瑞士滑雪勝地雪崩 無生命危險但仍有雪崩可能-熱點

一說到瑞士,我們就會聯想到雪景,聯想到滑雪,瑞士人和滑雪的關係,大概就像巴西人和足球。瑞士各地對滑雪的鍾愛和其他地區都不一樣,其地方環境造就了瑞士滑雪的天堂。瑞士大多數滑雪場都在阿爾卑斯山附近,其中一處出名滑雪場采爾馬特位於著名的馬特宏峰腳下。根據當地氣象局的報導稱,馬特宏峰發生了雪崩現象,導致了采爾馬特滑雪場緊急關閉。據了解在瑞士的達沃斯度假勝地,世界領導人本週即將在世界經濟論壇會面。這樣的情況也給達沃斯經濟論壇的展開打來了一定的難度。

瑞士滑雪胜地雪崩 无生命危险但仍有雪崩可能
瑞士滑雪胜地雪崩 无生命危险但仍有雪崩可能

由於雪崩風險,滯留的遊客被警告不要離開酒店或度假公寓,警方已經要求人們避免所有不必要的旅行。瑞士和奧地利阿爾卑斯山發出了最高的雪崩警報,五級預警。根據報導稱奧地利和意大利的村莊之間的聯繫也被雪切斷。

在采爾馬特,被困的遊客排隊等了四個多小時才能在直升機上找到一個地方,有數百人在最近的通行道路上短途旅行時花70瑞士法郎(444.54人民幣)購買座位。由於直升機是安全工作所必需的,在早上是處於暫停出租的,之後在當天晚些時候恢復。

當地旅遊局說村里沒有任何人有危險,但建議人們留在室內。在瑞士南部的一些地方,僅在過去的一個星期裡就有多達九尺的積雪下降了。氣象學家表示,最近幾天氣溫上升加劇了雪崩的風險,在較低的高度降溫和降雨使得降雪減少。

日本滑雪場雪崩 與周邊活火山有關-熱點

當地時間1月23日上午10時許,位於日本群馬縣草津町的草津國際滑雪場發生了雪崩,目前已造成至少15人受傷,根據當時的情況判斷可能有4人被捲進雪崩,其中1人被雪埋住,據悉乘坐的纜車玻璃也破裂了。當地草津町草津溫泉酒店的工作人員表示地方滑雪巡邏隊已經前往救援,同時整座山已經被封鎖,普通的民眾已經不得入內了。

日本滑雪场雪崩 与周边活火山有关
日本滑雪场雪崩 与周边活火山有关

目前,當地消防等部門已經趕赴現場進行救援。據報導,就在事發當天,位於日本群馬縣西北部的草津白根山有疑似火山噴發跡象,當地的氣象廳還發布了3級火山爆發預警。

12名受傷的人中有10人被運送到滑雪場的休息室。具體=負傷等情況目前還在確認中。 政府相關人士還表示,此次雪崩或與附近白根山火山噴發有一定相關性。根據歷史記載,1932年10月,1902年9月,1882年8月當地發生過火山噴發。

為什麼選擇在吉隆坡買房置業? | 馬來西亞

近年來海外買房投資非常熱門,對於資金有限的投資者來說東南亞是非常好的選擇,相對於歐美,東南亞房產價格更加可負擔,其中馬來西亞環境美麗,東南亞諸國當中,馬來西亞吉隆坡更是位於海上絲綢之路的重要節點,有著獨特的置業優勢,下面為大家講解吉隆坡置業的優勢:

為什麼選擇在吉隆坡買房置業? | 馬來西亞

早在2010年,馬來西亞政府就先一步提出了“大吉隆坡計畫”。

計畫斥資1720億令吉,打造一個“大吉隆坡”,從硬體設備、人民收入及居住環境這三方面,讓吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市,同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。

“大吉隆坡計畫”體現了馬來西亞政府大力發展經濟,將吉隆坡打造成國際大都市的決心,此為內因。

“一帶一路”戰略打通沿線各國的貿易壁壘,加強各國的經濟聯繫,此為外因。

兩種因素交相推動,必然對吉隆坡房產市場產生深刻的影響!

人口增長,帶動住房需求

按照預期,到2020年吉隆坡地區人口將從現在的600萬人增至1000萬人。政府還推出了特別獎勵,邀請世界上最優秀的100家企業在馬來西亞設立總部,用來吸引大量的國外人才。

人口的急劇增長、大量外來人員的就業必然帶動大量的住房需求。

吉隆坡一直是人口聚集之地,這些年來房價不斷上漲,而隨著“大吉隆坡計畫”的推進,200多平方公里的土地上將聚集大馬接近三分之一的人口,屆時住房需求還會更大,投資房產前景十分可觀!

未來大吉隆坡的發展已經確定會先從房地產領域著手,隨著新地標的逐步建立,附近區域的人口隨著經濟發展而開始聚集,反過來又會促進房地產的發展,產生連鎖的經濟效益。

吉隆坡房價多少錢一平?數據顯示,2000-2015年,馬來西亞房價上漲127%,年均增長8.4%;而其中吉隆坡房價上漲了172%,年均增長11.4%,遠遠領先全國均價;2016年,吉隆坡房價漲幅更是高達17.18%,居全亞洲之冠!

吉隆坡的房價正呈現越來越快的上漲勢頭,此時投資正當其時!

交通完善,房產市場活躍

“大吉隆坡計畫”很重要的一項內容是基礎建設,包括將吉隆坡打造成購物天堂;在吉隆坡城中城至武吉免登興建長達7公里的購物街;大力發展公共交通系統,興建45公里長的有蓋行人道,銜接城市內各主要地標及景點;完善大吉隆坡地區地鐵交通,開設3條地鐵線連接現有輕快鐵站等等舉措。

規劃2026年建成的隆新高鐵(HSR)將銜接吉隆坡與新加坡。由於大馬較新加坡勞工成本更低,未來吉隆坡將成為經商選擇地點。

同時,隨著兩地的通行更加便捷,不僅可激勵旅客人數,也能帶動周邊房地產市場。

吉隆坡房價遠低於新加坡,若在一日之內可往返兩地的情況下,既能享受新加坡的優質環境及薪資,又能享受馬來西亞低廉物價及優居環境,不少新加坡人表示會選擇到吉隆坡買房居住。

僅在中馬投資領域,就確定了“中心一城”、“東西兩園”及“南北三路”數個超大項目的合作。

其中“中心一城”就是指“大吉隆坡計畫”,“南北三路”則是縱貫馬來西亞半島的三條重要鐵路項目。

第一條是南部鐵路,第二條是東部沿海鐵路,全長600多公里,投資額550億馬幣;第三條就是隆新高鐵,全長350公里,投資額超過120億美元。

公共交通系統及地鐵系統的改良會大大完善吉隆坡的內部交通環境,而南北三路的建設,則會大大加強吉隆坡與馬來西亞其他區域包括新加坡的連接,讓大都市的集聚效應進一步放大。

也就難怪2016年,馬來西亞房價漲幅一如既往的優秀,而吉隆坡卻百尺竿頭更進一步,一下躍居全亞洲之冠了。

前景看好,投資回報可觀

吉隆坡是馬來西亞經濟、文化的中心,地位之重要不言而喻。

雖然房價在馬來西亞是最高的,但與中國國內一線城市比起來,就是小巫見大巫了。據世邦魏理仕報告顯示,馬來西亞房價排名全球第99位,租金回報卻排名全球第6位!

 

來源;明良

責編:Shelly Du

檳城對港人吸引力超吉隆坡 匯率下跌買樓變相打折 | 馬來西亞

馬來西亞屬較低入場費便可以置業的地方,在中國香港各大酒店週末不時有馬來西亞樓盤的展銷會。馬來西亞近年來熱門的一個置業地點是檳城,據StarProperty.my調查指出,2009至2014年初期,馬來物業平均價格上漲了80%。另外,該網站報告亦指出,馬來西亞將在未來5年內像中國香港一樣,有能力購買物業的人不能再等待,否則他們將完全錯過機會,因為馬來西亞正在經歷像中國香港這樣類似的物業價格通脹情況。(馬來西亞樓價

21世紀海外房地產部門董事楊曼莉表示,不少中國香港人近年熱中投資馬來西亞物業,而檳城在華人心目中尤其受歡迎,即使當地政府近年銳意發展的新行政首都布城也瞠乎其後。究其原因,當然是這個面積僅1048平方公里、比中國香港還小的城市,華裔人口比例冠絕全國,高達42.9%;加上樓價僅及中國香港四分之一,因而成為港人投資、度假、移民或退休的熱門選擇。檳城勝吉隆坡 政府降准匯價趨跌 買樓變相打折 | 馬來西亞

吉隆坡房價多少錢一平?作為馬來西亞首都,吉隆坡樓價貴絕全馬來。雖然該國法例規定外資只能購買100萬令吉(約150萬人民幣)或以上的住宅,但吉隆坡黃金地段住宅物業的入場費,動輒約300多萬人民幣,基本上已沒有更低價的選擇。若想以入場級別的預算投資馬來西亞物業,檳城是較佳的選擇,約165萬人民幣即可找到合適樓盤;加上近年令吉匯價反覆向下,馬來政府又降准刺激經濟,購買當地住宅變相打折,吸引力大為提升。

住宅密度低 交通方便

檳城由檳島及威省組成,中間隔著檳威海峽。檳城首府喬治市(George Town)、著名的峇都丁宜海灘(Batu Ferringhi)及多個大型商場都坐落在檳島,十分受遊客歡迎;威省則以工業為主。住宅物業方面,檳島主要為低密度豪宅,威省則有較多公共房屋。

檳城交通四通八達,檳島及威省之間有兩條行車大橋連接,分別是全長13.5公里的檳威大橋,以及24公里的檳城第二大橋,過橋時須按車輛類型繳費;亦可選擇使用渡輪服務來往兩地,十分方便。

另外,現時中國香港有直航機前往檳城,中國大陸直飛檳城只能從海口和廣州出發。檳城是一個東西文化匯聚的城市,與中國香港相似,這從其歷史古蹟可見一斑。檳城轄下有5個縣,檳島佔二,分別為東北縣(Timur Laut)及西南縣(Barat Daya)。

大型商場林立 市郊城市化

檳城是著名的旅遊熱點,人流有助帶旺當地樓市。首府喬治市位於東北縣,2008年獲聯合國列為世界文化遺產。康華利斯堡(Fort Cornwallis)是喬治市最古老的殖民地遺蹟之一,城堡內有數台大炮,並設有展覽室,介紹城堡的歷史。建於1897年的張弼士故居(Cheong Fatt Tze Mansion),則是馬來西亞現存最大的中國園林式府邸,亦是當地主要的旅遊景點。

離開市區,來到檳島喬治市市郊的丹絨道光(Tanjung Tokong),鄰近有多個大型商場,如Gurney Plaza、Gurney Paragon、Precinct 10、 Island Plaza、TESCO等;著名的新關仔角小販中心(Gurney Drive Hawker Centre)亦在咫尺,可享受琳瑯滿目的檳城特色美食。近年發展商紛紛在丹絨道光投地起樓,新式住宅大廈隨處可見,儘管位處市郊,面貌卻愈來愈都市化。

海外買家只可購150萬人民幣以上單元

樓價方面,去年第三季檳城整體住宅樓價指數報255.2,錄得3.5%按年升幅;分層住宅樓價指數報277.7,按年升5.6%。售價50萬至100萬令吉(約75萬至150萬人民幣)的住宅成交量最多,佔整體14.9%;其次是30萬至40萬令吉(約45萬至61萬人民幣),比例13.7%,現時租金回報約2釐至3.5釐。

有物業代理經紀提醒,海外買家投資馬來西亞住宅,除只限選擇樓價100萬令吉(約150萬人民幣)或以上單位外,若購入單位後5年內出售,須就升值部分繳交30%稅款;若在第五年賣樓,稅率會降至5%。

 

來源:中國香港《明報》

排版:Shelly Du

責編:HY

印度矽谷湖泊著火 積累了40%城市污水-熱點

美國矽谷作為世界上最知名的技術人員,技術企業集中地,受到了不少的關注。同樣有印度矽谷之稱的印度南部城市班加羅爾市在印度也同樣享有這樣的聲譽。然而近幾年隨著經濟快速發展,班加羅爾市的環境污染也變得十分嚴重。印度媒體報導稱當地時間1月19日上午,班加羅爾市貝蘭杜爾湖附近突然起火,湖面上煙霧繚繞,熊熊大火。

印度硅谷湖泊着火 积累了40%城市污水
印度硅谷湖泊着火 积累了40%城市污水

居民見狀迅速求救火警,然而一個湖泊起火,令人目瞪口呆,就連消防員趕到後一時都不知如何撲救。初步推斷,附近工廠和居民長期往湖中排放大量污水,包含多種化學物質,導致湖水“易燃”。最後當地軍方出動將近5千士兵將大火撲滅。當地的軍方表示,貝蘭杜爾湖離他們十分進,大火很有可能會燒到當地的重要平民區,和軍事重地。

根據卡納塔克湖發展局的資料,貝蘭杜爾湖是班加羅爾市262個湖泊中最大的湖,累積了約40%的城市污水。去年湖里也起火了。住在附近的居民抱怨說湖泊收到了嚴重的污染,他們不得不待在室內。同時卡當地政府表示將修復湖泊,但目前還沒有解決辦法。

德國遭遇颶風襲擊火車停運學校關閉 – 熱點

歐洲多國受颶風弗里德里克(弗里德里克)吹襲,德國,荷蘭多處地方受到嚴重破壞,目前最少有5人喪生,另外大量航班和列車服務受到延誤或取消。颶風橫掃荷蘭和德國後,現正吹向波蘭。

德国遭遇飓风袭击 火车停运学校关闭德国遭遇飓风袭击 火车停运学校关闭
德国遭遇飓风袭击 火车停运学校关闭

弗里德里克風速達颶風程度,陣風時速200公里,德國大部分學校停課,當地氣象部門呼籲民眾留在安全地方。而德國國鐵(DB)為安全起見,決定暫停全國長距離鐵路服務,其他路線則限速,維持有限度服務。德國媒體在1月18日報導稱,“弗里德里克”颶風是德國近十年來遭受的最嚴重颶風,其破壞程度已超過2007年的基里爾颶風。

颶風在歐洲地區造成了47人死亡事件,至少有六人死亡是發生在德國,許多人受傷。大約有7500萬棵樹被這次的颶風弗里德里克(Friederike)摧毀,北萊茵 – 威斯特桑德蘭(圖林根州),兩名消防隊員在颶風營救中發生事故死亡。另一名消防員受重傷。特法倫州的樹木摧毀數量幾乎佔所有損害的一半。在桑德蘭(Sauerland)和Bad Salzungen在勃蘭登堡州南部也有一名卡車司機也因為這次颶風影響意外死亡,風速快又猛,將車輛直接掀翻。

德國鐵路部門的發言人說,火車是出於安全原因全部停運。在十個主要火車站中,列車設置了所謂的居民列車,滯留旅客也可以在這裡過夜。他們還提供旅客住宿和出租車券。

許多機場的飛機也受到颶風“弗里德里克”的影響直接全部取消。科隆/波恩機場和阿姆斯特丹史基浦國際機場暫時停止運營。據運營商稱,杜塞爾多夫機場取消了多個航班。德國氣象部門預計,這種情況終將在1月19日晚上會有所好轉。在週末,氣象學家宣布降溫和降雪。

蘇格蘭遭大雪天氣 學校關閉道路封鎖-熱點

在蘇格蘭當地時間週三凌晨受到上週持續暴風雪的嚴重影響,這場暴風雪讓英格蘭多地的交通嚴重癱瘓,更嚴重的是困住了許多在路上的車輛。同時蘇格蘭氣象局在當地時間1月18日已經發布了一則天氣警告,英格蘭大部分地區包括西北部,約克郡和亨伯河,中部地區,東南部以及威爾士都有大雪警告。當地交通部封鎖了大部分的道理,保留一些主要道路。

苏格兰遭大雪天气 学校关闭道路封锁
苏格兰遭大雪天气 学校关闭道路封锁

英格蘭格倫南地區的埃斯克代爾米爾(Eskdalemuir)破紀錄有一英尺(36厘米)的積雪,其中阿馬(Co Armagh)積雪有9英寸(23厘米),而因弗內斯的塔盧克橋(Tulloch Bridge)在一夜之間積雪8.2英寸(21厘米),氣溫低至-4攝氏度。在英格蘭和威爾士的其他地方,普遍溫度都在2攝氏度以下。

甚至還中斷和取消預定一些鐵路和航空相關的旅行,一些農村社區有可能被切斷和停電,同時還有近300所學校關閉,預計週四還有更多學校將關閉。本周蘇格蘭和北愛爾蘭已經大幅降雪,週二晚上有數百名司機滯留在車內,成千上萬的家庭和企業處於停電狀態。警方建議司機不要在星期三晚上和星期四早晨旅行,持續的大雪將會影響一整週。該部門的發言人約翰·麥克波蘭(John McPoland)呼籲公眾留在室內,直到週四晚些時候,等到最糟糕的天氣過去後再出門。

日海岸再現幽靈船 可能是燃油耗盡導致-熱點

近日日海岸再現7具男屍幽靈船,木船被發現時處於傾覆狀態,這艘船是上週三在石川縣金澤市被發現。但是警方和日本海岸警衛隊官員星期一在船內搜查時發現了七名男子的屍體。由於惡劣的天氣和大浪,搜索工作已經推遲。當局正在調查七人的身份和死亡原因。據悉木船全長約16米,內部有多個小房間。

日海岸再现幽灵船 可能是燃油耗尽导致
日海岸再现幽灵船 可能是燃油耗尽导致

根據法醫判斷,這些屍體已開始腐敗,可能已死亡一段時間。除外官員們還找到了一張徽章,上面印有朝鮮領導人的肖像,同時還有一盒帶有韓國文字的煙草,但是當局無法確認這個船是從北韓來的。根據之前的報導有來自北韓的許多木船被沖上日本的海岸,或被發現在日本海沿岸漂流。就僅僅在2017年,日本海岸警衛隊就表示有104起類似事件。然而在2016年有66起。

當局表示這些逝世的人,他們的船上設備陳舊而同時還存著機械和其他船隻問題,並且在海上可能是燃油耗盡,並且大風大浪導致的翻船,經過基本的搜查發現,船上救援的途徑很少。

西伯利亞-67℃ 給居民生活帶來極大不便-熱點

Oymyakon是俄羅斯雅庫特地區的一個村莊,也是地球上最寒冷的人類居住地。近日當地近日又測得極寒冷的零下67攝氏度,幾乎追平了該村莊在1933年所測到的零下67.7度紀錄,根據當地居民表示,當時真的是冷到連溫度計都被凍壞。

不過這樣的極寒天氣也給這裡的居民帶來了很多不便,房屋與地面最少有一米的間隔,而且不能直接建在凍土上,牆壁非常厚實,就連門窗都要四五層。如果在戶外沒有任何防護措施,臉可能會在幾秒內就被凍傷。當地語言中的“Oymyakon”具體意思是“解凍的水”。

參觀村莊的冒險家和攝影師阿莫斯·查普爾(Amos Chapple)稱,當地人喝特色的“俄羅斯茶”以保持溫暖。俄羅斯茶顯然是“伏特加”的俗語。

倫敦現在房價一平米多少錢

根據英國統計局(ONS)的最新數據,倫敦的房屋在2017年12月份平均售價下降了-10.9%,但仍保持在729,134英鎊,去年同期的時候倫敦房價達到了818,663英鎊。倫敦的房價仍然是英國全國最貴的,但由於購房者繼續受到負擔能力的限制,倫敦房價繼續經歷了最低的價格漲幅,倫敦房價漲幅跌至2012年以來最低水平。

伦敦现在房价一平米多少钱
伦敦现在房价一平米多少钱

Garrington董事總經理Jonathan Hopper說:“倫敦的投資是最成功的,但是也是最受傷的,因為多年來不可持續性的投資,導致房價出現兩位數的價格上漲,漲到最高處往往會往下跌,下跌又是投資者最受傷的時候,更不好的消息是現在堪稱嚴厲的房屋懲罰的印花稅。”

2017年12月份平均售价下降了-10.9%
2017年12月份平均售价下降了-10.9%

雖然倫敦的房價處於下跌的狀態,但是好消息是英國平均房價達到226,071英鎊,年增長率為5.1%,部分原因在於較為便宜的地區年均增長強勁。這個增長勢頭是由西米德蘭茲等多地引發的連鎖反應,平均售價為19.2萬英鎊,比一年前高出7.2%。在東部地區,平均價格:£185047,排在第二,價格上漲6.4%。

2017年11月份英国各市的房价涨幅
2017年11月份英国各市的房价涨幅

英國金融報告稱,十一月份新的首次購房者抵押貸款數量每年上漲15.2%,通常是便宜地區的廉價房屋。儘管英格蘭銀行決定在2017年11月2日將基準利率上調至0.5%,但這些數字也顯示出向房屋貸款人和重新分配貸款的上升。英國金融抵押貸款負責人保羅•斯米(Paul Smee)表示:“數據顯示,儘管11月份基準利率上漲,房地產市場仍然活躍。”

伦敦房价跌幅对比英国整体房价跌幅
伦敦房价跌幅对比英国整体房价跌幅