柬埔寨那麼窮,為什麼物價高上天?

一直以來,在不少人眼中,柬埔寨國力衰弱,整體經濟水平偏低,消費水平應該也不高才對。確實,柬埔寨一直是亞洲最為貧窮的國家之一,每年,都有來自歐美、中國等國家大量援助不斷流入。但很少有人知道,柬埔寨的消費水平並不低,部分城市物價甚至直逼中國首都北京。

據泰國曼谷Living Asean時尚生活網數據調查顯示,2017年,新加坡是東盟消費最高的城市,在生活成本(Cost of living)200滿分中獲得85分。

至於排在第二名是泰國首都曼谷。

柬埔寨金邊則排在第三位,在生活成本評價得分是51.16。

也就是說,柬埔寨首都是東南亞三大生活費最高的城市之一,僅次於新加坡和曼谷。

柬埔寨的物價到底有多貴?

很多在柬埔寨長期生活的人表示在柬埔寨消費感覺就是把美金當人民幣在花。那麼,柬埔寨的消費究竟有多高,先來看看這張菜單吧!

請注意以下的價格是美金,不是人民幣!

菜單上整齊地排列的沙縣小吃看上去很熟悉,價格卻是天差地別!

柬埔寨一普通超市的蘋果,價格按美元彙率6.8來算,普通的六個蘋果相當於人民幣32.98元。

一斤散裝小面包五美元,換算成人民幣感覺都比國內一線城市的價格高。

沙宣洗發水,在國內大約69元,在這裡需要17.50美元,約合人民幣119元。

當然,飲食和生活用品只是其中一方面,在柬埔寨日常開支高體現在生活的每一處。比如說打車出行,10分鐘之內的車程就要耗費兩三美金左右。而在柬埔寨最普遍的突突車價格一般也比國內的出租車還要貴。 

除此之外,比較明顯的就是電費。柬埔寨是一個基礎水電、通訊、網絡設施缺乏的城市,國家許多大型水電設施均來自國際援助,導致國家水電、通信網絡等收費較高。柬埔寨四季高溫,用電量大,給普通家庭帶來的負擔更加重。而柬埔寨的網絡更是被吐槽“又貴網速又慢”。

柬埔寨的物價為什麼會這麼貴?

很多人都會好奇,柬埔寨的物價為什麼如此之高。

首先,柬埔寨工業發展比較緩慢,非常依賴進口。大到汽車,小到牙簽都是進口而來的。另外,居民生活離不開的蔬菜肉類,柬埔寨也不能自給自足,物價自然居高不下。

另一個重要的原因可以歸結於經濟的飛速增長。柬埔寨的投資原本以韓國、日本等國家居多,但隨著大量中國援助資金和投資者的湧入,中國迅速超越其它國家,成為了柬埔寨最大的投資來源國。

每年,還有不計其數的外國游客湧入。大量投資的湧入促使經濟飛速發展,在這過程中又吸引更多的企業進駐。由此產生的需求非常強勁,也促進了更多的消費,資源被消耗的同時,物價進一步攀升。

實際上,由於經濟高速增長,東南亞國家生活的成本都在普遍上升。也許有人會問,如此高的生活成本,工資水平普遍偏低的柬埔寨老百姓消費得起嗎?

由這個問題深入下去,你會發現柬埔寨是一個非常矛盾的國家。看似貧窮的外衣下,開著豪車住著別墅,擁有雄厚資產的富豪比比皆是,貧窮與富有的矛盾共存自然會有它的一套生存法則。

與消費水平所不同的是,柬埔寨的房地產價格相對要低很多。首都金邊和西港的房產價格具體取決於地段、類型等因素,以首都金邊繁華區域房產為例,原先近來漲幅已經超過15%。

相比於中國一線城市讓人望而卻步的天價房,柬埔寨的房價還沒有達到虛高的地步。柬埔寨租房、買房的價格還是要遠遠低於中國的。目前柬埔寨房地產價格正處於上升階段,未來發展空間很大。

 

來源:柬房之家

金邊醫院看病完整指南出爐,生什麼病去哪家醫院一目了然!

無論您是柬埔寨的訪客還是永久居民,您都一定很想了解這裡真實的醫療狀況。不用擔心!本期我們將給您帶來的是柬埔寨的醫療信息,包括醫院、診所、牙科診所和藥房等。記得滑動頁面到文章底部,查看完整的醫院信息列表,希望這些能夠為您和您的家人帶來幫助。

柬埔寨的醫療發展

如果您到網上搜索信息,您會發現柬埔寨的醫療狀況非常糟糕。大多數人都會建議,除了常規的醫療就診之外,看病應該前往泰國。不可否認,柬埔寨目前的醫療水平仍然有限。

柬埔寨曾經在已逝國父西哈努克親王的帶領及法國人的幫助下建立了基本的醫療保健體系,但在紅高棉時期,不少知識份子遭到迫害,包括醫生、教師、僧侶等,從而使得柬埔寨的醫療發展嚴重滯後。

1979年,只有26名藥劑師,28名牙醫和728名醫學生留在柬埔寨。那些動蕩年頭裡,在集中營裡學過簡單護理的人都被當地人視作救命的“醫生”,此後也出現了大量的無牌診所,令人隱隱擔憂。

每年體檢兩次都要前往北京進行,而稍微富裕的家庭在看病時也會選擇前往泰國或越南,很多人對於柬埔寨的醫療水平似乎沒有太大的信心。這裡的狀況真的非常糟糕?其實,就目前的現狀來看,有些觀點肯定誇大其詞了。

中國對柬埔寨醫療領域的援助

中國是柬埔寨最大的援助國,在醫療發展上,中國同樣給予了柬埔寨很多支持與幫助。2018年4月19日,中國援助柬埔寨流動診所首批20輛抵達首都金邊,這些醫療大巴被分配到全國各省進行醫療巡診。

2018年10月,中國援建柬埔寨考斯瑪中柬友誼醫院大樓項目正式開工,同樣是中國援建的特本克蒙省醫院也在今年3月正式開工建設。另外,來自國內的醫療團隊也曾經多次到柬埔寨展開巡回義診,為當地民眾帶去光明。

除了中國,其他各國也支持柬埔寨醫療的發展。柬埔寨最著名的坤塔帕花兒童醫院由利茲納博士創辦,免費為貧困兒童看病。瑞士政府每年捐助400萬以維持醫院的運作,吳哥窟每賣出一張門票,就會向坤塔帕花兒童醫院捐出2美金,社會各界的愛心人士也在不斷捐款。

柬埔寨目前的醫療狀況如何?

與過去相比,柬埔寨目前的整體醫療水平已經有了很大的提升,這裡有很多優質的醫療設施,而一些領域已經達到了國際化化的水平,例如牙科。

柬埔寨的醫療資源大多聚集在首都金邊,在金邊幾乎每條街道都能看到一些私人診所,忽略那些又髒又亂的地方,盡量到正規的醫療場所就醫。

緊急情況下,私立醫院是可行的方法之一。在非緊急情況下,請嘗試尋找具有良好聲譽的專家。如果您有旅行保險,或通過您的工作獲得了保險,也要盡量確保自己了解所涵蓋的醫院的基本情況。

金邊皇家醫院

如果您剛好在尋找金邊的公寓或住房,肯定也會希望靠近一家好的診所,即使沒有考慮到這點,掌握一些基本的醫院信息總歸是好的。

以下便是柬埔寨醫療設施一覽表:

 

來源:柬埔寨房地產網

柬埔寨的國際學校有哪些?

在很多人的印像中,柬埔寨還是那個“窮、亂”的國家,然而你可能想像不到的是,柬埔寨有很多權威認證的國際學校,多國語言教學,教育標准甚至已經超越了中國的名校。

對於很多買房置業者來說,學校配套是必不可少的考慮因素,而在柬埔寨,家長們完全不必擔心這個問題。在柬埔寨政府的大力支持下,教育領域的投資不斷加大,國家教育水平也在不斷提高。目前有很多國際學校可供選擇,大家不妨一一了解一下。

第一類:幼兒園到高中,實行IB課程

1、ISPP國際學校(ISPP- international school of Phnom penh)

學校背景

ISPP成立於1989年,是柬埔寨第一所國際學校,涵蓋幼兒園到高中,招收3-18歲的孩子,是一所幾乎完全由學費資助的非盈利學校。

ISPP最初就是在BKK區,於2014年8月搬於新校區。在2004-2005年期間,ISPP獲得了國際學校理事會(CIS)和WASC的認證,5年後,被兩者重新認證,並在所有三個IB項目(PYP、MYP和DP)中重新授權。

作為一所國際文憑(IB)世界學校,提供三個IB課程:

  • 小學課程(PYP) -早期-五年級
  • 中學課程(MYP) – 6年級- 10年級
  • 文憑課程(DP) – 11 – 12年級

ISPP沿用美式教育比較多一些,給孩子們的氛圍也會相對寬松一些,讓孩子在知識、體育、藝術和自然全面發展。

ISPP在學術日程之外提供各種活動,為學生提供探索新文化,技能和友誼的機會。

體育館:

可容納三個全尺寸的球場,分別用於籃球、排球、籃球和羽毛球,並用於一系列的體育和娛樂活動。還有攀岩牆,供學生課後娛樂。

游泳池:

是柬埔寨少數幾個奧運會規模的游泳池之一,用於學生游泳項目和課後游泳隊訓練。定期舉辦本地和國際游泳比賽。

蝴蝶花園:

幫助學生探索生命,感受自然。

體育場:

進口草坪鋪設,用於體育課,學校體育,足球錦標賽,休閑橄欖球,飛盤和許多其他活動。校外可申請用於AFL,棒球,板球和許多其他運動。

多功能劇院:

支持學生對藝術的追求,劇院大樓內設有音樂和戲劇教室。給學生提供包括隔音排練室和各種樂器,除了劇院制作,集會,展覽,會議和音樂表演,還有電影級投影儀和銀幕,以顯示電影和演示 。

費用明細

  1. 申請費:250美金。
  2. 報名費 幼兒園到高中三年級:2750美金。
  3. 早期入園定金:$750美金。
  4. 入學定金:750美金。

學費表如下:

需要注意的是,6年級以上要求帶蘋果筆記本電腦上課。

學校網址:https://www.ispp.edu.kh/

2、北橋國際學校(NISC-Northbridge International School Cambodia)

學校背景

Northbridge坐落在一個寬敞的,現代化的20英畝的綠色校園,在繁忙和充滿活力的城市金邊的中心。為孩子蓬勃發展的教育社區提供了一個避風港。

Northbridge招收2-18歲的孩子,涵蓋幼兒園到高中,屬於英國NAE(Nord Anglia Education)教育體系下的國際學校之一,NAE就是國內所說的諾德安達教育集團,這樣的國際學校在全球有42所,在北上廣和香港都有學校。

Northbridge學習氛圍非常的多元化。幾乎每年都舉辦游學活動,組織孩子們到其他國家例如瑞士、非洲、MIT、NASA等進行交流、學習,給學生提供全球化的視野。

Northbridge教學課程比起其他學校更加的國際化,它與全球NAE姐妹學校相互合作、交流、互通師資,讓孩子們得到最好的發展。

費用明細

1)申請費:250美金。

2)注冊費:

  • 2歲小小班,3歲小班和4歲中班:750美金。
  • 幼兒園到高中三年級每年2750美金。
  • 幼兒園到初中三年級,每年2000美金。

3)基本建設費:

  • 小小班,小班和中班是900美金。
  • 幼兒園到高中三年級,每年2200美金。

學費表如下:

學校網址:https://www.nordangliaeducation.com/our-schools/cambodia

第二類:幼兒園到高中不實行IB

1、The East-West International School

學校背景

學校成立於2006年,是一所由西方學校和學院協會(WASC)認可的雙語國際學校,也是該國唯一一所提供從幼兒園到高中的雙語教育(英語和高棉語)的學校。黃色的11層高樓,佇立於於BKK3的中心位置,一眼就能認出。

學校提供從幼兒園到12年級的課程,學生可以在那裡學習MOEYS批准的高棉國家課程、國際小學課程、以及劍橋的IGCSE,AS和A級課程, 結合廣泛的課外計劃(體育,學術和文化),幫助培養全面發展的人才。

是金邊2所可以參加A-level考試的學校之一,另一所是位於BKK1區的The british International School of Phnom Penh。

A-level是英國學生的大學入學考試課程,就像我國的高考一樣,A-Level課程證書被幾乎所有英語授課的大學作為招收新生的入學標准。

費用明細

1) 注冊費 : 400美金。

2) 基本建設費(每年): 300美金。

學費表如下:

學校網址:http://www.ewiscambodia.org

還有另外兩所:

  • World International School Cambodia(新加坡學校,在堆谷)
  • Golden Gate American School(在堆谷有很多分校,中英柬三語學校,有用中國台灣的中文教材和中國大陸的人教版教材)

第三類:幼兒園到初中

1、CISP-Canadian International School of Phnom Penh

學校背景

CIS是加華集團投資建設的學校,於2012年成立,短短幾年發展迅速,一開始只是在百色別墅區裡有幼兒園,後來開始在鑽石島建新校區,幼兒園小小班和小班留在百色校區,從中班即JK到grade 6在新校區。去年在堆谷區又開一個新校區,鑽石島校區正在擴建,逐步開始招收初中和高中生。

每個班一個老師一個助教,老師均為來自加拿大的、教育相關學士學位以上的、有教學經驗的,助教來自柬埔寨本地。他們同澳門的CIS屬於姐妹學校,老師會互相調動。

學校沿用加拿大Albeta省的教育體系,課程安排和教育理念也大部分來源於此,比較注重孩子的創造力和動手能力。

值得一提的是,CIS將在2019-2020年期間與法國雙語項目同時啟動漢語雙語項目,為學生提供更好的語言平台。

學校的圖書館很大,藏書量多,有中文、英文、法文三種,小孩可以在這裡閱讀課外知識。

費用明細

1)申請費:250美金。

學費表如下:

學校網址:https://www.cisp.edu.kh/

2、ICAN British International School

學校背景

ICAN成立於2003年,位於金邊市中心永旺斜對面,建築主要以現代化為主。

使用國際小學課程(IPC)、國際中學課程(IMYC)和英國國家課程。學校重在鼓勵學生要有思想,有創造力,批判性思考和合作精神。

ICAN是那些重視孩子在情感、社交和學業上發展的家庭的首選學習環境。

ICAN沿用英國教育體系,學風相當嚴謹,中國大使館的小孩基本都在這個學校。

比起CIS, ICAN的圖書館沒有那麼大,但是在小孩的課外閱讀方面還是一樣重視的,為了保證每個小孩對每一本書的深度閱讀,在學生選擇書籍時,必須根據學生的閱讀能力來選擇,不能隨意選擇。

同時還要求家長一起參與,記錄書籍的閱讀情況,孩子的理解程度和每日進步,並且要求在班級裡閱讀。

費用明細

1)沒有申請費:

2)報名費 :

柬埔寨移民需要花費多少?

加入柬埔寨籍一般分為注資入籍、捐款入籍和通婚入籍以及由出生獲得柬國籍。

注資入籍:根據柬埔寨王國《國籍法》規定,外國人注資12億5000萬瑞爾(約31萬美元)並符合法定條件;

捐款入籍:對柬埔寨有特殊貢獻或捐款12億瑞爾(約30萬美元)者也可申請入籍。

外國人的入籍證書由柬埔寨國王諾羅敦·西哈莫尼和洪森總理簽字;

外國人辦理加入柬埔寨國籍一事,不論哪國人士均可辦理;

辦理時間2到3個月;

辦理費用約6萬到7萬美金。

入柬籍審批手續:向柬王國政府提出請求,由政府報國王審批。 核准柬籍後,須在柬更高法庭上宣誓。

 

移民柬埔寨需要什麼條件?怎樣申請?

根據《國籍法》第7條規定,外國人可以通過申請而獲得柬埔寨國籍。目前申請加入柬埔寨國籍一般分為投資入籍、捐款入籍和通婚入籍以及由出生獲得柬國籍。

投資入籍:根據柬埔寨王國《國籍法》規定,外國人投資12億5000萬瑞爾(約31萬美元)並符合法定條件。

捐款入籍:對柬埔寨有特殊貢獻或捐款12億瑞爾(約30萬美元)者也可申請入籍。

通婚入籍以及由出生入籍 :如父母一方為柬籍,其子女可獲柬籍;在柬境內出生的新生兒可獲柬籍;申請者與柬籍配偶在領取結婚證並共同生活三年後,可申請柬籍。

柬埔寨入籍項目

柬埔寨《移民法》規定, 投資移民分為兩類:一是前來柬考察投資可能性的外國人,二是已得到柬埔寨發展理事會(CDC)頒發的投資許可證的外國人。根據柬國籍法的規定,外國人可通過一定程序申請加入柬籍。但獲得柬籍不是申請人的權利而是柬王國的恩賜。

申請條件:

  1. 年滿18周歲
  2. 無犯罪記錄
  3. 須到柬埔寨宣誓

申請流程:

  1. 簽約並評估
  2. 准備資料
  3. 遞交資料,柬埔寨內政部,由柬埔寨外交部、柬埔寨移民局、國家總統共同審批
  4. 申請領取護照和身份證
  5. 最後到皇宮宣誓,入籍

項目優勢:

  • 4個月一步到位拿柬埔寨護照
  • 無移民監、生育限制,無須解釋資金來源
  • 准備資料簡單,流程簡便快捷
  • 由國王親自簽名批准,身份真實可靠
  • 護照免簽國家越南、老撾、泰國、印尼及東南亞等國家

 

柬埔寨買房可以移民嗎?

柬埔寨——東南亞經濟的新引擎,越來越多的朋友也瞄准了這塊投資新領地。許多低預算卻能接受高風險的投資者都對這個市場虎視眈眈,並視之為下一個黃金機會。接下來小編就為大家解讀柬埔寨買房可以移民嗎?條件是什麼?

2010年通過《外國人持有產權法案》,開放外國人買賣不動產,只要年滿18歲,憑護照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓,並擁有永久居住權。並且沒有遺產稅。柬埔寨買房是用美金交易的,這個是很多國家沒有與它相比相抗衡的優勢。

海外人士只能購買柬埔寨公寓或分契式產權類房屋。這表示有關土地產權屬於開發商,而開發商在建築有關房產之後,再把產權分成契式產權並銷售。其實,這類型房產大致上都是新項目,主要是開放給海外投資,而通常這類型房產都集中在金邊市中心或旅游地。

投資者在選購公寓時,必須注意底層是不能售賣給海外人士的。除此,一棟公寓內也不能超過70%是海外投資者,而這些都必須公開讓買家了解。開發商在達到70%海外買家之後,就會停止售賣,而這也表示海外買家應該采取主動,以便可以得到更好的選擇單位。

柬埔寨是非移民國家,所以買房是不能移民的。

 

柬埔寨城市最全的介紹:西港

柬埔寨較大的城市有金邊市、暹粒市、西哈努克市、馬德望市四座直轄市,他們在柬埔寨的角色、特色、經濟重點都不一樣,打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置業的人們,可以參考一下這些城市的特點。

城市發展:一個美麗的傳說

對於一個國家的城市,人們一般會按照城市的繁榮和經濟實力排序。

在柬埔寨,大家熟知的城市排序是金邊、暹粒、西港

這是因為,金邊市是王國的政治文化中心,現代權力中心,位於整個國家版圖的東側,靠近越南。

暹粒市在1500年前是整個東南亞耀眼的金色城池,世界十大奇觀——吳哥就在這裡,它是佛教城市,也是柬埔寨旅游的世界名片,位於柬埔寨整個版圖的北側,在柬埔寨母親河——洞裡薩湖的北岸上。

西港市,也叫西哈努克市,早期叫雲壤,是目前國際化、海洋化的城池,雖然很小,只有十幾萬人口,但她兼有國際度假、石油海運、海岸進出口物流等功能,是一座對外開放的城市。

在這裡,自由經濟、資本生活、燈紅酒綠充分顯示出她將來會是一座代表世界經濟的港口城市。

然而,高棉民族的發展路徑與這個排序正好相反,歷史上是先有磅遜港(西港—雲壤),後有暹粒(吳哥古城),再有金邊(皇宮新城)。

西港——開放特區、博彩樂園

西港是一座沿海開放城市,直轄市,也叫做西哈努克港市,它是柬埔寨一個對外全面開放的港口城市,大批靠海洋運輸的物資從這裡運往全國各地。

西港也是柬埔寨海濱度假風景勝地

它在柬埔寨的地位,是我國上海、深圳、三亞三座城市的集合體,也許更像香港。

西港多處海灘保持著原生態的自然風光,尤其是距離市區東側二十公裡外的近百平方公裡的雲壤國家森林公園。

那裡有無人島嶼和亮麗海岸,每年吸引著大批的背包游客前往。

這裡有許多正在開發的島嶼,可以吃飯、喝酒、住宿、潛泳及海上娛樂等。

西港是一座待開發的海濱城市(圖:百度)

西港的置業熱點很多

比如,這裡有各類產業的開發區,比較成功的是江蘇紅豆集團開辦的柬埔寨經濟技術開發區,目前已經吸引了幾百家企業。

再如海港資源,由於西港海域發現石油儲量70億桶之多,各國石油老板和公司蜂擁而至,中國的中石油、中海油、中石化都在這裡設立辦事處,還有中水電、越南熱電、日本電力等國企也在這裡設立公司。

隨之建立起來的下游產業就更多了,像國際物流、出口加工、倉儲基地、各類碼頭(軍需、民用、商用)、各類開發區、商貿、旅游等產業。

在西港的超市裡會看到幾乎一半以上的顧客都是中國人,這裡已經成為中國企業雲集的地方。

西港港口業務的潛力也是很大的,從自然資源上講,西港海灣存在大量深水碼頭可以開發資源,只是目前吞吐量和運輸能力的問題限制了深水碼頭的建設規模。

據說,我國正在努力爭取投標在泰國灣“塔克拉底”建設一條大運河,如果這條大運河建成,將改變馬六甲海峽的物流狀態,大量從印度洋運往亞洲的石油和貨物都會改道經由這條大運河直達中國南海,而這條海峽的第一個停泊港灣就是西港。

試想四、五十年前的新加坡因馬六甲而成為亞洲經濟強國,日後因「塔克拉底」大運河的開通,柬埔寨也會成為二十一世紀的一顆小巨星,閃閃照耀在東南半島的中心。

西港還有一個非常值得置業特點,就是博彩業。前面所述,金邊除去金界酒店一家賭場外,不允許其它博彩業的存在,唯有西港不存在這樣的限制。

圖:每日頭條

在這裡,歌廳、舞廳、賭場比肩而立,各國酒吧、酒店遍布大街小巷,許多島嶼已經被各國開發商承包開發賭場和豪華酒店。

尤其是隨著近幾年亞洲國家興起的博彩業高峰,香港、澳門、台灣、日本、韓國等置業人紛紛下榻西港,研究建設博彩產業。

目前在亞洲國家,幾乎都不允許線上博彩的經營。柬埔寨是南亞極少數由政府審批可以獲准注冊線上博彩業務的國家。

近兩年,幾乎全世界的線上博彩集團、置業客、參與人、賭客都來到西港,一時間,這裡的房價、餐飲價迅速攀升。

許多游客來到西港後都說,從不知道柬埔寨還有一片海,有甜美的海鮮、豪爽的賭場、溫和的服務、美麗的姑娘,能夠享受到如此優惠、周到、舒服的海濱度假游。

面對這樣一座待開發的海濱城市,行動起來吧!我相信,用不了幾年,西港一定會成為東南亞一座充滿幻想和機會的大舞台,而由於這個國家的佛教信仰,它又將是一個安靜而祥和的博彩樂園。

 

來源:每日頭條

馬來西亞第二家園計劃吸引超過1萬名中國人申請!為什麼?

馬來西亞-我的第二家園計劃(MM2H)是馬來西亞政府推動的一項計劃。

MM2H自2002年開始以來,中國申請者總申請人數已經突破1萬人,始終穩居榜首。而日本和孟加拉則位居其後。

在此計劃中,符合特定條件的外籍人士,能獲得多次入境社交簽證,簽證有效期限為10年。

此計劃公開給所有受馬來西亞所承認之國家公民申請,無論種族、宗教、性別或年齡。此外,該計劃允許我國公民的外籍配偶/外籍人士,在工作簽證期滿後,透過此計劃在馬來西亞享受退休生活。第二家園計劃允許申請者攜同配偶、60歲以上的父母和21歲以下的孩子前來。

截至2019年7月中旬,共有131個國家的4萬3943項申請獲批,顯示出其吸引力。

第二家園計劃之所以如此受歡迎,除了因為馬來西亞良好氣候、多元文化等因素,也因該計劃提供具有吸引力的賣點,包括教育系統優良、可以購買房屋、允許聘請幫佣等。

1. 教育

馬來西亞擁有良好的教育體系,許多大學院校更與外國著名大學有學分轉移制或雙聯課程。如上文所說,申請者可以攜帶21歲以下的孩子前來。若欲讓孩子在馬來西亞繼續學業,只需准備申請相關文件,向政府申請求學許可即可。

需注意的是,就讀私人大學或學院者,需要將其社交訪問准證(Social Visit Pass)取消並申請學生證(Student Pass)。無論申請就讀許可或學生證,都需申請者和孩子一同前往。一般上申請程序為7天。

需准備的文件:

  1. 申請者的獲批信件和意向書
  2. 完整的學生個人資料表格(可在移民局獲取)
  3. 學生的護照原件和復印本
  4. 學生的彩色照片(護照大小)
  5. 學校的接受信函/錄取通知書
  6. 申請者的護照副本
  7. 教育局函件(申請國際學校則無需)

2. 工作

申請者可以在馬來西亞申請兼職工作,即

  1. 講師(申請者必須年滿50歲或以上)或
  2. 兼職工作(每個星期不超過20小時,申請者必須年滿50歲或以上)

一般上申請程序為45天,申請成功者,其護照上將蓋上“工作許可”。

3. 房產

申請者可以購買住宅單位,其最低購買價格依據州屬有不同規定,大部分為50萬令吉(2014年3月起)。

雪蘭莪Selangor(依據土地與礦物局條規,2014年9月1日起生效)

  • 只可以購買一個房產,需購買該州政府規定區域內的第一手產業(如直接與發展商購買)。
  • 只能購買住宅。
  • 申請者必須向移民局提交買屋申請,並獲得同意。獲批的購屋申請,不能轉移所有權。
  • 需遵守州政府設下的房產最低價格門檻。

吉隆坡Kuala Lumpur(依據首相署經濟計劃部房產收購條規,2014年3月1日起生效)

  • 申請者購買住宅單位無需獲得經濟計劃部(EPU)批准,但仍需獲得地方當局批准。
  • 申請者收購住宅單位、商業單位、工業地段或農業地段,都需遵守購買最低價格門檻。

4. 幫佣

每位申請者可申請聘請一位幫佣,只需根據政府當局指南提出申請,包括備妥所需要的文件。一般上,只要文件齊全,7個工作日內便會獲知其申請結果。

 


原文發布於IQI Global
資料來源:馬來西亞
我的第二家園計劃官網 /《南洋商報》

疫情過後,泰國房產還值得去投資嗎?

受疫情影響,外籍人士來泰國的總人數呈斷崖式驟減。最近有很多投資者和已經買房的客戶,都擔憂自己在泰國投資的房產是否也會遭受一些不太好的影響呢?

疫情過後,還值得去泰國買房嗎?

雖然疫情當下,對泰國房地產有一定的影響!但是,對於買房這件事,從來都不能只看眼前的行情。實際上,對於泰國買房而言,房地產市場的變化趨勢能夠歸納成一句話:短期內看現行政策,中後期看城市規劃,長期性看人口數量。

短期看現行政策

既然要在泰國買房,當然不能只看眼前。簽證辦理這類短期內的限制之外,中泰關系變化、房地產業的政策變化等才是投資者更應當關注的。

泰國房地產銷售市場開放性強,購房政策比較寬松,中國的投資者在選購泰國房地產後,可以享有當地人一樣的政策,擁有房子永久產權以及交易的稅金也是和泰國人一樣的。

可以說,泰國房地產市場對於海外投資者是非常友好的,這也促使了每年眾多的海外資金流入泰國房產市場。

中後期看城市規劃

泰國近幾年的飛速發展被國際關注,不但在“一帶一路”政策下披荊斬棘,還將促進“泰國東部經濟走廊計劃”(EEC)。加大基礎建設,從多個產業,多個維度全面發展泰國經濟。

中泰高鐵邦蘇總站未來將是泛亞高鐵三條交彙處,新加坡、馬來西亞、越南、中國、緬甸的列車必須在該站轉運,邦蘇總站將變成全部路線的終點站。未來中國的高鐵也會在該站停靠,極大的為“一帶一路”的經濟發展、度假旅游的來往提供有利發展。

飛速發展的泰國經濟也將為房地產市場打下堅實的基礎。

長期看人口數量

地價因多種要素而起伏,但在房產行業內廣泛將流動人口數量起伏看作是對其影響很大的要素之一。人口會流向教學資源和就業資源好的地區,這是放之四海皆准的趨勢。

人口數量常年高流入的地區通常意味著該地區的基礎設施建設健全,樓價也會不斷高漲;相反,人口數量長期淨流出的地區必須擔憂買房後房子閑置期太長的難題。

實際上,今年年初入境泰國的外國人總數減少,但等疫情修復以後,這些入境泰國的旅游游客總數肯定會回升。

另一方面,對一個國家的樓價來講,影響較大的人口數據當屬當地居住人口數量。就泰國曼谷來講有1300萬人長期在曼谷居住,其中每天也有200萬人口的波動。

居外推薦:泰國普吉島日落最佳觀賞地——多功能豪華公寓Surin Palms!項目享有同時靠近兩個海灘的絕佳位置,擁有所有豪華裝飾且價格合理,易於管理。每一戶都有自己的產權契據,投資者可以自由轉售。點擊圖片了解更多項目詳情

總而言之,投資投的是長久,看的是中長期使用價值。如果你在考慮泰國房產,但卻因為疫情被嚇跑,那應該重新了解一下泰國房產的特性。待疫情過去的那天,旅游人口激增,走出國門來泰國看看吧。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售泰國房源,或致電 400-041-7515 諮詢泰國移民、留學或房產投資的機會。



來源:瑞麥說房
責編:Zoe Chan

柬埔寨城市最全的介绍:暹粒

柬埔寨較大的城市有金邊市、暹粒市、西哈努克市、馬德望市四座直轄市,他們在柬埔寨的角色、特色、經濟重點都不一樣,打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置業的人們,可以參考一下這些城市的特點。

城市發展:一個美麗的傳說

對於一個國家的城市,人們一般會按照城市的繁榮和經濟實力排序。

柬埔寨,大家熟知的城市排序是金邊、暹粒、西港。

這是因為,金邊市是王國的政治文化中心,現代權力中心,位於整個國家版圖的東側,靠近越南。

暹粒市在1500年前是整個東南亞耀眼的金色城池,世界十大奇觀——吳哥就在這裡,它是佛教城市,也是柬埔寨旅游的世界名片,位於柬埔寨整個版圖的北側,在柬埔寨母親河——洞裡薩湖的北岸上。

西港市,也叫西哈努克市,早期叫雲壤,是目前國際化、海洋化的城池,雖然很小,只有十幾萬人口,但她兼有國際度假、石油海運、海岸進出口物流等功能,是一座對外開放的城市。

在這裡,自由經濟、資本生活、燈紅酒綠充分顯示出她將來會是一座代表世界經濟的港口城市。

然而,高棉民族的發展路徑與這個排序正好相反,歷史上是先有磅遜港(西港—雲壤),後有暹粒(吳哥古城),再有金邊(皇宮新城)。

暹粒——文化都城、佛教聖地

暹粒是文化都城,直轄市,152平方公裡,約20萬人口,從綜合排名上屬於柬埔寨第二大城市。

雖然它比不上馬德望經濟的總量,但外國人都熟悉這座城市。

因為這裡是吳哥古跡所在地,是國家歷史文化古跡保護地,也是佛教聖地。

這裡傳誦著幾千年來的佛教故事,講述著幾個世紀以來高棉民族混亂、鼎盛、延展、衰敗的過程。

暹粒市有三個必去的景點。

第一個是世界十大奇跡之一的吳哥古城

圖:每日頭條

它將游客帶進十一世紀高棉民族在東南半島的鼎盛時期,在柬埔寨的地位就像我國的西安古城。

因為歷史的原因,柬埔寨政府將這座城市視為佛教聖地,高棉民族的感恩之地、敬仰之地。

這座古城是一千多年前祖先遺留給後人的一大筆財富,建築的輝煌、工藝的精湛、文化的深邃、佛教的神秘,給每一位來這裡的游客帶來一次次的心靈震撼。

基本上從事城市規劃、產業規劃和基礎建設的人,看到吳哥這樣的歷史建築痕跡也感慨萬分,一千多年前居然就有高人將城市建造得這樣符合自然科學、便於城市和農業管理、符合佛教信奉。

每次看到吳哥古城的斷牆殘壁被巨大的怪樹纏繞,耳邊就會響起古代建築與原始植物千百年來的對話。

吳哥,這座被遺忘的古城在近兩千年後,才被法國探險家發現,被世界所關注。

他從一個鼎盛時期的金色王朝,如何迅速地衰落成為一座窟城,至今,還是一個歷史之謎。

今天的柬埔寨人每當談到吳哥歷史,都會感慨自己的祖先曾經有那麼輝煌的過去。

第二個景點是洞裡薩湖

圖:每日頭條

洞裡薩湖湖面面積很大,南北長500公裡,東西寬100公裡,像一個巨大的水庫,雨季收集淡水,旱季提供水源,為周邊的土地承載著滋養的作用。

它像一塊巨大碧綠的翡翠,鑲嵌在柬埔寨大地之中,為高棉民族的發展與繁榮提供堅實的資源保障。

湖水的下游叫洞裡薩河,在金邊與湄公河相彙,一直通向大海。

值得一提的是,有幾萬越南僑民住在這片水面上,水上建有醫院、學校、商店,恰似一座水上城市,成為外國游客必經的游覽路線。

這座湖泊,是柬埔寨的生命之湖,也是東南半島的生命之湖。

第三個景點是酒吧街

圖:每日頭條

沿著舊街市街道,聚集著各式各樣的酒吧、餐館、酒店,世界各地不同膚色、不同民族、不同宗教、不同語言的游客在這裡淘寶、購物、交友。

 

來源:每日頭條