英國買房新常態 解封後要這樣交易房產

作者:傅士鵬

因為疫情,英國房地產市場被按下了暫停鍵。

據統計,在英國政府引入封鎖令後,全英房產交易隨即凍結,共有373,000筆正在進行的交易被暫停,涉資820億英鎊。

根據最新報道,為逐漸解凍這一市場,英國政府正在考慮有限度地開放房地產交易,即在嚴格社交隔離下允許房屋買賣工作重新展開,而這也或將成為之後的新常態。業內消息人士稱,英國政府希望盡快恢復房地產市場的運轉。

全英房地產經紀人協會(National Association of Estate Agents)首席執行官馬克·海沃德(Mark Hayward)表示:“在解除封鎖後,房地產交易量將突然增加,很多人都想在封鎖結束後那一天換房搬家。

因此,我們需要提前提出一整套完善的機制來應對這些可能出現的問題,並將其合理的解決。

據報道,英國住房部長克裡斯托弗·平徹(Christopher Pincher)將於本周通過視頻會議的方式,與各大房地產公司展開討論並研究樓市恢復措施。

議題將關注在嚴格的社交隔離規則下,如何安全地重啟房屋買賣和搬家程序。討論中的草案將交由給英國公共衛生部門批准並有望在接下來兩周內完成。本周的會談還將就防護裝備的費用以及所需的任何清潔工作的費用歸屬展開討論。

房地產從業者仍著手於確定如何重啟已暫停的的房地產交易。他們擔心,一旦解除封鎖,由於多個買家集中在一起希望完成交易,可能會導致出現延期。律師已開始就完工後的合同延期進行談判,而貸款方將在抵押協議期限內保持政策靈活。

海沃德補充說:“政府渴望看到房地產市場重新開始,但我們必須以安全的方式重新進入市場。

上周,在已經結束的視頻會議中,政府官員曾與包括律師,房地產經紀人和搬遷人員在內的工作組舉行了討論,並提出重啟住房市場交易的一系列措施。

具體來說,這些措施主要包括:

  1. 賣家需要打開房間內部的門窗以保持空氣流通,打開燈保證買家因為黑暗而誤觸屋內設施。
  2. 賣家將被要求在每次買家看房時離開房屋,去花園中或超市散步,以避免與看房者有接觸。
  3. 看房者必須要佩戴上手套和口罩,並應避免觸摸屋內的物體。
  4. 政府將限制每次看房的人數,並禁止多人同時看房。另外,房屋中介還將必須檢查看房者是否出現新冠症狀,一旦出現,必須取消所有當日看房預定。
  5. 房屋經紀人應在每次看房之前和之後清潔房屋,並在公寓樓的公共入口區域內進行消毒。
  6. 除非是大額貸款,否則銀行的估價師應盡量使用遠程評估。
  7. 房產評估師在實地考察房屋時,應嚴格遵守社交隔離政策。
  8. 為了降低面對面接觸的可能性,律師們正在考慮以電子方式簽署和審核各種以前必須要親自見證的文件。

對於這一系列措施,英國房產網站Zoopla首席執行官查理·布萊恩特(Charlie Bryant)表示:“相信房地產市場能夠在社交隔離的規則下運作,很多問題終將被解決。”


關於居外IQI

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來源:觀點地產網
責編:Zoe Chan

泰國精英簽證擬增添“全包”醫療保險服務

為應對一季度中國游客數量的下降,泰國旅游局長Yuthasak Supasorn已經要求泰國尊榮卡公共有限公司設計出一套新的泰國精英簽證打包服務,包括完整的新冠疫情檢測服務以及各類醫療保險打包服務,《曼谷郵報》報道。

(來源:泰益利官網)

泰國尊榮卡公共有限公司主席Somchai Soongswang表示,他的公司目前正在考慮兩種不同的方案:一種包括住院和急症治療的醫療保險卡,還有“一種健康服務卡,包括體檢檢測慢性病的早期風險,提供現代和傳統藥品。”

《曼谷郵報》還報道,盡管目前全球游客數量因為眾所周知的原因大幅下降,這個項目受到了在泰歐洲人的熱捧,他們決定申請泰國精英簽證。

按年度排列的泰國精英簽證簽發量(非累計)

一個真正的壟斷市場

泰國尊榮卡公共有限公司表示,一季度的簽發量主要歸功於上個月暫居泰國的國際游客。一般來講,Somchai Soongswang表示,大概60%的申請人居於海外。但是,自3月末期泰國啟動緊急狀態,4月徹底停航以來,新客戶主要是那些在泰國際游客。他表示,其中大部分人都是英國人,美國人,以及澳大利亞人。

“他們大部分人都是老年人,對泰國的醫療系統有信心,”Somchai Soongswang解釋道。“鑒於旅行限制使得將精英簽證賣給泰國之外的客戶非常困難,我們已經調整了策略,轉向有強烈需求的這類人群。”

泰國精英簽證各國持有人占比——累計來看

將精英簽證賣給國際客戶——後者,目前來看,自然無法使用——是非常困難的,Somchai Soongswang坦承。但是,在隔離期將精英簽證賣給在泰外國人似乎比以前容易得多。

即便中國申請人數量大幅下滑——後者幾乎占1/3的申請人份額——泰國尊榮卡公共有限公司在3月31日往前推的6個月裡的收入與去年同期相比增加了9%,精英簽證會員數量增加了7%。泰國尊榮卡公共有限公司表示,它預計盡管受到疫情影響,本財年內會員數量還是會超過1萬大關。

“我們堅持認為今年我們還會從至少2,500名新會員那裡再獲得15億泰銖的資金,”Somchai Soongswang說道。

 


來源:投資移民知情者

責編:Zoe Chan

為什麼投資柬埔寨:國家概況

【國 名】 柬埔寨王國(the Kingdom of Cambodia)

【地理位置】 位於中南半島南部,與越南、泰國和老撾毗鄰。面積約18萬平方公裡。首都金邊。

【人 口】 約1480萬,高棉族占總人口80%。華人華僑約110萬。

【官方語言】 柬埔寨語(又稱高棉語)

金邊(圖片來源:Templeseeker)

【政 府】 柬埔寨現政府為第六屆政府,成立於2018年9月,人民黨主席洪森任首相。共10位副首相、17位國務大臣,28個部和1個國務秘書處。

【經 濟】 柬埔寨是傳統農業國,工業基礎薄弱,依賴外援外資。貧困人口約占總人口的14%。實行對外開放和自由市場經濟政策。本屆政府執行以增長、就業、公平、效率為核心的國家發展“四角戰略”(即農業、基礎設施建設、私人經濟、人力資源開發)的第四階段。2018年經濟增長率7.3%,國內生產總值239億美元,人均1494美元,通脹率2.5%,對外貿易總額324億美元。

【外 交】 柬埔寨奉行獨立、和平、永久中立和不結盟的外交政策,迄今已經同172個國家建交。柬埔寨政府加強同周邊國家的睦鄰友好合作,重視發展同日本、法國、美國等國關系。1998年恢復在聯合國的席位。1999年加入東盟,2012年任東盟輪值主席國。

投資柬埔寨房產的八大優勢

1、“一帶一路”最惠國,泛亞經濟圈核心

中國“一帶一路”發展戰略規劃可預期帶動柬埔寨經濟增長,屆時柬埔寨的經濟及房價漲幅可期。僅2013年到2018年7月,中國累積在柬埔寨投資額超過210億美元,援助柬埔寨修建了全長近3000公裡的道路和7座跨河大橋。

泛亞鐵路開工。泛亞鐵路起源於中國的昆明和南寧,終點是新加坡,這條鐵路將會通往中南半島上每一個國家的首都,鐵路預計在2020年通車。屆時,中國的貨流、物流、人流將可以直接通過鐵路運輸直達柬埔寨首都金邊。

2、經濟強勢,連續8年GDP增長均速超7%

柬埔寨是整個東南亞經濟增長最快的國家,經濟增速排名全球第六,跑贏整個東盟。從2009到現在,柬埔寨處於黃金發展期,每年GDP基本上都能保持7%的增速。2019柬埔寨人均GDP增至1679美元,2018年人均GDP為1548美元。國家基建如火如荼,房地產行業發展尤其火爆!突然之間到處都是起重機,甚至整個首都金邊就像一個超大型工地,辦公樓、公寓、工廠如雨後春筍般湧現。

3、旅游資源豐富,全球背包客旅游天堂

吳哥窟是世界上最大的廟宇建築,柬埔寨的國寶,世界七大奇跡之一,最知名的景點之一。柬埔寨的吳哥窟與埃及的金字塔、中國的長城、印度尼西亞的波羅浮屠並稱為“東方四大奇觀”。西港被譽為柬埔寨的“深圳”,開放、包容,海景優美。首都金邊是國家的政治、經濟、文化中心。吳哥窟的藝術極致、西港的海灘夕陽、金邊的文化沉澱,都吸引著大量的游客前來參觀。

4、永久產權無遺產稅

根據柬埔寨《外國人不動產產權法》規定,外國人在柬埔寨購買高層建築第二層以上的房屋,可獲得與本國公民相同的房產產權證,並可自主進行房屋租賃及買賣,享有權無年限限制。

5、美元計價,亞洲唯一美元資產國

因戰亂、通脹和貨幣混亂等一系列原因,柬埔寨自發選用穩定的美元,人們除了日常小額支付使用本國貨幣瑞爾之外,大額資產如房產、車輛等,都使用美元計價和交易。這是亞洲地區唯一美元資產國,且外彙無管制。

6、國民平均年齡27,享巨大人口紅利

柬埔寨是個年輕的國家,由於大量老弱病殘在內戰期間死亡,現有國民多是和平時期出生,多居住在農村,所以存在巨大的人口紅利和城鎮化紅利。柬埔寨總人口約1600萬,人口增長率為4%,平均年齡為27歲!勞動力成本較低,已成為全球制造業首選目的地。房屋需求量大,投資潛力無限。

7、房產增值快,投資回報率高

根據胡潤聯合斯維登置業最新發布《2018年度全球房價指數》及《2018年度海外置業投資回報指數》報告,柬埔寨的房產每年都在增值,並以16.7%房價漲幅和29.4%投資回報率領先全球。從目前的投資成本門檻、租金回報、後期升值空間來看,柬埔寨投資房產當屬首選,年化租金7%-10%,定期美金收益在6%以上,兩者相加每年穩穩的14%以上的美元年化收益。

8、非CRS國,世界級避稅天堂,投資後續無憂

CRS即“共同申報准則”,用於指導參與司法管轄區定期對稅收居民金融賬戶信息進行交換的准則,旨在加強稅收合作提高稅收透明度。柬埔寨未加入CRS,外國人在柬埔寨的資金情況不會被披露給所屬國,因此在柬資產不會被列入納稅範圍。 

 

柬埔寨那麼窮,為什麼物價高上天?

一直以來,在不少人眼中,柬埔寨國力衰弱,整體經濟水平偏低,消費水平應該也不高才對。確實,柬埔寨一直是亞洲最為貧窮的國家之一,每年,都有來自歐美、中國等國家大量援助不斷流入。但很少有人知道,柬埔寨的消費水平並不低,部分城市物價甚至直逼中國首都北京。

據泰國曼谷Living Asean時尚生活網數據調查顯示,2017年,新加坡是東盟消費最高的城市,在生活成本(Cost of living)200滿分中獲得85分。

至於排在第二名是泰國首都曼谷。

柬埔寨金邊則排在第三位,在生活成本評價得分是51.16。

也就是說,柬埔寨首都是東南亞三大生活費最高的城市之一,僅次於新加坡和曼谷。

柬埔寨的物價到底有多貴?

很多在柬埔寨長期生活的人表示在柬埔寨消費感覺就是把美金當人民幣在花。那麼,柬埔寨的消費究竟有多高,先來看看這張菜單吧!

請注意以下的價格是美金,不是人民幣!

菜單上整齊地排列的沙縣小吃看上去很熟悉,價格卻是天差地別!

柬埔寨一普通超市的蘋果,價格按美元彙率6.8來算,普通的六個蘋果相當於人民幣32.98元。

一斤散裝小面包五美元,換算成人民幣感覺都比國內一線城市的價格高。

沙宣洗發水,在國內大約69元,在這裡需要17.50美元,約合人民幣119元。

當然,飲食和生活用品只是其中一方面,在柬埔寨日常開支高體現在生活的每一處。比如說打車出行,10分鐘之內的車程就要耗費兩三美金左右。而在柬埔寨最普遍的突突車價格一般也比國內的出租車還要貴。 

除此之外,比較明顯的就是電費。柬埔寨是一個基礎水電、通訊、網絡設施缺乏的城市,國家許多大型水電設施均來自國際援助,導致國家水電、通信網絡等收費較高。柬埔寨四季高溫,用電量大,給普通家庭帶來的負擔更加重。而柬埔寨的網絡更是被吐槽“又貴網速又慢”。

柬埔寨的物價為什麼會這麼貴?

很多人都會好奇,柬埔寨的物價為什麼如此之高。

首先,柬埔寨工業發展比較緩慢,非常依賴進口。大到汽車,小到牙簽都是進口而來的。另外,居民生活離不開的蔬菜肉類,柬埔寨也不能自給自足,物價自然居高不下。

另一個重要的原因可以歸結於經濟的飛速增長。柬埔寨的投資原本以韓國、日本等國家居多,但隨著大量中國援助資金和投資者的湧入,中國迅速超越其它國家,成為了柬埔寨最大的投資來源國。

每年,還有不計其數的外國游客湧入。大量投資的湧入促使經濟飛速發展,在這過程中又吸引更多的企業進駐。由此產生的需求非常強勁,也促進了更多的消費,資源被消耗的同時,物價進一步攀升。

實際上,由於經濟高速增長,東南亞國家生活的成本都在普遍上升。也許有人會問,如此高的生活成本,工資水平普遍偏低的柬埔寨老百姓消費得起嗎?

由這個問題深入下去,你會發現柬埔寨是一個非常矛盾的國家。看似貧窮的外衣下,開著豪車住著別墅,擁有雄厚資產的富豪比比皆是,貧窮與富有的矛盾共存自然會有它的一套生存法則。

與消費水平所不同的是,柬埔寨的房地產價格相對要低很多。首都金邊和西港的房產價格具體取決於地段、類型等因素,以首都金邊繁華區域房產為例,原先近來漲幅已經超過15%。

相比於中國一線城市讓人望而卻步的天價房,柬埔寨的房價還沒有達到虛高的地步。柬埔寨租房、買房的價格還是要遠遠低於中國的。目前柬埔寨房地產價格正處於上升階段,未來發展空間很大。

 

來源:柬房之家

金邊醫院看病完整指南出爐,生什麼病去哪家醫院一目了然!

無論您是柬埔寨的訪客還是永久居民,您都一定很想了解這裡真實的醫療狀況。不用擔心!本期我們將給您帶來的是柬埔寨的醫療信息,包括醫院、診所、牙科診所和藥房等。記得滑動頁面到文章底部,查看完整的醫院信息列表,希望這些能夠為您和您的家人帶來幫助。

柬埔寨的醫療發展

如果您到網上搜索信息,您會發現柬埔寨的醫療狀況非常糟糕。大多數人都會建議,除了常規的醫療就診之外,看病應該前往泰國。不可否認,柬埔寨目前的醫療水平仍然有限。

柬埔寨曾經在已逝國父西哈努克親王的帶領及法國人的幫助下建立了基本的醫療保健體系,但在紅高棉時期,不少知識份子遭到迫害,包括醫生、教師、僧侶等,從而使得柬埔寨的醫療發展嚴重滯後。

1979年,只有26名藥劑師,28名牙醫和728名醫學生留在柬埔寨。那些動蕩年頭裡,在集中營裡學過簡單護理的人都被當地人視作救命的“醫生”,此後也出現了大量的無牌診所,令人隱隱擔憂。

每年體檢兩次都要前往北京進行,而稍微富裕的家庭在看病時也會選擇前往泰國或越南,很多人對於柬埔寨的醫療水平似乎沒有太大的信心。這裡的狀況真的非常糟糕?其實,就目前的現狀來看,有些觀點肯定誇大其詞了。

中國對柬埔寨醫療領域的援助

中國是柬埔寨最大的援助國,在醫療發展上,中國同樣給予了柬埔寨很多支持與幫助。2018年4月19日,中國援助柬埔寨流動診所首批20輛抵達首都金邊,這些醫療大巴被分配到全國各省進行醫療巡診。

2018年10月,中國援建柬埔寨考斯瑪中柬友誼醫院大樓項目正式開工,同樣是中國援建的特本克蒙省醫院也在今年3月正式開工建設。另外,來自國內的醫療團隊也曾經多次到柬埔寨展開巡回義診,為當地民眾帶去光明。

除了中國,其他各國也支持柬埔寨醫療的發展。柬埔寨最著名的坤塔帕花兒童醫院由利茲納博士創辦,免費為貧困兒童看病。瑞士政府每年捐助400萬以維持醫院的運作,吳哥窟每賣出一張門票,就會向坤塔帕花兒童醫院捐出2美金,社會各界的愛心人士也在不斷捐款。

柬埔寨目前的醫療狀況如何?

與過去相比,柬埔寨目前的整體醫療水平已經有了很大的提升,這裡有很多優質的醫療設施,而一些領域已經達到了國際化化的水平,例如牙科。

柬埔寨的醫療資源大多聚集在首都金邊,在金邊幾乎每條街道都能看到一些私人診所,忽略那些又髒又亂的地方,盡量到正規的醫療場所就醫。

緊急情況下,私立醫院是可行的方法之一。在非緊急情況下,請嘗試尋找具有良好聲譽的專家。如果您有旅行保險,或通過您的工作獲得了保險,也要盡量確保自己了解所涵蓋的醫院的基本情況。

金邊皇家醫院

如果您剛好在尋找金邊的公寓或住房,肯定也會希望靠近一家好的診所,即使沒有考慮到這點,掌握一些基本的醫院信息總歸是好的。

以下便是柬埔寨醫療設施一覽表:

 

來源:柬埔寨房地產網

柬埔寨的國際學校有哪些?

在很多人的印像中,柬埔寨還是那個“窮、亂”的國家,然而你可能想像不到的是,柬埔寨有很多權威認證的國際學校,多國語言教學,教育標准甚至已經超越了中國的名校。

對於很多買房置業者來說,學校配套是必不可少的考慮因素,而在柬埔寨,家長們完全不必擔心這個問題。在柬埔寨政府的大力支持下,教育領域的投資不斷加大,國家教育水平也在不斷提高。目前有很多國際學校可供選擇,大家不妨一一了解一下。

第一類:幼兒園到高中,實行IB課程

1、ISPP國際學校(ISPP- international school of Phnom penh)

學校背景

ISPP成立於1989年,是柬埔寨第一所國際學校,涵蓋幼兒園到高中,招收3-18歲的孩子,是一所幾乎完全由學費資助的非盈利學校。

ISPP最初就是在BKK區,於2014年8月搬於新校區。在2004-2005年期間,ISPP獲得了國際學校理事會(CIS)和WASC的認證,5年後,被兩者重新認證,並在所有三個IB項目(PYP、MYP和DP)中重新授權。

作為一所國際文憑(IB)世界學校,提供三個IB課程:

  • 小學課程(PYP) -早期-五年級
  • 中學課程(MYP) – 6年級- 10年級
  • 文憑課程(DP) – 11 – 12年級

ISPP沿用美式教育比較多一些,給孩子們的氛圍也會相對寬松一些,讓孩子在知識、體育、藝術和自然全面發展。

ISPP在學術日程之外提供各種活動,為學生提供探索新文化,技能和友誼的機會。

體育館:

可容納三個全尺寸的球場,分別用於籃球、排球、籃球和羽毛球,並用於一系列的體育和娛樂活動。還有攀岩牆,供學生課後娛樂。

游泳池:

是柬埔寨少數幾個奧運會規模的游泳池之一,用於學生游泳項目和課後游泳隊訓練。定期舉辦本地和國際游泳比賽。

蝴蝶花園:

幫助學生探索生命,感受自然。

體育場:

進口草坪鋪設,用於體育課,學校體育,足球錦標賽,休閑橄欖球,飛盤和許多其他活動。校外可申請用於AFL,棒球,板球和許多其他運動。

多功能劇院:

支持學生對藝術的追求,劇院大樓內設有音樂和戲劇教室。給學生提供包括隔音排練室和各種樂器,除了劇院制作,集會,展覽,會議和音樂表演,還有電影級投影儀和銀幕,以顯示電影和演示 。

費用明細

  1. 申請費:250美金。
  2. 報名費 幼兒園到高中三年級:2750美金。
  3. 早期入園定金:$750美金。
  4. 入學定金:750美金。

學費表如下:

需要注意的是,6年級以上要求帶蘋果筆記本電腦上課。

學校網址:https://www.ispp.edu.kh/

2、北橋國際學校(NISC-Northbridge International School Cambodia)

學校背景

Northbridge坐落在一個寬敞的,現代化的20英畝的綠色校園,在繁忙和充滿活力的城市金邊的中心。為孩子蓬勃發展的教育社區提供了一個避風港。

Northbridge招收2-18歲的孩子,涵蓋幼兒園到高中,屬於英國NAE(Nord Anglia Education)教育體系下的國際學校之一,NAE就是國內所說的諾德安達教育集團,這樣的國際學校在全球有42所,在北上廣和香港都有學校。

Northbridge學習氛圍非常的多元化。幾乎每年都舉辦游學活動,組織孩子們到其他國家例如瑞士、非洲、MIT、NASA等進行交流、學習,給學生提供全球化的視野。

Northbridge教學課程比起其他學校更加的國際化,它與全球NAE姐妹學校相互合作、交流、互通師資,讓孩子們得到最好的發展。

費用明細

1)申請費:250美金。

2)注冊費:

  • 2歲小小班,3歲小班和4歲中班:750美金。
  • 幼兒園到高中三年級每年2750美金。
  • 幼兒園到初中三年級,每年2000美金。

3)基本建設費:

  • 小小班,小班和中班是900美金。
  • 幼兒園到高中三年級,每年2200美金。

學費表如下:

學校網址:https://www.nordangliaeducation.com/our-schools/cambodia

第二類:幼兒園到高中不實行IB

1、The East-West International School

學校背景

學校成立於2006年,是一所由西方學校和學院協會(WASC)認可的雙語國際學校,也是該國唯一一所提供從幼兒園到高中的雙語教育(英語和高棉語)的學校。黃色的11層高樓,佇立於於BKK3的中心位置,一眼就能認出。

學校提供從幼兒園到12年級的課程,學生可以在那裡學習MOEYS批准的高棉國家課程、國際小學課程、以及劍橋的IGCSE,AS和A級課程, 結合廣泛的課外計劃(體育,學術和文化),幫助培養全面發展的人才。

是金邊2所可以參加A-level考試的學校之一,另一所是位於BKK1區的The british International School of Phnom Penh。

A-level是英國學生的大學入學考試課程,就像我國的高考一樣,A-Level課程證書被幾乎所有英語授課的大學作為招收新生的入學標准。

費用明細

1) 注冊費 : 400美金。

2) 基本建設費(每年): 300美金。

學費表如下:

學校網址:http://www.ewiscambodia.org

還有另外兩所:

  • World International School Cambodia(新加坡學校,在堆谷)
  • Golden Gate American School(在堆谷有很多分校,中英柬三語學校,有用中國台灣的中文教材和中國大陸的人教版教材)

第三類:幼兒園到初中

1、CISP-Canadian International School of Phnom Penh

學校背景

CIS是加華集團投資建設的學校,於2012年成立,短短幾年發展迅速,一開始只是在百色別墅區裡有幼兒園,後來開始在鑽石島建新校區,幼兒園小小班和小班留在百色校區,從中班即JK到grade 6在新校區。去年在堆谷區又開一個新校區,鑽石島校區正在擴建,逐步開始招收初中和高中生。

每個班一個老師一個助教,老師均為來自加拿大的、教育相關學士學位以上的、有教學經驗的,助教來自柬埔寨本地。他們同澳門的CIS屬於姐妹學校,老師會互相調動。

學校沿用加拿大Albeta省的教育體系,課程安排和教育理念也大部分來源於此,比較注重孩子的創造力和動手能力。

值得一提的是,CIS將在2019-2020年期間與法國雙語項目同時啟動漢語雙語項目,為學生提供更好的語言平台。

學校的圖書館很大,藏書量多,有中文、英文、法文三種,小孩可以在這裡閱讀課外知識。

費用明細

1)申請費:250美金。

學費表如下:

學校網址:https://www.cisp.edu.kh/

2、ICAN British International School

學校背景

ICAN成立於2003年,位於金邊市中心永旺斜對面,建築主要以現代化為主。

使用國際小學課程(IPC)、國際中學課程(IMYC)和英國國家課程。學校重在鼓勵學生要有思想,有創造力,批判性思考和合作精神。

ICAN是那些重視孩子在情感、社交和學業上發展的家庭的首選學習環境。

ICAN沿用英國教育體系,學風相當嚴謹,中國大使館的小孩基本都在這個學校。

比起CIS, ICAN的圖書館沒有那麼大,但是在小孩的課外閱讀方面還是一樣重視的,為了保證每個小孩對每一本書的深度閱讀,在學生選擇書籍時,必須根據學生的閱讀能力來選擇,不能隨意選擇。

同時還要求家長一起參與,記錄書籍的閱讀情況,孩子的理解程度和每日進步,並且要求在班級裡閱讀。

費用明細

1)沒有申請費:

2)報名費 :

柬埔寨移民需要花費多少?

加入柬埔寨籍一般分為注資入籍、捐款入籍和通婚入籍以及由出生獲得柬國籍。

注資入籍:根據柬埔寨王國《國籍法》規定,外國人注資12億5000萬瑞爾(約31萬美元)並符合法定條件;

捐款入籍:對柬埔寨有特殊貢獻或捐款12億瑞爾(約30萬美元)者也可申請入籍。

外國人的入籍證書由柬埔寨國王諾羅敦·西哈莫尼和洪森總理簽字;

外國人辦理加入柬埔寨國籍一事,不論哪國人士均可辦理;

辦理時間2到3個月;

辦理費用約6萬到7萬美金。

入柬籍審批手續:向柬王國政府提出請求,由政府報國王審批。 核准柬籍後,須在柬更高法庭上宣誓。

 

移民柬埔寨需要什麼條件?怎樣申請?

根據《國籍法》第7條規定,外國人可以通過申請而獲得柬埔寨國籍。目前申請加入柬埔寨國籍一般分為投資入籍、捐款入籍和通婚入籍以及由出生獲得柬國籍。

投資入籍:根據柬埔寨王國《國籍法》規定,外國人投資12億5000萬瑞爾(約31萬美元)並符合法定條件。

捐款入籍:對柬埔寨有特殊貢獻或捐款12億瑞爾(約30萬美元)者也可申請入籍。

通婚入籍以及由出生入籍 :如父母一方為柬籍,其子女可獲柬籍;在柬境內出生的新生兒可獲柬籍;申請者與柬籍配偶在領取結婚證並共同生活三年後,可申請柬籍。

柬埔寨入籍項目

柬埔寨《移民法》規定, 投資移民分為兩類:一是前來柬考察投資可能性的外國人,二是已得到柬埔寨發展理事會(CDC)頒發的投資許可證的外國人。根據柬國籍法的規定,外國人可通過一定程序申請加入柬籍。但獲得柬籍不是申請人的權利而是柬王國的恩賜。

申請條件:

  1. 年滿18周歲
  2. 無犯罪記錄
  3. 須到柬埔寨宣誓

申請流程:

  1. 簽約並評估
  2. 准備資料
  3. 遞交資料,柬埔寨內政部,由柬埔寨外交部、柬埔寨移民局、國家總統共同審批
  4. 申請領取護照和身份證
  5. 最後到皇宮宣誓,入籍

項目優勢:

  • 4個月一步到位拿柬埔寨護照
  • 無移民監、生育限制,無須解釋資金來源
  • 准備資料簡單,流程簡便快捷
  • 由國王親自簽名批准,身份真實可靠
  • 護照免簽國家越南、老撾、泰國、印尼及東南亞等國家

 

柬埔寨買房可以移民嗎?

柬埔寨——東南亞經濟的新引擎,越來越多的朋友也瞄准了這塊投資新領地。許多低預算卻能接受高風險的投資者都對這個市場虎視眈眈,並視之為下一個黃金機會。接下來小編就為大家解讀柬埔寨買房可以移民嗎?條件是什麼?

2010年通過《外國人持有產權法案》,開放外國人買賣不動產,只要年滿18歲,憑護照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓,並擁有永久居住權。並且沒有遺產稅。柬埔寨買房是用美金交易的,這個是很多國家沒有與它相比相抗衡的優勢。

海外人士只能購買柬埔寨公寓或分契式產權類房屋。這表示有關土地產權屬於開發商,而開發商在建築有關房產之後,再把產權分成契式產權並銷售。其實,這類型房產大致上都是新項目,主要是開放給海外投資,而通常這類型房產都集中在金邊市中心或旅游地。

投資者在選購公寓時,必須注意底層是不能售賣給海外人士的。除此,一棟公寓內也不能超過70%是海外投資者,而這些都必須公開讓買家了解。開發商在達到70%海外買家之後,就會停止售賣,而這也表示海外買家應該采取主動,以便可以得到更好的選擇單位。

柬埔寨是非移民國家,所以買房是不能移民的。

 

柬埔寨城市最全的介紹:西港

柬埔寨較大的城市有金邊市、暹粒市、西哈努克市、馬德望市四座直轄市,他們在柬埔寨的角色、特色、經濟重點都不一樣,打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置業的人們,可以參考一下這些城市的特點。

城市發展:一個美麗的傳說

對於一個國家的城市,人們一般會按照城市的繁榮和經濟實力排序。

在柬埔寨,大家熟知的城市排序是金邊、暹粒、西港

這是因為,金邊市是王國的政治文化中心,現代權力中心,位於整個國家版圖的東側,靠近越南。

暹粒市在1500年前是整個東南亞耀眼的金色城池,世界十大奇觀——吳哥就在這裡,它是佛教城市,也是柬埔寨旅游的世界名片,位於柬埔寨整個版圖的北側,在柬埔寨母親河——洞裡薩湖的北岸上。

西港市,也叫西哈努克市,早期叫雲壤,是目前國際化、海洋化的城池,雖然很小,只有十幾萬人口,但她兼有國際度假、石油海運、海岸進出口物流等功能,是一座對外開放的城市。

在這裡,自由經濟、資本生活、燈紅酒綠充分顯示出她將來會是一座代表世界經濟的港口城市。

然而,高棉民族的發展路徑與這個排序正好相反,歷史上是先有磅遜港(西港—雲壤),後有暹粒(吳哥古城),再有金邊(皇宮新城)。

西港——開放特區、博彩樂園

西港是一座沿海開放城市,直轄市,也叫做西哈努克港市,它是柬埔寨一個對外全面開放的港口城市,大批靠海洋運輸的物資從這裡運往全國各地。

西港也是柬埔寨海濱度假風景勝地

它在柬埔寨的地位,是我國上海、深圳、三亞三座城市的集合體,也許更像香港。

西港多處海灘保持著原生態的自然風光,尤其是距離市區東側二十公裡外的近百平方公裡的雲壤國家森林公園。

那裡有無人島嶼和亮麗海岸,每年吸引著大批的背包游客前往。

這裡有許多正在開發的島嶼,可以吃飯、喝酒、住宿、潛泳及海上娛樂等。

西港是一座待開發的海濱城市(圖:百度)

西港的置業熱點很多

比如,這裡有各類產業的開發區,比較成功的是江蘇紅豆集團開辦的柬埔寨經濟技術開發區,目前已經吸引了幾百家企業。

再如海港資源,由於西港海域發現石油儲量70億桶之多,各國石油老板和公司蜂擁而至,中國的中石油、中海油、中石化都在這裡設立辦事處,還有中水電、越南熱電、日本電力等國企也在這裡設立公司。

隨之建立起來的下游產業就更多了,像國際物流、出口加工、倉儲基地、各類碼頭(軍需、民用、商用)、各類開發區、商貿、旅游等產業。

在西港的超市裡會看到幾乎一半以上的顧客都是中國人,這裡已經成為中國企業雲集的地方。

西港港口業務的潛力也是很大的,從自然資源上講,西港海灣存在大量深水碼頭可以開發資源,只是目前吞吐量和運輸能力的問題限制了深水碼頭的建設規模。

據說,我國正在努力爭取投標在泰國灣“塔克拉底”建設一條大運河,如果這條大運河建成,將改變馬六甲海峽的物流狀態,大量從印度洋運往亞洲的石油和貨物都會改道經由這條大運河直達中國南海,而這條海峽的第一個停泊港灣就是西港。

試想四、五十年前的新加坡因馬六甲而成為亞洲經濟強國,日後因「塔克拉底」大運河的開通,柬埔寨也會成為二十一世紀的一顆小巨星,閃閃照耀在東南半島的中心。

西港還有一個非常值得置業特點,就是博彩業。前面所述,金邊除去金界酒店一家賭場外,不允許其它博彩業的存在,唯有西港不存在這樣的限制。

圖:每日頭條

在這裡,歌廳、舞廳、賭場比肩而立,各國酒吧、酒店遍布大街小巷,許多島嶼已經被各國開發商承包開發賭場和豪華酒店。

尤其是隨著近幾年亞洲國家興起的博彩業高峰,香港、澳門、台灣、日本、韓國等置業人紛紛下榻西港,研究建設博彩產業。

目前在亞洲國家,幾乎都不允許線上博彩的經營。柬埔寨是南亞極少數由政府審批可以獲准注冊線上博彩業務的國家。

近兩年,幾乎全世界的線上博彩集團、置業客、參與人、賭客都來到西港,一時間,這裡的房價、餐飲價迅速攀升。

許多游客來到西港後都說,從不知道柬埔寨還有一片海,有甜美的海鮮、豪爽的賭場、溫和的服務、美麗的姑娘,能夠享受到如此優惠、周到、舒服的海濱度假游。

面對這樣一座待開發的海濱城市,行動起來吧!我相信,用不了幾年,西港一定會成為東南亞一座充滿幻想和機會的大舞台,而由於這個國家的佛教信仰,它又將是一個安靜而祥和的博彩樂園。

 

來源:每日頭條