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把握“中柬自貿”良機 投資柬埔寨國寶之城正當時｜居外精選
7月20日，中國與柬埔寨宣布完成自貿協定談判！考慮到自貿協定談判通常都長達數年、甚至十幾年都未必談成，本次中柬兩國自貿協定談判可謂神速，而且將明確納入“一帶一路”合作！由此可見，中柬兩國經貿合作擁有良好基礎，今後投資柬埔寨的前景廣闊。
對於普通買家而言，隨著湧入柬埔寨的外來投資逐年上楊和旅游業的日益興盛，柬埔寨房地產發展領域也相應活躍，成為東南亞地區最新的投資目標。
在全球投資者看來，投資柬埔寨至少擁有以下四大個重要優勢：
- 當地GDP增長強勁且持續，已連續5年平均增長5%；
- 與中國關系密切，“一帶一路”將帶來重大機遇；
- 當地消費以美元結算，是穩定可靠的美元資產；
- 投資處女地，近年來房價增長趨勢積極、每年5-10%的房產投資回報並不少見！
目前，柬埔寨政府對外國投資持相對積極、開放的態度。不過，與東南亞其他國家類似，外國買家無法直接擁有土地，只能以分契式產權（Strata Title Law）的方式擁有新建公寓，因此，投資柬埔寨的新建公寓成為最理想的選擇！
如果要評選柬埔寨最值得房產投資的城市，擁有世界文化遺產、被稱為國寶——吳哥窟（Angkor Wat）的暹粒市絕對是最熱門的選擇！畢竟，吳哥寺早已成為柬埔寨最亮麗名片、世界聞名遐邇的旅游勝地。數據顯示，2019年吳哥寺共接待外國游客220萬人次（中國成為最大的游客來源國，占38%）。
暹粒（拼音：Xian Li；英文：Siem Reap），是柬埔寨暹粒省的省會，距其首都金邊311公裡，人口大約有20萬人。近些年來，得益於世界七大奇跡之一吳哥寺，暹粒的旅游業快速發展。但凡到過的游客都表示，在暹粒能感受到知名旅游勝地清邁同等的輕松氛圍，很適合度假娛樂，愈來愈受海內外游客的歡迎和青睞！
因此，現在投資暹粒度假房，正成為炙手可熱的投資方式，而由當地一流開發商Urban Living Solutions（ULS）全力在暹粒打造的“Rose Apple Square公寓” 項目則將是您的最佳選擇！
Urban Living Solutions（ULS）公司總部位於柬埔寨首都金邊，專注於以社區為中心的住宅解決方案，為柬埔寨新興中產階級提供融住宅、商鋪、辦公於一體的現代都市生活方式，是最了解當地需求、並能提供最佳住宅方案的開發商。“Rose Apple Square公寓” 項目是ULS專為熱門旅游城市暹粒而打造的全新活力時尚社區。對外國買家來說，該項目擁有以下4大天然優勢：
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市中心活力地段
“Rose Apple Square公寓”項目位於暹粒市中心的Rose Apple路，與人氣旺盛、所有游客必到的“吳哥夜市”僅有一個路口之隔，前往熙熙攘攘的Sok San路和酒吧街僅需步行10分鐘，可以說，這是暹粒最熱鬧、繁華的地段，前往“吳哥國家博物館”、“吳哥寺”等著名旅游景點也相當方便。
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首個多功能聯合社區
“Rose Apple Square公寓”擁有多個功能、定位不同的區域，提供多元化綜合性社區，包括共同工作區域、合住公寓、辦公區域和都市住宅。
“Rose Apple Forum”是暹粒市首個設施齊全的聯合辦公區和配有會議室和活動室的小型辦公空間。該項目還設有可容納150人的禮堂、3個報告廳和分組討論室，非常適合舉辦研討會、表演和會議。企業還可以向Forum辦公區請求短期延用更多空間，可舉辦研討會和會議設施，以及作為金邊來訪員工或海外顧問的活動社區。
“Rose Apple Commune”一共有40個共享居住單元，每個單元都設有私人浴室和陽台，以及200平方米的休閑空間，還配有設備齊全的公共廚房。非常適合數字化旅行一族、研究人員和創業企業家，他們可以到咖啡館或論壇的聯合辦公區度過一段有意義的時光。
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高品質城市生活體驗
在歷史悠久的暹粒市區，“Rose Apple Square公寓”是第一個提供高品質城市生活體驗的社區，項目內部融現代住宅、購物、辦公、商務於一體，足不出戶即可體驗到快捷便利的現代化的都市生活。
整個住宅大樓共7層、提供235套公寓單元，包括開間（32㎡）、一居室（47-55㎡）、二居室（72-78㎡）、三居室（136㎡）等多個戶型選擇，並有健身房、游泳池、瑜伽房等各類配套設施，足不出戶、應有盡有。
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超高投資回報率
設計之初，“Rose Apple Square公寓”就以外籍人才和外國投資者為目標買家，在項目規劃、建造設計上都精益求精，完美的項目自然吸引外國買家，帶來穩定、可觀的投資收益！
當前正高速發展的柬埔寨房市，猶如改革開放初期的國內市場，成本低、收益高！打算跟隨“一帶一路”政策投資海外的買家，可千萬別錯過Rose Apple Square項目！更多項目詳情和數據，歡迎點擊https://www.juwai.com/54815829.htm查看，撥打400 041 7515垂詢，或直接在下面提交查詢。
更多項目圖片：
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
柬埔寨城市最全的介绍：暹粒
柬埔寨較大的城市有金邊市、暹粒市、西哈努克市、馬德望市四座直轄市，他們在柬埔寨的角色、特色、經濟重點都不一樣，打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置業的人們，可以參考一下這些城市的特點。
城市發展：一個美麗的傳說
對於一個國家的城市，人們一般會按照城市的繁榮和經濟實力排序。
在柬埔寨，大家熟知的城市排序是金邊、暹粒、西港。
這是因為，金邊市是王國的政治文化中心，現代權力中心，位於整個國家版圖的東側，靠近越南。
暹粒市在1500年前是整個東南亞耀眼的金色城池，世界十大奇觀——吳哥就在這裡，它是佛教城市，也是柬埔寨旅游的世界名片，位於柬埔寨整個版圖的北側，在柬埔寨母親河——洞裡薩湖的北岸上。
西港市，也叫西哈努克市，早期叫雲壤，是目前國際化、海洋化的城池，雖然很小，只有十幾萬人口，但她兼有國際度假、石油海運、海岸進出口物流等功能，是一座對外開放的城市。
在這裡，自由經濟、資本生活、燈紅酒綠充分顯示出她將來會是一座代表世界經濟的港口城市。
然而，高棉民族的發展路徑與這個排序正好相反，歷史上是先有磅遜港（西港—雲壤），後有暹粒（吳哥古城），再有金邊（皇宮新城）。
暹粒——文化都城、佛教聖地
暹粒是文化都城，直轄市，152平方公裡，約20萬人口，從綜合排名上屬於柬埔寨第二大城市。
雖然它比不上馬德望經濟的總量，但外國人都熟悉這座城市。
因為這裡是吳哥古跡所在地，是國家歷史文化古跡保護地，也是佛教聖地。
這裡傳誦著幾千年來的佛教故事，講述著幾個世紀以來高棉民族混亂、鼎盛、延展、衰敗的過程。
暹粒市有三個必去的景點。
第一個是世界十大奇跡之一的吳哥古城。
它將游客帶進十一世紀高棉民族在東南半島的鼎盛時期，在柬埔寨的地位就像我國的西安古城。
因為歷史的原因，柬埔寨政府將這座城市視為佛教聖地，高棉民族的感恩之地、敬仰之地。
這座古城是一千多年前祖先遺留給後人的一大筆財富，建築的輝煌、工藝的精湛、文化的深邃、佛教的神秘，給每一位來這裡的游客帶來一次次的心靈震撼。
基本上從事城市規劃、產業規劃和基礎建設的人，看到吳哥這樣的歷史建築痕跡也感慨萬分，一千多年前居然就有高人將城市建造得這樣符合自然科學、便於城市和農業管理、符合佛教信奉。
每次看到吳哥古城的斷牆殘壁被巨大的怪樹纏繞，耳邊就會響起古代建築與原始植物千百年來的對話。
吳哥，這座被遺忘的古城在近兩千年後，才被法國探險家發現，被世界所關注。
他從一個鼎盛時期的金色王朝，如何迅速地衰落成為一座窟城，至今，還是一個歷史之謎。
今天的柬埔寨人每當談到吳哥歷史，都會感慨自己的祖先曾經有那麼輝煌的過去。
第二個景點是洞裡薩湖。
洞裡薩湖湖面面積很大，南北長500公裡，東西寬100公裡，像一個巨大的水庫，雨季收集淡水，旱季提供水源，為周邊的土地承載著滋養的作用。
它像一塊巨大碧綠的翡翠，鑲嵌在柬埔寨大地之中，為高棉民族的發展與繁榮提供堅實的資源保障。
湖水的下游叫洞裡薩河，在金邊與湄公河相彙，一直通向大海。
值得一提的是，有幾萬越南僑民住在這片水面上，水上建有醫院、學校、商店，恰似一座水上城市，成為外國游客必經的游覽路線。
這座湖泊，是柬埔寨的生命之湖，也是東南半島的生命之湖。
第三個景點是酒吧街。
沿著舊街市街道，聚集著各式各樣的酒吧、餐館、酒店，世界各地不同膚色、不同民族、不同宗教、不同語言的游客在這裡淘寶、購物、交友。
來源：每日頭條
中柬空中交通便捷升級 兩航空公司再開發直飛新航線 | 海外
目前中國已有十幾個城市與柬埔寨實現直航，如今中國的 2 家航空公司正在對柬埔寨考察，旨在計劃開通柬中往返直飛新航線。
柬華日報報導，迄今為止，中國已有十幾個城市與柬埔寨開通了直航，讓中國旅客及中國投資者都能更便捷地來往柬埔寨。這幾年來，中國游客到柬埔寨旅游，以及中國投資者到柬埔寨考察或投資的數量明顯大增。
柬埔寨民航國務秘書處發言人森占西沃塔近日指出，總部分別設在中國雲南省和深圳市的兩家中國航空公司已對柬埔寨考察，旨在計劃開通柬中往返直飛新航線。
這兩家中國航空公司將在柬埔寨開通直飛新航線的具體時間時尚被披露。
這位發言人說，2016 年全年，柬埔寨的 3 家國際機場，包括金邊國際機場、暹粒國際機場和西哈努克國際機場的航班班次達 2 萬 8477 個，相當於平均每個月有 2373 個航班，及每周平均有 340 個航班。
（據鉅亨網）
海外 | 柬埔寨成為海外投資熱地，優質物業開發潛力巨大
近兩年越來越多的國外商人和本地人民對柬埔寨房地產市場看好，房地產價格隨之大幅上升，房地產市場再次大熱。不僅如此，柬埔寨政府出台多項利好政策並啟動海外置業項目來吸引更多的客戶和外資進入。這是一處位於暹粒市主要道路上最佳位置之一的物業，通向售票崗亭和吳哥窟，周圍是五星酒店、跨國餐館和醫院。購入之後您可以將該物業改造成購物中心、超市、酒店，開發潛力極大。
柬埔寨房地產發展再次提速，絕無僅有的投資機會
暹粒是柬埔寨暹粒省的省府，距離金邊311公里，近些年來，暹粒的旅遊業快速發展，得益於這裡是世界七大奇蹟之一的吳哥古蹟門戶，暹粒是參觀吳哥古蹟唯一和重要的停留地，已有百年歷史了。在那裡我們能看到有著不同檔次各種各樣的酒店，旅館和餐廳，有中國菜，泰國菜，越南菜或柬埔寨菜供選擇。
這也是一次絕無僅有的投資良機。柬埔寨房產價格目前還處於窪地階段。同時年輕化的人口結構、自由的經濟體制和大量湧入的旅遊業促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產投資國家之一。目前柬埔寨人口增長率為2.5%，人口紅利平均年齡為27歲，在中國這正值結婚、生子的最佳年齡，未來房地產剛性需求市場極大。還有一項調查顯示，柬埔寨現在每年有16.2%的人離開農村到城市尋找工作，有3.1%的人不再從事農業，轉行當工人。這些人進入城市後需要住房，柬埔寨房地產的發展潛力還體現在人口需求上。
這是一處位於暹粒市主要道路上最佳位置之一的物業，通向售票崗亭和吳哥窟，周圍是五星酒店、跨國餐館和醫院。柬埔寨暹粒市是旅遊顧問網站（tripadvisor.com）和孤獨星球網站（lonelyplanet.com）共同推薦的排名第一的旅行目的地。而吳哥窟則是世界各地所有旅行者到暹粒真正拜訪的目的地。毫無疑問，作為世界上最大的宗教寺廟，吳哥窟是最值得去的景點。著名的戴高樂路是通向吳哥窟的唯一主要道路，沿該道路有售票崗亭。