美國媒體報導稱，當地時間週二(30日)下午1點50分左右，加州一架直升機墜毀於一處民宅，導致了3人死亡。目擊者描述，當四座羅賓遜44型飛機墜入地面時，看到一團煙霧，似乎夾在一個房屋的屋頂上，然後在一個十字路口的地面上打滑，砸到另一個房屋。
紐波特比奇市警察局稱，事故直升機機型為“羅賓遜44號”，事故發生時，機上有4人，受傷者已經被送往醫院，傷情暫時不詳。墜機後，現場沒有起火，但地面上出現大量液體。事故原因目前正在調查中，將由美國聯邦航空管理局和美國國家運輸安全委員會負責處理。
紐波特海灘是位於洛杉磯市中心東南約40英里（65公里）的奧蘭治縣的一個沿海城市，大約有85000人口。這架直升機由革命航空公司所擁有，該公司在其網站上說自1960年代以來一直在運營飛行員訓練和觀光旅遊。該網站擁有100％的安全記錄。
近日英國曼城的一處小區索爾福德發生嚴重爆竊案，受害人或包括華人。警方估計，皆因事發地點近公路方便逃逸，成為竊賊目標。同時警方估計該團伙是專門經過訓練，專偷高價值的珠寶。
該小區位於薩爾福德市，蘭開夏道東(East Lancashire Road，Salford)之南，比鄰多條主要高速公路如M6、M62和M60。大部分被竊的住宅，據稱“高價值珠寶失竊”。警方懷疑竊匪看中該區“交通便利”，事成後易於逃竄。
鑑於事態嚴重，市議員和警方召開緊急會議，並派發宣傳單給區內居民，呼籲大家防盜。警方在網上寫道，“近日，警方收到多宗爆竊報案，事發地點高密度地集中在該區內，即本地人平時說的The Moorings Estate小區。如果你住在該小區，看到這條信息，我們呼籲你注意防盜，要比平時更加提防入屋爆竊。”
據警方表示，按目前的口供來看，竊匪入屋方法多樣，最常見的是撞開、甚至搗毀屋後門。當地議員羅賓(Robin Garrido)表示，情況如此惡劣，令我們必須與警方緊急會晤
他說：“Moorings是一個現代型小區，通過蘭開夏道東，可以直接通往高速公路。過去幾日，有兩起劫案發生，其中一家是亞裔夫婦。夫婦兩人都是醫生。竊匪趁家中無人，入屋搜奪金銀首飾珠寶。闖入時，匪徒砸毀了警鐘。事發在下午4點半左右，幸好家中沒有人。過了30分鐘，主人回到家裡，發現失竊。”
“另一起事件發生在同一天夜晚，目擊者很多，他們均提到有一可疑車輛在現場附近出現。車中人很可能同兩案都有關。在提高居民警覺性方面，警方做了很多。我們商討瞭如何增加巡邏。”
目前警方認為嫌疑人是三人幫，失竊的都是對遭竊家庭紀念意義重大的物品，包括金器、鑽石、項鍊、手鍊、耳環和古幣等等。還有一些珍稀錢幣。為此，被竊夫婦相當傷心。去年10月，蒙面劫匪闖入同區一對老夫婦家中，並將兩人鎖在浴室內。在事件中沒有人受傷，但事主受到嚴重驚嚇，並失去了大批中國珠寶。
據悉，作案時，劫匪破壞了事主在Boothstown的Vicars Hall Gardens寓所陽台的大門，進入屋內。
日本房產泡沫經歷十次危機九次地產。1974年、1991年日本房地產兩次大泡沫。1991房產泡沫在空前瘋狂後轟然崩潰，隨後陷入失落的二十年。近期中國一線城市房價大漲，前中國房市具備1974年前後日本的很多特徵，不禁令人擔憂，下面來看看日本房產·泡沫崩潰始末，是否對你有一些啟發呢？
1、從瘋狂到崩潰：日本房地產價格的歷史走勢
（1）房價上漲期—1991年前
1955至1991年間，日本六大主要城市住宅用地價格上漲211倍，僅一年出現下跌，大城市漲幅明顯大於中小城市。日本統計局數據顯示，1955至1991年36年間，日本住宅用地價格上漲了83倍，期間僅1975年出現過下跌（-4.0%），年均增速達13.4%。六大主要城市住宅用地價格上漲211倍，年均增速達16.6%，其中除1975年下跌外（-7.5%），其他年份均是上漲。
上漲過程經歷了大概三個階段。
1955-1974年快速上漲期，20年漲44倍。這個過程持續了大約20年，期間日本住宅用地價格上漲31倍，六大主要城市上漲44倍（年均增速22.2%）。其背景是日本經濟快速追趕期，GDP和人口快速增長。
1975-1985年緩慢上漲期，10年漲幅不到1倍。這個過程持續了大約10年，期間日本住宅用地價格上漲73%，六大主要城市上漲79%（年均增速6.2%）。其背景是日本經濟進入第一次換擋期，GDP和人口增速放緩。
1986-1991年最後瘋狂期，6年1.7倍。這個過程持續了大約6年，期間日本住宅用地價格上漲73%，六大主要城市上漲169%（年均增速18.4%），其中1987-1990年間年均增速高達24.6%，超過1955-1974年快速上漲期的平均增速。期間背景是日本進入第二輪經濟增速換擋期，廣場協議簽訂，日元升值、貨幣政策寬鬆。
最後瘋狂期大城市漲幅明顯大於中小城市，而此前差異不大。1955-1985年間，所有城市土地價格漲幅55倍，六大主要城市上漲78倍，從1955年算起，差異約為43%。但1986-1991年間，所有城市土地價格漲幅51%，而六大主要城市上漲169%。
（2）房價下跌期—1991年後
日本土地價格於1991年到達最高點，隨後開啟漫長的下跌之旅。日本統計局數據顯示，日本土地價格從1992開始持續下跌，截至2015年，六大主要城市住宅用地價格跌幅為65%，所有城市跌幅為53%。
大城市跌幅明顯大於中小城市。日本統計局數據顯示，1992-2000年間，日本六大主要城市住宅用地價格下跌55%，中小城市（六大主要城市以外的城市）跌幅僅19.4%。
相對於股價而言，泡沫破滅後，房價下跌速度緩慢得多。日經225指數在1990年之後的兩年內下跌了近一半，而住宅用地價格1992-2000年間年跌幅均不超過5%，累計跌幅21%。
（3）房價泡沫對比：1974與1991
1974年和1991年分別對應日本房價的兩個拐點，從絕對值來看，1991年是拐點。但這兩個時期泡沫幅度對比，需要考慮通脹和收入增長情況。
1975-1991年間，日本所有城市名義房價上漲了167%，六大主要城市房價上漲407%。同期，日本人均名義GDP從4281美元，上升至28541美元，增幅為607%。以日元計價的人均GDP增幅為315%（期間日元兌美元大幅升值）。
可見，1975-1991年間，以日元計價的日本房價漲幅（167%）低於日本人均名義GDP的漲幅（315%），但六大主要城市房價漲幅（407%）大於名義收入漲幅（315%）。
即日本整體房價泡沫，1974年大於1991年，但六大主要城市房價泡沫，1991年大於1974年。
2、從基本面支撐到泡沫化：日本地產泡沫的成因
（1）長期基本面因素：經濟增速、人口等
日本房價長週期大致可以用經濟增速和置業人口差異來解釋。
日本房價最快速上漲期在1974年之前（上漲44倍），期間日本經濟快速追趕，GDP年均增長9.3%，置業人口快速增長。
1975-1985年日本房價步入緩慢上漲期（上漲不到1倍），當時日本經濟增速換擋，GDP年均增長3.7%，置業人口增速放緩。
1991年以後，日本房價持續下跌期間，日本經濟增速停滯，GDP年均增長1%，人口下降。
此外，人均土地面積少與高儲蓄率的問題也是日本房價泡沫形成重要原因，人均土地面積少導致房價上漲預期強烈，高儲蓄率導致長期資金過剩。而對日本經濟的樂觀情緒也發揮了重要作用，當時到處充斥著日本第一，日本“超過美國，買下美國”等聲音。
（2）誰導演了最後的瘋狂—–廣場協議與貨幣超發
“廣場協定”簽訂（1985年9月）後，日元大幅升值，使得日元資產吸引力大增，房價瘋狂上漲和日元升值無疑有一定關係。
另外，廣場協議後，日本出口急劇下滑，在1986年經濟陷入衰退，物價陷入通縮。（註：日本出口在1985年5月便開始明顯下滑，這源於當時美國經濟的顯著下滑，但“廣場協定”後，美國經濟停止下滑，9月之後的出口下滑可以歸因於日元升值）。
為緩解經濟下滑和通貨緊縮壓力，日本央行大幅降低利率，並增加銀行信貸。再貼現率從1984 年的5%下調到1987 年的2.5%。拆放利率從1984年的9.06%下調到3.39%。1986-1990年間，日本國內貨幣供應量顯著擴張，M2增速從1985年初的7.9%上升到1987年末的12.4%，過量流動性和低利率助漲了房地產泡沫。
另外，“幫美國的忙”助推了泡沫。1987年，美國出現股災—-著名的黑色星期一。當時美國政府擔心，如果日本銀行提高利率，資金不能及時向歐美市場回流，可能再次引起國際市場動盪，因此建議日本暫緩加息。
日本政府也擔心提高利率可能使更多的國際資本流入日本，推動日元升值，引起經濟衰退。加之當時日本正在實施擴大內需戰略，需要以較低的利率來刺激國內投資，減少儲蓄，縮小經常項目順差。在這種情況下，日本銀行決定繼續實行擴張性貨幣政策。
穩定的通脹掩蓋了泡沫。為何決策者沒有發現問題，因為穩定的通脹掩蓋了泡沫，而且泡沫經濟解決了日本的財政問題，1990年日本赤字國債發行額為零。貨幣擴張而沒有通脹，歸因於日元的持續升值。
（3）三大戰略調整導致政策迴旋餘地變小
日本經濟金融自由化和國際化步伐加快。戰後日本的經濟和金融都有著濃厚的“封閉”和“管制”色彩。20 世紀70 年代，日本開始了經濟、金融自由化和國際化進程。20世紀80 年代，這一進程迅速加快。1985 年，日本政府發表了《關於金融自由化、日元國際化的現狀與展望》公告，揭開了日本經濟、金融全面自由化、國際化的序幕。
日本政治國際化進程加速。20 世紀80 年代初，日本政府提出，日本要從一個“經濟大國”走向“政治大國”，而日美關係將成為“政治大國”的基石。在1985年的“廣場會議”和1986 年的“盧浮宮會議”中，日本均成為美國最堅定的盟友。
日本經濟增長模式的轉變。從1980 年起，國際社會要求日本開放國內市場、改變出口導向型經濟增長模式的呼聲越來越高。1985 年的日本《經濟白皮書》指出：出口導向型的經濟增長模式已經不可持續，日本必須擴大內需，以緩和與國際社會的關係。[ 參見王宇（中國人民銀行局），日本泡沫經濟生成與破滅的故事，中國金融，2010]
3、結局：泡沫破滅原因與影響
（1）泡沫破滅的原因之一：適齡購房人群和經濟增速拐點
前面提到，日本1974年和1991年房價泡沫旗鼓相當。那麼為何1991年是大拐點？
如果對照日本1974年前後和1991年前後房地產泡沫的形成與破裂，可以發現，1974年前後的第一次調整幅度小、恢復力強，原因在於經濟中速增長、城市化空間、適齡購房人口數量維持高位等提供了基本面支撐。
1974-1985年日本雖然告別了高速增長，但仍實現了年均3.5%左右的中速增長。1970年日本城市化率72%，還有一定空間。1974年20-50歲適齡購房人口數量接近峰值後，並沒有轉而向下，在1974-1991年間維持在高水平。
但是，1991年前後的第二次調整幅度大、持續時間長，原因在於經濟長期低速增長、城市化進程接近尾聲、適齡購房人口數量大幅快速下降等。1991年以後日本經濟年均僅1%左右的增長，老齡化嚴重，人口撫養比大幅上升。1990年日本城市化率已經高達77.4%。1991年以後，20-50歲適齡購房人口數量大幅快速下降。
（2）泡沫破滅的原因之二：主動收緊並刺破
在股票市場與房地產雙重泡沫的壓力下，日本政府選擇了主動擠泡沫，並且採取了非常嚴厲的行政措施，調整了稅收和貨幣政策。
a、緊縮的貨幣政策
隨著通脹壓力在1989年開始出現（3%-4%），而且股價和房價加速上漲，日本央行從1989 年開始連續5 次加息，商業銀行向央行借款的利息率從1987 年2 月的2.5%上升到了1990年8 月的6%。與此同時，貨幣供應增速大幅下滑。
當然，日本政府沒有意識到擠泡沫會產生如此大危害，如果提前知道，可能政策會有所變化。
b、對房地產貸款和土地交易採取嚴厲管制
1987 年7 月，日本財務省召集有關金融機構舉行聽證會，瞭解金融機構在房地產市場上的活動。此後，財務省發佈了行政指導，要求金融機構嚴格控制在土地上的貸款項目，具體的要求是“房地產貸款增長速度不能超過總體貸款增長速度”。受此影響，日本各金融機構的房地產貸款增長速度迅速下降，從1987 年6 月的36.6%下降到了1988 年3 月的10.2%（見表1）。到1991年，日本商業銀行實際上已經停止了對房地產業的貸款。
c、調整土地收益稅
在1987 年10 月調整稅制之前，擁有土地10 年以內被視為“短期持有”，而10 年以上則被認為是“長期持有”，在調整稅制後，持有不超過2 年被視為是“超短期持有”，並受到重點監管。
（3）日本地產泡沫破滅的影響
日本泡沫破滅後，經濟陷入了失去的二十年和長期通縮，居民財富大幅縮水，企業資產負債表惡化，銀行不良率上升，政府債台高築。另外，日本政治影響力下降，超級大國夢破滅。
a、陷入失去的二十年和長期通縮
1991年地產泡沫破滅後，日本經濟增速和通脹率雙雙下台階，落入高等收入陷阱。1992-2014年間，日本GDP增速平均為0.8%，CPI平均增長0.2%，而危機前十年，日本GDP平均增速為4.6%，CPI平均為1.9%。
值得注意的是，這樣的“成績”還是在政府大力度刺激下才取得的。逆週期調控使得日本政府債務率大幅增長，央行資產負債表大幅擴張。日本10年國債收益率跌至負值，反應未來前景仍不樂觀。
b、私人財富縮水
辜朝明在其著作《大衰退》中提到，地產和股票價格的下跌給日本帶來的財富損失，達到1500萬億日元，相當於日本全國個人金融資產的總和，這個數字還相當於日本3年的GDP總和。從下圖可知，房地產比重無疑大於股票。
c、企業資產負債表惡化
房地產和土地是很多企業重要資產和抵押品，隨著這些資產價格的暴跌，日本企業資產負債表出現明顯惡化。企業為修復其惡化的資產負債表，不得不努力歸還債務，1991年後儘管利率大幅下降，日本企業從外部募集資金卻持續減少，到90年代中，日本企業從債券市場和銀行淨融入資金均轉為負值。
d、銀行壞賬大幅增加
房地產價格大幅下跌和經濟低迷使日本銀行壞賬大幅上升。1992年至2003年間，日本先後有180家金融機構宣佈破產倒閉[參見吉野直行（2009），國際經濟評論]。日本所有銀行壞賬數據，從1993年的12.8萬億日元上升至2000年的30.4萬億日元[參見李眾敏（2008）國際經濟評論]。
e、政府債台高築
經濟的持續衰退，和政府的逆週期調控，使得日本政府債台高築。1991年日本政府債務/GDP比重為48%，低於美國的61%，意大利的99%，略高於德國的39.5%，2014年，日本政府債務/GDP比重為230%，遠高於美國（103%），德國（71.6%），意大利（132.5%）等。
f、國際地位下降
1991年後，日本經濟陷入停滯，和其他國家相對力量出現明顯變化。以美元計價的GDP總量來看，1991-2014年間，日本累計增長30%，美國增長194%，中國增長26.3倍，德國增長114%。1991-2014年間，日本GDP佔美國比重從60%下降為26%，中國成為第二大經濟體。
來源：文/新浪財經意見領袖（微信公眾號kopleader）專欄作家 任澤平、熊義明
責任編輯：Shelly Du
日本房产泡沫经历：在1991年日本房市泡沫破裂，房价狂跌，使日本经济陷入长达20年的低迷。楼市崩盘之前，日本人究竟在做什么？日本房地产泡沫为何崩溃？
1、土地不会贬值&东京房价不会下跌
当时日本楼市为何那么疯狂？有两大“神话”一直刺激着所有投资者蜂拥而上。
神话之一是“土地不会贬值”。日本人多地少，房产永远是“刚需”。日本全民疯狂买房炒地，土地价格不断暴涨，“地王”每隔几个月就刷新一次。
从1985年底到1990年初，短短四年多时间，日本城市地价增长了200%。1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，而美国的面积则是东京的1.5万倍。
一寸土地一两金，银座崛起“地王”最巅峰。无论是实体企业还是金融机构，都不计成本将资金投入土地市场。
其实，金山银矿的底子早已亏空了。
第二个神话是“东京房价不会下跌”。奠定这一“神话”崇拜基础的，是日本过去几十年强劲的经济增长，日本一跃成为世界第二经济强国。在日本人看来，日本取代美国成为世界第一经济强国似乎不远了。
为这一神话推波助澜的，还有这样一种信念：政府永远会支持房地产，日本只有一个东京，吸引着全国乃至全球的人口流入。站在世界中心，怎会有泡沫破裂的担忧？
然而，人们忽略了，当时的日本城市化率已经达到77.4%，而老龄化率开始攀升。城市化红利消失，人口红利不再，经济失去增长动力，房价也就失去支撑。
值得警惕的是，越是大城市，在泡沫破裂和崩盘时，下跌就越严重。
2、疯狂买房
坚信两个“神话”无坚不摧，上到房地产企业和金融机构，下到普通居民，没有人不在购置房产和股票，期待在持续的暴涨中大赚一笔。
整个社会，到处都在讨论房地产和股票。企业做一年的利润，还不如一块地一天的涨幅，实体经济纷纷抽出资金大举进军房地产，落后一步就等于落后一个世纪。
用东京大学教授田村清彦的话来说：“当时东京新宿的工作室价格在一天之内能够翻倍，今天你买，明天他买，价格高涨，并且形成了一种连锁效应。”
造成这种狂热错觉的，契机是日本签署了“广场协议”。随后，日元不断升值，口袋里的钱一下子多出来许多，不但日本人有钱买遍全世界，国际资本也蜂拥而入，加入土地和资本市场炒作的大军中。
当时，政府奉行货币宽松政策。央行贴现率低，贷款利率同样非常低，商业银行鼓励居民贷款，金融机构也乐于将钱贷给土地投资者，并鼓励投资者买到地后，再以土地作为担保，继续贷款买地……循环往复，银行最终也被拖进泡沫之中。
买房炒地蔚为大观，媒体把这种狂热视同于经济繁荣，热烈鼓吹，甚至援引历史上的岩户景气、神武景气等来命名。然而，危机还是来了。2011年，日本推理小说家东野圭吾在《解忧杂货店》中，通过穿越时空的来信，帮助女主角在楼市崩盘之前躲过一劫。
然而，大多数普通日本人却没有小说里的幸运。
3、崩盘来了
1990年，股票市场率先崩盘。短短一两年间，日经指数从最高的38915点跌到14309点，跌幅高达50%以上。
接着，楼市崩盘。由于土地市场与资本市场关系密切，资本市场崩盘随即传导到楼市。金融机构为避免损失，要求企业偿还贷款，企业不得不变卖股票和不动产，大量地产抛到楼市，地价应声而跌。
房地产企业倒闭，银行因为不良贷款率暴增而倒闭，普通国民住房转眼之间成了负资产。
崩盘之前，难道日本政府没有做出任何努力吗？
其实，早在崩盘之前几年，政府就已看到楼市和股市的狂热，频频出手，可惜无济于事。
当时日本的楼市调控措施与现在并没有什么两样。1987年，日本政府要求金融机构严控房地产贷款量，“房地产贷款增长速度不能超过总体贷款增长速度”；同时提高房地产税收，持有不到两年的土地交易被课以重税。
然而，这些举措对房市并没有产生任何正面影响。土地管控措施，非但没能遏制地价飞涨，反而因为对土地限制过多，从而导致供给不足，地价不降反升。
在货币市场上，日本开始大幅度收缩。在短短1年内，日本央行连续3次提高贴现利率，连续5次加息。然而，过于着急的货币政策，反而成为股市崩盘的导火索。
崩盘都是在最不经意的时候来临。城市化红利消失、人口红利衰退、资本过度炒作、对楼市股市过度依赖、调控政策过于刚猛……所有或隐或显的负面能量，在这一刻全面爆发。
崩盘的代价有多大？
20年来，日本六大主要城市住宅用地价格跌幅达到65%。随着房价暴跌，国民财富持续缩水，损失高达1500万亿日元，相当于日本3年的GDP总和。日本经济更是萎靡不振，二十年间，日本年均GDP增速只有0.75%。
这是所有日本人都难以磨灭的记忆。在日本有一个名词“泡沫经济”，特指八十年代那段疯狂的时光；从1990年至今的二十多年，日本人又发明了一个名词“失去的二十年”，失落情绪遍及整个日本。
日本股市指数，1989年底达到顶峰，一路暴跌。
时隔20年之后，日本经济开始温和复苏，但日本地价和房价远远未回到当初的水平，可见当年的泡沫破裂的影响多么惊人。
来源：搜狐
责任编辑：Shelly Du
塞納河是歐洲地區居有巨大歷史意義的大河之一，其運輸量佔法國國內河航運量的大部分，素有巴黎之河的稱呼，然而從1月25日開始，法國巴黎塞納河的水位連續高漲，讓當地水利局不得不進行通報水災警戒。週末的水位在24小時內暴漲11公分，比正常情況超出高達約4米，導致周圍部分道路積水。塞納河在周遭暴雨的衝擊下，官方預計將於當地時間週日晚間或週一凌晨達到水位臨界線。
當地時間1月28日，巴黎鐵路積水嚴重，工作人員將鐵軌內的積水抽出。高漲的水位導致塞納河水上交通也中斷，包括巴黎最聞名的河上觀光船等水上運輸工具都暫停服務，令不少游客敗興而歸。巴黎市長安娜伊達爾戈女士在1月27日介紹說，塞納河水位27日達到5.71米，預計峰值將達到5.8米和6米之間，而2016年6月巴黎洪水時的最高水位是6.10米，與1910年大洪水時8.6米的最高水位相比還相差很遠，所以說這次洪水雖然也很嚴重，但是並不像稍早前專家預測的那樣糟糕。但其他城鎮並沒巴黎那麼幸運，塞納河和下游小河沿岸的240多個城鎮遭受不同程度的破壞。
巴黎當局之前已向23個省市發布洪水橙色預警。警方表示，至今大巴黎地區已有大約1000人撤離家園，另有1500戶家庭斷電。由於部分地區出現潰堤，當局關閉了部分道路，市內地鐵服務也受影響，居民出入大受干擾。在巴黎近郊區新城聖喬治，不少地方淹水，居民被迫以船代步。當局表示，市民的生活可能需要數週才能恢復正常。
目前中國房價飛漲，尤其是北上廣深等一線城市，寸土寸金房價高不可攀，但是人們仍然樂於瘋狂地買買買，，這樣的情景不禁讓有些人感到擔憂，會不會中國也會像上世紀90年代的日本一樣，房產泡沫破裂，經濟走向低迷。
上世紀90年代日本房產泡沫的最終破滅，不僅捲走了巨額的財富，也將日本拖入“失落的二十年”。
現如今，奧運會將再度回到東京，疊加日本央行的負利率政策，近兩年日本首都圈的房價漲幅接近20%。
房產是否重新成為日本人青睞的投資方式？什麼樣的人在泡沫破滅後的日本買房？而日本人的房產觀在“失落的二十年”中發生了哪些變化？
泡沫親歷者：當時有錢 也會買房
日本不動產研究所的房產專家中島正人年輕時，曾在日本國土政策局任職多年。他坦言，自己剛入職時，正是日本房地產價格瘋狂上漲的時期。
“當時的前輩就建議應該去買房，身邊也有很多人在買。可惜，當時太年輕，並沒有錢。當時看著房價上漲之快，真的很嚇人。”因為當年沒有足夠的錢，讓他躲過一劫
在泡沫高峰的1991年，東京住宅平均價格超過200萬日元/平米（12萬元人民幣／平米），按一個日本中產階級家庭年收入為500萬日元來計算，相當於買一個100平米的房子，需要一家人不吃不喝40年。
1991年之後，日本幾大都市圈的地價開始明顯下跌，時至今日，日本的住宅價格和泡沫高點相比，近乎跌去70%。
“當然後來還是買了房。”中島正人表示，“是在價格下跌之後。”但並不是所有人都這麼樂觀。泡沫破滅後，日本人買房意願出現明顯滑坡。
日本內閣府2015年公佈的一份官方調查顯示，希望購買住房的日本人比例從2004年的79%降至74.5%，而完全不想擁有住房者的比例則從2004年的12.4%升至16.5%。
“‘只要持有土地，房價會一直漲下去’的這種想法，如今已經沒有了。”中島正人表示，“現在呢，只在需要的時候，買必要的東西。”在“土地神話”破滅之後，日本的消費觀越來越務實，甚至顯得過於謹慎和悲觀。
旅居日本已超過20年的日籍華人肇鄴，把在日本買房子看作是“把錢存銀行”。 肇鄴表示，如果現在把錢存在日本的銀行裡，實在沒有利息，“三至五年的定期存款（年化）利息大約為0.03%。”這相當於1萬元日元放在銀行裡，3-5年後，每年只能收到3元利息。他選擇將收入的60%都用於在日本購買房產。
我問肇鄴的夫人，日本的女孩會要求丈夫在結婚前，就準備好房產嗎？這個20多歲的日本女孩，似乎沒有聽懂我的問題，顯得很困惑。她回答，不會。為什麼？
一輩子不買房也不丟人
和老一代日本人將擁有“一戶建（獨門獨戶的別墅）”為人生理想所不同的是，現在部分日本人即使有錢，也不買房，而是喜歡租房，這也催生出新的商業模式，比如“共同住宅”。
小金井公園附近由OakHouse經營的“共同住宅”，共有120個房間，常年客滿。其中10.45平方米的單人間，一個月的租金約為67000日元(約4000元人民幣)，幾乎和其他長租房價格相差無幾，但共同住宅共享浴室、放映廳、廚房，部分設施比長租房更完備 。工作人員伊藤優稱，共同住宅，最早是為那些在日本打短工、找不到租房擔保人的外國人提供的租房服務。但是現如今，住戶中只有40%是外國人，另有一大半是日本人，大多在20-30歲之間。
年逾40歲的新井也住在共同住宅裡，即使他已經買得起房。“這裡是開放的空間。24小時的，每天回來會有人跟你問好，沒有一個人孤獨的感覺。”而對仍單身的他來說，之所以不買房更大的原因是金錢觀，“如果買了房，就要在這裡一直住著，否則如果離開的時候，就要處理掉。”相對房產，新井還是更喜歡流動性更高的現金。
日本的千禧一代和上一代相比，在購買房產時變得更為謹慎。一來看多了九十年代泡沫危機破裂、房價崩盤、半生積蓄化為泡影的慘痛故事，二來，年輕人工作流動性更大，也更崇尚自由。三來，日本公司職員的平均年收入在1997年之後持續下滑。年輕人大多並沒有他們的父母輩富裕。數據顯示 ，40歲以下的日本年輕人中，擁有住房的比例僅28.4%，幾乎只有80年代的一半。
負利率政策下的買房投資者
隨著東京奧運會的即將舉辦，在房價將會回暖的預期中，一些當地的投資客重新回到房產市場。
IT公司任職的野多，已經在東京郊外有了一處“一戶建”，和他的夫人和兩隻狗生活在一起。但是，因為覺得離東京太遠。他打算在東京再買一處房。
“有的時候，如果工作太晚，公共交通又停運了的話，我寧可去膠囊旅館住一晚。”膠囊旅館給每個住戶提供一個長2米，寬、高各1.5米的格子間睡覺，一晚價格大約是4000-5000日元（約250-300元人民幣）。但是如果打車回家，他坦言，一個小時的車程，花費大約是1000元人民幣。
野多表示，在泡沫破滅之後，東京核心地段的房子依舊搶手。他看中的幾處房產，都需要抽籤才能購買。而他表示，自己也在尋找投資房，隨著日本即將在2020年舉辦東京奧運會，東京的房價仍有上漲空間，他看好日本的樓市復甦。
過去兩年，東京核心地段房產日漸搶手，海外投資客的參與，也是房價上漲的因素之一。
為中國人購買日本房產提供服務的有一居聯合創始人之一蘆義表示，2015年，許多中國人湧入日本房產市場，“長租回報大約是4-6%，短租回報率是長租的1.5-2倍。”他表示，日本政府計畫在2025年迎接6000萬海外遊客，屆時，酒店供應緊張，許多人現在購入房產，是希望通過經營民宿的方式，獲取高回報，即使未來遊客減少，也可以回歸到自住或長租，“許多人現在買的三千萬日元(約170萬元人民幣)左右的房子，比如新宿30平方米的房產，我們覺得回報率挺好。”
而中國人對房產的胃口，也讓日本人歎為觀止。
2015年，根據日本媒體的報導，一名中國投資者購買了位於東京高端商務區赤阪的兩幢住宅，價格分別為6.9億日元（約合3700萬元人民幣）和6.8億日元（約合3600萬元人民幣）。該售價是東京近12年以來的最高新房售價。
來源：文/康路 發自東京
責任編輯：Shelly Du
在1月24日當天，美元兌主要幣種再次觸及2014年12月以來的三年新低，大宗商品價格走強。據了解這次走低可能受到美元最近幾週進入下行通道的影響。這給了貴金屬很好的支撐，黃金白銀均大幅上漲，白銀漲幅逾2%。日內公佈的美國12月成屋銷售總數年化為557萬戶，低於前值和預期；美國1月Markit服務業PMI初值為53.3，低於前值和預期；美國1月Markit製造業PMI初值為55.5，高於前值和預期。
在1月24日公佈的美國12月成屋銷售總數年化為557萬戶，低於前值和預期；美國1月Markit服務業PMI初值為53.3，低於前值和預期。同時公佈的美國1月里奇蒙德聯儲製造業指數為14，不及前值和預期對黃金構成一定利好。
消息面上，美國財長姆努欽在達沃斯論壇召開記者會，肯定了美元走弱有助於美國貿易，並進而有利於美國經濟。同時稱，短期內不擔心美元走勢，美元走弱有利於美國貿易和機會，但長期來說美元仍會走強。既是對美國經濟強勁的反映，也是作為首要儲備貨幣的必要趨勢。
美元指數連跌三日，週三美股早盤跌幅擴大至0.8%，午盤後跌幅擴大至1%或91點，刷新2014年12月19日以來盤中低點至89.19。既是一周多里最大單日跌幅，也是2014年12月以來首次跌破90的門檻，今年以來已經累跌3%。
美元指數連跌三日，週三美股早盤跌幅擴大至0.8%，午盤後跌幅擴大至1%或91點，刷新2014年12月19日以來盤中低點至89.19。既是一周多里最大單日跌幅，也是2014年12月以來首次跌破90的門檻，今年以來已經累跌3%。
美元疲弱愈發受外部事件推動。全球視野下，歐日復蘇勢頭赶超美國，兩國央行可能採取激進的鷹派政策轉變。而先行開啟貨幣政策正常化的美聯儲舉措早已被市場消化，令美元被唱衰。
從迪拜哈利法塔，帆船酒店等諸多世界知名建築開始，迪拜的建築設計逐漸映入人們的眼簾，許多奇特的設計讓民眾驚訝不已。此前在4月份曾經被曝光的“迪拜相框”的建築現今可以參觀了。在頂部提供360°的全景觀台，讓遊客感受到迪拜的魅力，以及迪拜的新老城區。
“金相框”的正式名稱叫“迪拜之框”，始建於2013年，高度約150米，寬93米。最令人稱奇的是其外表將全部貼金，總造價高達1.6億迪拉姆（約合3億人民幣）。迪拜相框帶來令人震撼的景觀，為遊客提供一個通往城市豐富歷史的窗口，並展現雄心勃勃的未來。
遊客選擇留在地面將參觀一個博物館，裡面詳細介紹了迪拜從一個漁村到一個大都市的轉變。三維覆蓋顯示城市的預計發展和一個畫廊展示國家的遺產。迪拜相框於2018年1月1日向公眾開放，根據官方預計每年將有超過200萬名遊客。成人票價為50迪拉姆，3至12歲的兒童是20迪拉姆。老人和殘疾人免費入場。開放時間是上午10點到晚上7點之間。
它由屢獲殊榮的建築師費爾南多·多尼斯（Fernando Donis）設計，他也設計了迪拜的保時捷設計大廈（Porsche Design Towers）和迪拜文藝復興大樓（Dubai Renaissance Tower）。同時Zabeel公園中使用了超過2900平方米夾層玻璃，專門在迪拜中心地帶建造迪拜相框。
美國當地時間1月22日晚上（北京時間1月23日中午），阿拉斯加灣科迪亞克島東南面發生了7.9級地震，引發海嘯預警。然而幸運的是，所引發的海嘯的高度還不到一英尺，當地時間凌晨4點之後，這個海嘯預警就被取消了。
大地震後，美國國家氣象局發給阿拉斯加居民警告說：“緊急警報，沿海地區有海嘯危險，請移動到高地或向內陸地區”由於許多人離開家園搬到內陸，當地甚至臨時開放了幾所學校作為撤離收容所。受災地區的一個數據浮標簡要地報告說，地震發生後不久，水位上升了9.7米，但其他報告預測，海平面以上的海浪不會超過30厘米，也就是不超過一英尺高。
那為什麼阿拉斯加這麼幸運？
2011年，日本東北部發生9級地震，海浪高達126英尺，造成近2萬人死亡。2004年，印度尼西亞海岸發生類似的強烈地震，造成海嘯，造成20多萬人喪生。阿拉斯加也有強烈的地震歷史：1964年，美國遭受了美國有史以來最強大的地震，震級達9.2級，接著是海嘯，造成100多人死亡。
美國地質調查局（USGS）的地球物理學家唐·布萊克曼（Don Blakeman）說：昨晚的地震是由於俯衝帶上的所有應變產生的，但並不是太平洋海底在北美板塊下滑動的斷層所導致的地震。相反，地震發生在一個斷層水平移動，這種類型的地震叫做走滑地震，不太可能引起大的海嘯，這可能就是為什麼阿拉斯加只能看到不到一英尺的波浪。
專家說在未來幾天會有更多的地震。餘震可能會持續好幾天，特別是在阿拉斯加附近，這樣規模的大地震後，餘震可能會有5級是“中度強烈”的地震。目前還沒有關於地震傷害或損害的報導。
