Lifestyle GLOBAL – Page 287

怎么在加拿大买房子？

对于近年来很多想要投资的国人来说，想要在国外扎根投资是一个很成熟的想法，而加拿大就是很符合这个成熟想法的国家。那么怎么在加拿大买房子？

想要在加拿大买房子，首先要明确自己想买什么房子，这是众所周知的事情。另外一点是要特别注意，在加拿大买房子要做好自己的大致预算。买一个房子大致的预算是多少？是想买多少加元的房子？或者是买什么类型的房子，都要在自己心里有一个大概的预算。要根据自己的经济条件去制定合理的预算，或者想通过银行贷款的，需要去银行了解最高贷款的预算项目来进行选房或者选房子地段的问题，这就比较重要了。

例如你预算够买多少加元的房子，或者是希望贷款到多少加元，银行会根据审核你的贷款资料后给你出示一份文件，大致内容是同意或者在给你买房子的时候可以给你这么多加元的预期贷款，当然也不能把预期贷款做太满。这仅仅是打一个比方，不一定是银行一定会批准你的一个情况，属于预算的最初阶段。实质性的比喻以数字代入，比如说你预算购买是110万加元的房子，希望贷款90万，银行如果审批了你的条件合格会给你出示一份文件，就是同意在你购买房子的时候贷款你申请的90万。当然你也不一定需要把90万全部用掉，最后还是要通过你买房子的实际数量去支付你贷款的数量，也不能把银行贷款支付数量，预期做到太满，只可以估计银行预计贷款最高额度进行适当选择去购买房产。

总的来说，做好预期是一个很明智的选择，这就避免了很复杂的去进行后期的一系列工作，做好前期的本质工作，就可以轻而易举的在购买什么样的房子之间选择到较好的房源。

中国人怎样在加拿大买房？

随着中国人生活条件的不断提高，都想移居海外或者是到海外去投资。美国，澳大利亚，加拿大都是不错的选择，加拿大的各方面条件和人文地质条件都是非常适合人类居住的，所以说一部分中国人也选择在加拿大进行购房置业，那么中国人怎样在加拿大买房？

其实买房，国外的大致步骤跟中国相差的不是很大，在加拿大买房也是需要通过明确自己的需求，制定自己的预期计划，唯一不同的就是寻找经纪人来帮助你进行完成，然后就是挑选房屋，完成以上几点之后就要开始起草合同了。

起草合同一般是通过自己的经纪人来进行起草合同。，在加拿大合同一般称为offer。大致上的意思就是买家提供的条件内容，这个房子是你自己看上的，然后你把这个房子预期的价格，交割的时间，日期以及一些另外的附加条件都可以添加在这个offer里面，在加拿大，买方的经纪人会全力保护买方的利益，尽量把验房条款，买家申请，银行贷款等买家的条款加进去和卖方进行交接和谈判，offer的起草很大程度上保证了买方的各项条款也充分的提供了买方想要在买房的时候所提出的一系列条件，用文书去呈现。为买房保障有利的法律证据。所以这个时候一定把买方的一切所能想到的都添加在这个offer里面，来保障自己的利益，当然经纪人也是会帮助你保障买方的利益，这点你不用过分担心。

offer合同书的起草很大程度上可以帮助买家很好的去谈判自己房子的一些问题，或者是添加一些什么设施之类的。放心大胆的去写出自己心中所想，这是比较好的一个方面。所以说在加拿大买房还是比较合理的。

加拿大房价怎么样？

加拿大是全球移民大国。很多人都喜欢加拿大的环境优美，四季分明，教学质量高，居民素质高！越来越多的人移民到加拿大根据数据显示，从2015年到2018年，移民人数上升10%。随着移民人数的越来越多，房价必然会呈上涨趋势，那么加拿大房价怎么样呢？

由于加拿大国家颁布严格的抵押货款规定，加拿大整体房价相对得到控制，也只能一定程度缓解房价的上涨。人口增多房子需求量变大，大大提高了房屋成交数量。然而从2016年到2018年，房价还是一直在不断的上升。房价越来越高，房子越卖越贵。

尽管加拿大国土面积地广人稀，也不能阻止外来人员的疯狂移民，从而导致房子价格差异化例如温哥华平均房价为1010000美元左右而渥太华平均房价在363,000美元左右。可见位置也是决定房价高低的重要原因之一。想要移民在加拿大买房子，选择温哥华这样的城市需要特别大的家产才能实现的。经济实力相对薄弱的家庭在加拿大购房会有特别的大的经济压力，在此奉劝一些中国本土居民一定要认真考虑移民买房问题，在移民到加拿大这个国家或者是一线城市。移民人数越多，房价只会越涨越高，这是必然的趋势。而相对于渥太华这类三线城市来说经济压力相对来说比较小，不考虑工作学习各方面条件之后，为了居住舒适度来考虑还是很经济实惠的。适合经济基础相对薄弱的小资产家庭考虑投资置业的对象。

以上大家都能看出来，加拿大房子房价如何？房价还是贵的，贵也有贵的道理想要移民投资的国人需要谨慎的考虑计划。再进行移民或者购房置业！

中国人怎么在加拿大买房子？

中国人拥有着传统的思想观念，就是必须要买一个房子才会安心，房子对于中国人来说是特别重要的物件，近年来海外购房热潮的高涨，对中国人影响也很大。很多中国人想要在外国投资置业，加拿大就是一个不错的选择，那么中国人怎么在加拿大买房子，有哪些步骤呢？

1.明确自己所需。2.做好预算。3.选好经纪人。经纪人也是一个很重要的方面，经纪人可以很好的帮助你在加拿大购买房产

挑选房屋，做好之前明确房产，做好预算，找好经纪人之后，就要挑选房屋了，选择什么样的房屋对后期自己生活的舒不舒心很必要的，所以说这是一个很谨慎的话题，而且中国人保守思想观念深重，如何挑选一个好的房屋也是对中国人至关重要的一个环节，比如说家里面有孩子要不要选择学区房，也有的家长认为孩子长大了不用选择学区房要买一个适当的房子，这时候就可以通过经纪人帮你进行挑选，加拿大的房地产协会有一个房产挂牌系统，所有的房产全部在里面，你可以进行适当的挑选，在经纪人的陪同下，但是室内挂牌房源是不对外公开的，只有通过自己的经纪人才可以挑选到挂牌的房产，又比如说你想要买什么样的房子，学区房或者是经济型的自住房或是投资做生意的房子，又或者是郊区的别墅都可以通过告诉你的经纪人让他在房产挂牌网站上帮你进行寻找筛选也可以，查出以前房子，成交次数，房价等等一系列问题都可以通过经纪人的房产网站进行观看，了解了这些房子的性能，各方面的条件之后，就会通过自己预期的预算进行房子挑选来购买心仪的房产。

挑选房屋就是一个重中之重的买房环节，所以说大家一定要谨慎和自己的经纪人有个很好的沟通，把自己心里所想所做的预算都要通通告诉他，让他帮你找到一个自己心仪的房产，来进行购买。

火星现高浓度甲烷可能由“生物”产生出来 – 热点

美国太空总署(NASA)火星探测车「好奇号」(Curiosity)19日在火星空气中发现大量甲烷(methane)，这种气体在地球上通常是由生物产生出来；相关数据20日传回地球后，参与火星任务的科学家大感兴奋，这两天积极讨论这件NASA尚未正式宣布的事。

火星任务科学家瓦萨瓦达(Ashwin R. Vasavada)在一封写给科学团队的电邮中指出：「这项结果令人惊讶，我们已在周末重组，以进行后续实验。」

地球的任务管制员21日已向「好奇号」发出新指令，要求略过原订科学工作，追踪已得数据；预计观察结果将在24日送回地球。

火星究竟有没有外星人，一直让人们深感好奇。 1970年代NASA维京号登陆器曾拍下火星荒凉景观；20年后，行星科学家认为，40亿年前处于青年期的火星可能更温暖潮湿、更适合居住。

现在科学家接受的观念是：即便火星曾出现过生命，它的微生物后代可能已迁到地下并持续存在。

如果稀薄的火星空气中确实有甲烷存在，意义重大；因为，阳光和化学反应会在几个世纪内将分子破坏，所以现在检测到的任何甲烷，必然是最近才释放出来。

地球上，被称为产甲烷菌(methanogens)的微生物在缺氧地带例如地下深处的岩石和动物的消化道内茁壮成长，然后释放甲烷出来成为废物。

但缺乏生物性的地热反应也会产生甲烷。所以也可能甲烷很古老，困在火星数百万年后，间歇从裂缝中逸出。

「好奇号」2012年抵达火星时，曾试图寻找甲烷，但没有任何发现；2013年它曾发现甲烷突然持续几个月飙升，之后又消失了。

19日的测量结果显示出含量10亿分之16的甲烷，是2013年飙升量的三倍。

「火星快车」(Mars Express)探测卫星甲烷探测主要负责人、义大利天体物理研究所科学家吉拉那(Marco Giuranna)表示，「好奇号」、「火星快车」和「微量气体轨道探测器」( Trace Gas Orbiter)科学家都在讨论这项最新发现。

他证实被告知的读数为10亿分之22，他指出，「有很多数据需要处理，下周我会得到初步结果。」

柏林5年房租禁涨与民众共同遏止炒房歪风 – 热点

德国首都柏林过去因房租低廉，被视为「租屋者天堂」；但过去10年来房租翻倍暴涨、租屋供不应求，也让抗涨示威运动遍地开花。德国首都柏林市政府6月18日批准一项措施，未来五年冻涨房租，以遏止炒房歪风。这项措施将于明年1月正式立法，适用于柏林市现有约140万户房屋。今年第一季，柏林房租已上涨7%，引发当地居民示威。德国共同推动抑制租金计划，并表示全国都需要这类措施阻止住屋成本上升。

综合媒体报导，柏林有八成半人租屋，但住宅平均租金从2008年的每平方米5.6欧元（约6.2美元），十年内升了一倍至11欧元（约12.3美元）。在一些热门地区，一户附家具的公寓每月租金达1000欧元（约1120美元）。

为了防止不肖房东赶在法案正式生效之前，恶意哄抬房价，法案也将规范「可以回溯至政策拍板的2019年6月18日这天」——也就是说，自即日起直到2025年，柏林房租原则上将维持不变。

此外，为了遏止近年恶房东假借翻新整修，向房客滥收额外费用的牟利乱象，新法也将规范「若有整修翻新之必要或需求，超过一定金额与规模则需经过政府单位核可，违反者最高可能必须负担50万欧元的罚款」。目前过于高昂的不合理房租，也可望透过新法调降至合理范围。

今次冻租措施由包括中间偏左执政联盟政党社会民主党（SPD）和绿党等提出，措施包括2020年起暂冻结租金5年；而业主借翻新为由，提高每平方米0.5欧元或以上租金，也要先经当局批准。

柏林SPD副主席扎多（Julian Zado）说：「在六、七年前，柏林的租金水平远远低于现在。很多年轻人——像我一样，大家之所以选择柏林，是因为这里的住屋成本只有法兰克福或慕尼黑的一半。然而，柏林的独有优势，已经迅速改变。」他说，冻结租金至少能够在住宅供应量回升前，降低楼价和租金大幅飙升的风险，并期望租金跌回至每平方米6至7欧元。

柏林「冻租」备受德国全国关注，因为德国其他城市同样出现租金飙升影响民生。社民党已表明，柏林只是第一步，该党会在其他城市推动类似方案。不过，总理梅克尔并不同意这种做法，担心打击经济商界信心，租管问题恐令执政联盟裂痕进一步扩大。

柏林市府的房租冻涨新政策，是自今年3月起，柏林市民团体一连串抗议涨租的大规模示威活动之后，首波具体的政策回应，试图平息高喊「居住正义」、「生存危机」的市民怒火。

在过去，「贫穷但性感」的柏林，因为房租价格低廉而被誉为「租屋者天堂」。然而近十年来，随着人口成长、新移民涌入，每年平均4万人移居柏林，让城市人口早已突破370万大关，加上都市发展迅速，吸引大量房地产投资者涌入；尽管城市大兴土木，仍难以满足过热的市场需求，也让首都陷入租屋供不应求、房租飙涨的「疯狂房租时代」。

英国留学生怎么兼职？可以通过哪些方式去寻找？

英国留学生怎么兼职？一般都是通过什么方式来寻找的呢？在英国留学的留学生找工作限制力度并不是特别的大，只要在全县范围内16周岁以上的学生都是可以找工作的，当然在时间上面有一定的规定。16岁以上18岁以下的留学生每周工作只能在10个小时以内，18岁以上可以在20个小时以内。在英国找兼职的方式还是有比较多的，可以全面了解。

英国留学生兼职一般是校内和校外兼职，校内兼职通常都是和服务学生的工作有很大关系。图书馆，餐厅，助教等等，这些工作都是校内留学生必选的。如果是在校外的话，你可以根据自己的特长去选择，你喜欢的兼职进行做。在校外兼职，如果你每周都在20个小时以内，那么你要去相关的部门办理一个税号。在英国工作是需要交纳税费的，20%左右。

留学生兼职打工虽然需要缴纳税费，但是你可以享受英国全额的医疗保险，这个费用不包括医药费。留学生兼职的选择比较多，只要你的签证上面有被允许的权限，一般都是可以找到适合自己的工作。咖啡厅，餐厅，超市收银员，销售人员等等这些都可以成为你坚持的选择。如果你有特长的话，你也可以用你的特长去赚钱，特别是艺术类的，非常有优势。

英国留学生找兼职，你可以通过一些招聘网站来寻求，当然你在找工作的时候，还是需要填写一下自己的求职信息，这样才能更好的找到适合自己的职位。除此之外，还有一些店家会打一些招聘的广告，如果你想去做，可以进去全面的了解一下，不管怎么样，出门在外一定要把自身的人身安全保障好。

英国留学生打工时薪通常在多少左右？

在海外的留学生想要打工兼职都是比较关注时薪问题的。他们之所以会选择兼职，无非是想增加自己的额外收入，所以他们比较关注打工兼职的薪资问题。英国留学生打工时薪通常在多少左右呢？根据英国的官方报道了解，英国的最低工资在一定程度上增加了3%，也就是20便士，每个小时的平均工资在6.7英镑左右，折合人民币大约在62元。

按照上面的比例来看，在英国打工薪资水平还是比较不错的。英国留学生打工的政策，每年都在不断的改变，实质性的工资水平其实每年都在不断的上升。学徒的最低工资也上升了20%，也就是57便士。留学生在英国打工是需要交税的，打工期间可以享受除药费以外的医疗全额保险，也正是因为享有这样的福利，所以在英国打工需要交税。

英国留学生在假期打工每周可以超过20个小时，需要缴纳20%的税，因此留学生在找到兼职工作之后，都会及时的向当地申请英国国家社会保险号，这样可以帮助留学生，做兼职时统计收入的总额，以此来作为自己纳税的依据。英国留学生最低的时薪标准就是62元，按照正常情况下来说，一般兼职打工一个小时在80~100元左右。

英国留学生兼职可选择的类型也是比较多的，当然具体还是根据实际的情况来，如果你的成绩非常优异的话，你可以选择去当家教，这类型的工作不仅轻松，而且拿的工资也非常的高，当然如果你成绩不是很好的话，你可以选择去华人开的餐馆咖啡店等等去当零工，工资相对来说要低一些，但是可以很好的增加自己的收入。

英国留学生可以打工吗？有没有什么相关的要求？

很多在海外留学的留学生都会在留学之前问能不能在留学的地方进行打工。每个留学生留学的国家不一样，那么所规定的打工要求也是不一样的。英国在世界上面的高等学府非常的多，所以每年去英国留学的人也很多，那英国留学生可以打工吗？有没有什么相关的要求呢？今天我们就来说一说这方面的具体问题。

英国的留学生是可以打工的，但是一般留学生初到英国并不是一开始就会去选择兼职打工，而是熟悉周边的环境之后再慢慢的去了解打工的相关情况。如果你在英国留学想要兼职打工，那么你在英国学习的时间必须要超过6个月，同时你还要遵循移民条例的规定，才能在留学期间进行打工。如果课程短于6个月，一般是不允许被打工的。

你在英国留学，如果想去外面进行打工兼职的话，你可以查看自己护照上面的签证，入境戳印，移民盖章或者是英国拘留许可。上面我说到的这些都是留学生在英国学习期间活动时需要准备的相关，当然也包括是否能够允许工作。如果你的护照上面写的是不享有公共基金福利的待遇，工作以及任何变动都必须要得到批准，这就表示你可以在英国进行打工。

虽然可以进行打工，但是也是有一定的限制的，并不能像社会上的人士一样随意的进行。在英国留学期间，你一周打工的时间最多只有20个小时，如果有节假日期的话，那么你打工的时间是没有限制的。在打工的时候有些行为是被禁止的，比如说商务买卖事故，作为职业运动员参加比赛等等。要根据实际的情况来找到适合的工作，进行打工不能违背规则。

英国留学生打工政策有哪些？

英国的留学生在英国进行打工还是有一定的权限的，所以你在英国留学想要打工兼职的话，就一定要了解这些相关的权限，不仅对自己有帮助，而且对以后找工作也有帮助。英国留学生打工政策主要有哪些了？接下来我们就从他的打工权限以及其他的相关方面来进行一个全面的了解。

在英国是否能够打工跟自己的签证类型有着很大的关系，如果你想要在英国打工，那么你就要看你护照上的签证有没有移民盖章或者是英国拘留许可。如果上面写有英国期间活动要求，包括是否允许工作的话，那么一般你是可以进行打工的，但是打工的权限上面还是有一定的限制。留学生在英国打工一定要理解自己是否被赋予了权限，被赋予了才能打工。

通常情况下，在英国留学，16周岁以上并且持有第4层级学生签证的学生是可以在英国进行打工的，每周打工的时间不能超过10个小时，如果你是在高等教育机构接受的大学学位以上学位的学生，那么你打工的时间最长在20个小时。当然有节假日，打工的时间是没有限制的，你可以自由的进行安排，具体的还是要看你自己签证是否被赋予权限。

如果你的签证贴有不能工作，或者是禁止工作的字样，那么就说明你在学习之余是不能进行打工的，并且16岁以下的未成年人也不能打工。对于英国的留学生来说，他们是不能从事全职或者是职业性的工作的，比如说运动员，艺人等等。如果你在英国进修学习的是音乐或者是舞蹈方面的话，那么你是可以进行的。在假期时间你可以做全职工作，但要协商。