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【國 名】 柬埔寨王國（the Kingdom of Cambodia）

【地理位置】 位於中南半島南部，與越南、泰國和老撾毗鄰。面積約18萬平方公裡。首都金邊。

【人 口】 約1480萬，高棉族占總人口80%。華人華僑約110萬。

【官方語言】 柬埔寨語（又稱高棉語）

【政 府】 柬埔寨現政府為第六屆政府，成立於2018年9月，人民黨主席洪森任首相。共10位副首相、17位國務大臣，28個部和1個國務秘書處。

【經 濟】 柬埔寨是傳統農業國，工業基礎薄弱，依賴外援外資。貧困人口約占總人口的14%。實行對外開放和自由市場經濟政策。本屆政府執行以增長、就業、公平、效率為核心的國家發展“四角戰略”（即農業、基礎設施建設、私人經濟、人力資源開發）的第四階段。2018年經濟增長率7.3%，國內生產總值239億美元，人均1494美元，通脹率2.5%，對外貿易總額324億美元。

【外 交】 柬埔寨奉行獨立、和平、永久中立和不結盟的外交政策，迄今已經同172個國家建交。柬埔寨政府加強同周邊國家的睦鄰友好合作，重視發展同日本、法國、美國等國關系。1998年恢復在聯合國的席位。1999年加入東盟，2012年任東盟輪值主席國。

投資柬埔寨房產的八大優勢

1、“一帶一路”最惠國，泛亞經濟圈核心

中國“一帶一路”發展戰略規劃可預期帶動柬埔寨經濟增長，屆時柬埔寨的經濟及房價漲幅可期。僅2013年到2018年7月，中國累積在柬埔寨投資額超過210億美元，援助柬埔寨修建了全長近3000公裡的道路和7座跨河大橋。

泛亞鐵路開工。泛亞鐵路起源於中國的昆明和南寧，終點是新加坡，這條鐵路將會通往中南半島上每一個國家的首都，鐵路預計在2020年通車。屆時，中國的貨流、物流、人流將可以直接通過鐵路運輸直達柬埔寨首都金邊。

2、經濟強勢，連續8年GDP增長均速超7%

柬埔寨是整個東南亞經濟增長最快的國家，經濟增速排名全球第六，跑贏整個東盟。從2009到現在，柬埔寨處於黃金發展期，每年GDP基本上都能保持7%的增速。2019柬埔寨人均GDP增至1679美元，2018年人均GDP為1548美元。國家基建如火如荼，房地產行業發展尤其火爆！突然之間到處都是起重機，甚至整個首都金邊就像一個超大型工地，辦公樓、公寓、工廠如雨後春筍般湧現。

3、旅游資源豐富，全球背包客旅游天堂

吳哥窟是世界上最大的廟宇建築，柬埔寨的國寶，世界七大奇跡之一，最知名的景點之一。柬埔寨的吳哥窟與埃及的金字塔、中國的長城、印度尼西亞的波羅浮屠並稱為“東方四大奇觀”。西港被譽為柬埔寨的“深圳”，開放、包容，海景優美。首都金邊是國家的政治、經濟、文化中心。吳哥窟的藝術極致、西港的海灘夕陽、金邊的文化沉澱，都吸引著大量的游客前來參觀。

4、永久產權無遺產稅

根據柬埔寨《外國人不動產產權法》規定，外國人在柬埔寨購買高層建築第二層以上的房屋，可獲得與本國公民相同的房產產權證，並可自主進行房屋租賃及買賣，享有權無年限限制。

5、美元計價，亞洲唯一美元資產國

因戰亂、通脹和貨幣混亂等一系列原因，柬埔寨自發選用穩定的美元，人們除了日常小額支付使用本國貨幣瑞爾之外，大額資產如房產、車輛等，都使用美元計價和交易。這是亞洲地區唯一美元資產國，且外彙無管制。

6、國民平均年齡27，享巨大人口紅利

柬埔寨是個年輕的國家，由於大量老弱病殘在內戰期間死亡，現有國民多是和平時期出生，多居住在農村，所以存在巨大的人口紅利和城鎮化紅利。柬埔寨總人口約1600萬，人口增長率為4%，平均年齡為27歲！勞動力成本較低，已成為全球制造業首選目的地。房屋需求量大，投資潛力無限。

7、房產增值快，投資回報率高

根據胡潤聯合斯維登置業最新發布《2018年度全球房價指數》及《2018年度海外置業投資回報指數》報告，柬埔寨的房產每年都在增值，並以16.7%房價漲幅和29.4%投資回報率領先全球。從目前的投資成本門檻、租金回報、後期升值空間來看，柬埔寨投資房產當屬首選，年化租金7%-10%，定期美金收益在6%以上，兩者相加每年穩穩的14%以上的美元年化收益。

8、非CRS國，世界級避稅天堂，投資後續無憂

CRS即“共同申報准則”，用於指導參與司法管轄區定期對稅收居民金融賬戶信息進行交換的准則，旨在加強稅收合作提高稅收透明度。柬埔寨未加入CRS，外國人在柬埔寨的資金情況不會被披露給所屬國，因此在柬資產不會被列入納稅範圍。