Category: Lifestyle US

全球最大的旅遊網站TripAdvisor調查顯示，邁阿密海灘名列全美十大頂級海灘第二位，成為最受遊客歡迎的海灘之壹。除了陽光沙灘，還能看到異國人文風光、品嘗到特色美食。

1、 邁阿密海灘

美國海水浴場——邁阿密海灘（Miami Beach）

邁阿密海灘是美國著名的海水浴場，也是全世界名列前茅的觀光勝地，這個海灘海水淺，浪小湧平，沙細沙白，平坦廣闊，延綿數公裏，像壹條長長的寬大白色玉帶鑲在海邊，壹眼望不到頭。

 

2、 邁阿密水族館

集娛樂休閑與科普教育為壹體的主題公園——邁阿密水族館 Miami Seaquarium

在這裏，妳不僅能夠參觀許多稀有動物的特色展館(尼羅河鱷魚，海牛等等)，學習和了解海洋動物的相關知識，還能欣賞到別出心裁的海豚海獅表演，與可愛的海豚們來壹次全方位的親密接觸。

 

3、 大沼澤地國家公園

美國最大的亞熱帶野生動物保護地——大沼澤地國家公園(Everglades National Park)

遼闊的沼澤地、壯觀的松樹林和星羅棋布的紅樹林為無數野生動物提供了安居之地。在這裏無論是步行、乘坐獨木舟、坐船還是乘坐纜車，都可以很好地觀察野生動物，其中包括美洲鱷和許多溫順而好客的鳥類。

 

4、南海灘（south Beach）

聞名遐邇的派對海灘——南海灘（south Beach）

風情萬種的南海灘不僅有著迷人的沙灘，更聚集了上百家的酒吧、餐館、夜總會以及各式歷史悠久的精品店，這裏的夜生活吸引著無數人前來聚會或舉辦各種派對，是邁阿密當之無愧的“派對 海灘”(Party Beach)。

 

5、維茲卡亞博物館及花園

美國黃金時代的重要文化遺產——維茲卡亞博物館及花園（Vizcaya Museum and Gardens ）

博物館建於1916年，位於邁阿密的中心地帶，以其寧靜祥和的文化氛圍和讓人嘆為觀止的自然風光，成為了邁阿密最受歡迎的旅遊景點之壹。也是公認的美國黃金時代(Gilded Age)最重要的文化遺產之壹。

 

6、 小哈瓦那（LITTLE HAVANA）

濃郁的古巴風情——小哈瓦那（LITTLE HAVANA）

感受這座不壹樣的城市！建築和街道都是古巴元素，充滿濃郁的古巴風情，有時會恍惚自己是否置身在美國國土上。在這裏妳可以漫步在空氣中蔓延的都是古巴雪茄味的街道，伴隨著耳邊不時傳來梅格輪舞和薩爾薩舞的音樂。

 

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邁阿密有許多戶外市場，把購物體驗和沐浴陽光混搭起來。遊客在這裡一邊往購物袋裡塞東西同時還能享受藍天白雲和風景如畫的戶外風景，累了在就近的咖啡館、餐廳和酒吧休息和補充能量，然後繼續購物。在邁阿密這個熱帶天堂度假，購物常常會讓人感到有種罪惡般的快樂。

1、Bayside Marketplace

Bayside Marketplace 俯瞰著美麗的比斯開灣（Biscayne Bay），四周環繞著城市中心區的優美風光，附近就是邁阿密港口（Port of Miami）和美國航空球場（American Airlines Arena）。市場裡有超過150家專賣店，包括一些時尚潮牌如Gap、Wet Seal 和 Victoria’s Secret，還有商販推著小車兜售當地的手工藝品、紀念品、珠寶、皮革製品和世界各地的珍奇。也有人說海灣市場重點可以不在shopping，而在於體驗購物氛圍和環境。那裡有一個露天廣場，西班牙藝人經常在小廣場表演，吸引著人們在購物之餘簡單休息，一邊觀看街頭表演和音樂會，一邊欣賞海濱景色。

即使在購物結束後，海灣市場有趣的體驗仍然延續著。除了Hard Rock Cafe咖啡館，海濱市場還有停靠的漁船主題餐廳，提供誘人的海鮮、牛排和美酒，你也可以盡情享受一杯加牛奶或者奶油的咖啡或者讓人留連忘返的海灣果味飲料。在 Bayside Marketplace 還能乘船出海，觀賞明星的豪宅區——明星島。也可以玩一把喜歡的水上運動，有帆船、單人快艇、多人快艇、小型游輪和摩托艇供你挑選。

2、Mary Brickell Village

瑪麗布里克爾村（Mary Brickell Village），是一家2007年開業的露天購物休閒區，位於邁阿密市中心布里克爾區（Brickell），綠樹成蔭的庭院兩旁林立了眾多高檔精品店和餐廳。在如此環境優美、安靜悠閒的購物中心購物時您大概不會想到，僅僅只有幾個街區之遙就是拉丁美洲金融中心所在地——布里克爾大道（Brickell Avenue）。

3、CocoWalk

椰林區（Coconut Grove）是邁阿密的第一條商業街，至今仍舊保留了別緻的景觀與風俗。這裡經常有各種節日活動，街邊總是熱鬧非凡，吸引了大量藝術家，成為他們的聚集地。椰林區(Grove）的中心便是著名的可可窩椰林步行街（CocoWalk），這是一個多元文化的街區。 這個露天的購物、餐飲和娛樂場所，在南佛州的熱帶氛圍中，營造出一個歐洲城市廣場的氣氛，增添了別樣風情。椰林步行街（CocoWalk）和附近的梅費爾商店街（Shops at Mayfair）集中了不少古樸雅緻的精品店、餐廳和咖啡廳，充分體現了椰林（Coconut Grove）的藝術氣息。這裡不乏常見的流行品牌，如GAP，Maui Nix Surf Shop，Edward Beiner Eyewear。太陽下山後，這裡就更熱鬧了，經常會有現場的音樂演奏和藝術巡迴演出，酒吧和餐廳供應各種可口的飲料、酒和甜點，電影迷們也可以在超現代的Paragon13電影院體驗一把原版電影。

4、Village of Merrick Park

在邁阿密享受購物，就不能不去體驗Village of Merrick Park。這家坐落在邁阿密Coral Gables 的大型高端購物和餐飲中心風景如畫，美不勝收，精美的噴泉組合和寧靜的花園相互映襯，讓您在盡情購物的同時如在畫中行走。梅裡克公園村目前擁有115 家世界著名的百貨商場和精品店，其中包括Neiman Marcus 、Nordstrom，以及Gucci、Carolina Herrera、Juicy Couture、 Burberry、Tiffany和Roberto Cavalli。

各式各樣的高檔餐廳和咖啡廳更加豐富了Village of Merrick Park的購物體驗。除此之外，世界著名的水療連鎖Elemis Day Spa 也在此開設了南佛州第一家佔地7000 平方英呎的品牌店。頗具創新設計概念的家居店 Veranda Home Collection 彙集了眾多精美家具，您可以在舒適的設計氛圍中觀賞和挑選這些家居用品。

5、The Shops at Sunset Place

The Shops at Sunset Place 位於椰林區（Coconut Grove）南部，毗鄰邁阿密大學，環境優美，壯麗的瀑布噴泉、35 英呎高的大榕樹、五彩繽紛的街道景觀引領著人們前往 。The Shops at Sunset Place 的幾十家特色店舖。寬敞的露天廣場上提供購物、餐飲、電影，還可以品嚐馬提尼酒。當書迷們在美國最大的實體書店 Barnes & Noble 陶醉自我時，潮人們也可以在Armani Exchange、Banana Republic、Urban Outfitters以及其他一系列時尚潮牌店大展身手。樂趣不止於購物，這裡的娛樂區設有AMC Sunset Place 24巨幕影院和Splitsville Luxury Lanes & Dinner Lounge。

6、The Falls

寧靜的淡水湖邊，茂盛綠植覆蓋的木製人行道引領您到達The Falls——一個寧靜優美的露天購物中心， 這裡有超過100家商店和餐館，包括主力百貨公司Macy’s 和Bloomingdale’s，品牌專賣店 Apple、Crate & Barrel、Restoration Hardware、bebe、Nine West和Williams-Sonoma。美景中當然少不了美食，T.G.I. Friday’s、Johnny Rockets、P.F. Chang’s China Bistro和Los Ranchos等其他小餐館成為你品嚐饕餮美食的必備之選。

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在美國購買新房要交哪些稅呢？

美國房產稅(Real Estate Tax or Property Tax)顧名思義是房產屋主每年向當地市政交納的稅種。美國的房地產稅是由各地方政府徵收，而不是美國聯邦來徵收。因此各州稅率不一，高低不等，多數是房 子價值的1-1.8%之間。但如果是投資土地，地稅則要低許多。美國房產稅的原則是不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房 產，就必須按規定稅率納稅。房產稅是美國地方政府的一項重要稅種，歷史悠久。下面我們從政府相關政策，其它相關稅種和各地稅收一覽表，三個不同角度讓您更 全面的瞭解美國房產稅。

美國各州房產稅稅率

政府房產稅相關政策

一、稅率各州政府自行擬定

目前美國的50個州都徵收這項稅收，各州和地方政府的不動產稅率不同，大約平均1%到3％。由於財產稅與地方的經濟關係緊密， 因此多由地方政府徵收，除馬里蘭州去年將徵稅權上收到政府之外，其它49個州都是歸地方政府徵收。例如紐約州的房產稅率較高，為3%。一幢房產值14萬美 元的房子，每年需繳房產稅4,200美元；房價27萬美元房子，每年需繳8,100美元。一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。目前財產稅是地方政府財政收 入的主要來源，同時也是平衡地方財政預算的重要手段，大約佔30％。如果扣除聯邦和州的轉移支付收入，僅就地方政府自身的收入來看，大約佔近一半。

二、房產稅繳納規定嚴格

美國重視納稅人的權利，美國人也很自覺執行納稅義務。大多數美國人都定期到街道、社區的稅務部門繳房產稅。逾期不納稅者，要按 月利率10％以上繳納滯納金；幾經催促未繳納者，稅務部門可提出起訴，由法院判定；堅持不繳者，由有關機構對房子進行拍賣，拍賣款首先繳稅，餘款退還房 主。

三、房價變化時，房產稅隨之改變

房地產稅一般按年計，房價越貴，房產稅越高。房產值在房價穩定時期，一般按購房時的房價決定。同時在街道和社區設有一個房屋評 價組織，隨著房子狀況的變化，房主可提出申訴，增減房產值。例如多年失修，房子已不值原價了，可以申請減少；又如原房屋進行了改建或擴建，房產值就必須提 高。

其它房產稅相關稅種

其他有關的稅種主要是根據房地產交易、繼承與贈與以及所得，分別歸在交易稅、遺產贈與稅和所得稅項下。

一是交易稅，稅率約為2％，房地產買賣時繳納。

二是所得稅，其中個人所得稅實行超額累進稅率，最低稅率為15％，最高稅率為39.9％，房地產出租形式的收入適用此稅；資本利得稅，依據房地產出售所獲

得的差價收入徵收；公司所得稅實行超額累進稅，稅率分15％、25％、34％、35％四檔，稅基為房地產公司的淨利潤。

三是遺產贈與稅，房地產作為遺產和被贈與時才徵收，規定超過價值60萬美元的遺產和每次贈送價值超過100萬美元的物品才徵稅。

由於美國房地產的價格不高，舊房經過折舊價值更低，因而實際上很少徵收。

此外還有少數服務性收費項目，如土地產權登記費等，收費標準統一，數額很小。

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（互聯網資訊綜合整理）

在美國購買新房要交哪些稅?在美國買房要注意些什麼?

據2015年《中國國際移民報告》指出，中國人出國投資移民人數不斷攀升，2012年輸出資金近200億美元，不過美國房地產經紀協會的數據顯示，2013到2014年，中國人單是在美國買房就花了220億美元(約合1300億人民幣).

隨著美國簽證制度進一步放寬，以及中國中產階層人數繼續增加，未來在美國買房的中國人還會持續增加。那麼，在美國買房要注意些什麼呢？

買什麼類型的房子？

首先要搞清買哪種類型的房屋。美國房地產市 場的房屋種類很多，最主要的有獨棟別墅(house)，聯體別墅(town house)，公寓(Condo)。對於投資者而言，獨棟別墅最具投資價值，公寓最沒有投資價值。從過去30年美國公寓價格變化規律看，公寓建成之後價值 會逐年遞減，因為美國的人工很貴，老舊的公寓需要花費大量的錢去維護，所以超過20年房齡的公寓基本就無人問津了。而獨棟別墅卻恰恰相反，雖然房屋也有老 化的問題，但所在土地是永久產權的，土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白這個道理。

養房費用有哪些？

1)房產稅

房產稅在美國各個州和地區都不同，一般在1%多一點。政府會對每個房子做一個評估價，然後根據評估價計算房產稅。很多國內非專業的投資人對房產稅都有誤解，其實按1%計算，就是你交100年房價才 漲一倍；實際上100年之後房價早已漲了至少10倍，房產稅根本就可以忽略不計。同時在中國雖然沒有房產稅的概念，可是只有70年產權，房子的建築成本只 有2000多人民幣一平米，也就是說大部分成本都是土地成本，把房子的土地成本分攤到70年裡，你所花的錢比美國的房產稅其實還要高不少。

2) 房屋保險

在美國購買房產的同時，一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子，房屋保險費每個月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然災害多發的州往往還要額外增保一份自然災害險，例如加州要加保地震險，南方城市要加保颶風險等。

3) 物業費

物業費主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業，都是自己建房自己維護，物業費為零或者每年只有一到兩百美元；那種開發商建一大片新別墅的情況需要特別 注意，物業費可能比較貴。公寓的物業費大約每年3000到5000美元，越是年代久遠的公寓維護成本越高，物業費也越貴。

面積計算與國內不同

美國房子面積是以人能居住的面積來計算，不是以建築面積計算，美國別墅的地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積裡的，陽台和車庫也都不計算在 內，夠人性話吧！不僅如此，綜合美國的房產價格，不能只看單純的面積價，而是要根據整個小區附近房子的價位。很多人買房子買的是獨棟別墅和聯體別墅，而別 墅的價格受到多方面影響，比如地區好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等綜合因素。但是有一點，舉例： 當房子標明是2000(大約200平方米)平方英呎，售價30萬美元，那麼，這個2000平方英呎一定是實際居住面積，是不包含車庫、陽台、地下室和公用 過道、電梯等。

哪些要素影響房價？

一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯體別墅兩臥起，當然臥室、衛生間越多價格也就越高。同一個區域內，房子價格往往和臥室數量成正比，價格不是採用中國國內的面積乘以單位價格來計算。此外，美國別墅外的花園土地面積越多，總價也會越高。

買房與移民無關

買房與移民美國沒有直接的聯繫。外國人只需要提供身份證明和合法入境美國的簽證就可以在美申請購買房產。買房可以被視為一種投資行為。

買房交哪些稅

美國買了房子雖然永遠都是自己的，但買房後每年都要交稅，直到永遠(除非你賣掉)。美國政府每年徵收相當與房地產值百分之一到百分之二的財產稅。相當於每過五十到八十年，你就要把你的房產值，再向政府交一遍。如果你沒有錢按時繳納房產稅，那麼，美國政府可以沒收你的房產。把你的房產拍賣，用以抵償欠稅。

另外根據美國各州的法律不同，業主每年所需繳納的物業稅為房子總價的0.5%-3%不等。如果出租，還要繳納租金的5%-10%作為管理費。中國的富人一直在盼著房子升值，而很多美國人卻巴不得房子降價，因為地產稅會隨著房價漲跌。

賣房賠了也要交稅

「外國人」在美國的房產，如果是出租， 每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%，如果一年的個人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅。扣除房子的折舊費，一般3.5%左右的 20%為實際交稅的費用。美國國稅局定義的外國人，不是正常意義上的外國公民，而是一年中在美國居住時間未超過183天的外國人。

如果房產賣掉，則需要交房子獲利的33%，在此之前賣方還要支付房地產經紀公司費用、賣方的過戶公證費、屋主產權保險費、縣政府過戶稅、市政府過戶稅、一年的房屋保修費、白蟻檢查費、屋契文件準備費、文件公證費、經紀公司的法律規範監督費等等，另外還需還清所有尚未支付的地產稅、社區費等，這些費用幾乎要佔去房屋全價的7%左右。

賣房開支最大的一筆費用是請經紀人，大約佔房價的6%，但唐人街很多人擁有房地產經紀人的執照，就是專門為了在買賣房子時，可以省掉經紀人的費用。

另外，無論你投資房產是賺了還是賠了，外國人賣房必須要向美國稅務局繳納所得稅，由產權公司在過戶時就扣除房價的10%。

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美國留學移民，物業稅是少不了的，那麼美國的物業稅如何徵收呢？

地方政府確定其物業稅稅率的方法如下：

（1）對其轄區內的財產進行估價，確定應納稅財產的價值，在減去物業稅稅收減免數額後，確定應納稅財產的總價值。

（2）地方政府確定其下一財政年度的預算總額，以及除了物業稅以外的其他收入總額，兩者的差額就是該政府要徵收的物業稅總額。

（3）地方政府把物業稅稅率確定為要徵收的物業稅總額與應納稅財產的總價值的比率。美國物業稅稅率的單位為1％。（習慣稱為Millage Rate）。在財產徵稅的稅率確定後，加上州政府制定的稅率就得到該地區的物業稅總稅率：總稅率＝州稅率＋縣、市稅率＋其他機構的稅率。

在物業稅的徵收過程中，地方政府有專門的評估機構對各類財產的價值進行評估，經過評估得出的價值稱為公平市場價格（F.M.V-Fair Market Value）。稅務部門把F.M.V乘以估價折價比率(Assess Ratio，根據州法律一般是40%），從而得到估計價值(Assessed of Value)。估計價值才是稅務部門徵收物業稅時的徵稅依據；估計價值扣除某個可能的稅收減免以後，乘以物業稅的總稅率，最終得到應納物業稅總額。估計價值＝公平市場價格×估價折價比率；應納物業稅總額＝（估計價值－稅收減免額)×總稅率。

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美國物業稅如何徵收？稅率有多高？

房地產物業稅稅率的制定主要依據政府預算和支出的情況來徵收，首先是看縣、市每年社區服務的支出需要多少以及學區中小學的花費要多少，然後再看 政府徵收的銷售稅等其他稅收有多少，政府的支出減去這些稅收，還差多少，那就要由房地產物業稅來堵窟窿了。政府會根據需要徵收的物業稅總額和當地房地產的 市場價值來決定物業稅稅率。

房地產物業稅是一種從價稅，也就是依據住宅的價值而徵收的稅，它不同於個人所得稅和銷售稅，不會依據一個人收入和消費多少來徵稅，而是根據一個人擁有多少的房地產價值來徵稅。只要一個人擁有房地產，他的一生就必須年年為此繳稅，除非他不再擁有自己的房地產。

如果一個人擁有市場價值100萬美元的獨立住宅，他是否要按照100萬美元來繳納房地產物業稅呢？不是的，各地房地產沽值都會設定一個價值比， 如房地產市場價值5%、15%、30%、40%的房地產徵稅值。如果房地產徵稅值是15%，100萬美元的住宅就按15萬美元的價值來徵稅。而決定一地居 民要交多少房地產物業稅的關鍵因素就看物業稅稅率，如果物業稅稅率是2%，那麼擁有價值100萬美元的這位居民每年要繳納的物業稅為3000美元 (150000× 2%)。

以佐治亞州為例，一幢住宅的沽定價值為10萬美元，該州取沽定價值40%也就是40000美元作為徵稅的基數，去掉州2000美元和地方政府 4000美元的免稅額，再乘以釐計稅率，佐治亞州的釐計稅率為3%。釐計稅率的決定是每年依據縣、市和學區的財政預算來決定，政府需要花錢多，就得多收 稅，房地產物業稅的釐計稅率就會高，反之就會低。所以一幢10萬美元的住宅在佐治亞州每年業主要繳納的物業稅為：(40000 – 2000 – 4000) ×3%= 1020美元，佔住宅價值的1.02%。

2009年紐約的房地產市場價值約為8000億美元，而房地產的徵稅值為1400億美元。2010年，紐約的房地產的徵稅值僅為房地產市場價值 的4.4%，也就是說，一幢市場價值40萬美元的住宅，只需要按17600美元來徵收房地產物業稅。為什麼會是這樣，這主要是保護房屋擁有者的利益，也讓 更多的居民能夠擁有自己的住宅。否則，房地產物業稅過高，相形之下就會降低民眾的購屋能力。從這個角度講，徵收高額的房地產物業稅會限制民眾購屋的慾望， 至於能否壓低房價還要看整個房地產的走勢和民眾的收入及消費能力。

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美國遺產稅的起征點較高，並按物價指數浮動。美國遺產稅如何徵收呢？

1999年的起征點為65萬美元，稅率實行超額累進制，最高稅率達55％。中國尚未開徵此稅種。

1916年，美國開始正式徵收聯邦遺產稅，後來又開徵相關的贈予稅和隔代遺產轉讓稅，並且從1977年起，遺產稅和贈予稅使用統一的稅率。

一位美國公民或永久居民（即俗稱的綠卡持有人）死亡時，不管他的遺產位於地球上哪裡，其繼承人（除配偶之外）有義務申報遺產總額，並繳納遺產稅。非公民 或非永久居民在美國的遺產，以當事人是否在美國正式居住（Domicile）來判定他們去世後是否必須交付美國的遺產稅和贈與稅。這裡所謂正式居住的定義 不是與移民局有無居留權的標準，也與所得稅法裡居民的概念不同。所得稅法裡的居民以當事人在美國居住的時間（大於31天）為標準，直截了當。而遺產稅裡的 正式居住其實界線模糊不清。例如當事人有意在美國長住，無意返回原居地，就成了正式居住人士。然而如果其人際關係等仍在原居地，則這類的人士在遺產稅及贈 與稅上又不在美國聯邦政府的管轄之內。

遺產的定義，包括動產和不動產、有形和無形的個人財產。比如貨幣是有形資產，而公司股份、債 券、保險單、退休金、知識產權中的財產權益等是無形資產。無形資產中的各項一般都按當時的公平市場價格來確定其價值，比如房產、股票等究竟值多少錢，按照 當時的市價來確定。聯幫遺產稅使用超額累進制，稅率分成18個等級，從18 ％到50 ％，和遺產總值直接相關，遺產越多，稅率越高。

不過並不是遺產總額的每一分錢都必須繳納遺產稅，換言之，遺產的淨值並不等於可徵稅遺產額。從遺產總值中扣除債務、喪葬費用、配偶繼承的數額，捐獻給慈 善機構的數額，再扣除豁免額之後的數目，才是可徵稅遺產。聯邦法律規定可以從每宗遺產或贈與的淨值裡減掉一定數額，稱為豁免額。遺產或贈與的數額少於豁免 額，則不用交稅。美國國會曾經兩度表決通過廢止遺產稅的法案，規定在10年內逐步廢除遺產稅及其相關的贈予稅、隔代遺產稅，用20%的資本利得稅取而代 之，但兩次都被當時的克林頓總統否決。布什總統上任之後，宣佈1.6萬億美元的減稅計劃，其中就包括在2010年前逐步取消遺產稅。得益於這個計劃，在遺 產稅方面，2002年的豁免額從原來的75萬元上調到100萬元，最高稅率則從55%減低到50%。今年的豁免額為150萬元，最高稅率是48%。贈與稅 和遺產稅的稅率相同，但從2002年至今，豁免額都是100萬元。

在遺產的歸屬和分配的問題上，財產所有人的經過公證的遺囑，是的唯 一憑據。如果財產所有人死前沒有遺囑，那麼他名下所有資產自動轉給配偶，不必繳納遺產稅；要是死者沒有遺囑也沒有配偶，遺產並不會自動被死者的子孫或親屬 繼承，而是必須經由法院來判決。通常法院也會根據與死者血緣關係的親疏遠近來分配，只是這個過程的所有費用（約5萬-8萬美元），都由繼承人支付。所以大 多數的美國人會及早訂立自己的遺囑，明確指定遺產分配方式，比如多少比例留給配偶或子女，多少比例捐給社會等等。

先課稅再分配，是美 國遺產稅制度最顯著的特點。法律規定，遺產管理人或遺囑執行人必須在原財產所有者死亡後9個月內，負責以現金方式繳清稅款，然後才可以進行遺產分配。一時 錢不湊手，申請延期繳付，也不得超過6個月。如果某人在2000年留下200多萬的可徵稅遺產，按當時200萬-250萬美元區段的遺產稅率49%計算， 他的繼承人必須先繳納近百萬的遺產稅，然後才能拿到這筆財產。可徵稅遺產的總額越大，稅率越高，繼承人需要先繳納的稅款也越多。在紐約長島有一座美麗的莊 園，原來是美國總統希思福家的豪宅。房子依山傍海，花木蔥蘢，現在變成公共博物館，就是因為希思福的子孫不爭氣，拿不出錢來繳納遺產稅，這種豪宅短期內又 賣不出去，只好將祖宗辛苦建起的家園捐獻出去。

我們中國人說，前人栽樹，後人乘涼，是天經地義的事。美國也有相當一部分人–其中以 亞洲和歐洲傳統文化背景的人居多–反對繼續徵收遺產稅。他們認為，美國人在活著的時候，就必須應付所得稅，房產稅，消費稅……等等一系列名目繁多的稅 務，結果辛苦了一輩子，好不容易攢下一點積蓄留給後人，卻還要交納什麼遺產稅！遺產稅一方面是對當事人私人財產的重複課稅，不公平；另一方面加重了繼承人 的痛苦，不道德。而且，現在遺產的稅收中有一半來自遺產總價值在500萬美元以下的階層，這些人算不上大富翁，真正的大富豪死後的可徵稅遺產只是他們財產 的一小部分，因此徵收遺產稅對平均分配社會財富也起不了多大的作用。再有，從繼承人的角度上來講，在繳納了遺產稅之後，其實際繼承的遺產已經大大縮水，而 他同時還必須交納個人所得稅，兩稅相加，聯合稅率可以高達70%以上！私人財產的大部分被聯邦政府拿走，減少了國民資本，妨礙儲蓄、勞動力供應和經濟增 長。據美國獨立商業聯合會的統計數據，因為高昂的遺產稅，有70%的農場主、家庭企業主無法將企業傳給下一代。

反對者自然就要逃避遺 產稅。他們在美國這個金融、保險、信託業高度發達的國家裡，可以找到各種各樣的竅門。比如，父母可以把大筆財產捐贈給醫院或某個福利基金會，條件是在兒子 的有生之年，接受捐贈的一方必須以很高的利率定期支付利息，一直到兒子也死了，這個醫院或基金會才算真正擁有這筆錢。如此一來，政府一分錢遺產稅都收不 到，兒子卻依然穩穩坐在金山銀山上。再比如，他們可以利用銀行的聯邦529大學儲蓄計劃。孩子一出生，就為他們開設一個529教育基金儲蓄戶口。戶口內逐 年存入的錢交給有名的投資管理基金會去管理經營，直到將錢取出來繳學費時才繳稅。這樣開戶時父母或祖父母是資產的擁有人，利用這個計劃馬上可以省很多所得 稅，到取錢繳交學費時，錢到子女名下，用子女的稅率報稅，而學生沒有收入，稅率要低得多得多。總之，合法地逃避遺產稅的辦法還有很多，堪稱花樣百出，本文 不能一一詳述。

2001年，120名頂級富翁聯名在《紐約時報》的社論版以廣告方式刊登請願書，要求國會繼續保留遺產稅。他們的理由 是：減掉豁免額之後，死亡後應當繳納遺產稅的人不足美國總人口的2%，表明遺產稅高度集中地針對富人徵收。徵收遺產稅不僅有利於促進向社會慈善機構捐贈， 更有利於平均社會財富。取消遺產稅將導致聯邦政府和州政府每年減少300億美元的稅收，迫使當局必須增加其他項目的稅率，或者削減醫療保健、社會保障、環 保及其他計劃的開支。於是百萬富翁或億萬富翁的繼承人更加富有，但一般靠薪資收入為生的普通家庭的經濟利益，社會福利將受到很大的損害。

被譽為股神的美國著名投資家，大保險集團BerkshireHathaway的大股東沃倫·巴菲特，是簽署和支持這份請願書的人士之一。他擁有公司 36％的股份，每年獲得巨額的投資回報，以305億美元個人資產的身價雄踞全球富豪排行第二名。他曾經在公司股東大會上公開地說：那種以為只要投對娘胎便 可一世衣食無憂的想法，損害了我心中的公平觀念。他在請願書中更進一步表示：取消遺產稅是個大錯誤，是極其愚蠢的。取消遺產稅會造就一個貴族階級，等於挑 選2000年奧運會金牌得主的最大兒子充當2020年的奧運選手。我們認為，就運動會的比賽而言，這是絕對愚蠢的做法。廢除了遺產稅，將使國家出現財富貴 族，意味著某些人將根據世襲而不是根據才幹來掌握國家資源。 在自己的遺囑裡，他準備將自己個人財產的99％捐獻給慈善事業，用於為貧困學生提供獎學金，以及為計劃生育方面的醫學研究提供資金。

和巴菲特一樣不近人情的，還有王牌金融家索羅斯，明確表示會將自己在投資基金會裡的工作交給長子，但遺產則將捐給美國的公益機構和東歐的教育機構；建築工 程界鉅子約瑟夫·雅各布斯，宣佈將來留給獨生女兒的只是自己公司價值100萬美元的股份，其餘大部分遺產捐給慈善事業；號稱世界首富的比爾·蓋茨夫婦，名 下的資產超過400億美元，迄今為止已經捐出了超過250億美元，他在遺囑中計劃將遺產的98％捐給自己創辦的、以他和妻子名字命名的比爾和梅林達基金 會，用於研究艾滋病和瘧疾的疫苗，和為世界貧窮國家提供援助……

這些人大多都是基督教和天主教的背景，他們更信仰個人奮鬥，更相信白 手起家。因為他們中間的大多數人原本都不是富家子弟，前文提到的巴菲特就是在60年代靠13萬美元起家的，據統計，美國百萬富翁的財產只有10%來自繼 承。富豪們普遍認為，真正的幸福來自於自己的努力，讓子孫不勞而獲，坐享其成，是一個人一生中能夠做的最愚蠢的一件事（約瑟夫·雅各布斯語）。兩年前歐洲 金融世家羅斯柴爾德家族23歲的繼承人拉斐爾因吸毒暴死街頭，至今還是美國富人們教育子女的警訓。

不管主張廢除和保留遺產稅的兩派意 見是如何站在自己的利益上據理力爭，相執不下，減免遺產稅的計劃已經在布什政府的減稅法案裡，開始啟動。不過這個減稅法案只有十年期效，大部分的減稅項目 將於2010年失效。最近有共和黨國人表示，準備在國會推動一項立法，使布什的減稅法案成為永久性。白宮也有官員指出，即使沒有新的立法，布什的減稅法案 仍將持續，我們不認為，美國國會會再度徵收遺產稅。然而，遺產稅及其相關稅項在2010年後是否繼續徵收，或者是否恢複目前的稅率，仍有待下一屆新總統的 進一步的決定。

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（互聯網資訊綜合整理）

美國遺產稅如何徵收？4月16日，美國眾議院以240對179票通過了取消聯邦遺產稅的議案，有7位民主黨人投了贊成票。這並不意味著遺產稅會馬上消失，但反對遺產稅的擁護者 說，這為該稅項在2017年的可能廢除創造了條件。值得注意的是，這項議案保留了使資本利得在傳給繼承人時可以不用繳稅的「市價計稅底數」 （stepped up basis）條款。

參議院的贊成票不夠，而且奧巴馬總統無論如何都會否決取消遺產稅。「議員們想要說明這是個優先事項並繼續施壓。」家族企業聯盟（Family Business Coalition）負責人帕爾默·舍寧（Palmer Schoening）說。該聯盟代表82個商業團體進行遊說，支持得克薩斯州共和黨人凱文·布拉迪（Kevin Brady）提出的取消遺產稅議案（眾議院第1105號議案）。南達科他州共和黨參議員約翰·桑恩（John Thune）發起了配套議案（參議院第860號議案）。

根據稅收政策中心（Tax Policy Center）的估計，美國每1,000名去世者中，只有兩個人的財產需要繳納聯邦遺產稅。這是因為免稅額很高，每個人為543萬美元，一對夫妻為1,086萬美元，超出部分才需要繳稅（最高稅率為40%）。

取消遺產稅的理由是：這會刺激經濟，並減輕小企業主和農場主的負擔。上個月，芝加哥地區暖通空調供應分銷商Illco的首席財務官卡倫·瑪多尼亞 （Karen Madonia）在國會作證時說，她父親去世後的遺產稅高得嚇人，需要出售公司的部分資產（關閉分支機構、解僱員工或者庫存變現）才夠錢繳納。

支持遺產稅的理由是：這有助於減輕財富的集中程度，並帶來額外的國庫收入。取消遺產稅會在十年裡使國庫損失2,700億美元。美國稅收公平組織 （Americans for Tax Fairness）對美聯儲數據的分析顯示，平均來看，在超過1億美元的遺產價值中，55%由無需繳納所得稅或者資本利得稅的未實現資本利得組成。

白宮在其博客上以不同的方式來表述這個問題：納稅人可以在「為少數富人作貢獻」（「美國5,400戶最富裕家庭平均能得到超過300萬美元的減稅」）和「為中產階級減稅」（4,400萬戶中產階級家庭平均能得到近600美元的減稅）之間做出選擇。

奧巴馬總統的最新預算案要求將遺產稅免稅額降低至每人350萬美元，並將最高稅率提高到45%。他希望取消使資本利得在傳給繼承人時可以不用繳稅的「市價 計稅底數」條款。相比之下，眾議院的那個議案要求取消遺產稅並保留「市價計稅底數」。這意味著即使資產大幅升值也不用繳稅。在2010年，也就是布什減稅 法案有效期的最後一年，取消遺產稅的力度則不那麼大。那時，納稅人要麼不用支付遺產稅但失去升值資產的市價計稅底數，要麼保留市價計稅底數但需要支付遺產 稅。

舍寧預測，美國眾議院的這次投票結果可能將使遺產稅成為選舉話題。上次眾議院就取消遺產稅進行投票是在2005年，當時以272對162票通過，42位民主黨人投了贊成票。

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（互聯網資訊綜合整理）

下面的引述材料詳細解釋了美國氣候的特點與成因。

北美洲的地形結構對氣候有什麼影響？ 北美洲以三大南北縱列帶為特徵的地形結構，對於大陸氣候的分異有特別重要的意義。

影響最顯著的是西部科迪勒拉山系，它由三重山脈和一系列山間高原、盆地組成，不僅高度相當大，寬度也很大，沿海又缺乏深入大陸的海灣。因此，科迪勒拉山系一方面成為極地太平洋氣團向東侵入的重要障礙，使溫和濕潤的海洋性氣候僅侷限於北緯40°以北的西岸，處於背風位置的山間高原和山間盆地成為半乾旱和乾旱氣候；

另一方面，極地加拿大氣團和熱帶墨西哥灣、大西洋氣團，由於科迪勒拉山系的阻擋也不能西侵，因而只能活動於大陸的中、東部。科迪勒拉山系的東帶落基山也是大陸東、西部之間氣候上的重要分界線，它不僅導致東、西部的降水量大不一樣，對氣溫也有一定影響。

一般說來，落基山以西，除北緯40°以北的沿海和迎風山坡外，年降水量均在500毫米以下，冬季降水佔優勢，夏季少雨或乾旱，冬季氣溫則高於同緯度東部各地。落基山以東除高緯度的北部地帶以及緊靠落基山的大平原部分地區以外，年降水量都在500毫米以上，夏季降水比率增高。斯波坎和蒙特利爾的氣候資料就可以說明這個問題。當然，造成這種差異同大氣環流、洋流等因素也有關係。

落基山以東為中部平原地帶，地勢低平坦蕩，無東西向山脈阻隔，向南北開敞，並有哈得孫灣、五大湖、密西西比水系、墨西哥灣等水域相互貫通。這樣的地形條件有利於南北秉性不同的氣團暢行無阻。

冬季，乾冷的極地加拿大氣團可徑直南下，造成寒潮天氣，使當地氣溫驟降；夏季，熱帶墨西哥灣、大西洋的溫濕氣團可自由北上，直達哈得孫灣沿岸，帶來悶熱多雨天氣。中部平原成為南北冷暖氣團交綏、爭逐的場所，氣旋活動頻繁，冬季尤為活躍。因此，中部平原天氣多變，是北美洲氣溫和降水季節變化最大、大陸性較強的地區。

東部的阿巴拉契亞山，高度和寬度都不大，山脈的連續性也較差，並不構成氣候上的顯著界線，但對局部地區的氣候仍有很大影響。例如阿巴拉契亞山的西北坡，冬季面迎經過五大湖地區並略有變性的極地加拿大氣團，往往形成大雪；山地南部因高度較大，對熱帶墨西哥灣、大西洋氣團產生抬升作用，形成地形雨，年降水量在1，500毫米以上，成為北美洲多雨區之一。

北美大陸的氣壓配置圖式與亞歐大陸相似，為什麼北美洲東岸不具備亞洲東岸那樣典型的季風氣候？季風，就是大範圍地區的盛行風向隨季節而有顯著改變的風。

所謂顯著改變有各種不同的說法，目前比較流行的意見是：

（1）一月與七月盛行風向的變移至少有120°；

（2）一月與七月盛行風向的乎均頻率超過40％；

（3）至少在一月與七月中有一個月的平均合成風速超過3米/秒。這種隨季節而改變的風，冬季由大陸吹向海洋，夏季由海洋吹向大陸。隨著風向的轉變，天氣和氣候的特點，也跟著發生變化。