投資英國房產,值得嗎?

英國經濟的發展壹直都是比較好的,並且每年都會有很多人移民英國或是在英國進行留學等等。英國的房產投資也是大家比較關註的壹個話題,對於很多投資者來說,投資英國房產值不值壹直都是這些年來比較關註的情況。英國的房產狀況近幾年也是有壹定的變化的。房產上面的投資情況還是要根據壹些相關的政策來決定是比較好的。

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英國這個地方氣候也是比較好的,倫敦就更不用說了,地中海氣候壹直以來都是比較適合人居住的,並且這裏的風景和認為景觀也是比較多的。著名的兩所大學都在這裏,很多人都會在這裏進行深造和學習。英國國民的素質都是比較高的,並且都是非常有禮貌的。這裏的經濟發展也是很好的,國家的福利政策能夠很好的支撐國民們正常的生活發展。

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英國房產也是經歷過大跌大落的狀態,通過相關的政策目前房價也是處於壹個比較穩定的狀態,但是全球的房產任然處於壹個變動的狀況,英國的房價雖然比較穩定,但是對於大部分人來說也是比較搶手的,價格也是處於壹個上升的趨勢,英國房產價格倫敦的是最貴的,靠近市中心的房產壹般都是比較貴的,但是投資的增值率卻是不錯的。

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英國人的思想都是比較前衛的,對於大部分來說即便沒有錢的情況下,也要貸款買壹棟房子。很多人在生活享受上面都是比較直接的,所以很多英國人都是貸款買房。對於在英國房產投資他們的增值率還是相當高的,並且不管是新樓還是二手房在相關的政策方面都有壹定的改變,租房的需求量也是更加多的存在。英國房產投資可以考慮壹下哦!

中國人在英國買房條件,具體有哪些?

都知道英國有很多著名的大學,很多人都會紛紛的去英國進行留學。但是現在隨著相關經濟的不斷發展,有很多人會選擇去投資英國的相關房產,選擇在英國進行買房。其實國外戶籍在英國進行買房的時候還是需要壹些條件才能進行的,壹些相關的具體資料準備充足之後才能在英國進行買,那這些相關的資料有哪些呢?今天壹起來進行了解壹下。

中国人在英国买房条件
中国人在英国买房条件

首先如果妳是個人想要在英國進行買房的話,是需要提供相關律師驗證的壹些相關身份證明的物件,比如護照,家庭住址的證明,相關的信息越詳細是越好的,包括妳的存款也是需要證明的,在三月到十二月這個之間妳銀行賬戶可以進行相關房產支付款項。如果妳是和妳的愛人壹起進行購買的話,兩個人聯誼的相關資料和證件都是需要進行提供的。

中国人在英国买房条件
中国人在英国买房条件

其次就是妳在英國進行購房如果是以公司的名義進行的話,妳就要提供公司正規的所有證件和證明,比如說營業執照、公司的章程、公司註冊的證明以及地址,上層懂事的名單以及相關的身份證件和護照等等,這些都是基礎性準備的相關證明和資料,如果這些東西裏面有缺失,在英國進行購房可能就比較麻煩了,所以想要進行購買就要準備齊全。

中国人在英国买房条件
中国人在英国买房条件

最後就是英國購房的條件,主要有三個方面,他們分別是資金上面的準備、賬戶上面的準備、以及相關的註意事項。沒有足夠的資金妳是在英國不可能進行購房的,至少購房的定金是必須要準備的,並且還會有相關的條款會在各自的律師手中各有壹份。賬戶上面沒有壹個具體的預定,可以根據自身的狀況來進行賬戶的開設。在英進行交易律師是必須經手壹切的。

上面就是在英國進行購房的相關條件。

英國倫敦房價多少,這合進行投資嗎?

英國的倫敦,是每壹個人都比較向往的地方,這裏的人文歷史氣息都是比較濃厚的,並且妳去了之後都不想離開。不僅如此,英國的倫敦氣候是屬於地中海氣候,壹年四季都比較這宜人們生活和居住,所以大部分人在進行房產投資。這裏就不得不說到英國倫敦房價多少的問題。倫敦的房價也是分位置和地區的,所以價格在壹定程度上還是有壹定的差距的。英国伦敦房价多少

倫敦的房價總體來說是全英國最貴的地方。但是這裏的經濟發展和人口的密集度也是比較多的,不管是房產上面的購買還是租房子,抑或是二手房,都是比較受歡迎的。倫敦的房價大概在三四萬左右壹平米。這個價格也只是壹個平均的大致價格,所以想要投資倫敦的房產,還是需要壹定的資金的。英国伦敦房价多少

英國大部分的思想都是比較前衛的,不管他們手中有沒有錢,他們都會去通過相應的貸款來為自己購置壹套房,所以在英國倫敦,房產增值的幾率是非常大的。即便他們負債累累,也會為自己想辦法弄到壹套房子。大部分歐洲國家房產進行投資之後,這個房子的使用權並不壹定屬於妳,只有交了相關的房產稅之後,才能真正的去使用這個房子的房產權。

英国伦敦房价多少
英国伦敦房价多少

英國倫敦的房產也是根據人口的密度以及經濟發展水平狀況來進行比擬的。倫敦很大,地區有很多,所以各方面的房價上面也是有所差異的。但是不管如何的變化,在倫敦進行投資壹套房產還是比較劃算的。在英國倫敦進行購房之後並不代表著妳就是英國倫敦的移民。想要成為英國的移民,需要另外進行相關的申請,辦理相關的手續。

所以關於英國倫敦房價多少,希望讓妳有壹定的了解。

英國的房價,壹般是什麽樣的?

房價問題壹直以來都是壹個比較關註的東西,國內的很多人都會說房價太高買不起房等等。其實國內的房價也是分地方以及地區的,不單單是國內其實國外的房價也是比較高的,投資房產基本上都存在著壹定的風險。英國的房價也是有著崩盤的風險,倫敦的房價不壹定會比我們首都的房價便宜,英國的房價是什麽樣的,我們今天來了解壹下!

英国的房价
英国的房价

都知道英國在前幾年的時候脫離了歐洲,也正是因為這樣的脫離,讓很多人都在英國進行各方面的投資,其中房產就是其中之壹。英國的房產也是這樣的情況下,經過相關的炒作,讓他們的價格迅猛的增長,所以英國的房價也是比較貴的。但這樣的情況也讓英國的房產經歷了暴跌,目前已經經歷了三次暴跌,可以見到英國的房價也是大起大落。

英国的房价
英国的房价

即便出現了這樣的暴跌狀況,但是英國倫敦的房價還是會給很多人帶來壓力,倫敦的房價壹套房子基本在五十萬英鎊左右,這樣的數額還是比較龐大的,倫敦的房價是英國全國房價的兩倍多。都知道英國在各方面的發展也是比較好的,並且該國家的人思想在壹定程度上面也是比較超前了,房產的投資即便是負債也要買壹套房,所以很多英國人都負債。

英国的房价
英国的房价

這樣的相關對比我們就可以清楚的看到,其實想要在英國買壹套房真的是比較不容易的,普通的英國用戶壹般很難很好的買下壹套房子。即便是這樣,為什麽還是會有那麽多人在英國進行房產上面的投資呢?其實大部分在英國進行房產投資的是國內的人。即便該國家如此,但是他們的中央調控也是比較好的,他們在生活上並沒有很大的壓力。

所以英國房產的投資妳是否要進行呢?

英國首相發文脫歐 不會就脫歐問題作二次公投-熱點

英國在2017年3月正式脫歐來,與歐盟仍未就脫歐方案達成協議。英國首相特雷莎·梅(Theresa May)表明,不會向歐盟妥協,以接受不符合國家利益的協議。特雷莎·梅亦指,不會就脫歐問題作二次公投。

英国首相发文脱欧 不会就脱欧问题作二次公投
英国首相发文脱欧 不会就脱欧问题作二次公投

未來幾個月是塑造英國未來的重要時刻,自己對履行英國人民決定十分明確,會在來年3月29日正式脫歐。特雷莎·梅重申,不會有第二次脫歐公投,否則就是嚴重背叛民主,以及背叛支持脫歐民眾的信任。 

特雷莎·梅指,7月英國公佈「軟脫歐」方案後,英國與歐盟的談判已取得「實質進展」。她表示,希望與歐盟達成好的協議,亦有信心可以做到,但強調說不會向歐盟妥協,以接受不符合國家利益的建議。

不過,特雷莎·梅指,同時英國亦做好準備,以應對雙方未能達成協議的「硬脫歐」。她指,雖然此會為英國及歐盟帶來挑戰,但相信可以克服這些挑戰,令英國繼續繁榮。

英鎊兌美元自8月6日以來首次升破1.3

英鎊創下2月以來最大漲幅,受英國與歐盟有望達成脫歐協議的樂觀預期帶動,與此同時,隨著歐洲主權債殖利率普遍走高,歐元扭轉盤中跌勢。

英鎊兌美元自8月6日以來首次升破1.3,受空頭回補提振。歐盟首席脫歐談判代表在柏林表示,歐盟準備向英國提出建立史無前例的合作夥伴關係。

8月英國房價達2012年以來最大單月跌幅

面對英國將於3月脫歐帶來的波動,以及過去1年通膨增長大過於薪資,英國房價創下6年來最大跌幅。對此,法國興業銀行經濟學家Albert Edwards指出,儘管英國央行過去10年的貨幣寬鬆政策助長貸款買房需求,加上開放移民政策吸引海外資金投資英國房市,但當前英國將於明年退出歐盟,加上央行升息,製造出的房產需求勢必枯竭。

此外,房地產貸款機構Octane Capital執行長Jonathan Samuels也表示,雖然目前英國就業市場強勁,但通膨率居高不下、央行升息可能性增加、家庭財務問題擴張,以及無協議脫歐等,對買家來說仍存有許多不確定性。此外,他也提到,英國無協議脫歐對於首都一級地區的房屋價格更可能造成嚴重影響。

儘管如此,英國建築協會首席經濟學家Robert Gardner卻也指出,即便經濟活動疲軟和家庭預算壓力恐仍會對今年房價增長和市場活動造成拖累,但藉貸成本仍然可能維持低水平,總體而言,在2018年仍預計房價會上漲1%左右。

英國留學費用多少?來了解一下英國留學生活費

實際上,我國遠赴英國留學的人數越來越多,並且越來越低齡化,但是到英國留學我們不但要掌握知識,基本的經濟支撐也是必不可少的,英國留學生活費包括學費和生活費兩方面,除了我們在留學之際需要辦的護照簽證之外,我們還需要承擔一部分的保證金,保證金的算法具體可以說是一年的學費加九個月的生活費,數額大概在32到35萬人民幣左右。


在英國大學的學費基本上都處於1萬到1.7萬英鎊左右,大部分學校都是等學生入學之後再辦理分期交學費,只有少部分學校需要一次性交學費付清,其實通常來說,第一個學期的學費都會從押金裡扣,一些研究生學費一般在2萬到5萬英鎊左右,只有一些理工科學校的學費會比較低一些,大概在1萬到2萬英鎊左右。

生活費方面一般可以分為衣食住行四個方面,通常來說住宿的費用是比較大的,世界上除了倫敦以外,其他城市的生活費基本上可以在每月700英鎊左右,但是這個費用當中不含有交通費和餐費,在自己可以解決三餐的情況下,每年大概花費7000英鎊左右就可以了。

除了以上,有關於英國留學生活費的幾點之外,如果在校外租住房子的話,除了要繳納房租之外,還需要繳納一部分的社區服務費,這些費用是要根據蘇州地區不同進行定義的。

英國脫歐大臣辭職 不滿其軟脫歐立場-熱點

英國脫歐大臣戴維斯週日(8日)晚間宣布辭職,他先前為了英國脫歐後和歐盟之間該維持何種關係,與英國首相特雷莎•梅產生重大歧見。他的辭職動搖上週五內閣會議好不容易才達成的「軟脫歐」共識,將使梅伊政府陷入危機。

特雷莎•梅上週五與內閣達成共識,將與歐盟在工業產品及農產品方面維持自由貿易關係,建立一個對商界友善的清關模式,負責與歐盟商討脫歐事宜的戴德偉不滿此方案認為會削弱談判力,因而宣布辭職。

繼戴維斯之後,英國脫歐事務部次長貝克和布瑞弗曼也很快遞出辭呈,迫使特雷莎•梅必須重新改組內閣,但此時正值她大力說服後座議員支持其最新的軟脫歐談判計畫。  

戴維斯向友人透露,無法接受上週五內閣同意的軟脫歐立場,也就是以「共同規則」規範「英國-歐盟自貿區」的提議。

戴維斯在辭職信中告訴特雷莎•梅,依照目前的政治走向與策略,英國要脫離歐盟單一市場「似乎愈來愈不可能」。他認為,按英國政府談判的方向走,只會讓歐盟要求倫敦做出更多讓步。

不過特雷莎•梅說,這是內閣6日達成的協議,她不認同戴維斯的解讀。她並表示,對戴維斯要請辭感到很「難過」,但「衷心感謝他以往的付出,為脫歐打造雛形」。

英國房產稅最大的壹次變革

英國房產稅實際上就是印花稅(Stamp Duty)。英國所有的房屋在購買時必須按照政策繳納印花稅。在英國的房產類型有兩種:永久產權(Freehold)和租賃產權(Leasehold)。購買了房產以後,永久產權(Freehold)每年不需要繳納地租(每年幾百英鎊)和物業費(每年壹千多磅)。買了租賃產權(Leasehold)的物業就需要每年繳納這兩筆費用。

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倫敦英國財長奧斯本2014年12月3日發布了壹份“秋季財政報告”, 報告明確了壹系列關於房產印花稅(SDLT)的調整政策,並在2014年12月4日開始生效。此次改革被認為是英國歷史上對房產市場作出的最大膽的改革計劃。

根據英國相關媒體報道,新的房產印花稅費改革措施有效的優化了英國印花稅的條例,將隊英國房產市場的發展起到良好的推動作用。

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房產印花稅征收的變化:

本次英國房產印花稅政策的改變,主要涉及三大方面:

1. 計算方式:階梯式計算,按照不同的成交價格區間征收特定稅率代替原先按照房產的總成交價格方式計算;                

2. 征收區間:劃分新的稅率征收區間;

3. 稅率變動:根據新的征收區間調整稅率;

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具體新規如下:

區間1:房產最終成交價格在12.5萬英鎊(折合人民幣約125萬),不用交任何房產印花稅;

區間2:房產價格在12.5萬到25萬英鎊之間,超過12.5萬的部分按照2%稅率計算;

區間3:房產價格在25萬到92.5萬英鎊之間,超過25萬的部分按照5%稅率計算;

區間4:房產價格在92.5萬到150萬英鎊之間,從92.5萬起,多出部分按照10%稅率計算;

區間5:房產價格在超過150萬的部分,統壹按照12%稅率計算。

以英國亨通房產旗下代理的壹套70萬英鎊(約700萬人民幣)房產為例:

新政策下的類似國內水費的階梯計算方式,70萬英鎊的房價應交稅費將分割成3個區間:

區間1:0 – 12.5萬英鎊區間無需計算房產印花稅;

區間2:12.5 – 25 萬英鎊區間將收取固定0.25萬英鎊房產印花稅;

區間3:剩余第三區間多出部分按照(70 – 25)* 5% = 2.25萬英鎊收取房產印花稅。

新印花稅費:0 + 0.25 + 2.25 = 2.5萬英鎊

舊印花稅費:對比舊政策房產印花稅,70萬英鎊房產成交總額需按照4%的印花稅率計算,2.8萬英鎊就節省成本0.3萬英鎊(折合約3萬人民幣)

簡單解讀英國房產稅如何征收

小編今天主要為大家介紹英國房產稅如何征收

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英國購房主要稅費包括:印花稅、個人所得稅、資本利得稅、遺產稅、持有費用等。

印花稅

在英國買房,房產交易成交時必須向稅務局繳納印花稅,此壹房產買賣交易才可以最終獲得政府的認可。

英國在17年底開始執行印花稅新政策,比起舊政策的“壹刀切”形勢,新形勢為“進階式”,針對全球首套置業的買房客戶來說,政策執行下能節省繳稅。

對於全球首套購房者來說,減免政策具體為:房地產成交價格中的125000英鎊不用繳納任何印花稅,成交價格自125000至250000英鎊之間的部分則依據2%的稅率予以計算,更高的價格以此類推;

對於購買額外住宅的買房者,譬如投資者或購買第二套住宅的買房者,將征收額外的3%的印花稅。也就是成交價格到125000英鎊的稅率是3%,125000到250000英鎊的稅率為5%。

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個人所得稅

依據英國稅法,英國常住人口和海外投資者,其於英國房產租賃的收入,都需要繳納個人所得稅。

按照英國最新的稅法,自今年4月以後,個稅的免稅額上調到11500英鎊,40%個人所得稅的起征點將自42385英鎊提升到45000英鎊。   

如每年的租金收入超過£11500則需繳納此項稅務。海外房東的租金收入超過政府同意的養房支出的部分,若高於當年個人免稅額度(2017年為£11,500),才需繳稅20%。

租金收入 – 政府同意的養房支出= 需繳納租賃收入稅的計算基數。

資本利得稅

資本利得稅是對資本商品在出售或者交易時取得的收益部分征收的稅金。而房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房,自住房屋免征。

資本利得稅稅率為18%,即征收盈利部分的18%。但是銀行的貸款利息,往來英國的飛機票,和這套房屋所有相關的費用都能抵扣在盈利部分中。

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遺產稅

若個人投資者以其自身名義在英國置業,則無論他的戶籍地或居住地在哪裏,在其死亡後均要征收IHT,理由就是該房產位於英國。

也會有豁免的情況,例如如果該地產通過遺囑或根據住所遺產法過戶給在世居仍居住在英國的配偶;或在屋主過世前7年過戶給子女也無需繳納遺產稅。

海外人士和本地居民享有同樣的遺產稅免稅額,即每人32.5萬英鎊的免稅額度,因此小金額的房產根本不用擔心征收遺產稅

持有費用

地租 – 對於非永久產權的房產,每年須交的土地使用費,壹般200-500英鎊/年不等;

物業管理費 – 按照房產面積(平方英尺)收取,並且跟物業配套服務水準以及地段密切相關。

市政稅 – 這個稅由房產所在地區的行政區收取,換得環保、治安、醫療等公眾服務,壹般由租客繳納;

租賃管理費 – 海外投資者選擇全權委托中介來管理房產是很普遍的,這部分費用壹般為年租總收入的10%~15%左右。

英国投资移民 解决六大移民难题

在熱門移民國家中,英國投資移民目前的優勢在於,在其他移民大國對資金進行嚴格審查的時候,英國投資移民不需要解釋資金來源。

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問題壹:沒學歷、沒管理經驗、沒語言

英國投資移民申請條件非常簡單,只需要申請人年滿18周歲且沒有犯罪記錄,名下有200萬英鎊的流動資金可以投資到英國的國債、企業債或股票,這裏的資金可以是自己賺取的,也可以是被贈與或者被繼承的。對於那些因為學歷,管理經驗或者管理年限、或語言要求而無法辦理大國移民的申請人,英國投資移民絕對是移民方式的上上選。

問題二:擔驚受怕錢變少

許多申請人壹般會擔心投資金越投資越少,如果放在第三方機構下的投資或者項目,如果該機構倒閉了或者項目出現問題,投資金也就沒有了。實際上英國投資的投資標的物為英國的國債,企業債或股票,申請人可以自由選擇購買單壹產品或者組合購買,並沒有任何強制性的風險投資,想保本的話可以選擇債券,想賺錢的可以選擇股票,所有的投資都是申請人完全自主的投資行為。而且在整個英國投資移民操作的過程中,不管是儲蓄賬戶,投資賬戶還是投資的產品,始終都是在申請人個人名下的,申請人自己有完整的控制權。

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問題三:富人最怕賦稅高

隨著各類經濟措施的執行,每個人的資產也變得越來越透明,以前常用的隱藏資產的方式已經很難適用,並且以後會越來越難。而英國投資移民可以輕松解決這個難題,新移民可以自由選擇匯入制納稅原則,在滿足匯入制納稅原則的基礎上,不進入英國的境外所得並不用向英國政府納稅。也就是英國是傳統移民國家中非全球納稅的大國。

問題四:低稅又怕福利薄

很多移民申請人雖然想享受低稅,但是又害怕享受不到良好的福利,小國看不上、大國夠不著。而英國是壹個特立獨行的國家,這個國家除了有獨特的稅制,同時作為目前世界上少數發達國家,英國除了擁有惠及全民的NHS醫療體系和免費、優質的公立教育以外,獲得永居身份的移民,還能夠享受和當地人壹樣的保障型福利。

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問題五:終身居住跑不掉

不少移民項目壹旦開始,拿身份、轉永居、保持永居都需要很長時間的移民監督,而且壹旦放棄就前功盡棄。英國完全不同,壹旦獲得永居身份,只需要2年登陸壹次即可,沒有壓力那麽大的移民監要求。

問題六:體檢過不了其他國家

傳統移民國家像澳大利亞會要求在獲得身份前進行體檢,對於那些有傳染性疾病、長期需要服用藥物治療、為當地醫療帶來額外負擔的病人都會拒之門外。但英國大夫在這點上卻恰恰相反,本著“有教無類、有病都治”的原則,除了肺結核傳染病以外的所有病患統統都接受,主要原因還是因為英國有著世界上最優秀的NHS全民醫療福利,能夠享受極低甚至免費的醫療治療,每壹個在英國合法居留的人都有資格。