庭,同时鼓励父亲在抚育孩子方面承担更多的责任;

(5)提供高品质的、实惠的、方便的儿童保育选择。

新加坡政府在2004年和2008年对这一计划进行了完善。2012年公布的《可持续的人口、朝气蓬勃的新加坡:人口白皮书2013》进一步的细化和完善了该计划,将该计划的预算从原来的16亿新元增加到20亿新元。自2001年以来,婚育一揽子计划已经使育有孩子的35万户家庭得到了实惠。

2012年后,新加坡的人口状况面临着更大的挑战。第一批婴儿潮时出生的人口将在2012年开始进入老龄化阶段,到2030年,老龄人口将达到90万,占现有人口的四分之一。而且,据推测,2020年以后,每年退休的人数会超过刚步入社会参加工作的人数,劳动人口将会减少。更重要的是,新加坡目前的总生育率为1.2,远远低于替代人口所需要的2.1。在这种状况下,如果不采取措施,新加坡的人口将会从2025年开始出现萎缩。婚育一揽子计划的出台与不断细化完善,正是为了避免这一状况的出现。因此,在新加坡《可持续的人口,朝气蓬勃的新加坡:人口白皮书2013》中,政府明确继续推动这一计划,主要措施包括:

(1)帮助单身人士寻找伴侣;

(2)确保已婚夫妇可以更快的获得房屋。如为帮助已婚夫妇建立家庭,建屋发展局将会启动育儿优先配屋计划(Parenthood Priority Scheme),预留一定比例的组屋给已育有孩子的首次购屋夫妇。建屋发展局还将启动育儿短期住屋计划(Parenthood Provisional Housing Scheme),该计划允许已育有孩子的首次购屋夫妇在等候所申请的组屋落成期间以优惠的租金比例租住组屋单位。

(3)降低父母养育孩子的费用。针对新生儿的养育提供了专门的现金奖励和相关的医疗保险政策,如提高婴儿花红计划的现金奖励等。

(4)加强工作–生活平衡措施,促进工作与生活的平衡。提供更多的措施鼓励企业参与“工作与生活和谐计划”(Work-LifeWorks!)计划,为其员工提供更灵活的工作–作息方案。如将生育保护期延长到孕妇的整个怀孕期,延长育儿事假时限,完善领养事假等。

(5)改善高品质的、实惠的、方便的儿童保育服务,为父母提供儿童保育选择。如努力对以社区为中心育儿有着极高需求的居民区建立新的儿童保育中心。为改善儿童保育的质量,政府还设立奖学金和教学成果奖来吸引更多的老师进入儿童保育领域。

国内驾照在到新加坡可以用吗?

新加坡可以使用中国驾照,但不能直接使用,需要申请新加坡临时驾照

大体流程分为三个大类:翻译驾照、报名、考试(领证)。
需要携带在身上的证件:护照、工作证、驾照原件、护照尺寸的彩色寸照、新加坡本地银行卡或者现金卡、以及各证件的正反面复印件。

新加坡驾照
新加坡可以使用中国驾照,但不能直接使用,需要申请新加坡临时驾照。

具体流程如下:

一、翻译驾照:
在翻译驾照之前,有一小点需要注意。就是国内的驾照可能会无法完成转换,取决于你驾龄而定。建议提前到Bukit Batok Driving Centre (二楼交通部)咨询相关内容,确认可以转换后,就可以去Judiciary Subordinate Courts(初级法院)翻译国内的驾照。地址:1 Havelock Square Singapore 059724。由于法院的西面在修路,建议从Eu Tong Sen ST.的方向进入,进去就是法院大门。

进入法院后,往左进去,会看见一个全玻璃的大厅,进入后就能看见翻译办公室的指示牌。填写一张表格,连同驾照和证件,一起交给翻译官,就可以拿到一张回执单,上面有取翻译件的时间。取件时才给50刀(一定现金)。

二、报名:
(报名时不收现金,必须刷新加坡的银行卡或者现金卡,银联不支持。)

在Bukit Batok Driving Centre一楼大厅报名,交钱,预约时间等。大厅有会说国语的小M,不懂随时问,另外,他会问是否参加培训。之后,会收到一个回执单,上面有预约考试的时间。

三、考试(领证):
考试:

前半小时到达Bukit Batok Driving Centre,考试教室在二楼。工作人员会招呼大家排队进入教室,核对证件后,会给一张纸,上面有资料和座位号,以及一个密码(登录考试题目用)。坐定后,还会播放一段英文的操作流程,有动画演示。

然后就是考试,操作和国内很像,使用的是触摸屏。屏幕的右下角,有切换语言,选择华文即可。
试时间为1个小时,一共50题,随机的。点右下角的“结束测试”,屏幕上会立即弹出你的考试结果,如是通过,即显示绿色“及格”。

领取临时驾照:

通过考试后,在刚上二楼的大厅领取“红色”表格,填写证件号,国内驾照号和类型,以及涉及到是否被吊销过驾照之类。然后去排号机拿一个号(注意选择“转换驾照”)。

办理时,需要出示证件,还有法院翻译的驾照文件,以及各种证件的复印件和彩色寸照一张。然后会给一张新的白色表格,在上面填写一个地址,这个地址会是之后邮寄正式驾照的地址。

审核证件后,就会几张纸条,作为“临时驾照”用。上面有能够驾驶的车辆类型。正式驾照需要等待一个月。通过考试后的20天,收到正式版

 

如何去新加坡国立大学留学?

新加坡的国立大学是非常具备实力和优势的,其中有两所国立大学,不管是在亚洲上面的排名,还是在国际上面的排名都比较靠前。新加坡国立大学和南洋理工大学都是全亚洲顶尖的科研优势大学。新加坡国立大学在全亚洲排名第一,并且该大学超过了很多美国的一流大学。如何才能去新加坡国立大学留学呢?又是为什么国立大学这么吸引大部分留学生呢?下面我们来具体了解一下申请新加坡国立大学留学的条件,以及新加坡国立大学的优势。

新加坡国立大学留学准备:

1.首先在语言上面必须要通过A-LEVEL的考试,然后就可以直接去读本科,但是如果没有通过的话你要去先读语言。

2.其次就是你的学业准备,提供你高中时期的毕业证和所有课程的成绩单,每门课程的分数必须在80分以上。

3.申请新加坡国立大学,的高考分数线,必须要超过国内一本分数线15分左右。

4.申请去新加坡国立大学留学,还要交纳一定的保证金,按照每年10万进行计算,递交的时间必须在规定的时间内进行。

新加坡国立大学留学的优势:

1.该大学亚洲排名第一,世界排名第26,科研水平顶尖,是任何一个留学生都能够学到东西的好地方。

2.该大学全程教育都是以英语来进行的,能够很好的提升和锻炼留学生的英语交际能力。

3.留学生在课程上面的选择,采用了学分制和投标选刻字的形式,以此来培养学生的兴趣爱好。

4.根据学生的综合累计分来获得不同不同等级本科的学位。

如果你高中毕业之后,想要去新加坡国立大学进行读书,那么就要通过上面的相关步骤去进行申请。同样的,如果你想要去新加坡国立大学留学或者是读研,也是需要通过相关的申请,满足一定的条件才能进行的。

新加坡留学生活费一个月的费用

新加坡因为超高的教育水平和环境,吸引了大量的留学生,想要去该国家进行留学。在外留学的费用其实和国内上大学的费用是差不多的,包括学费,住宿费,伙食费以及生活上的其他相关费用。很多人都想要去新加坡留学,但不知道新加坡留学生活费一个月的费用在多少?为了能够让大家在外留学,有一个具体相关的费用使用状况,小编专门为大家整理了以下相关内容,希望对想要去留学的你有一定的帮助。

新加坡留学一个月的生活费用:

1.首先在外留学,我们要解决的就是自己的住宿问题。在新加坡留学是可以选择学生公寓和政府提供的租屋。宿舍公寓一般是两人间或者三人间,费用大约在900元新币到1500元新币之间。而政府提供的公寓一般是2室1厅,或者是3室1厅。不包括水电费的情况下,一个月大约在500-800元新币。

2.其次要解决的就是自己的伙食问题。新加坡留学生的伙食,一份大约在3-5元新币。学生每天花费的饮食费用在12元新币左右,一个月在饮食上面花费的费用在400元新币左右。

3.然后就是交通上面的问题,上学是可以乘坐巴士或地铁的,每趟基本上为0.8-3元新币左右。一个月的消费在100元至150元新币左右。政府为留学生在交通上面还提供了优惠政策,所以一个月大约在100元新币左右。

4.按照上面的比例来进行计算,一年下来在生活费用上面的支出大约在5万至6万人民币。

seopic-1233.jpg

在新加坡留学相对来说费用上面的花费是比较少的。可能这个和新加坡留学的相关政策有很大的关系。根据上面提到的生活费用一个月所需要花费的生活费在1500新币左右。

新加坡留学条件有哪些?

海外留学一直是大部分人都比较关注的一个话题,但是每一个国家对于留学生的要求都不一样。新加坡是一个多种族的国家,并且里面的华人是最多的,所以很多国内人士选择留学都会优先想到新加坡新加坡的留学生可以从小学开始一直到大学,所以在新加坡留学条件有哪些呢?我们可以从小学到大学,一一的分析过来,让大家可以清楚的了解在新加坡留学的相关条件。

seopic-1232.jpg
seopic-1232.jpg

新加坡中小学留学的条件:

1.AEIS考试科目为数学和英语

2.孩子的年龄在12-16周岁,并且要参加六个月的AEIS预备课程

3.要按时的参加政府规定的国际生入学考试

4.根据孩子的成绩状况来划分年级

5.如果之前的考试没有通过的话,是可以报名参加来年的第二次考试的

 

新加坡初级学院和理工学院的留学条件:

1.中国留学生是不可以直接擦完初级学院和理工学院的

2.初中毕业之后要参加o水准考试,并报读新加坡这两个学院

3.o水准考试成绩优异,如果被出具学院录取,那么就要进行两年的大学预科教育,然后再参加另一项考试。

4.如果被理科学院所录取,那么就要进行三年的专科教育

5.初级学院的要求要高一些,一般在该学校毕业的学生,有80%的军绿是可以进入政府大学的。

seopic-1232.jpg
seopic-1232.jpg

新加坡公立大学留学条件:

本科要求:

高考分数超一本线,分数80分以上,并且雅思分数在6.5分以上,可以去参加新加坡剑桥a水准考试。凭借该考试的成绩进行留学申请。因为该考试都是全英文进行的,所以要在新加坡参加一年的a水准预科课程。

 

硕士要求:

1.国内211工程重点大学本科毕业,平均分数在75分以上

2.非211工程重点大学本科毕业,平均分数80分以上

3.雅思过级分数七分以上

4.持有相关的本科毕业证以及学士学位

seopic-1232.jpg
seopic-1232.jpg

以上就是新加坡留学的要求。

解析:新加坡留学一年花费的费用在多少?

近几年来投资房产和出国留学一直都是比较热门的话题。很多家长为了能够让孩子有一个很好的教育环境,都会选择把孩子送出国进行留学。留学固然是好,但是相关的费用是一定要进行了解的。新加坡是亚洲经济发展很好的国家之一,同时该国家的一些著名大学受到了很多人的青睐。很多想要留学新加坡的人都会问新加坡留学一年花费的费用大约在多少?今天就带大家一起分析分析。

seopic-1231.jpg

新加坡幼儿园留学费用

如果从幼儿园开始就在新加坡上学,那么他每个月所需要支付的费用是800到1000元新币,一年下来大概在12000元新币左右。

新加坡小学留学费用

新加坡留学小学费用每个月在500元新币左右。都知道新加坡的学校也是分国立和公立的,如果是三育小学,那么它是政府小学费用的两倍到三倍。每两年还要为教育部交纳1000元新币的教育捐款,

新加坡公立中学一年需要的学费:

公立学校怎么说都比私立学校要便宜一些,新加坡公立中学学费每年大约在10万元左右。如果是私立中学的话,每年大约在13万到17万左右,如果是国际中学的话,那么每年的费用大约在18万到24万左右。

新加坡大学一年所支付的费用:

如果留学的是新加坡公立大学,那么学费在1万到4万新币之间。私立大学本科一年的学费在10000到18000元新币之间。私立学院的研究生费用一年大约在2万到3万新币左右。

上面的相关内容就是在新加坡留学一年,所要花费的费用,从幼儿园到大学到研究生。如果你想要把孩子送到新加坡去进行留学,可以参考上面的数据。希望对于想要在外留学的人来说,有一定的帮助。

马来西亚华人生活的真实情况

随着现在我国对外开放程度,很多人都会选择在国外定居或者是和国外人结婚生活。马来西亚这个国家的华人人数是比较多的,他们基本上会三种语言,马来西亚语,英语以及华语。随着中马关系的发展越来越好,越来越多人选择定居马来西亚,那马来西亚华人生活的真实情况是什么样的呢?对此我们来具体的了解一下。

马来西亚华人生活
马来西亚华人生活

环境因素:

马来西亚的生活环境是比较适应人居住的,自然环境好,空气新鲜,树木非常多,分旱季和雨季,即便是旱季的时候,空气里面的湿润度也很高。马来西亚的雨天并不像国内的雨天会持续很长时间,他们的雨天是来得快去得也快。在平常生活中,在马来西亚开车如果没有什么特殊的情况,是不会鸣笛的。像吉隆坡这样的城市,到晚上也非常的热闹,各种小吃都有。

马来西亚华人生活
马来西亚华人生活

马来西亚的生活环境:

1.马来西亚是由两个地区组成的,分别是马来半岛和婆罗洲岛。华人主要分布在婆罗洲岛

2.马来西亚的生活节奏是比较缓慢的,而且这里的生活比较舒适。这也是为什么大部分人愿意来马来西亚居住的原因。

3.在马来西亚你可以明显的感受到华人的使用权益是比较少的。

4.移民或定居于马来西亚,一定要了解当地人的宗教信仰。这样才能和他们更好的生活和交流,在食物上面,有些东西他们是忌口的。

5.马来西亚的政府是不允许自己的国民有两个国籍的,所以如果你移民马来西亚国内国际就要去除掉。

马来西亚华人生活
马来西亚华人生活

以上就是华人在马来西亚生活的真实情况,也是华人为什么愿意去马来西亚生活的真实原因。如果你想移民定居于马来西亚,可以参考上面的内容来决定。

10万元起换长期签证 泰国精英签证有哪些超级待遇?

泰国精英签证是世界上最新的投资居留项目之一,和投资移民市场上传统产品不一样。尽管投资移民界很早就有了现金捐献换护照的做法,但是泰国则是第一个引入现金捐献换长期签证的国家。

泰国精英签证标价2百万泰铢(大约6万美元),外国人可以获得在泰国生活20年的权利,以及一系列后续的政府级的专车和机场接送服务。

去年11月,在广州举行的2017年投资移民峰会上,泰国精英签证项目的负责人Pruet Boobphakam表示,中国人占比目前超过20%,同时排名靠前的国家,就人数来讲,分别为英国,美国,法国,以及日本。“但是我想说的是,几乎各个国家都有,”他说道。“甚至圣基茨和尼维斯以及瓦努阿图都有人申请这个项目”。

尽管泰国一直被认为是有着顶级生活方式的目的地国家,但是最近几年政治气氛骤然紧张,导致投资者不得不更加谨慎。尽管他承认社会骚乱的破坏性影响,Pruet Boobphakam先生也指出过去几届的泰国政府,不管是文人政府还是军人政府,都很欢迎外国游客以及投资者,认为他们是国家经济生活中很重要的部分。

“在泰国,不管政府是哪个党派执政,都不要紧。尽管我们内部有争执,但是外国游客和投资者不会受到影响的。” Pruet Boobphakam说道。

当谈到为什么泰国不选择房地产投资作为申请选项,就像世界上那些黄金签证的要求一样,Pruet Boobphakam表示,泰国不愿意将任何形式的土地卖给外国人,因为在帝国时代,泰国有一段将大片河山割让给邻国的悲惨历史。

“我认为我们从历史中汲取了教训。当我们还是一个帝国时,我们的国家要比现在大得多。但是接着我们遭受了所谓超级强国的压力,这使得我们大片国土沦丧。比如说,今天越南,老挝,柬埔寨,以及马来西亚部分领土以前就是泰国的。所以,我们作为泰国人,不想再失去土地了,这也是为什么我们不想将自由保有的财产卖给外国人,” Pruet Boobphakam解释道,他立马补充,非泰国人可以购买40年的使用权,以及自由保有的财产,但是持股比例只能是49%。

据悉,泰国精英签证的审理时间是2到3周,包括了尽职调查以及同新的代理机构签署合伙协议。

当谈到哪个国家才是泰国精英签证的最大竞争者呢? Pruet Boobphakam表示尽管加勒比地区卖的是国籍不是居留资格,但是价格也低,对他们构成了竞争。

补充阅读:关于泰国精英签证

泰国精英签申请条件 :

1)提供护照复印件、照片、申请表;

2)交付相应的会员费;

备注:无需犯罪证明;无学历、英语、经商审核条件。

泰国精英签证类型 :

1、5年期精英签证(单人和家庭计划)。

2、10年期精英签证(家庭普通版和豪华版)。

3、20年期精英签证(普通版和豪华版)。

泰国精英签证预算:10万——40万人民币/人

拥有泰国精英签证专享特权及福利 :

1)长期居留泰国机会:泰国居留只有学生居留、工作居留等签证,且为1+1+…签证,而泰国精英签证为5年、10、20年长期居留。

2)特权出入境:泰国精英签证有专门VIP通道入境,无需排队等候,保障客户更快捷、安全出入境泰国。

3)免费尊享机场VIP休息室/候机室:办理精英签证客户可以无限次免费享受机场VIP休息室。

4)尊享泰国国家级会员优惠:泰国精英签证客户可以在泰国曼谷、清迈、普吉、苏梅岛等地近200高端酒店、spa中心、餐厅、高尔夫馆等地享受折扣或免费服务。

5)免费协助在泰国银行开户或办理当地驾照一次:办理泰国精英签证客户,免费协助客户在泰国银行开户,泰国目前不是CRS参与国,亚洲金融理财最佳目的地;办理泰国精英签证客户,免费协助办理泰国本地驾照。

来源:Investment Migration Insider

编译:Lisa Zhu