Lifestyle GLOBAL – Page 503

倫敦房價均價多少

2017年，倫敦的大部分房地產銷售涉及平均售價538254英鎊。平均價格為665,874英鎊，而半獨立式物業的價格為660,053英鎊。

2017倫敦房價均價為615,598英鎊，比附近的東南部（393,442英鎊），英格蘭東部（330,491英鎊）和東米德蘭茲（202683英鎊）貴得多。倫敦最昂貴的地區是倫敦市中心（1617802英鎊），最便宜的是倫敦東區（459,617英鎊）。去年，倫敦的房屋銷售價格比上一年上漲了5％，2015年上漲了13％，平均房價是544274英鎊。
倫敦和聖托馬斯房地產經紀人協會（LSTAR）宣布，2017年是住宅房地產的歷史性一年，自從LSTAR於1978年開始追踪數據以來，房屋銷售首次超過了11,000家.2017年，共有11,203家，比2016年上漲8.0％。

倫敦和聖托馬斯從連續六個月的創紀錄銷售到來自外界買家的強勁活動達到了許多“第一”。

2017年，倫敦和聖托馬斯的平均銷售價格為330,037美元，比2016年上漲18.0％。按地理區域劃分，倫敦南部的價格為340,793美元，較2016年上漲21.7％。倫敦北部的平均房屋銷售價格為407,801美元，漲幅為18.1％而在倫敦東部則為258734美元，同比增長16.9％。在聖托馬斯，這是$ 261,481，比2016年上漲15.2％。

聖托馬斯2017年共售出901套房屋，較2016年上升6.8％。二零一七年，全年共有14,301套房屋上市，較二零一六年下跌1.2％。二零一七年供不應求的高需求趨勢持續，庫存（稱為Active Listings）較上年下降35.6％。

從日本房價走勢圖看日本房價

從近兩年的情況來看，日本房產市場正逐漸升溫並開始走向火爆，日本房市海外投資比例也在呈現不斷上升的趨勢，這些海外投資者以亞洲地區國家為主要來源，其中華人投資者的比例達到了90%以上。

那麼，2017日本房價走勢圖是怎樣的呢？ 2017去日本買房靠譜嗎？投資回報率又是如何呢？考慮到大家想買房又不太了解日本行情，下面稍微給大家介紹一下2017日本房價走勢圖吧！

去日本買房靠譜嗎

日本的房產市場如何呢嗎？由於日元有稍微的貶值，很大一部分投資者想利用這個機會去日本買房。因此，現在去日本購房是一個絕佳時期。相關業內人士表示：日本租賃市場相對成熟，人口又多，日本房產的毛出租利潤可達6%左右，如果是選擇帶租約的整棟公寓，甚至可能達到10%的利潤。

去日本買房收益如何

日本房產市場需綜合評價來分等級。投資回報率不是絕對的數字，只能作為購房參考。最重要的是還是要了解地段是否交通便利適宜出租，日後出售是否容易。
赴日買房熱的原因

日本的房屋普遍租價高，房價低。因此，日本住宅投資的潛力還是巨大的，成本低風險小，十分適合平民大眾。

新年展望：受一系列因素的影響，赴日投資房產是一個大上佳時機，並且會成為一個熱門話題。這裡給大家推荐一些熱門地區：

（1）東京
受2020年東京奧運會的一系列影響，海外投資者紛紛看中東京房產，東京房產市場呈現火爆之勢。

（2）大阪
日本的第二大城市，具有巨大的開發潛力。房價低於東京，是購置房產的好地點。

歐元/美元再度上攻1.25失敗接下來將何去何從？

今日歐元對人民幣匯率——1歐元=7.8478人民幣，週四(2月1日)歐市早盤，歐元/美元位於1.2390附近水平徘徊。

FXStreet網站外匯分析師Haresh Menghani撰文對歐元/美元走勢作出簡要技術分析和預測。主要內容如下：

歐元/美元一直嘗試努力尋求一個明確的方向，但繼續於相對窄幅區間內震盪交投。上一交易日公佈的歐元區1月CPI年率初值為1.3%，前值為1.4%;與此同時，歐元區1月核心CPI年率初值自0.9%攀升至1%。受此影響，歐元/美元一度嘗試走高。

但歐元/美元再度上攻1.25關口無功而返，因美國ADP就業數據向好助推美元溫和反彈，且美元因美聯儲(FED)最新出爐的貨幣政策聲明偏鷹派而獲得進一步支持。

美國聯邦公開市場委員會(FOMC)表達了對通脹的信心，預計最終將上升，並穩定於2%的目標附近。然而，美聯儲的決定被證明基本對市場了無新意，未能為匯市提供任何實際有意義的動能。

目前投資者似乎在等待系列經濟指標的公佈，以作為進一步的刺激因素，包括週五(2月2日)備受關注的美國非農就業報告。本交易日晚些時候將公佈的歐元區1月製造業PMI終值及美國1月ISM製造業PMI，將被視為短期交易的驅動力。

歐元/美元近期走勢似乎反映出市場的猶豫不決，而隨著動能指標轉向中性，匯價在決定下一步走勢之前，謹慎地等待決定性的方向性破位。

與此同時，10日均線位於1.2365區域，料對歐元/美元構成初步支撐，若跌破則將很容易下行測試1.2300一線。

而上行方面，歐元/美元初步阻力位於1月高點1.2535/40區域，突破則可能重啟此前上漲趨勢。

來源：FX168財經網

責任編輯：Shelly Du

歐元區“閃爍”危險信號多頭狂歡恐無法再續

歐元匯率走勢分析：最近歐元區出現危險信號——歐元區通脹不但沒有回升，還出現了趨緩跡象。這對歐元多頭來說恐怕不是一個好消息，多頭狂歡恐無法再續。

自歐洲央行上一次貨幣政策以來，歐元兌美元匯率升值逾5%；而自1月25日貨幣政策決議公佈後，歐元兌美元匯率再創三年多來的新高，歐元多頭也開啟了狂歡盛宴。但最近歐元區出現危險信號：歐元區通脹不但沒有回升，還出現了趨緩跡象。這對歐元多頭來說恐怕不是一個好消息，多頭狂歡恐無法再續。

歐元區通脹未見回升

儘管歐洲央行做出了前所未有的努力，且歐元區19國的經濟增速度創出十年以來的最強，失業率也有所下降，但物價依然沒有出現類似程度的上漲。

據歐盟統計局最新的報告稱，今年年初，歐元區通脹率放緩，突顯了歐洲央行為達其推升物價的目標仍面臨層層障礙。從數據上看，歐元區1月未季調CPI年率初值從1.4%下降至1.3%，歐元區通脹放緩凸顯出歐洲央行正陷入了困境。

歐盟統計局公佈的數據顯示，歐元區1月份消費者物價指數上升1.3%，高於接受彭博調查的經濟學家預期中值1.2%，但低於12月的1.4%。報告還指出，剔除食品和燃料等波動性因素的核心通脹率從0.9%小幅升至1月的1%；失業率數據方面，歐元區12月失業率為8.7%，持平預期和前值，依然維持在八年低位。

Capital Economics經濟學家艾倫稱，歐元區勞動力市場的復甦比美國和英國等發達經濟體落後幾年，這意味著歐元區內物價壓力、核心通脹上漲將會非常緩慢，所以歐洲央行將對貨幣政策正常化持謹慎態度。

不過，也有分析人士指出，由於油價的走強將最終體現在消費者物價上，歐元區的通脹率接下來將更可能恢復上行，強化央行今年進一步削減寬鬆力度的預期，這將有利於歐元/美元的進一步走強。

德拉基警示歐元急升

自美國財長努欽表示弱勢美元對美國貿易有利後，投資者更加急切等待歐洲央行行長德拉基針對歐元發表講話。就在上週四，德拉基警告稱，歐元急升是不確定性的源頭之一，如果美國有關疲弱美元的講話導致貨幣狀況發生變化，該行可能需要檢討其策略

雖然他沒有明確表示出對歐元急升的擔憂，但他稱，歐元上漲部分因為在談論匯率走勢時使用的措辭違背了之前達成的共識。“如果所有這一切導致不必要的貨幣政策收緊，那麼歐洲央行將不得不考慮貨幣政策策略。”(這裡的共識指的是，去年10月在華盛頓召開的國際貨幣基金組織(IMF)會議上，各國同意“不進行競爭性貨幣貶值，不以競爭為目的設立匯率目標。”)

此外，德拉基在歐洲央行政策會議後的記者會上重申，歐洲央行不設定特定匯率目標的政策。“我們不設定匯率目標，匯率對於增長和穩定很重要：經濟增強時匯率升高，這是無法改變的事實。我們關注通脹，這是我們的主要任務。”

至於歐元強勢仍可能打壓通脹，德拉基強調，現在判斷歐元上漲對通脹的“傳導”影響究竟有多大還為時尚早。

來源：一牛財經

責任編輯：Shelly Du

莫斯科降雪破紀錄民眾受傷後續還有強風-熱點

俄國氣象局表示，莫斯科24小時內的降雪量，已逾每月平均降雪量的一半，莫斯科當天上午已被厚度達43 厘米的積雪覆蓋，俄羅斯首都莫斯科出現有紀錄以來的最大降雪量後，市長及相關機構表示，至少有一人喪生，數人受傷。莫斯科周邊數百個城鎮的惡劣天氣也造成大量停電。

斯科市長索比亞寧（Sergeyi Sobyanin）在社群網站VKontakte說，一人被扯下電線的傾倒大樹砸中而死。他又說，已有2000多棵樹因雨雪倒落。索比亞寧後來發布推文說，最新消息指出，5人受傷，民眾請小心。氣象預報指出，天氣將更為惡劣。他也警告將有強風來襲。

莫斯科市的機場已有數十個航班因天候延誤，幾個航班遭取消。同時莫斯科在2017年的12月份創下了一個不同的紀錄，那一個月裡的日照時間最少的紀錄。

埃及發現女祭司墓完整的壁畫展現當時氛圍-熱點

埃及古物部考古學家今天（當地時間2月3日）宣布，在吉薩高原的一座墓地發現了一名名叫赫特佩特（Hetpet）的陵墓，經鑑定是古埃及皇宮的高級祭司官。這座陵墓的歷史可以追溯到4，300年前，到吉薩金字塔建成之後才修建的。墓中還有一個有淨化盆的神殿和可以盛放香火和祭品的地方。考古學家在墳墓裡沒有找到一個木乃伊，考古學家懷疑這些古代木乃伊和雕像可能被盜墓者偷走了。

埃及古物部在一份聲明中說：“這座古墓具有非常傑出的壁畫，處於非常良好的保護條件下，描繪了站在不同環境下的狩獵和捕魚場景，或者坐在一張大祭盤前的群眾畫。”

該墓由泥磚建成，裡面還發現罕見壁畫，描繪海特佩特出席漁獵活動、接受貢品的畫面，其中還有寵物猴子採水果、跳舞的場景。該墓位於著名的 Giza (吉薩) 金字塔附近，該處為古埃及王國高級官員的下葬區。埃及正在吉薩金字塔旁興建一座大型博物館，用來收藏新出土的文物，預計今年底會部分開放。

威尼斯遇罕見低潮水位下降到歷史新低-熱點

水城威尼斯作為一座水上的城市，誰能想到還有“乾涸”的一天？近日在亞得里亞海上空高氣壓、“超級藍血月亮”、寒冷天氣和低潮的綜合作用下，使得著名水城威尼斯遭遇乾涸。

低潮和雨水混合，水位下降到70厘米的歷史新低，在意大利的旅遊熱點中創造了超現實的氣氛。由於交通阻力，潮汐問題也引發了歷史悠久的市中心水道的混亂。水位遠低於正常水平，貢多拉船和水上出租車無法在這座城市運河上優雅地穿梭。

研究表明，威尼斯每年下沉的速度是1-2毫米。遊客們對這座著名城市缺水感到十分震驚。旅遊業帶來的高物價，運河邊建築物的侵蝕以及無車城市的物流成本是人口減少的一大原因。

琥珀現最完整古鳥能夠了解到當時生活環境-熱點

化石具有很高的歷史研究價值，其中天然的琥珀可以說是活化石，古生物學家可以通過通過琥珀了解到古代許多生物的生活環境等。在北京時間2月2日，中加美等國的古生物學家宣布，他們在緬甸產的一枚距今約一億年的白堊紀琥珀中發現了一隻如蜂鳥般大小的、幾乎完整的小鳥，取名為“煎餅鳥”。

據了解，該研究由中國地質大學(北京)邢立達副教授、中國科學院高能物理研究所黎剛副研究員、中國科學院古脊椎動物與古人類研究所美籍研究員鄒晶梅(Jingmai O’Connor)、美國洛杉磯自然史博物館恐龍研究院院長路易斯·恰普(Luis M. Chiappe)教授和加拿大薩斯喀徹溫省皇家博物館瑞安?麥凱勒(Ryan C. McKellar)教授、台北市立大學的曾國維教授等學者共同研究。

此次新發現的標本來自著名的琥珀產區，緬甸北部克欽邦胡岡谷地。據火山灰測定，此地的琥珀距今約一億年前，屬於白堊紀晚期的最早期。此次發現的琥珀相當大，珀體長約7厘米，其中保存的古鳥完整，暴露的頭頸部區域保存著更長更密的羽毛，代表著這具標本比剛孵化的小鳥或幼鳥更為年長，也就是說，這隻小鳥已經出生較長一段時間，過著獨自的生活，是目前琥珀中發育程度最高的古鳥。

“很有意思的是，由於礦工的疏忽或自然風化，這個標本沿著冠狀面剝蝕，這雖然損失了部分皮肉，但也因此暴露出了身體內多區域的解剖學細節，為學者們的研究提供了獨特的視角。”台北市立大學的曾國維教授表示，“這個薄薄的標本也因此被暱稱為煎餅鳥”。

青年古鳥類學家表示，相比蜥蜴類，目前緬甸琥珀中的鳥類包裹物依然極為少見。煎餅鳥雖然缺失了部分左翅與腿部，但它仍然是迄今為止緬甸琥珀中發現的最完整的古鳥標本。

“煎餅鳥”具有反鳥類的特徵，反鳥類是白堊紀出現的一類相對原始的鳥類，是鳥類演化的重要分支，它們都有著較強的飛行能力，拇趾與其他三趾對握，適宜樹棲，但最終在晚白堊世末期與恐龍一道完全絕滅。煎餅鳥標本的發現，表明了緬甸琥珀中反鳥類類群在白堊紀中期仍然存在較大的生態分化和輻射，這對我們理解古鳥類的演化有著重要的作用。

日本住宅發生火災熊熊大火帶走了11條生命-熱點

日本當地警方星期四的早些時候對外宣稱，有11人周三晚上在日本北部札幌縣的一個老人福利機構的一場火災中喪生。建築內共有16人居住，剩餘的5人成功獲救，3人被緊急送往醫院。該設施旨在幫助經濟困難的老年人提供廉價住宿和幫助他們找工作。

住宿原來是50年前建成的日本旅館，後來變成了福利設施。根據當時錄像顯示，當消防員與大火作戰時，三層建築物裡冒出了熊熊大火和濃厚的煙霧。 “因為那裡有很多油罐（用於煤油灶），我聽到了一些小爆炸，”附近一位67歲的婦女告訴時事記者。 “幸運的是，唯一的損害是我們的房子窗戶上有一些裂縫。煙霧和火焰垂直升起到半空中。如果有風，估計損害會更大，“她表示說。

“周圍的地方因為努力撲滅火焰而變得明亮，煙霧一直持續到黎明才算消失了。”

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