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房价不断攀升美国洛杉矶着力开发可负担房屋

据美国侨报网报道，美国洛县中的几个城市，包括洛杉矶、凤凰城、梅萨的市长已经加入了一个联盟，以寻求办法解决当地缺少可负担房屋的问题。

据报道，共计14位市长和CEO加入了市长及CEO美国住房调查联盟。他们的目标之一是通过政府和社会资本合作模式，来保证联邦政府继续为联邦住房提供资金，为流浪人口提供帮助。

据报道，加州房价节节攀升。洛杉矶房价多少一平方？据RentCafe网站的统计，在洛杉矶一间公寓的平均租金已经达到2220美元，这导致了流浪人口的迅速增多。在洛杉矶，联合救援会的教士贝尔斯表达了他对当地政府的失望，因为当地政府对于解决可负担房屋问题和流浪人口问题投入甚少。据悉，该组织是洛县历史最为悠久和最大的私立流浪者收容所。

贝尔斯说，美国的许多城市都存在着住房和流浪人口问题，并且要尝试“任何办法，包括市长联盟”。

他还称，大量资金需要投入于建设经济房，如微型单元和小型住宅。贝尔称，“我们不能只简单地将流浪者从街头驱逐，我们还需要建造一些新型的经济实惠的微型单元，让低

收入者也可以负担起住房费用。”

据报道，该联盟希望建立3个公私合作项目，且反对联邦政府对住房与城市发展部削减住房基金的计划。

来源：中国新闻网

深度解析洛杉矶2018房价走势

洛杉矶市：位于美国西岸加州南部，是美国的第二大城市，仅次于纽约，也是整个洛杉矶地区的焦点。

洛杉矶县：是美国人口最多的一个县，超过四分之一的加利福尼亚州人口都居住在这个县。在中心城市洛杉矶不断发展和扩充中，不断得将周边的小镇囊括进来，因此边界变的越来越模糊。比如圣莫妮卡和著名的富人区比弗利山就完全被洛杉矶市包围起来，而自然而然的被人们认为属于该市西区的一部分。

洛杉矶都会区：洛杉矶都会区并不是一个行政区，而是由洛杉矶县、橘子县部分地区组成的城市群，全称为洛杉矶-长滩-圣安娜都会区（Angeles-Long Beach-Santa Ana, MSA），面积大约为12,561平方千米，拥有1330万人口。

大洛杉矶地区：比洛杉矶都会区所涵盖的范围更大，包括5个县, 分别为洛杉矶县、橙县、圣贝纳迪诺县、里弗赛德县和文图拉县，面积大约为87,940平方千米，是洛杉矶都会区的7倍左右，不过这个区域有一半以上位于人烟稀少的圣贝纳迪诺县和里弗赛德县，而人口只有1800万，只有洛杉矶都会区的1.5倍。在经济上，大洛杉矶地区是美国第二，世界第三大城市经济体，仅次于东京和纽约都会区，年经济总量超过9300亿美元（世界银行2015年数据）

洛杉矶房价多少一平方？本文主要分析洛杉矶都会区2018房市走势，如果涉及到其他洛杉矶市、洛杉矶县、大洛杉矶地区将会特别注明。

洛杉矶都会区不但是世界的文化、科学、技术、国际贸易等中心之一，同时也是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地，拥有科学家和工程技术人员的数量位居全美第一，享有“科技之城”的称号。目前，洛杉矶除市中心外还有10个左右的次中心，例如好莱坞、机场区、港口区等。洛杉矶都会区的GDP逐年保持稳定的增长，占到全美GDP6%左右，基本上北上广三个城市的总和。

洛杉矶都会区2017房价分析

洛杉矶都会区- 八大房产指标概览

根据Zillow数据，洛杉矶都会区整体房价中位数为$647万左右，较去年同期增长6.4%，较5年前增长8.3%。 2017每平方尺的房价为$407，而5年前每平方的价格也有$265。整体比纽约都会区高了1.5倍左右。而折换成人民币和平方米，2017每平方米的售价约为3万左右，较北上广深还是比较便宜。

洛杉矶都会区各郡历史10年数据

洛杉矶的房价在全美来说都是比较高的，而且几大豪宅区，「Rolling Hills」,「 Hidden Hills」, 「Beverly Hills」, Malibu，还有「Manhattan Beach」，这些不是在山上就是在海滩边的房子，均价都在千万级以上，是很多明星、科技大佬的住处所在。

纵观洛杉矶过往12年的房产中位值，经历过2008年经济危机的洗礼后，耗时十年时间，洛杉矶县和橙县的房价基本已经回到2008年的水淮，分别为$686万美元和$572万美元。2017年洛杉矶都会区房价上涨约6.3%，领跑于全美3.0%的增幅，以及￥206万的房价中位值。根据Zillow的预测，2018年洛杉矶都会区的房价中位值将上涨2.7%左右，上涨后的价格几乎达到2006年时处于顶峰的房价。

而另一张图，也恰如其分的展现了经历2008经济危机之后的洛杉矶房市，在2014年底基本已经恢复。

2015年，房屋销量开始在洛杉矶县复苏。2017年虽然就业和收入在继续提高, 房地产市场仍然以较慢的速度增长。房屋的销售量依然维持低位, 2017年住房销售量是82400，2016年是81000，而2003年高峰时则是125900。

洛杉矶大都会2018房价分析

洛杉矶都会区在2017年有6.3%左右的增长，相较于全美的增幅翻倍，同时中位值也是全国的两倍以上。根据Zillow预测，2018房价中位值将呈现2.7%左右的增长，这个增长幅度是远远低于全国的。

山火对房价的影响

相信大家不会忘记去年12初南加州的大火，从Thomas一路烧到了Lilac，短短几天就造成了至少数十亿美元的直接经济损失。当时包括位于比利弗山的名人豪宅，也受到了一定程度的损害。虽然已经过去3个月了，但是还有很多房屋仍然在补修理当中，这对于房屋买家来说并不是一个利好的消息，他们将要支付更高的保额和维护费用。

这场大火势必会造成存量的大幅下降以及在售房屋价格的上涨。有人会问，是不是山火过后大家就不会选择在洛杉矶买房子了，其实答案不一定。南加州以前也有过山火，只是没有这么大，大火过后有部分人群因为种种因素确实会考虑搬到内陆地区，但是刨除被山火损坏的因素外，洛杉矶地区无论是天气、就业环境、地址位置、娱乐产业等，仍然吸引着来自世界各地的人。

房屋自有量对房价的影响

据美国房地产经纪人协会公布，洛杉矶都市区的房屋拥有率仅为46.5%，虽然所上升，已经跨国最低点45%，但仍低于55%的高峰值，在整个加州地区处于最低水平，同时也低于美国的平均说平54%。房屋买卖的价格也受其上升的影响，有所回升。

房屋库存增加

可以看到洛杉矶县的多人住宅（也就是公寓等）的房屋建设量远远高于独栋别墅，并且在2016年达到了顶峰。下图中黄色的代表多人住宅，蓝色代表独栋屋。洛杉矶地区现有可使用的建筑面积少，无法往广度延伸，只能往高度延伸。所以Small Lots型这类小别墅就应运而生，并且逐年走热。

购买力增加

购买力是影响房价的一个很重要的因素，一般购买力与就业机会的多少以及个人收入的高低相关。可以看到洛杉矶县人均收入在经历过2008经济危机小小的跌幅之后，迅速又回到了增长的大趋势中，在2016年的人均年收入更是达到了$55,624美元。人均收入的增加将会刺激房屋的需求，从而刺激房价的增长。

而另一图表“洛杉矶县建筑工人以及房地产人员就业人数”，也从另一个方面显示了洛杉矶就业机会的增加，房市的繁荣。下图绿色的线对应左边的数值，代表建筑工人人数。黄色的线对应右边的数值，代表房地产业就业人数。可以看到建筑工人和房地产从业人员在2016年只有132,000以及83,000人，而到了2017年增长到了138,300和89,400。

来源：华人地产网

洛杉矶的好学区

洛杉矶房价如何？洛杉矶有哪些好学区？下面为您讲解：

根据Zillow数据，洛杉矶都会区整体房价中位数为$647万左右，较去年同期增长6.4%，较5年前增长8.3%。 2017每平方尺的房价为$407，而5年前每平方的价格也有$265。

洛杉矶的好学区圣马力诺 San Marino

圣马力诺联合学区（San Marino Unified District）在加州学区中排名第一，这也是很多华人选择居住这里的主要原因。加州教育厅公布“2013年学业成长表现指数”（Growth Academic Performance Index），结果显示，圣马力诺联合学区蝉联全加州表现最好的学区。圣马力诺联合学区得分为932，是全加州成绩最亮眼的学区。圣马力诺联合学区已连续11年蝉联榜首。

圣马力诺联合学区共有四所学校：两所小学（Valentine Elementary School和Carver Elementary School），一所初中（Huntington Middle School）和一所高中（San Marino High School），全部为10分满分，在全加州的公立学校中API分数排名第一。

尔湾Irvine

尔湾市联合学区在全美教育系统的排名中一直处于顶尖的水平，所有到学校的评分都在9-10分。尔湾市共有中小学47所，大部分学校都位于该学区内。其中，最着名的四所高中分别是：大学高中(University High)、诺斯伍德高中(Northwood High)、伍德布里奇高中(Woodbridge High)、尔湾高中(Irvine High)。尔湾地区的高中API成绩平均870分以上，中学API评分均在900分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API成绩超过900分。

阿凯迪亚（Arcadia）

洛杉矶阿凯迪亚（Arcadia）有很好的公立学校，这里是很多中上层亚裔移民家庭所追求的。Arcadia高中开设于1952年，是一个为期四年的综合性中学，属于Arcadia联合学区。校园占地约40英亩，软硬件设施齐全，师资雄厚。Arcadia高中亚裔学生占比高达68%，有利于新移民孩子适应新环境、培养自信心、吸取中西文化的精髓。Arcadia高中的生源主要来自于当地的三所满分初中：理查.亨利.达纳初中学校(Richard Henry Dana Middle School)，麓山中学(Foothills Middle School)和第一大道中学(First Avenue Middle School)。此外，Arcadia高中的学生在CAHSEE数学考试中成绩平均411，这比加州高中评级的平均高出5.7%。

PV岛（Rancho Palos Verdes）

派洛斯福德庄园，简称“PV岛”，是一座海滨城市,于1939年正式成立为独立城市，地处美国加州洛杉矶郡的派洛斯福德半岛。城市总面积为12平方公里。该市位于南加州太平洋沿岸。三面环海其大部分海岸线布满岩石，以高高的悬崖着称。该市公立学校学生可以进入PV岛高中就读，或进入位于洛林山庄(Rolling Hills Estates)附近的PV半岛高中就读。当地共有公立中小学15所，其中最出色的学校分别是Cornerston at Pedregal Elementary School接收k-5年级学生，Miraleste Intermediate School 接收6-8年级学生和Palos Verdes High School，Palos Verdes Peninsula High School接收9-12年级学生,以上4所学校评分均在9-10分.

约巴林达（Yorba Linda）

约巴林达（Yorba Linda）是一个位于加州橙县北部的富裕郊区城市，建于1967年，距洛杉矶市中心约464公里，驾车48分钟即可到达。约巴林达是全美最有钱的城市之一，家庭中间年收入超过11万美元，高于加州平均值。该市最着名的居民应属美国第37届总统尼克松。Yorba Linda当地居民受教育程度很高，超过51.4%的居民拥有学士学位，20%拥有硕士或者更高学位。当地的公立学校大多属于Placentia-Yorba Linda联合学区，包括7所小学，3所初中，一所满分高中Yorba Linda High School，基本所有学校API分数都在900分以上，Great school的评分均为9-10分。

钻石吧（Diamond Bar）

钻石吧市从上世纪80年代开始也经历了亚裔居民的大量涌入，特别是菲律宾人、台湾、中国大陆华人、越南裔、韩裔和印度裔的居民。受到该市的优良学区和良好的城市声誉吸引，许多富裕的亚裔美国人从罗兰岗和阿尔罕布拉市等城市搬迁至钻石吧市。与此同时，许多面向亚裔居民的商业也开始在该市出现。共有公立中小学16所，其中最出色的学校分别是：Quail Summit Elementary School接收k-5年级学生，Chaparral Middle School 接收6-8年级学生和Diamond bar High School接收9-12年级学生,以上3所学校评分均在9-10分.

核桃市（Walnut）

核桃市位于美国加利福尼亚州洛杉矶县，1959年建立。圣安东尼奥山学院（Mt.San Antonio college）位于本市。核桃市的大部分地区的中小学教育归享有良好声誉的核桃山谷联合学区管辖，该市西边的部分地区归罗兰联合学区管辖。共有公立中小学11所，其中最出色的学校分别是：Leonard G.Westhoff Elementary School接收k-5年级学生，Suzanne Middle Schoo 接收6-8年级学生和Walnut High School接收9-12年级学生,以上3所学校评分均在9-10分.

喜瑞都市(Cerritos)

喜瑞都市有加州排名第四的Whitney High School，属于ABC联合学区（ABC Unified School District），在全美排名第22名。当地学风鼎盛，当地85%的高中毕业生进入大学学习；10%的居民获得大专学历，25%有学士学位，11%拥有更高的学位。ABC联合学区拥有Whitney High School (Cerritos, California), Patricia Nixon Elementary School, Cerritos High School 等优质好学校。

南帕萨迪纳（South Pasadena）

南帕萨迪纳联合学区(South Pasadena Unified School District)只有5所学校，三所小学，一所初中，一所高中。但是所有学校均为10分，而且API平均分数达900分左右。South Pasadena高中是一所知名度很高的学校，她建立于1906年，学校的座右铭是“奖学金、领导、力量和公平比赛”。校内软硬件设施齐全，不仅有学术大厦、表演艺术厅、游泳池、网球场，健身房、运动场；还有英语、外语、算术、科学、社会科学、表演艺术、竞技、体育、ESL(英语作为第二种语言)等多种课程供学生选择。

美国好莱坞山的一幢别墅多少钱？

美国别墅多少钱？好莱坞别墅多少钱？对于好莱坞，相信大家都不陌生，好莱坞电影的美名，大家应该都有听说过。而每年，在好莱坞举办的奥斯卡颁奖典礼则是世界电影的盛会。

就地理位置来说，好莱坞本身就具有很不错的优势。好莱坞位于美国西海岸加利福尼亚州洛杉矶郊外，依山傍水，风景宜人，论景致，也丝毫也不比加州其他景点逊色。而拥有发达的娱乐工业，相较于洛杉矶的喧哗而特有的宁静，再加上宜人的环境，好莱坞也顺理成章地成为了热门的旅游地点。下面我们一起领略好莱坞别墅风采：

美国好莱坞山的一幢别墅多少钱？ — 好莱坞以北十来分钟车程的地方，高规格的建筑给人一种庄严高贵的感觉

该物业带有两间独立住宅、两个地址、三间厨房，和一间门控的院子，于2018年建造。售价约¥ 4,647万。

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在美国加州阳光沙滩买一栋别墅多少钱？

美国别墅多少钱？在阳光明媚的加州买一栋别墅多少钱？加州面积之大，且环境多样性如此丰富的地中海气候区的加州魅力无穷。今天为大家展示的梦幻别墅位于美国加州马布里。马里布，一座1991年建城的年轻城市位于洛杉矶的西南部，以其独有的海滩风光和醉人的阳光闻名。

那么这样的一幢别墅要多少钱呢？，目前本别墅出售价格：约¥ 32,916万。

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在美国纽约富人区买一幢独栋地产多少钱？

美国别墅多少钱？在美国纽约富人区买一幢独栋房产要多少钱？下面带您看看纽约东汉普顿房产：

住宅位于莱姆巷12号，它是最后剩下可建造万尺大宅的地段。这个位置非常好，距东汉普顿村购物中心和餐馆仅5分钟车车程。

该物业目前包含一间中等大小的房屋，这里同意允许的建造面积是84,000平方英尺，居住面积2,100平方英尺的住宅总占地1.93英亩，业主目前使用其中80％的空间。在该房产100码的范围内，有8座6,000平方英尺或更大的房屋，其中包括一家由瑞银投资银行家拥有的5英亩的地产，所以它的开发潜力很大。

1. 拥有者可以根据自己的愿望，有能力去设计一个符合自己梦想的大型住宅；
2. 它有独一无二的投资价值，在一个完美的社区内，并且每年都将看到这套房屋价值在不断上涨；
3.房产的位置在距离纽约市区仅100英里的小镇上，可以十分方便的前往海滩、购物地点、餐馆、娱乐休闲场所等。

本处房产目前售价约¥ 16,624万。如果您想了解这套房子的价格是否合理，有一个比较基准——2017年，在汉普顿购买一套10卧1卫的房子，价格在1,800万美元左右，但是因为浴室太少所以事实上买方还需要花费额外的100-200万美元，将部分卧室改造为浴室。从这个方面来看，现在出售的这套房产，价格是很理想的，性价比可以说是非常的高。

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美国优质硅谷学区别墅多少钱？

美国别墅多少钱？硅谷学区别墅多少钱？下面为您展示的别墅位于洛思阿图斯（Los Altos）是苹果教父乔布斯的第二故乡。同时这里也是旧金山南湾著名的硅谷富人区。它临近库比蒂诺、森尼韦尔、山景城等硅谷名城，是一个富裕的南湾硅谷小城。由于这里教育资源丰富而优异，因此也成为精英和富豪最喜欢的居住地之一。这套两层楼结构的豪宅占据私密地段，2层结构，设有安全门控，位于0.41英亩的地皮上（17,999平方英尺）。带有漂亮花园，尤其是采用了最高端材料来进行打造，6年间涨价过百万美元，可以说是非常珍贵而具有独特价值的物业。

精致的主套间配有按摩浴缸、透明壁炉、蒸汽淋浴、瓷砖加热器、石英石和欧式瓷砖，玻璃瓷砖、还有定制的樱桃木壁橱以及顶级的Fabrica地毯

教育方面，洛思阿图斯学区内有10多所公立学校和许多著名的私立学校，这豪华而罕见的真正定制的别墅拥有许多特殊的定制特征，精心利用所有的高端材料和设备。它位于令人羡慕的 Los Altos 名市，被著名誉学校包围，距离众多世界级科技公司和斯坦福 Stanford 大学不到15分钟。目前售价约¥ 3,324万。

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洛杉矶房价大概是多少钱洛杉矶房产价格持续上涨

洛杉矶房价大概是多少钱了现在？是不是又疯涨不下了？居外这篇文章给你解答。

洛杉矶县中的几个城市，包括洛杉矶、凤凰城（Phoenix）、梅萨（Mesa）的市长已经加入了一个联盟以寻求办法解决当地缺少可负担房屋的问题。

据美联社报道共计14位市长和CEO加入了市长及CEO美国住房调查联盟（Mayors & CEOs for U.S. Housing Investment）。他们的目标之一是通过政府和社会资本合作模式来保证联邦政府继续为联邦住房提供资金和为流浪人口提供帮助。

在加州房价节节攀升。根据RentCafe网站的统计在洛杉矶一间公寓的平均租金已经达到2220美元——这导致了流浪人口的迅速增多。

在洛杉矶联合救援会（Union Rescue Mission）的教士安迪·贝尔斯（Rev. Andy Bales）表达了他对当地政府的失望，因为当地政府对于解决可负担房屋问题和流浪人口问题投入甚少而该组织是洛县历史最为悠久和最大的私立流浪者收容所。

贝尔斯说：“贫民窟是美国最大的人祸。改造它需要大量时间精力。”贫民窟指的是洛杉矶城区中一块占据54块街区的破败区域。

他说美国的许多城市都存在着住房和流浪人口问题，并且要尝试“任何办法，包括市长联盟”。

他还称大量资金需要投入于建设经济房，如微型单元和小型住宅。

贝尔称：“我们不能只简单地将流浪者从街头驱逐，我们还需要建造一些新型的经济实惠的微型单元，让低收入者也可以负担起住房费用。”

该联盟希望建立3个公私合作项目，且反对联邦政府对住房与城市发展部（U.S. Department of Housing and Urban Development）削减住房基金的计划。

洛杉矶房价大概是多少钱？相信这已经不是首要问题了。房子真是快买不起啦！

美国大学什么时候申请比较好美国留学研究生申请时间规划

随着赴美留学越来越成为趋势，也有越来越多的同学准备留学美国攻读研究生，但许多家长和学生们一定也抱有一些疑问，美国大学什么时候申请好？而美国研究生留学又该什么时候申请?

通常国内本科生申请研究生的高峰期是在大学四年级，这里总结了具体的时间规划为大家提供参考。

时间线：　

大四阶段：留学申请+签证。通常大四一开学就可以正式启动留学申请了。具体流程还包括一些找教授写推荐信、开始递交签证申请等。

大四的9、10月份：把所有申请材料全部准备完毕，包括个人成绩单、导师推荐信、个人简历、个人陈述等。

大四的11、12月份：填写申请表和递交申请材料。小编建议各位学生尽早提交申请材料，以防到时材料准备不完全，或在邮寄过程中出现丢失的情况下还有时间可以补递。

大四下半学年的1至4月：与教授“套磁”。由于研究生的奖学金多是由系里或者授课教授来决定发放的，所以和导师处理好关系对于能否拿到或拿到多少奖学金有很大关系。

很多学生希望大四毕业后可以直接去美国读研究生，而一般申请工作是在大三结束刚上大四的时候就必须完成的，因此建议同学们能够提前准备好成绩和背景条件。

另外除了学习成绩之外，美国大学还非常看中个人实习实践的经历，尤其是一些能体现自己领导能力、领导潜质、沟通交流能力以及分析问题解决问题能力的活动，在将来的申请中都可以提供非常大的加分。
　　
但是如果是要申请理科的话，例如想申请化学或者生物类这一些专业，那么可能实验经历，或者一些相关的课题、论文、研究项目，对申请更有帮助。

早着手准备申请相关是非常有好处的，美国大学的研究生院在招收学生的时候会综合评判申请学生的成绩和背景条件。其中成绩条件包括在学校的日常课业成绩，也就是GPA成绩，托福成绩和GRE， GMAT等入学考试成绩。通常情况下我们至少要花半年或者更长的时间来准备考试。考试准备时间越充分，越能够获得优秀的成绩。而且也很难在短时间内快速提升完成背景条件。

最后，如果是国内大四在读学生的话，通常不建议通过转学分的方式去美国念本科，最好的选择是等念完本科以后再出国读硕士。在大多数签证官看来，在中国读完本科再申请美国的硕士课程比较适合这个阶段学生的发展。如果是提前到美国读本科，签证时签证官会质疑你的留学目的。

美国大学什么时候申请比较好美国留学读研材料解析

许多准备或想要留学美国的学生及其家长都十分关心美国大学什么时候申请比较好之类的问题，今天小编从一些典型问题中挑选了一个位大家做回答。那就是美国留学读研材料解析：

申请美国研究生院时，申请人需缴交不同的个人资料给入学审核小组以供参考。虽然各所大学的入学录取标准有所不同，但大部分学校都会要求递交下列几份材料：完整的申请表格、个人正式成绩单、导师或学校推荐信以及书面读书计划(说明申请人追求的学位科系)和托福、GMAT或GRE成绩。入学审核小组的设置目的在于审核学生是否能成功取得学位。下面小编给大家简单介绍一下这些材料的内容要求。

1. 入学申请表：入学申请表应向审核小组提供申请人的基本资料，资料包括个人感兴趣的课程、工作经历及申请人的个人特色细节。审核小组一定会仔细审核申请表，所以在提交表格前需再度确定表格项目填写的正确性。例如在地址填写不全的情况下，审核小组将很难通知申请人录取结果，尤其是国际地址。

2. 成绩单：学术成绩单包括在校的每堂已修课程名称及所有这些课程的分数。成绩单上需注明申请人名字及授与学位名称和日期以及学生的总平均分数。审核小组的首要目标即是确定该申请人是否被授予成绩单上的学士学位，次要目标是确定申请人是否完成了全部必修科目。所有必修课程品质的优劣都会被小组鉴定，还有授予学位的学校声望同样重要。一般的入学许可在总平均成绩方面的要求，至少需要达到学生欲申请课程及印于学校目录上要求的标准。

3. 推荐信：一位申请人应该邀请几位推荐者介绍自己能成功成为研究生的学术能力、学习动机及潜质等方面。好的推荐者包括申请人的大学授课教授、工作上的同事及在公司非常了解你的上司。好的推荐信在审核小组难以对申请人做出决定时有助于申请人获取入学通知而非被拒绝信函。

4. 读书计划：一份书面计划能够说明申请人追求的学位科系，可让你申请的学校及审核小组对你的目标及动机有更深的了解。审核小组会决定学校和系上是否能协助申请人实践计划书上的目标。此外书面计划也能够充分表明你的写作能力。

5. 考试成绩：GMAT和GRE成绩通常是申请研究生院的必备文件。这些考试成绩可提供申请人的潜在信息，并在所有的受试者中显示出自己的能力。考试分数的百分比可表明申请人的计量、字迹及分析能力。非英语国家的国际学生一般需要提供英语能力证明，而此证明通常情况下由缴交的托福成绩单直接决定，每所学校机会都会注明所需的最低托福分数。