出國留學 和旅遊 先瞭解一下美國各種氣候吧

美國各州氣候一覽

出國留學 和旅遊 先瞭解一下美國各種氣候吧
出國留學 和旅遊 先瞭解一下美國各種氣候吧

美國各地氣候差異很大,去美國哪個地方上學,不光要看學校的名氣,還要看看美國各地的氣候,所以為了避免去上學的時候受到天氣因素的影響,咱們一定要在出行前瞭解下美國的氣候,畢竟在一個氣候宜人的地方學習心情會更舒暢一些。下面主要介紹下幾個留學生常去州的氣候:

1. California加利福尼亞州

簡介:加州分為北加州及南加州。北加州以舊金山為中心。南加州則以大港洛杉磯為中心一路往南朝聖地亞哥發展,此地是加州人口增長最快的地方。柏克萊大學位於北加州,是北加州的學術重心。加州人口約3655萬人,面積163707平方英里。

氣候:加州大部份的地區只有兩個季節:乾季與濕季。洛杉磯的年平均溫度為十八點三度,舊金山的年均溫則是十三點九度。遠離海岸的高山地區,夏季氣候暖和,冬季則較為寒冷。

2. Delaware特拉華州

簡介:特拉華州位於新澤西州,賓州及馬里蘭州的交界處,面積1954平方英里,人口只有85萬。本州特拉華是最好的大學,且是東岸名校中地點最好,生活費最低的一個州。

氣候:由於位近大西洋,該州氣候非常潮濕。該州北部的平均溫度,一月時約為零下四度到六度,七月時則為十八度到三十一度。該州南部一月的平均溫度為零下零點五度到八度,七月時為二十一度到二十九度。

3. Hawaii夏威夷

簡介:夏威夷主要島嶼有8個,總人口為128萬,其中有88萬人口集中在首府也是第一大城的檀香山。本州最好的大學時夏威夷大學的馬諾校區。第二所名校是楊百翰大學夏威夷校區,其主校區在猶他州。

氣候:夏威夷雖然地處熱帶,氣候卻很溫和。由於有來自東北方的海風吹拂,該州的氣溫頗為適中。低地地區全年的溫度都在二十一到二十九度之間。高山地區有時會很冷。

4. Iowa愛荷華州

簡介:愛荷華州位於美國中部,首府在第一大城德莫,面積約6萬平方英里,人口約300萬人。本州最好的大學時愛荷華大學。第二所名校是愛荷華州立大學,也是本州最大的大學。

氣候:愛荷華的夏季炎熱而潮濕。冬季則是極度嚴寒。冬季約在零下一度到零下十一度之間,夏季則是在三十一度到十九度之間。

5. Illinois伊利諾伊州

簡介:伊利諾州最大城市為芝加哥,芝加哥也是美國第二大都市,也是現在的美國第二大金融中心及最大大宗物資及期貨中心。本州人口約1285萬人,面積57918平方英里。本州名校相當多,如常春藤級的西北大學。其它如芝加哥大學,伊利諾伊香檳分校等。

氣候:伊利諾氣候的特徵是南部的溫度,通常要比北部來的高。南部一月的平均氣溫是二度,北部則是零下四度左右。南部七月的均溫是二十六度,北部則是二十五度。

6. Massachusetts馬薩諸塞州

簡介:麻州面積7838平方英里,人口640萬。首府波士頓有人口60萬。哈佛大學、麻省理工、波士頓大學、波士頓學院、新英格蘭音樂學院、布蘭迪斯大學、麻州大學、都是麻省境內的美國知名名校。

氣候:大體而言,麻州的氣候十分分明。麻州東部冬天與夏天的溫度,都要比西部來的高。東部一月的平均溫度在零下一點七度左右,七月的均溫則是二十二度。

7. New York紐約州

簡介:紐約州是美國的帝國州,自由女神為本州的象徵。面積5萬多平方英里,人口約1900萬,是美國人口第二多的州。本州名校相當多,如哥倫比亞大學、康奈爾大學、紐約大學、羅切斯特大學、雪城大學、佩斯大學等。氣候:大體來講,紐約州夏季溫暖冬季寒冷。紐約市八月份的平均溫度是二十三度,而二月的均溫則是零點六度。

8. Georgia 喬治亞州

簡介:喬治亞州是美國開國元老之一,棉花田和黑奴是早期的寫照。本州面積約6萬平方英里,人口約954萬人。本州最好的大學時埃默裡大學,第二高等學府則是位於雅典市的喬治亞理工。

氣候:喬治亞的氣候通常很溫和。北部的高山地區夏季涼爽而冬季寒冷。一月時的平均溫度,在高山地區是三點八度,匹德蒙高原是六點六度,沿海地區則是十二度。七月的平均溫度,高山地區是二十四度,匹德蒙高原是二十六點六度,沿海地區則是二十七點七度。

9. Idaho愛達荷州

簡介:愛達荷州位於美國大西北的心臟地帶,北臨加拿大,南邊與內華達州和猶他州為界。雖然此州不臨海,但卻有一個海港在路易斯頓城。本州最好的兩所學校當然是愛達荷大學及州立大學。

氣候:愛達荷州氣候四季分明,夏季氣溫有時候會超過華氏100度,冬天溫度會低於0度。較乾燥,中部及東南部氣候類型走兩極端,位於中部高山帶的史坦利(Stanley)是最常出現全州最低溫的地方,而位於北部的劉易斯頓,較常有暖和的氣候。

10. Michigan密歇根州

簡介:密歇根州的面積約10萬平方英里。人口約1007萬人。首府在蘭辛,密歇根由北部半島和南部半島組成。因為在五大湖旁,所以密歇根州又稱大湖州。本州最好的大學為密歇根大學安娜堡校區。

氣候:大體而言,密西根的氣候特徵是潮濕。底特律一月的平均溫度是零下七度到零度之間,七月的均溫則是二十三度左右。艾斯卡納巴一月的均溫是零下十二度到零下四度,七月的均溫則是十九度。

11. New Hampshire新罕布什爾州 NH

簡介:本州位於麻州正北方,最高處在佛蒙特州交接處。本州面積約1萬平方英里,人口約132萬人。新罕布什爾州最好的大學當然是常春藤的盟校達特茅斯學院,位於漢諾佛市,雖然排名靠前,但是學費也是全美前10名貴。第二所名校則是新罕布什爾大學主校區-曼徹斯特。

氣候:新罕布什爾州的夏季短暫而涼爽,冬季則是寒冷又漫長。該州北方與南方七月的平均氣溫分別是十九度與二十一度;一月的均溫則分別為零下九度與零下七度。

12. Ohio俄亥俄州

簡介:俄亥俄州又名七葉樹州,面積約5萬平方英里,人口約1147萬人。本州的名校首推後來居上的俄亥俄州州立大學。其他名校還有老大哥州立大學的俄亥俄大學、邁阿密大學、辛辛那提大學。

氣候:俄亥俄州氣候大體上算是溫和的,冬季寒冷,夏季則是溫暖而潮濕。位於東北方的克里夫蘭,其七月與一月的平均溫度分別為二十三度與零下二度;位於西南方的辛辛那提,其七月與一月的均溫則分別是二十四度與零點五度。

13. Connecticut康涅狄格州

簡介:康涅狄格州是美國第四小的州,人口350萬,面積約5.5萬平方英里。最有名的學校當屬常春藤之一的耶魯大學。第二高等學府則為康乃迪克大學。私立的則有橋港大學,哈特福德大學則是本州音樂著名學府。

氣候:康乃狄克州夏季時,中部地區通常氣溫最高。海岸地區由於有涼風吹拂,夏季時的溫度較為適中。該州中部的平均溫度,七月時是二十三度,一月時則為零下三度。沿岸地區的平均溫度,七月是二十三度,一月是零下三度。

14. Pennsylvania 賓夕法尼亞州

簡介:賓州是美國人口第六多的州,是美國南方的鄰居,第一大城市是美國古都費城。本州面積約5萬平方英里,人口1243萬人。名校有常春藤之一的賓州大學。另外,卡內基梅隆大學和匹斯堡大學都是非常不錯的大學。

氣候:賓州的氣候頗為適中,夏季溫暖而潮濕,冬季則頗為寒冷。該州全州的溫度變化不一;南部與東部通常較北部與西部來得溫暖。位於東南部的費城,其一月與七月的平均溫度分別為一點一度與二十五度。

15. Florida佛羅里達州

簡介:整個佛州有人口1800多萬,面積約6.5萬平方英里。沼澤、鱷魚、印第安人是早期本州的特色。本州佛羅里達大學和佛羅里達州立大學是不錯的學校。其他挺進前200大的還有佛羅里達國際大學、南佛大學及中佛大學,私立的大學首推前100的邁阿密大學。

氣候:佛羅里達的夏季漫長、溫暖而潮濕。除了偶而從北方吹來的涼風與冷空氣,冬季通常都很溫和。在佛羅里達北部,一月時的平均溫度是十二度,七月則是二十八度。在佛羅里達南部,一月時的平均溫度是十九度,七月則是二十八度。

16. New Jersey新澤西州 NJ

簡介:新澤西州最有名的產業是農業、化學、藥學、石油、保險盒觀光業。面積8722平方英里,人口約868萬人。新澤西州因為近紐約且華人多,是深受學生歡迎的一個州。本州的普林斯頓大學是常春藤的八大名校之一。

氣候:新澤西州南部的氣候較北部來的溫暖。南部與北部七月的平均溫度分別是二十四度與二十一度,一月的均溫則分別為一點一度與二點二度。

17. Rhode Island 羅德島州 RI

簡介:羅德島州被夾在麻州及康乃狄克州之間。此州最大的特色是古蹟和觀光事業,海產也是一大特色。面積1545平方英里,人口約106萬人。本州最好的大學是常春藤的布朗大學,位於首府普洛韋頓斯。此外,羅德島設計學院也是非常不錯的學校。氣候:羅德島的氣候頗為溫和適中。該州一月及二月是最冷的月份。全州一月與七月的平均溫度分別為零下二度與二十二度。

18. Wisconsin威斯康辛州 WI

簡介:威斯康辛州是密西西比河及威斯康辛河流經地,相當平坦。面積約6.5萬平方英里,人口約560萬人。本州最好的大學是威斯康辛大學麥迪遜校區(總共10個校區),第二則是後來居上的威斯康辛大學密爾瓦基校區,第三所是馬凱特大學,是一所主教大學。

氣候:普遍而言,威斯康辛州有溫暖的長夏與嚴寒的冬季。冬天一月的均溫從北部的零下十二度二至東南部的零下五度六。夏天七月均溫從北部的十九度至西南部的二十二度。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

糟糕的天氣——美國暴風雪及其形成的原因

美國氣候——暴風雪原因

糟糕的天氣——美國暴風雪及其形成的原因
糟糕的天氣——美國暴風雪及其形成的原因

據分析,暴風雪形成的主要原因是受美國北部五大湖泊的「大湖效應」所致。在秋天到來時,五大湖區逐漸變冷,但冬季不會完全封凍。掠過湖面的冷空氣從 湖中獲得水分和熱量,形成暖濕氣流。但當其衝向岸邊,遭遇氣溫驟降,從而形成降雪。這被稱為「大湖效應」。如果水面結冰,水汽供給停止,「大湖效應」就會 停止。蘇必利爾湖、休倫湖、密歇根湖、伊利湖和安大略湖位於美國與加拿大交界處,是強降雪的催化劑。當冷空氣從西北方向襲來,地理位置絕佳的五大湖同時發 生「大湖效應」,令位於東南方向的城市遭遇強降雪。伊利湖就位於布法羅西部,這也是該市今年受災的重要原因。「大湖效應」以美國東北部五大湖地區沿岸的降 雪最為著名,但某些海和湖也會產生「大湖效應」,出現面積較小的雪帶。比如美國東海岸的雪帶,冬季以魁北克為中心的高壓區使大氣順時針環繞流動,使極地氣 團向南經大西洋(600558,股吧)到達北美海岸,其間穿越墨西哥灣暖流溫暖水域,為美國東海岸帶來降雪。雪雖是大西洋而非湖泊帶來,也被稱為「大湖效 應」降雪。美國猶他州的大鹽湖,加拿大的哈德遜灣和聖勞倫斯灣都會產生大湖效應暴風雪。

美國東北部遭遇「史上最強」暴風雪

美國東北部地區26日開始遭遇一場罕見的暴風雪,導致多個州宣佈進入緊急狀態、6700多架次航班取消、聯合國總部取消「國際大屠殺紀念日」相關活動等。

在紐約州部分縣市,居民不得駕車出行,違者將被視作「犯罪」、被處以至少數百美元罰款。按照紐約州州長安德魯·科莫的話說,「事關生死,絕非小題大做」。

美國東北部地區26日開始遭遇暴風雪,夜間情況繼續惡化,預計27日仍不會好轉。

紐約市市長德布拉西奧(白思豪)說:「這可能是紐約市歷史上最大暴風雪之一」。

預計降雪量將達到50至70釐米,部分區域的降雪量甚至可能高達90釐米。

這輪暴風雪中,紐約市風速超過每小時80公里,而紐約州其他區域風速可能達到每小時112公里。氣象部門還發佈了洪水預警,紐約市27日早晨潮水水位線比往年水平升高近1米。

考慮到大風、暴雪和洪水預警,很可能會出現樹木壓斷電線等情形,美國當局提示居民做好斷電準備。

白思豪說,紐約市已出動1800多台除雪機,並且會增派40%救護車和500名消防員以應對這次危機。與此同時,東海岸其他各城市也調集大量掃雪和撒鹽車輛,嚴陣以待。

6個州宣佈進入緊急狀態

這次暴風雪影響數以千萬計民眾的生活。

目前,紐約、新澤西、康涅狄格、羅得島、馬薩諸塞和新罕布什爾等6個州已宣佈進入緊急狀態。全美6000萬人受到影響。

在紐約市曼哈頓地區,、政府機關和公司的通勤人員26日中午開始紛紛提前下班,趕往地鐵站和火車站準備回家躲避暴風雪。

紐約市沿海地區居民已接到洪水預警。紐約市長德布拉西奧呼籲市民「待在室內,離開公路,離開人行道」。

紐約州州長科莫宣佈,在紐約市等13個縣市實行出行禁令,從26日23時禁止居民駕車出現在道路上,違者被視作「犯罪」、處以至少數百美元罰款。康涅狄格州、馬薩諸塞州也實行類似的出行禁令。

東北部地區中小學,以及哈佛大學、麻省理工學院等高校,27日因暴風雪停課、考試延期。位於紐約市的聯合國總部26日提早下班,預計27日繼續「放假」,原定27日舉行「國際大屠殺紀念日」紀念活動也被迫取消。

受暴風雪影響,紐約百老匯多家劇院26日晚間演出取消;NBA多場球賽延期舉行;城市公園、休閒和娛樂中心、公共圖書館當天下午開始陸續關閉。27日,學校和政府機構將繼續關門。

6700多架次航班被取消

美國東北部地區已有6700多架次航班被取消。當地官員介紹,紐約市拉瓜迪亞機場27日幾乎全部航班都被取消;紐約市約翰·F·肯尼迪國際機場部分 航班被取消;波士頓市洛根國際機場26日夜間至28日下午的航班全部取消。許多大航空公司都宣佈,允許前往紐約等地的乘客取消預訂機票而不收費。

紐約州長科莫26日下午在新聞發佈會上宣佈,關閉進入紐約的部分橋樑隧道,當晚,紐約地鐵、長島鐵路和北方鐵路陸續停止運營,紐約和新澤西公交系統全面停駛,預計兩三天後才能逐漸恢復。

美國全國鐵路客運公司27日暫停紐約與波士頓之間以及紐約、佛蒙特、馬薩諸塞、緬因等州的鐵路運輸。

此外,美東地區大部分高速公路關閉。紐約市長德布拉西奧宣佈,26日晚11時以後除急救車外,所有公路和街道禁止車輛通行,連外賣自行車也不例外。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

知識集錦:瞭解美國各地的主要氣候

美國氣候主要是什麼?

知識集錦:瞭解美國各地的主要氣候
知識集錦:瞭解美國各地的主要氣候
  1. 美國的東北部沿海地區和北部的五大湖區屬溫帶濕潤大陸性氣候,冬季較冷,夏季溫和多雨;
  2. 東南部為亞熱帶濕潤性氣候,冬季溫暖,夏季暖熱,降水豐富;
  3. 中部屬大陸性半濕潤、半乾旱與乾旱氣候;
  4. 西部大部分地區屬半乾旱和乾旱氣候;
  5. 太平洋沿岸北段為溫帶海洋性氣候,南段屬地中海型氣候;
  6. 阿拉斯加屬亞寒帶大陸性氣候,終年氣溫低,降水少;
  7. 夏威夷則屬熱帶海洋性氣候,全年溫暖濕潤.

美國本土位於北溫帶,介於北緯25度至49度之間,大部分地區屬溫帶和亞熱帶,氣候和降水比較適宜,降水與地下水均十分豐富,有利於工農業生產的發展,可謂 得天獨厚.僅佛羅里達半島南端屬熱帶;阿拉斯加州位於北緯60至70度之間,屬北極圈內的寒冷氣候區;夏威夷州位於北迴歸線以南,屬熱帶。

由於幅員遼闊,地形複雜,並受不同氣流的影響,各地的氣候差別很大:當佛羅里達半島已是百花齊放的季節時,北部的五大湖區還處於寒冷之中。

東北部沿海和五大湖地區屬溫帶大陸性氣候,因受拉布拉多寒流和來自北方冷空氣的影響,冬季寒冷的季節較長,1月份平均溫度為零下16℃左右,年平均降水量為1000毫米.。

南部屬亞熱帶季風性濕潤氣候.因受墨西哥灣暖流的影響,溫暖濕潤,1月份平均溫度在9℃左右,7月份為24℃-27℃.夏末秋初墨西哥灣沿岸常有颶風侵襲.年降水量平均在1500毫米以上。

中部中央平原的氣候基本上也屬溫帶大陸性氣候,冬季寒冷,夏季炎熱,氣溫較高,濕度大.中央平原南部的年降水量受大西洋及墨西哥灣的影響高達1500毫米,此地的平均氣溫雖然很高,但常受來自北方寒流的侵襲.這一地區每年的無霜期在160到200天左右。

乾燥的西部高原的年溫差高達25℃,山嶽地區山勢越高氣候越低.緯度的差異對平均氣溫的影響也很大,從哥倫比亞高原到科羅拉多高原,冬季平均氣溫高出10℃,夏季則更明顯.年平均降水量在500毫米以下,高原荒漠地帶降水量不到250毫米。

太平洋沿岸北部屬溫帶海洋性氣候區,冬暖夏涼,雨量充沛,1月份平均氣溫在4℃以上,8月份平均氣溫不越過22℃.年平均降水量為1300毫米-1500毫米.太平洋沿岸的南段屬於亞熱帶地中海式氣候,夏季炎熱乾旱,冬季溫和多雨。

美 國的氣候條件比較優越,大部分地區有利於農作物的生長.但自然災害也時有發生.每年的5月至10月,墨西哥灣沿岸常有颶風,而落基山北部的冬季則常遭到寒 潮的襲擊,有時甚至出現12級以上的大風.美國的龍捲風多發生在春、夏兩季,二三月份墨西哥灣上的暖濕空氣北進,受害地區從得克薩斯至佛羅里達半島一帶; 每年五月份,龍捲風襲擊俄克拉何馬、阿肯色等州;六月份龍捲風到達內布拉斯加州和衣阿華州。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

去旅行先看一下氣候 美國夏威夷島氣候類型

美國氣候:美國本土位於北溫帶,介於北緯25度至49度之間,大部分地區屬溫帶和亞熱帶,氣候和降水比較適宜,降水與地下水均十分豐富,有利於工農業生產的發展,可謂得天獨厚。

去旅行先看一下氣候  美國夏威夷島氣候類型
去旅行先看一下氣候 美國夏威夷島氣候類型

僅佛羅里達半島南端屬熱帶;阿拉斯加州位於北緯60至70度之間,屬北極圈內的寒冷氣候區;夏威夷州位於北迴歸線以南,屬熱帶。 由於幅員遼闊,地形複雜,並受不同氣流的影響,各地的氣候差別很大:當佛羅里達半島已是百花齊放的季節時,北部的五大湖區還處於寒冷之中。

東北部沿海和五大湖地區屬溫帶大陸性氣候,因受拉布拉多寒流和來自北方冷空氣的影響,冬季寒冷的季節較長,1月份平均溫度為零下16℃左右,年平均降水量為1000毫米。 東南部屬亞熱帶季風性濕潤氣候。因受墨西哥灣暖流的影響,溫暖濕潤,1月份平均溫度在9℃左右,7月份為24℃-27℃。夏末秋初墨西哥灣沿岸常有颶風侵襲。年降水量平均在1500毫米以上。 於 中部中央平原的氣候基本上也屬溫帶大陸性氣候,冬季寒冷,夏季炎熱,氣溫較高,濕度大。中央平原南部的年降水量受大西洋及墨西哥灣的影響高達1500毫米,此地的平均氣溫雖然很高,但常受來自北方寒流的侵襲。這一地區每年的無霜期在160到200天左右。

乾燥的西部高原的年溫差高達25℃,山嶽地區山勢越高氣候越低。緯度的差異對平均氣溫的影響也很大,從哥倫比亞高原到科羅拉多高原,冬季平均氣溫高出10℃,夏季則更明顯。年平均降水量在500毫米以下,高原荒漠地帶降水量不到250毫米。 太平洋沿岸北部屬溫帶海洋性氣候區,冬暖夏涼,雨量充沛,1月份平均氣溫在4℃以上,8月份平均氣溫不越過22℃。年平均降水量為1300毫米-1500毫米。太平洋沿岸的南段屬於亞熱帶地中海式氣候,夏季炎熱乾旱,冬季溫和多雨。

美國的氣候條件比較優越,大部分地區有利於農作物的生長。但自然災害也時有發生。每年的5月至10月,墨西哥灣沿岸常有颶風,而落基山北部的冬季則常遭到寒潮的襲擊,有時甚至出現12級以上的大風。美國的龍捲風多發生在春、夏兩季,二三月份墨西哥灣上的暖濕空氣北進,受害地區從得克薩斯至佛羅里達半島一帶;每年五月份,龍捲風襲擊俄克拉何馬、阿肯色等州;六月份龍捲風到達內布拉斯加州和衣阿華州。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

去遊玩?怎麼可以不知道美國舊金山氣候

舊金山是美國西部重要的海港與經濟中心,位於加利福尼亞州,西面是廣袤的太平洋。美國舊金山氣候屬於地中海式氣候,夏季受副熱帶高壓控制乾燥少雨,冬季受盛行西風的影響溫暖多雨。由於舊金山西臨世界最大的海洋太平洋,因此它的氣候相對濕潤,夏季涼爽但不干燥,冬季溫暖多雨。

去遊玩?怎麼可以不知道美國舊金山氣候
去遊玩?怎麼可以不知道美國舊金山氣候

舊金山三面環海,夏季受加利福尼亞寒流影響,大多數早晨會出現薄霧,也不會過於炎熱。平均溫度在20℃以上到30℃之間,很少有超過30℃的情形,但是早晚溫差較大。相對於夏季的涼爽和溫差大,舊金山冬季像和風細雨的春天,雨水充足。冬季在舊金山出行需要隨身帶著雨具,防止天氣變化。春秋兩季是舊金山的旅遊旺季,溫差既不像夏季那麼大,雨水也不如冬季豐富,經常是晴空萬里的天氣,非常適合遊客遊玩。春秋兩季去舊金山的朋友們要注意提前訂好機票和賓館,另外旅行的費用也較其他時間要高。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

你要去哪?來看看美國最富裕的10個地區排行

2014年,美國家庭收入中位數是53,647美元,比前一年增加 600美元,但美國人的收入還沒有恢復到經濟衰退前的水平。經通貨膨脹調整後,2014年美國人平均收入仍低於2009年。

經濟衰退和經濟

繁榮對整個國家和大都市地區的整體財富會有不同程度的影響,但這種影響不會造成最富裕和極端貧困大都市區的財富變化。如德州的布朗斯維爾-哈林根(Brownsville-Harlingen),每年家庭收入中位數隻有32,093美元,而加州聖荷西地區的家庭收入中位數約為布朗斯維爾的3倍。

貧困在收入異常低的地區更為普遍,布朗斯維爾-哈林根的貧困居民佔35%,遠超美國15.5%的貧困率。另一方面,失業率低的地區往往有一個健康的、有競爭的就業市場,不僅更多居民就業,薪資也相對較高。在全美25個最富有的大都會地區中,19個失業率等於或低於全國均值。此外,富裕地區的居民擁有高等教育學位的比例也高。

你要去哪?來看看美國最富裕的10個地區排行
你要去哪?來看看美國最富裕的10個地區排行

斯坦福大學貧困和不平等中心副主任瓦爾納(Charles Varner)解釋說,雖然就業率是決定某一地區是否富裕的重要因素,但人們從事何種職業同樣重要。在許多最富有的都市區,很大比例的僱員從事技術和財務工作。事實上,在大多數高財富都市區,如華盛頓地區、舊金山灣區、聖荷西燈,有相當高的居民在專業和科技科學領域就業,這些領域的薪資比其他行業要高。

美國財經網站24/7 Wall St參考人口普查局2014年美國社區調查(ACS)數據,選出全美最貧窮和最富裕的25個大都市區。以下列出是全美最富有的10個城市。

1.聖荷西-桑尼維爾-聖克拉拉,加州(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA)

  • 家庭收入中位:96,481(美元,下同)
  • 房產中位數:735,400(美元,下同)
  • 失業率:4.1%
  • 貧困率:8.7%

加州聖荷西 – 桑尼維爾 -聖克拉拉地區是美國最富裕的都會區。(視頻截圖)

在聖荷西,47.5%的成年居民至少擁有大學本科學歷,遠高於全國均值30.1%。全美有5.3%的家庭年均收入在20萬美元以上,而在聖荷西,有18.2%的家庭收入超過20萬美元。

2.華盛頓-阿靈頓-亞歷山大(Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV)

  • 家庭收入中位數:91,193
  • 房產中位數:386,900
  • 失業率:4.3%
  • 貧困率:8.7%

美國首都有近半居民至少擁有大學學歷,20.5%的居民從事專業性、科學領域和管理性工作。

美國首都有近半居民至少擁有大學學歷,20.5%的居民從事專業性、科學領域和管理性工作。(維基百科公有領域)

3.加利福尼亞-萊剋星頓公園,馬里蘭州(California-Lexington Park, MD)

  • 家庭收入中位數:86,417
  • 房產中位數:291,300
  • 失業率:5.2%
  • 貧困率:7.5%

4.布里奇波特 – 斯坦福德 – 諾沃克,康涅狄格州(Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT)

  • 家庭收入中位數:85,925
  • 房產中位數:408,900
  • 失業率:5.3%
  • 貧困率:8.9%

5.舊金山 – 奧克蘭 – 海沃德,加州(San Francisco-Oakland-Hayward, CA)

  • 家庭收入中位數:83,222
  • 房產中位數:657,300
  • 失業率:4.2%
  • 貧困率:10.9%

6.米德蘭,德克薩斯州(Midland, TX)

  • 家庭收入中位數: 77,574
  • 房產中位數:165,600
  • 失業率:3.2%
  • 貧困率:7.8%

7.安克雷奇,阿拉斯加州(Anchorage, AK)

  • 家庭收入中位數:75,682
  • 房產中位數:272,700
  • 失業率:5.0%
  • 貧困率:9.9%

8.波士頓-劍橋-牛頓(Boston-Cambridge-Newton, MA-NH)

  • 家庭收入中位數:75,667
  • 房產中位數:375,200
  • 失業率:4.1%
  • 貧困率:10.6%

9. 奧克斯納德-千橡-文圖拉,加州(Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, CA)

  • 家庭收入中位數:75,449
  • 房產中位數:483,100
  • 失業率:5.8%
  • 貧困率:11.3%

10.特倫頓,新澤西州(Trenton, NJ)

  • 家庭收入中位數:74,961
  • 房產中位數:272,000
  • 失業率:5.0%
  • 貧困率:11.9%

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國,瞭解美國房產投資獨家專業解讀。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

美國移民:未滿18歲可以做主申請人嗎?

眾所周知,辦理EB5的基本都是為了小孩,天下父母心,唯獨咱中國父母更操心。通常來講父母來辦,小孩隨行。但是,有些家庭,父母因為各方面原因,不考慮出國。更有甚者,隨著排期時間延長,有越來越多的家庭,在考慮一個問題,讓子女做主申請人是最安全的一個做法。那麼,美國移民,未滿18歲可以做主申請人嗎?

美國移民:未滿18歲可以做主申請人嗎?

 

現在我們通常會說,考慮到排期年滿18歲就建議小孩做主申請人了,那麼,排期繼續延長是個趨勢,小孩17歲是否會有超齡的風險呢?如果有,只有17歲,未滿18週歲,是否能做主申請人呢?

EB5主申請人最低年齡到底幾歲?可以13歲!

孩子還在上中學,父母因為各種原因無法或者不願意移民,孩子能做EB5主申請人嗎?這些年常常被問到這個問題:做美國移民的主申請人有最低年齡 的限制嗎?如果有,這個年齡是幾歲?對此,有一部分從業人員的回答簡單而明確:「18歲,18歲以下不能做主申請人」。而絕大多數資深美國移民律師的答案 卻往往是模棱兩可的:「不好說啊,那要看情況」。這些答案背後的含義何在?什麼情況下中學生也可以做主申請人,獨立申請美國移民呢?

首先,美國移民法(INA)的確沒有規定主申請人的最低年齡。

不過,世界各國的法律對所謂民事行為能力(說白了就是小孩子的簽約有效性)都有最低年齡要求。中美兩國的法律在這一點上基本原則一致:年齡低於 18歲的人都不具備完全的民事行為能力。而沒有民事行為能力的人簽署的協議就不具備法律效力。但同時,兩國的法律又都規定了在一定條件滿足的情況下,沒有 民事行為能力的人,同樣可以通過規定的方式,彌補獨立簽約導致的行為能力不足,從而使簽署的協議仍舊具備完整的法律效力。眾所周知,美國的投資移民是由美 國移民法(INA),證券法(Securities Act),各州的公司法(Corporate Law)以及申請人簽約地/國的民法和公司法等複雜法律框架共同規範的,即便美國的相關法律都沒有對最低年齡的要求,在不瞭解簽約地/國法律規定,特別是 不瞭解在簽約人年齡不到18歲情況下如何「彌補」民事行為能力的不足,最有經驗的美國移民律師也不敢輕易鼓勵年齡未滿18歲人以主申請人名義簽約。

先讓我們看看美國移民局對此問題的標準解釋。

美國移民局負責人對這個問題的唯一一次回答記錄,來自幾年前的一次利益相關者電話會議上(Stakeholder Meeting),當有人問到投資移民是否有最低年齡限制時,負責人回答:

「移民法對申請人沒有最低年齡限制,但(主)申請人必須具備,按照申請人居住地法律規定的完成簽約所須民事行為能力,並能有效參與公司管理」。 英文原文如下:「While there is no minimum age requirement directly under the INA, the investor must establish competency in either the country or state of residence when signing contracts, agreements and other documents relating to the investment. Further, the investor must also establish that he or she is competent to engage in the management of the enterprise」。

以上這段話的原則本身雖然並不難理解,但怎樣按照簽約地/國法律的規定針對行為能力不足的簽約人,來調整簽約條款和程序,同時達到簽約文件具備完整法律效力,並保證年齡不大的投資人可以有效參與投資管理,並不是件容易的事。

2014年6月我在北京與美國EB-5訴訟大鱷Kurzban律師事務所合夥人、移民律師John Pratt先生提起了此事,激起了他很大的研究興趣。我們兩人決定把這個問題,作為一個共同的研究課題進行深入探討,針對中國投資人在中國境內簽約的情況 找出穩妥的解決方案。回到美國後,在John的領導下,多位美國移民法、公司法、證券法資深律師參與了內部研討,反覆論證了美國相關法律對此的規定,我本 人也通過昔日北大法律系的同學,也是中國的民法及合同法權威律師,對18歲以下籤約人在中國境內簽約的合法性,進行了充分的確認。經過反覆認證,包括前移 民局負責人直接與移民局審批團隊溝通,我們終於最終確定了美國移民局完全可以接受的18歲以下低齡申請方案。

以下簡單梳理一下與投資移民相關的法律中對於最低年齡的相關規定,協助專業人士進一步理解:

1)美國移民法(INA)- 該法中唯一對年齡有具體要求的是,調整身份前「收集指紋」(Biometrics)的法定最低年齡是14歲。不過該法律也同時規定,申請人年齡低於14 歲,無法收集指紋並不構成移民局拒絕移民申請的理由,只是無法收集指紋這一事實在申請程序上,會帶來移民局不願意面對的複雜性。收集指紋的時間是在調整身 份階段,以目前移民局公佈的I-526平均審批時間來看,從簽約開始,到收集指紋至少需要一年半,即便有些情況下I-526審批飛快,這個過程也通常不會 短於一年。

2)美國EB-5項目所在州公司法(Corporate Law)- 如果EB-5項目的投資法律構架是有限合夥(Limited Partnership),美國各州的有限合夥法,對加入有限合夥的所有合夥人(partner)都沒有任何年齡限制,而通常作為有限合夥人的EB-5投 資人由於不承擔有限合夥的決策職責,就更沒有任何年齡限制了。如果項目的投資法律構架是有限責任公司(LLC),那麼就要看項目具體在哪個州了,美國有些 州,確實規定了有限責任公司的成員(member)必須達到一定年齡,譬如年滿18週歲。因此,項目如果用有限合夥結構,可以確定對投資人完全沒有年齡限 制。

3)美國證券法(Securities Act)- 該法對合格投資者(Accredited Investor)沒有明確年齡限定,投資人只要達到一定的資產和收入水平,符合合格投資者若干條件之一,就可以簽約。而對於大多數低齡申請人而言,投資 款可以來自父母或者親友的贈與,自己無須擁有任何收入。

4)簽約地民法/公司法 – 中國的民法通則和合同法規定,如果簽約人年齡不足18歲,保守方案只須父母中一人或者一位法定監護人,同時在同一協議上籤字即可形成有效的「民事代理」,保證簽約的法律效力。

從以上法律事實可以看出,只要在簽約時申請人年滿13週歲(保證一年後可以順利提取指紋),項目採用的是有限合夥的法律構架,簽約同時有父母或監護人中至少一人同時簽字,則所有簽約文件仍將具備完整的法律效力,並被美國移民局充分認可。

管理條款的處置也有解決方法。美國各州的公司法規定中均有代理處置的方式,比如申請人可以請自己的父母或監護人「代替」自己參與管理。這樣也不會給移民局的審理帶來任何難題。

需要強調的是,是否能接受低齡申請人,本質上還要看美國區域中心和經辦律師的態度。如果區域中心願意對簽約文件進行調整,加入針對低齡申請選項 的法律條款,律師也同時願意按照低齡申請人情況,遞交申請並面對可能的進一步解釋,則13歲作為主申請人應該完全沒有技術障礙。我相信這項成果,將為眾多 感興趣移民美國的中國家庭提供了一個嶄新的選擇,為千千萬萬家庭的移民規劃增加了機動性。歷史或許將證明,這一課題的突破對EB-5市場的發展能產生極其 深遠的影響。

在中美兩國完整的法律框架下,嚴格論證了這個難題的解決方案,值得感謝,特別是在排期未能破解的當下。EB5Sir最後也要提醒,有類似需求的 家庭,請務必同你所要投資的區域中心/項目方溝通,需要區域中心/項目方的律師,認可並且在項目文件中做出相應的調整,以滿足由於未成年人民事能力不足, 而通過其監護人代為行使EB5項目管理的問題。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

NASA:發現火星液態水活動強有力證據

或許在這個乾旱,貧瘠的星球上真的有生命存在?

9月28日,在美國首都華盛頓,這張由美國航天局(NASA)和亞利桑那大學聯合發佈的圖片顯示,火星山丘上的「季節性斜坡紋線」是火星表面有液態水的有力證據。美國航天局(NASA)28日宣佈,在火星表面發現了有液態水活動的「強有力」證據。

NASA:發現火星液態水活動強有力證據
NASA:發現火星液態水活動強有力證據

美國航天局(NASA)28日宣佈,在火星表面發現了有液態水活動的「強有力」證據,為在這個紅色星球上尋找生命提供了新線索。

「火星並不像我們過去想像的那樣是個乾旱荒蕪的星球,」該機構行星科學部門主任吉姆·格林在電視直播的新聞發佈會上說,「某些情況下,火星上有液態水存在。」

美國航天局(NASA)曾於上週預告將在28日召開發布會,宣佈有關火星的「重大科學發現」,引發火星迷與網友的關注與猜測。

自2006年以來,美國火星勘測軌道飛行器多次在火星山丘斜坡上發現手指狀陰影條紋。它們在火星溫暖的季節裡出現,並隨著溫度上升而向下延伸, 到了寒冷季節就消失。美國航天局將其稱為「季節性斜坡紋線」,並認為這種奇特的季節性地貌由鹽水流造成,但一直沒有找到直接證據。

在新研究中,佐治亞理工學院的盧恩德拉·奧傑哈等人分析了火星勘測軌道飛行器獲取的火星表面4處地點「季節性斜坡紋線」的光譜數據,發現這些陰影條紋達到最大寬度時便出現水合鹽礦物的光譜信號。

研究人員在發表於英國《自然·地學》雜誌的論文中寫道:「 季節性斜坡紋線 是現今火星水活動的結果,我們的發現強有力支持這一假設。」

火星到了夏季也極為寒冷,因此純液態水幾乎不太可能在火星表面存在,只能是冰點低於零攝氏度的鹽水。新研究認為,火星上的鹽水應該比地球上的海水鹹得多,其鹽分可能是高氯酸鎂、氯化鎂和高氯酸鈉的混合物。

那麼,火星上的液態水從何而來?研究人員並沒有提供答案,僅猜測可能是融冰、地下蓄水層、火星大氣層水蒸氣或者它們的綜合作用。

火星是太陽系中最像地球的行星,而液態水是支持生命存在的必要條件,新發現無疑再次激起人們對火星生命的遐想。

美國航天局副局長約翰·格倫斯菲爾德在發佈會上告訴記者:「我們非常激動,因為這項發現意味著今天的火星有可能存在生命。」

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

到2025年 全美11%家庭過半的收入將用於支付租金

許多證據顯示,住房價格上漲已影響舊金山灣區經濟發展,租房者面臨壓力越來越大。

美國房屋租金過高

目前灣區租金持續上漲,房地產網站Zillow表示,全美租金價格較去(2014)年同期上漲3.8%,略低於7月份4.2%。過去幾年來,因租金持續上漲,已讓讓租客感到無法負擔。

一項由加州大學柏克萊分校和芝加哥大學的經濟專家的研究顯示,舊金山、聖荷西和紐約的高租金正已影響到該等城市的經濟成長。

哈佛大學住宅研究中心表示,到2025年,全美11%的家庭過半的收入將用於支付租金,聯邦住房補貼近年來被削減,房屋建築商對建造低收入家庭的可負擔住房興趣缺缺,問題將更加嚴重。

查看更多美國房地產

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國,瞭解美國房產投資獨家專業解讀。

(據經濟部國貿局報導)

美國租金高漲 家庭負擔龐大?未來只會更加嚴重

美國目前的租金和租屋率都接近歷史新高,房屋的供給仍無法跟上需求,租金始終高居不下,未來租金很可能持續高漲,家庭的租金負擔將會更加嚴重。哈佛大學聯合中心住宅研究(JCHS)的報告指出,美國租金佔收入超過50%的家庭預估將從現在的1180萬戶到2025年成長11%達1310萬戶,增加的主要來源為年紀較大的老人、西班牙人和單人家庭。

美國租金高 家庭負擔龐大

據《CNBC》報導,截至2013年美國有1120萬戶家庭面臨龐大租金負擔,即租金佔收入超過50%,比2000年時多出300萬戶。JCHS的主管Christopher Herbert在研究報告中指出,就算薪資成長超越目前的租金漲幅許多,租金負擔龐大的家庭數量仍會與現在差不多。未來10年,超過65歲的家庭面臨龐大租金負擔的人數將成長39%到42%,西班牙家庭則會成長約27%,個人家庭則成長約12%。

家庭租金負擔攀升,部分的原因就是租屋人數的增加。報告指出,目前美國的租屋人數創下歷史新高,房屋持有率已經從2004年的69.2%,下滑到今年第2季剩63.4%,創下1967年來的新低。租屋人數高導致房屋供給吃緊,不論是企業或政府都無法提供足夠的可負擔房屋給民眾。

美國目前有1120萬戶低收入戶要爭取730萬棟可負擔的房屋,只有約25%的低收入戶有資格獲得美國政府的租屋協助。同時,企業也未提供足夠的低租金房屋給低收入戶,2013年美國新屋的租金平均為1290美元,大約等於租屋戶一半的收入。

美國房屋網站Zillow在8月發佈的報告中指出,美國租屋成本已經攀升到了歷史新高,租屋客目前平均需拿出30.2%的月收入來支付租金,比房市泡沫前的24.4%還高。

查看更多美國房地產

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國,瞭解美國房產投資獨家專業解讀。

(據鉅亨網報導)