夢露故鄉的社區商業中心,“獨家生意”,考慮一下?| 美國

要說美國的各個州中,名氣最大的是哪一個,加州(加利福利亞州)如若稱不上數一數二,也一定可以進入前三的候選名單。

你看吶!在綿長的美國西海岸,分布著洛杉磯、舊金山、聖何塞等諸多的現代都市,這些城市也通過自己的地緣優勢,以不同的符號向世界傳遞著美國的文化。

好萊塢——世界電影之都
好萊塢——世界電影之都

洛杉磯郊外的好萊塢,依山傍水,是當之無愧的世界電影之都;舊金山憑借著頂級的教育資源,吸引著全世界的學子求學;而聖何塞,是美國的IT重鎮,更是公認的“硅谷之心”。

​這些非凡的人文特色,成為了加州吸引游客們前來造訪的資本,更讓加州成為發達與現代的代表。而加州是不是只有這些人文特色,而沒有美國“與生俱來”的自然景觀呢?

有,當然有。加州棕櫚泉,是造訪加州絕對不可錯過的地方。

走進棕櫚泉

棕櫚泉地理位置
棕櫚泉地理位置

棕櫚泉距離洛杉磯約200公裡,車程2個小時左右,位於科羅拉多沙漠的 Coachella 山谷以內,是沙漠旁的綠洲城市。值得一提的是,棕櫚泉每年有350天陽光充足的日子。

棕櫚泉一角
棕櫚泉一角

紅褐色的山脈、清澈的湖水、茵茵的草地、成群的棕櫚樹,成為棕櫚泉別具一格的符號。在這片沙漠包裹的蠻荒之地,居然如此的煥發生機,就像它的英文名“Palm Spring”表達的一樣,這裡既是泉水,也是春天。

棕櫚泉一角
棕櫚泉一角

換個時節,棕櫚泉百花齊放,姹紫嫣紅,你敢相信這裡是沙漠中心嗎?

憑借著他處難覓的反差景致,雖不及西海岸大都市般繁華璀璨,但棕櫚泉依然吸引著大都市裡的大人物們前來造訪。

這裡曾是貓王與新婚妻子的蜜月度假地,他們於1967年5月1日在這裡渡過新婚蜜月的第一夜,棕櫚泉也因此被稱為貓王蜜月的隱匿處。

棕櫚泉瑪麗蓮·夢露雕像
棕櫚泉瑪麗蓮·夢露雕像

棕櫚泉星光大道,則像是好萊塢大道的微縮版,只不過增添了更強烈的日照,來參觀今日及昨日的明星,從市長桑尼.波濃、索非亞.羅蘭到鮑勃.赫伯,您都可以在這裡發現他們的足跡。這裡還是“美艷與性感的化身”瑪麗蓮夢露的故鄉

夢露故鄉,這篇文章是旅游指南嗎?

當然不是,這只是一個開始。

The Springs,棕櫚泉的社區商業中心

在棕櫚泉,有一處叫做“The Springs”的社區商業中心。

The Springs地理位置
The Springs地理位置

The Springs位於南加利福尼亞棕櫚泉市,是一個剛剛建成,總占地面積約36.5畝的社區商業中心,擁有402,684平方英尺的淨可租面積,毗鄰棕櫚泉國際機場,還緊挨棕櫚泉另一著名游樂場所——水上樂園,地理位置絕佳。

The Springs雖然是一個新建社區商業中心,但已與多家優秀零售租戶建立合作關系,出租率已高達96%,這些租戶陣容可謂非常強大,包括5個投資級租戶,8個《財富》500強租戶,11個已上市租戶,所有租戶的市場總值超過7,750億美元。主要租戶有家得寶(Home Depot)、奧樂齊(Aldi)、 Ross Dress for Less、Ulta Beauty、馬歇爾百貨(Marshalls)、Burlington、Bed Bath & Beyond、派對城(Party City)、美元樹(Dollar Tree)、Hibbett Sports、富國銀行(Wells Fargo)、玩偶匣(Jack in the Box)、Massage Envy以及熊貓快車(Panda Express)等主要國內品牌!

商鋪林立的商業中心
商鋪林立的商業中心

The Springs的主要投資優勢

優勢1:投資安全且穩定

The Springs95.3%租金收入來自企業租賃,這些企業均獲得全國及區域認可,投資顧慮更少;

優勢2:零售領域中心地段

The Springs吸引的的租戶包括加利福尼亞南部前三家盈利能力最強的Aldi連鎖超市,它們與整個商業中心的其他商戶相互影響,形成了棕櫚泉的零售中心;

優勢3:人流量、車流量大

每天有超過6萬輛車會從The Springs周圍的道路經過,而棕櫚泉從2017年-2022年的預期年均人口增長率為1.24%,同時期內預期年家庭收入增長率為1.21%;

優勢4:棕櫚泉經濟迎來復蘇

目前在棕櫚泉有13個在建地產項目,這些項目將會帶來2,531戶新家庭入住以及每年超過1.34億美元的家庭收入,這些收入中會有相當一部分將為棕櫚泉的經濟提供活力——預計居民們每年的消費總額會超過7,500萬美元,這對於投資The Springs來說無疑是個重大好消息;

食在The Springs
食在The Springs
買在The Springs
買在The Springs

優勢5:幾乎沒有競爭

在棕櫚泉方圓8英裡內,沒有第二家像The Springs規模的商業中心,做“獨家生意”,生意能不好嗎?

The Springs附近還有棕櫚泉高中,教育環境也十分出色,加上環境舒適、交通便利、銀行飯店一應俱全,這樣的商業中心,投資價值不言而喻。

一切准備就緒,只等您的前來

獲取The Springs的更多詳情,請點擊http://www.juwai.com/37784431.htm

 

注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約Cushman & Wakefield房產經紀人Dixie Walker提供

文字:Leo Li
排版 & 責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

购物去哪?悉尼“扫货”全攻略 | 澳洲

澳洲素來被人們稱為“購物天堂”,有著大型購物中心、名店街和跳蚤市場,各類商品琳瑯滿目,想買什麼就有什麼,而且價格實惠,一定會讓你血拼到手軟,下面是悉尼一些必去的大型購物中心和特色集市。希望對去澳洲旅遊購物的小夥伴有所幫助。(澳大利亞什麼值得買

大型購物中心Pitt Street Mall皮特街購物中心

地址: Pitt Street, Sydney NSW 2000

營業時間:大部分商店的營業時間為週一至週五的10:00-17:00,週四會延長至晚上21:00,週末照常營業,只是時間可能會有所縮短。

網址:http://www.pittstreetmall.com.au/

介紹:位於悉尼市中心的帝皇街(King Street)及市場街(Market Street)之間,皮特街上各個大型商場之間都有地上或地下通道互相連通,所有商店外面都有長長的連接拱廊,即使遇到下雨天,顧客也可以從容自在地一家接著一家店舖逛個痛快。

現今世界上公認有五大頂尖名牌“朝聖地”:紐約第五街、巴黎香榭麗舍大道、倫敦牛津街、澳大利亞悉尼皮特街和中國香港銅鑼灣,那裡雲集最多的品味人士出席大小社交場合的頂尖名牌,如Chanel、Christian Dior、Gucci、LV等,無論款式和品類都遠比其它地方優勝,因而每天都吸引著名牌愛好者前來“朝聖”。

皮特大街的建築非常有特色,源自維多利亞時代的拱廊在這裡隨處可見。這裡的標誌性建築物是悉尼塔,也是澳大利亞的最高塔。

購物去哪?悉尼“掃貨”全攻略 | 澳洲
皮特街購物中心

維多利亞女王大廈

地址:455 George St,Sydney NSW 2000

營業時間:週一至週六09:00-18:00,週四營業到21:00,週日:11:00-17:00

網址:http://www.qvb.com.au/

介紹:

維多利亞女王大廈坐落於悉尼市中心最繁華的喬治大街上,旁邊是悉尼市政廳和聖·安德魯教堂。著名時裝設計大師皮爾·卡丹讚美它是“世界上最美麗的購物中心”。

維多利亞女王大廈完成於1898年,建築本身是圓頂的羅馬風格結構。對澳大利亞人來說,維多利亞女王大廈是商場,是休閒的好去處,是歷史的見證,更是澳大利亞人的驕傲。

QVB大廈中的兩個大鐘極具特色。南側的一座鐘,據說是由專門為英國皇室設計鐘錶的工匠於1986年打造的。時鐘的外形是模仿蘇格蘭的貝爾莫勒城堡,這座城堡是維多利亞女王和阿爾伯特王子最喜愛的渡假地。時鐘正點會播放音樂玩偶劇。另一座巨鐘則是由悉尼本地的能工巧匠於2000年製作的,它是南半球最大的吊鐘,每半點報時。SkyFii公司提供免費WiFi。

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悉尼維多利亞女王大廈

西田購物中心

地址:Cnr Pitt St Mall and Market St Sydney NSW 2000

營業時間:週一至週六09:30-18:30,週四:09:30-21:00,週日:10:00-18:00

網址:https://www.westfield.com.au/sydney

介紹:悉尼韋斯特菲爾德位於匹特街購物中心,恰處於中央商務區核心位置,共七層,設有250多家時尚店舖、餐廳和生活館,雲集了各大奢侈品牌,其中包括路易威登(Louis Vuitton)、香奈兒(Chanel)、古馳(Gucci)、蒂芙尼(Tiffany)、巴利(Bally)、迪奧(Dior),拉夫·勞倫(Ralph Lauren)和喬治·傑生(Georg Jensen) 。此外,澳大利亞設計師品牌、國際化高街店舖、頂級餐廳也在這裡佔據一席之地。悉尼韋斯特菲爾德絕對是您購物和用餐的理想之地。

購物中心五樓為美食天地,在那裡您能品嚐到意式冰激凌、海鮮、泰國菜、新鮮沙拉,各種美味一應俱全,是午間聚餐的好場所。登上悉尼塔眼——悉尼最高觀景點,欣賞這座美麗港口城市的360度全景,在旋轉餐廳品嚐美食。

購物去哪?悉尼“掃貨”全攻略 | 澳洲
悉尼Westfield名店購物中心

從西田購物中心可以進入悉尼標誌建築“悉尼塔”,悉尼塔主要分成3個部分,且都完全對外開放。

一個是在250米(820尺)高的觀景台,是用透明窗戶完全隔離的360度觀景平台,並且附設禮品店。

在高度260米(853尺)處有一個叫做”悉尼塔空中走廊”(Sydney Tower Skywalk)的露天觀景平台,但只供事先預約的遊客上去參觀。悉尼塔門票(含4D體驗)+塔外行走

官網:https://www.sydneytowereye.com.au/ 

中文預訂:http://t.cn/RcqfNuW

塔內有一家旋轉餐廳,可分單點或自助式取餐。旋轉餐廳於2006年重新裝修。餐廳內一次可供220人進入用餐。

官網:http://www.sydneytowerbuffet.com.au/ 

自助餐廳中文預訂:http://t.cn/Rcqf0hC

官網:http://www.360dining.com.au/ 

單點式餐廳中文預訂:http://t.cn/RcqfOoO

悉尼塔的最高人數限制為960人。塔內共有3部雙層升降機,升降機速度視當下風速而定,從一樓到悉尼塔空中走廊最快只要40秒。

特色集市

悉尼人對逛當地集市的熱愛絲毫不亞於去海灘。許多位於近郊區的學校或者教堂都會定期舉辦露天集市,你可以在集市上買到從有機食品到原創服裝等一切商品。

Sydney Fish Market悉尼魚市場

地址:Bank St & Pyrmont Bridge Road, Sydney NSW 2009

營業時間:07:00-16:00

網址:http://www.sydneyfishmarket.com.au/home

介紹:這個魚市場坐落於Blackwattle灣,每年能賣出1500多萬公斤海產品,這裡有眾多零售批發商店和餐館,還有一間壽司酒吧、一間牡蠣店和一家口碑頗佳的烹飪學校。魚市每天05:30開市,廚師、當地人和被喂得飽飽的海鷗開始忙著挑選鋸緣青蟹(Mud crabs)、龍蝦和鮭魚。這是悉尼最出名的魚市場,最大的樂趣就是把吃海鮮和野餐結合起來,市場外面兩排桌椅,可以一邊吃一邊曬太陽賞海景,座位不夠可以自帶格子布,席坐在草地上野餐。

悉尼的魚市場是南半球最大的魚市場,悉尼魚市場種類數量世界排名第二。每天這裡出售過百種的海鮮產品。這是一個充滿活力的魚類交易場所,每天清晨5:30海鮮拍賣酒開始了。一天之內能賣出約1000箱箱裝海鮮和65噸剛剛打撈上來的新鮮海鮮。每週四早晨7:55開始,悉尼魚市場對公眾開放。

如果趕不上看大宗海鮮交易,還可以在魚市場的零售區買到總類繁多的海鮮美食,價格便宜量又足。魚市場裡還有全澳大利亞最好的烹飪學校之一–悉尼海鮮烹飪學校Sydney Seafood School,這裡有多樣的海鮮烹飪課程,包括各式烹飪方法以及海鮮特產的烹飪方法,讓學員們在家就能輕鬆製作海鮮大餐。

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魚市場

Paddington Markets帕丁頓集市

地址:395 Oxford St, Paddington NSW 2021

營業時間:每週六10:00-16:00

網址:http://www.paddingtonmarkets.com.au/

介紹:集市出現於20世紀70年代,是澳大利亞藝術市場開放最早的一個地區,當時很受非主流人群的喜愛。帕丁頓市場Paddington Markets是每個週六才會舉行的集市,攤主和物品都很時髦,當然也吸引了很多時髦的逛街的人,聽說很多澳洲本土的設計師,一開始都是在Paddington Markets擺攤,累積了名字和客人之後,再開工作室,做大品牌的。帕丁頓市場Paddington地區都是以維多利亞風格的建築而聞名,周圍多是設計師小店還有咖啡館,整體分的比較散,適合悠閒的逛一整天。在帕丁頓市場裡面,有大大小小差不多有250多個攤位,不要以為這裡賣的都是平價貨或是懷舊款,其實這裡的攤主不少都是悉尼本土年輕的新興設計師、學生、新晉藝術家。

據說,別的市場裡有的貨品這裡就不會被批准經營,“獨一無二,忠於原創”是帕丁頓市場必須保有的特色,正因為如此具有獨特品位,所以一直吸引了很多悉尼當地人和遊客前來淘寶,除了那些日常的時尚、家飾、雜貨產品,市集上還有星象與流動紋身店等,看起來完全就是一個傳統的充滿異國情趣的市場。此外,市集中心的熟食區,有很多美食店,味道十足。

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帕丁頓集市

Eveleigh集市

地址:243 Wilson St, Darlington

營業時間:農產品集市為週六08:00-13:00,手工藝人集市為每月第一個週日10:00-15:00,1月上半月不開放

介紹:悉尼本地的一個手工藝人的集市和農產品集市,農產品集市為週六08:00-13:00,手工藝人集市為每月第一個週日10:00-15:00,1月上半月不開放。這裡是悉尼最棒的農產品集市,有70多處固定的自產自銷農產品攤位。地點就在Eveleigh Railyards內一個被列為文化遺產的鐵路車間裡。

每月第一個週日還有手工藝人集市,始於09年3月,目的是為了鼓勵和支持本地的手工藝術家,有點像國內的一些創意集市。不過,市場的規模不算太大,有一些布藝和裝飾品,喜歡手工製品的朋友千萬不要錯過。

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Eveleigh集市
 

The Rocks Market岩石區集市

地址:Playfair Street, George Street, Jack Mundey Place

營業時間:週六、週日10:00-17:00

網址:http://www.therocks.com/

介紹:在這兒可以找到風水平安符、手相占卜師及塔羅占卜師、原創藝術作品、有機水果和蔬果、陶瓷製品、天然成分的美容護膚品、藥皂、吊床、熏香座、植物盆景等等,五花八門,十分有趣。每個週末,歷史悠久的岩石區就會搖身一變,成為一個跳蚤市場。有超過150個攤位在這裡兜售各式的手工藝品。逛一圈,還可以發現一些前衛的藝術品和攝影作品、家具和家居用品、時裝珠寶、圖書文具、收藏品。當然美味的糖果、點心和小吃攤位也是不可或缺的。

購物去哪?悉尼“掃貨”全攻略 | 澳洲
岩石區假日市集

Bondi Markets邦迪集市

地?

绝佳地段大商场易主 华裔买家动向惹关注 | 加拿大

絕佳地段大商場易主 華裔買家動向惹關注 | 加拿大
列治文中心商場周圍的商業地段近年紛紛易主,位於列治文中心商場對街公園路(Park Rd.)一個繁忙大型商場,近期剛以1,125萬元易主,買家是一位華裔

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列治文中心商場周圍的商業地段近年紛紛易主,位於列治文中心商場對街公園路(Park Rd.)一個繁忙大型商場,近期剛以1,125萬元易主,買家是一位華裔。 地產經紀張譚結瑩對本報指出,這個位於公園路8000號的大型商場近期以1,125萬元成交,買家是一名來自中國的華人。她稱買家早前並未表達重新開發的意願,不清楚買家未來是否會配合四周的開發案將商場改建。

張譚結瑩透露,該商場掛牌後有許多買家表達興趣,但主要顧慮都是出租問題。她稱這名買家本身財力雄厚,並未在出租問題上有所顧慮。

該商場土地面積達21,835平方尺,政府估價為8,417,700元,掛牌價為1,200萬元。即成交價比政府估價逾33%。

相關資訊:加拿大 | 買屋好過租房 中國留學生的買房歷程

(據明報)

 

海外 | 柬埔寨成為海外投資熱地,優質物業開發潛力巨大

近兩年越來越多的國外商人和本地人民對柬埔寨房地產市場看好,房地產價格隨之大幅上升,房地產市場再次大熱。不僅如此,柬埔寨政府出台多項利好政策並啟動海外置業項目來吸引更多的客戶和外資進入。這是一處位於暹粒市主要道路上最佳位置之一的物業,通向售票崗亭和吳哥窟,周圍是五星酒店、跨國餐館和醫院。購入之後您可以將該物業改造成購物中心、超市、酒店,開發潛力極大。

柬埔寨房地產發展再次提速,絕無僅有的投資機會

暹粒柬埔寨暹粒省的省府,距離金邊311公里,近些年來,暹粒的旅遊業快速發展,得益於這裡是世界七大奇蹟之一的吳哥古蹟門戶,暹粒是參觀吳哥古蹟唯一和重要的停留地,已有百年歷史了。在那裡我們能看到有著不同檔次各種各樣的酒店,旅館和餐廳,有中國菜,泰國菜,越南菜或柬埔寨菜供選擇。

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該地產朝西且位於城市中心,位置絕佳,非常適合做生意,因為一樓有紀念品店,二樓有充足的空間,三樓有14間房屋(總面積達2167平方米)
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購入之後您可以將該物業改造成購物中心、超市、酒店,開發潛力極大

這也是一次絕無僅有的投資良機。柬埔寨房產價格目前還處於窪地階段。同時年輕化的人口結構、自由的經濟體制和大量湧入的旅遊業促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產投資國家之一。目前柬埔寨人口增長率為2.5%,人口紅利平均年齡為27歲,在中國這正值結婚、生子的最佳年齡,未來房地產剛性需求市場極大。還有一項調查顯示,柬埔寨現在每年有16.2%的人離開農村到城市尋找工作,有3.1%的人不再從事農業,轉行當工人。這些人進入城市後需要住房,柬埔寨房地產的發展潛力還體現在人口需求上。

這是一處位於暹粒市主要道路上最佳位置之一的物業,通向售票崗亭和吳哥窟,周圍是五星酒店、跨國餐館和醫院。柬埔寨暹粒市是旅遊顧問網站(tripadvisor.com)和孤獨星球網站(lonelyplanet.com)共同推薦的排名第一的旅行目的地。而吳哥窟則是世界各地所有旅行者到暹粒真正拜訪的目的地。毫無疑問,作為世界上最大的宗教寺廟,吳哥窟是最值得去的景點。著名的戴高樂路是通向吳哥窟的唯一主要道路,沿該道路有售票崗亭。