Category: Lifestyle GLOBAL

自2011年以來，海外資產配置便成為國內高淨值人群的投資熱點，這其中，又以境外置業為主要投資形式。近年來，海外置業人數更是呈現持續上升趨勢，平安證券2016年發布的報告顯示，國內超高淨值人群中，60%在海外配有資產。

事實上，隨著國內居民收入的增長和理財觀念的更新，海外置業細分人群已經發生了很大變化，海外置業不再是高淨值人群的專利，中產階層甚至一些理財觀念前衛的白領，也加入了海外置業的大軍（參見90度地產《走下神壇的海外置業》系列故事：《泰國買房記：就當是買了個理財產品》，《明媚的澳洲總有中介在“割肉”》 ）。

2017年以來，隨著國家對個人購匯用途的嚴控以及CRS（共同申報原則）政策的實施，海外置業的難度增加了不少。在多重因素的影響下，海外置業出現了哪些新態勢？去海外置業的又是怎樣一群人？

中國四成海外投資流向地產

高達80%的受訪高淨值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數已有海外投資經驗。而地產成為最為熱衷的海外投資標的，佔海外投資最大比重，超過四成。

隨著國內房地產市場放慢速度，海外置業日益升溫。

七成高淨值人群海外置業為投資，三分之一為自住，平均投入600萬。

資產配置/分散風險和子女教育是高淨值人群海外投資的最主要原因，分別佔19.8%和19.4%。

十年前，中國學生出國留學時間一般才2年，而現在的趨勢是8年。胡潤表示：“這就帶動了海外置業的需求。”

15%的高淨值人群把度假房置辦在海外。

三分之一高淨值人群對海外投資回報率非常有信心，近一半較有信心。

王健林、許榮茂、郭廣昌、陳麗華、嚴彬、潘石屹和張欣等企業家均有海外投資動向。

相關調研員表示：“今年海外置業投資趨勢很明顯，主要原因包括國內一線城市房價相對較高，以及國內房地產市場空間這幾年看起來受限等。”

根據胡潤研究院數據，中國個人總資產超1000萬元的高淨值人群已達109萬人；個人總資產超1億元的高淨值人群約6.7萬人；個人總資產超5億元的超高淨值人群約1.7萬人。

高達80%的受訪高淨值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數具有海外投資（企業及個人）經驗。而地產成為最為熱衷的海外投資標的，佔海外投資項目最大比重，超過四成；其次是固定收益和股票。

國際教育推動海外置業不少有子女正在留學的家長都有在留學國當地置業的打算，這樣做既是為了妥善安排子女的住宿，也是為了投資。

調查顯示，子女教育是富豪海外投資的第二大原因，佔19.4%；資產配置/分散風險是最大的原因，佔19.8%。

歐洲有哪些國家？歐洲面積為1016萬平方公里，幾乎和中國面積差不多，但許多歐洲國家還沒有統一。那麼，歐洲國家有哪些呢？歐洲有多少個國家？現在，我們來談談歐洲的國家有哪些，及歐洲有多少個國家。

歐洲，全稱歐羅巴洲，英文為Europe，面積1016萬平方公里，其中歐洲分為東歐、南歐、西歐、北歐和中歐5區，歐洲有許多國家、有47個國家和地區。

歐洲區域圖

東歐國家（7個）：愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、白俄羅斯、烏克蘭、莫爾達瓦和俄羅斯（歐洲分，有部分屬於亞洲）

歐洲南部國家（19）：塞爾維亞、克羅埃西亞、黑山、斯洛維尼亞，Bosnia，Herzegovina，馬其頓、羅馬尼亞、保加利亞、阿爾巴尼亞、希臘、義大利、梵蒂岡、聖馬利諾、馬爾他、西班牙、葡萄牙、安道爾和科索沃（單方面宣佈獨立，並未獲得國際社會廣泛的認可）。

西歐國家（7）：英國、愛爾蘭、荷蘭、比利時、Luxemburg、法國和摩納哥。（這是狹義的，廣義上說，這是另一種劃分的方式。）

北歐國家（6）：冰島、丹麥、挪威、瑞典、芬蘭和法羅群島（丹麥、挪威、瑞典和芬蘭被稱為北歐國家）。

中歐國家（8）：波蘭、捷克、斯洛伐克、匈牙利、德國、奧地利、瑞士、列支敦士登。

歐洲國家有哪些？歐洲國家是什麼？歐洲有多少個國家？以上是歐洲的國家和地區。雖然歐洲面積和中國差不多大小，但卻時一個旅遊的好地方。有很多旅遊景點。非常值得去歐洲一遊。

美國大多數學校要求要對留學生有託福的成績。有些學校也認同雅思成績。認同雅思成績也逐漸的在全美國各大高校展開了 ，但各學校對語言測試的具體要求不同。

託福和雅思是兩種最受歡迎的出國留學考試，每年都有大量的考生參加。託福考試主要是歐美國家認可的考試，雅思考試以前被英聯邦國家認可。但是現在美國的一些大學，包括七所常春藤盟校已經通過說明接受雅思考試。然而，許多學校都有託福的基線分數，但雅思沒有設線線。申請人無法估計委員會候選人的雅思成績才算是符合標準的。

一般來說，建議考生報考託福。畢竟，整個美國大學都會承認託福成績，但分數線不同，考生也有選擇餘地。

雅思和託福的區別：

1.ielts考試的重點是測試學生的英語應用能力，注重生活。它分為A和G兩種考試，而託福則強調應試者的英語綜合運用。

能力，專注於學習。特別是通過綜合性的口語和書面技能問題，可以有效地測試考生在英語學習環境中是否有主動使用英語的能力。

2.ielts和託福考試分為閱讀、聽力、寫作和口語四個獨立的部分，但是雅思四個部分的每一個單獨的得分9分，最終成績為四項的平均成績；而託福成績總分共則是四門成績的總計（滿分120份）；每科30分。

3.ielts考試是基於國際化為出發點的，涉及文化地理學的知識主要以英國和澳大利亞兩國居多。託福是以美式英語為基礎的。聽力是完全標準的美音，但也有美式的習語和俚語。它涉及到美國歷史、文化、政治、地理等諸多內容。

4.ielts考試應用廣泛，可用于留學、移民、培訓、可靠性高；託福只用於學習，但雅思成績只接收英文申請人確認機構，通常不能直接用於申請獎學金和託福成績可以用來申請獎學金。

世界十大建築物的排名有什麼變化？針對這些問題，我們對世界一流的高層建築進行了施工、頂、施工、運營的整理。

此外，還需要注意的是，它是很高的排名，像小蠻腰廣州塔是不能被收錄進來的，因為他塔不是樓。

好了，讓我們來看看世界十大高樓最新排名。

第十：環球貿易廣場

位於中國香港的全球貿易廣場，是一座有著118層樓的建築，可用樓層的高度達到了490米，實際高度為484米。它是世界上十大摩天大樓之一。

第九：上海環球金融中心

上海環球金融中心在位於中國上海的陸家嘴。在2008年8月29日完工。這座樓高492米，地上有101層。這是目前中國第三高樓，世界上最高的平頂式大樓。

第八：101樓

101樓，位於中國臺灣地區的臺北市，，是由建築師李祖元設計，由三星物工建造，它保持了多項世界紀錄。在2010之前，臺北101大樓是世界最高的建築，高度為508米，但不是世界最高的建築物。

第七：廣州東塔

廣州周大福金融中心，規劃名稱為廣州東塔，建築高度達530米。中國香港周大福集團直接投資100億元以上，將設立五星級酒店、飯店、服務式公寓、甲級寫字樓、地下商場等功能。

第六：紐約世界貿易中心

紐約世界貿易中心地處紐約市曼哈頓島上，世界貿易中心由七座建築組成，最明顯的是兩幢110層的建築，該建築為417米高和415米（北塔）（南樓）的摩天大樓。一號樓天線，尖頂部高526.3米，屋頂高417米，最高樓層高412米。它成為當時世界上最高的摩天大樓。不幸的是，它在2001年9月11日發生的9.11次襲擊中倒塌。

第五：樂天世界大廈

這座大樓的官方正式名稱是樂天世界大廈。它是我們恨痛“薩德”同謀的總部。這是一座位于韓國首爾的摩天大樓。它的外形非常類似于一根高555米的木棍，總層數為123層地下6層。

第四：平安國際金融中心

平安國際金融中心位於深圳中央商務區。該工程的核心筒結構高555.5米，建成後總高度為592.5米。這又是我國一座摩天大樓。

第三：麥加皇家鐘塔酒店

麥加皇家鐘塔酒店是世界上最高的鐘塔，是世界上面積最大的面和最大的建築在世界上。最高最複雜的塔高601米。2015年它已成為世界上最第三高的建築物。

第二：上海中心大廈

上海中心大廈，在中國上海市的一座超高地標式摩天大樓，其高度超過附近的上海環球金融中心。建築主體為118層，總高度為632米，結構高度為580米。

第一：迪拜大廈

迪拜，原名迪拜塔，又稱迪拜大廈或SIDI Bhatt，是世界第一高樓和人造結構。高達828米，總樓層共162層，造價15億美元。2010年1月4日晚，該建築的迪拜酋長親自宣佈正式完工，並改名為“Harry khalifa”。

國內高考考生需要具備哪些條件？競爭是顯而易見的。於是很多父母早早的開始準備讓學生去美國上高中。那麼該如何准和申請國外高中？初中生需要什麼樣的條件？初中出國留學流程？如何提前計畫和準備？面對這些疑問，初中生及其家長詳細解釋初中生出國留學的條件和步驟。

首先，早期規劃很重要的。

去美國的初中，既然決定了，就一定要早規劃，無論是初中的學習成績還學生的語言能力，都要早早的規劃好和培養好，尤其是在一些英語考試，如SSAT，SLEP考試，為初中去美國留學做基礎。

第二、需要達到經濟條件。

因為在美國，國際學生只能申請私立高中，而美國私立高中一般學費較高。父母必須預計未來三年、四年以及大學四年的學費。父母在為初中生報名時一定要衡量好自己的經濟能力能否滿足學生長達至少7年的美國留學。

第三、學生的綜合素質和能力必須要好。

初中生選擇去美國讀高中，他們是否有獨立的生活能力，學習適應性，語言能力和成熟的心智。這些都是家長需要慎重考慮的，並不是所有的孩子都適合低齡出國留學。

1、分析自身和家庭的情況是否決定出國

2、確定留學國家和學校以及學校所在地是否安全，確定仲介機構，然後簽訂合同。

3、.提交各類資料；

4、設計留學計畫；

5、準備相應的英語測試和麵試。

6、提交各個學校的申請書；

7、等待學校的錄取通知書；

8、準備簽證材料區大使館面簽。

美國高中的申請提早一年，很多高中需要小TOEFL和小SAT的成績，優秀成績在初中也很重要。第二，“軟材料”也需要提前準備。