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很多有意留学的学生及家长都十分关心美国大学什么时候申请比较好？以及一些其他的申请常识。美国大学本科学校申请是有批次的说法，就是每一个学校会有不同的申请批次，所谓的选校策略，不仅仅是指要申请什么样的学校，还要讲究申请学校什么样的批次，下面我们就来理理美国大学的申请批次有哪些。

一.提前批申请：提前批申请分为两种，Early Decision（ED）和Early Action（EA）。

ED的特征：

ED1截止时间在11月1号-15号之间，会在12月中旬出结果；ED2截止时间在1月1号-1月15号之间，会在2月中旬出结果；

捆绑申请则是录取了一定要去，可以反悔的理由是申请奖学金或者助学金，学校没给到想要的金额，或者是不去美国的大学；

一个时期只能申请一个ED的学校；

ED1和ED2的区别是时间不同，但性质是一样的；

可以与其他的学校的EA或Rolling批次的大学一起申请；

通常如果录取了没去，或者申请了两个ED的学校，被任一学校发现的话，将会被大学之间通告，导致的后果将会非常严重；

ED1会在12月中旬出结果，ED会在2月中旬出结果。

EA的特征：

EA的截止时间在11月1号左右，具体得看学校每年公布的时间，有些可能会更早，比如说北卡教堂山和佐治亚理工通常在10月15号；无捆绑要求；

EA分为常规EA和REA以及SCEA。REA全称是Restricted Early Action，是不可以申请其他学校的ED，可以申请其他公立大学的EA；SCEA全称是Single-Choice Early Action, 不可以申请其他学校的任何早申请（EA，ED和REA），这个会比较复杂，不同学校的SCEA的具体规定会不一样，具体要看学校实际要求。

提前批的申请结果：

录取或者直接拒绝，被拒绝的话在常规批就不能在申请这个学校了；

Defer（延迟），放到常规批次重新审核。

二.常规申请（Regular Decision）：这个就很简单了，每个学校都有的常规申请，无绑定要求，想申谁就申谁，通常截止日期是1月1号-1月15号之间，个别的截止的时间也会比较早或者比较迟一点，比如说华盛顿大学会在11月15号截止；结果通常会在3月中旬到3月底之间出。

三.滚动录取（Rolling Admission），滚动录取是先到先得，以录满学生数量为准，一般截止日期是在12月或者是2月，录取的时间在材料齐全的情况可以尽早拿到通知书，俄亥俄州立大学是很常见的Rolling学校。同样录取可以不去，如果想提高录取率，就是要尽早提交申请材料。

常规批和滚动申请的结果：

录取或者直接拒绝；

候补（Waitlist），通俗的说法就是成了学校的备胎，他觉得你没有十分的适合，却又不想直接拒绝你，想吊著你的胃口，后期会看学校的实际招收的学生数量来看。

每一个大学都会有各自的申请批次，一定不是所有的大学都是一样的申请批次，很多家长会误以为所有的大学都有提前批，比如说大名鼎鼎的加州系统的大学是没有提前批的，统一在11月30号截止；

做学校方案的时候，不仅仅是要决定好申请的大学，还要考虑好大学的申请批次，蛮多高分低录的学生的问题主要是在于提前批没有做好控制；

ED学校一定要慎重，录取之后不去是严重的诚信问题，还会影响自己高中的名誉。

美国东南方的佐治亚州近期，著名企业选址杂志 《区域发展杂志》（Area Development）公开发布“2017年全美经商第一州”，亚特兰大佐治亚州已经连续四年获此殊荣。这个排名由选址顾问共同评选，评选内容根据公司选址和设施规划等12个类别。除了总分排名第一外，佐治亚州在“劳动力发展”、“州政府合作度”的评选中也位居榜首。

受益于州内一流的商业氛围及高素质的劳动力，佐治亚州经济发展署全球商务部于2017年已经帮助377家企业成功在佐治亚州落户或扩建，新增了30309份工作岗位，吸引高达63.3亿美元全球投资刷新了全球历史纪录！

01、投资环境良好

美国亚特兰大经济排名位于世界城市第15位和全美第6位，也成为了全美第三大“财富500强公司”聚集城市，超过了75%的“财富1000强公司”在这里拥有业务。亚特兰大有世界名企总部有可口可乐(食品)、CNN(媒体)、UPS(物流)、假日旅馆连锁(酒店)、南方贝尔(电信)、DELTA(航空)等等。就业岗位增长也是投资者考虑的一个关键因素，作为美国人口最多的大都会之一，亚特兰大的交通是重要的商业城市和美国东南部的主要枢纽，是美国最稳定也是成长最快的城市之一，全美排名第三大增长最快就业市场，有着无法估量的商机，并带来更多更广泛的就业机会。

02、教育资源优质

全美国只有四个州拥有2所或两所以上全国排名前25的大学，佐治亚州就当属其中之一。亚特兰大得益于当地优质的公立学校的评级，成为若干个久负盛名独树一帜的顶级高校的故乡。包括：佐治亚理工学院——首屈一指的研究型大学，名列《美国新闻与世界报道》1999年来全美国排名前5大工程学校和排名前10大公立大学；埃默里大学是闻名全美的顶尖文科研究型大学，一直被《美国新闻与世界报道》列为全美排名前20的学校之一，广泛的被认为是世界领先的大学机构；佐治亚州理工大学是一所位于市中心的综合性公立大学。除了这些还有史贝尔曼学院和莫尔豪斯学院等等。投资亚特兰大佐治亚州房产不仅可以让孩子接受优质的教育，还可以利用房租收入来支付子女未来的生活费和学费。

03、房价低投资风险小

如今亚特兰大的房价已经跌至2000年1月的水平，也就是十年前的水平。但是美国房地产市场近期量价齐升，回暖势头非常明显。标准全国房价指数去年全年上涨了7.3%的数据，而亚特兰大的房价还在持续稳定适中，价格相较美国其他地区便宜，平均房价只有25万美元，至今为止还并未达到2008年金融危机的最高价格。人们用在纽约购买房产的资金可以在亚特兰大购买三到四套相同房产，年收益比纽约的房产投资并不低，但投资风险却小很多。

创立于1989年的萨凡纳音乐节是佐治亚最大的音乐艺术活动，也是世界上最具特色的跨种类音乐节之一。

 
每年春季为期17天的音乐节将举办超过100场音乐表演。
 
今年的音乐节将从3月29日一直延续到4月14日。
 
萨凡纳音乐节（SMF）致力于通过创造永恒和冒险的作品，促进艺术教育和经济增长，并团结萨凡纳的艺术家和观众，致力于举办世界级的音乐艺术庆典。
 
致力于通过参与音乐艺术来激励和培养各个年龄段的观众，SMF通过舞蹈，电影和叙事节目等一系列音乐表演推进其视野。
 
这个节日常年举办青年音乐会、讲座、校内巡回演出、一年一度的高中爵士乐队比赛和音乐节以及每周的电台系列节目，唱片以及其他在线和数字活动。 所有这些自零三年以来连续每年吸引了大量游客。

 
1989年，Savannah On Stage国际艺术节由一群社区领袖创立，由萨凡纳商会推动。
 
为期10天的节日期间，为期一周的多学科艺术节每年都会为萨凡纳带来各种表演者，其中包括备受赞誉的为期一周的美国传统比赛（ATC）。
 
与专注于欧洲血统剧目的许多声乐比赛相比，ATC致力于确立以19世纪和20世纪美国艺术歌曲和流行音乐作曲家为代表的风格的价值和范围。
 
Savannah On Stage继续增长，并成为美东南早春季日历中最受欢迎的活动。
 
萨凡纳音乐节每年的运营预算为340万美元，是佐治亚州最大的音乐艺术活动，也是世界上最具特色的跨音乐音乐节之一。
 
以17天的春季音乐节为中心，它还为周边六个县提供全年音乐教育节目，制作每周一次的公共广播节目。
 
包括现场SMF音乐会录音，定期委托新作品，并承办两个国家为年轻音乐家制作的节目 – 一个专注于爵士乐队，另一个专注于美国原声音乐 – 将一些最优秀的新手与已成名大师配对，是不是有点像“中国好声音”呀。
 
自2003年以来，萨凡纳音乐节已经发展了一个音乐教育计划，与该地区的任何艺术机构不同。

 
SMF的音乐教育课程由Music for Our Schools，Swing Central Jazz和Acoustic Music Seminar组成。
 
它的根源在于，艺术是所有儿童的认知、情感、身体和智力发展的基础。这些计划覆盖周边六个县的12000多名儿童。
 
今年的萨凡纳音乐节更是请到了众多大牌前来演出，灵魂乐的LEE FIELDS & THE EXPRESSIONS / THE JAMES HUNTER SIX，World Music有MOIRA SMILEY / ANNA & ELIZABETH，乡村音乐有Roseanne Cash，流行乐队有Tedeschi Trucks，还有我们熟悉的亚特兰大交响乐队。
 
这么多不同风格的大牌可不是有很多机会聚在一起的，无论你喜欢什么风格的音乐，都能在萨凡纳音乐节上享受到。

2018年一开年美国楼市就迎来好彩头。根据福布斯和房地产信息平台Zillow Research相关资讯，2018年1月初美国所有的房子总价值31.8万亿美元，同一时期相比增加6.5%，创下了从2014年7月以来最大同比增长幅度。亚特兰大佐治亚州位于美国东部，是佐治亚州最大的商业及旅游中心，被时代杂志评为美国富人最想去创业的城市。美国佐治亚州近年来房产投资的黑马，亚特兰大佐治亚州极具投资潜力，引起了非常多的投资者的关注。

一. 美国的经济回暖，购房需求不断增加

从2017年起，美国经济持续上升，劳动力需求很大，股市表现非常强劲，特别是在减税和基础建设下支出的宏观背景下，有购房需求的人也不断增加。美国房产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun指出，“房源供应不足在过去的几年一直存在，加上目前美国劳动力市场表现强劲工资普遍上涨，房屋价格在2017年全美国范围都增长达到5.8%，是收入增长的两倍。

据美国房产经纪人协会(National Association of Realtors)的预测，2018年全美现有房子的价格中位数将达到5%的增长。低利率也是房价稳定上涨的原因之一。2017年12月份美国联邦基金将基准利率涨至1.25%-1.5%，但利率依然很低：30年期平均固定利率2017年12月从4.2%降至3.95%，15年期平均固定利率2017年12月从3.43%降至3.39%，5年期可调平均利率2017年12月从3.39%降至3.23%。

二. 川普新税法对美国房地产业更优惠

美国房地产业一直都是税收最优惠的产业。美国鼓励住者有其屋，而房地产行业的兴旺，长远可以为政府增加税收。这次新税改很有可能由于川普出身房地产业，新税法对房地产业也是待遇非常优厚。通过这次的新税改，房屋贷款利率税收减免额度大幅度降低，这次税改之前，只要带息贷款在100万美金以下的个人，都能享受税收减免。

三. 华人聚集地区房价或持续上涨

2018年房价上涨已经是大势所趋，从地区看，中国买家关注的热门市场的房价预计涨幅更大，比如加州的圣何塞和洛杉矶以及华盛顿州的西雅图。世界权威金融分析机构标准普尔(Standard and Spoor’s)的数据指出，截止到2017年11月份，美国20个主要城市房产全部强劲增长：

西雅图(华盛顿州)位居榜首：上涨12.71%，
拉斯维加斯(内华达州)：上涨 10.6%，
旧金山(加利福尼亚州)：上涨 9.04%，
圣地亚哥(加利福尼亚州)：上涨 7.45%，
洛杉矶(加利福尼亚州)：上涨 7.02%，
坦帕(佛罗里达州)：上涨7.02%，
达拉斯(德克萨斯州)：上涨7.02%，
底特律(密歇根州)：上涨 6.98%，
丹佛 (科罗拉多州)： 上涨 6.94%，
帕克兰(佛罗里达州)：上涨 6.94%，
波士顿(马萨诸塞州)：上涨 6.26%，
夏洛特(北卡罗来纳州)：上涨 5.76%，
纽约 (纽约州)：上涨 5.71%，
凤凰城(亚利桑那州)：上涨 5.54%，
明尼阿波利斯(明尼苏达州)：上涨5.41%，
亚特兰大(佐治亚州)：上涨5.14%，
克利夫兰(俄亥俄州)：上涨 4.13%，
迈阿密(佛罗里达州)：上涨4.06%，

华人聚集的大城市，2018年的房价走势如下：

旧金山
旧金山湾区都市圈的房价中位数为112万8300美元，未来1年中旧金山湾区都市圈的房价涨幅预计为8.1%。

洛杉矶
洛杉矶都市圈的房价中位数为62万5600美元，未来1年中洛杉矶都市中心圈的房价涨幅预计为6.5%。

纽约
纽约都市圈的房价中位数为42万9400美元，未来1年，纽约都市圈的房价涨幅预计为2.3%。

西雅图
西雅图都市圈的房价中位数为46万3800美元，未来1年，西雅图都市中心圈的房价涨幅预计为4.9%。

达拉斯
达拉斯-沃斯堡都市圈的房价中位数为28万美元，未来1年，达拉斯-沃斯堡都市中心圈的房价涨幅预计为5.6%。

要在美国买房，是人生中最大的一笔交易。看到如此猛烈的房价上涨势头，是不是该抓紧开始行动了？

上周的 “宜信财富全球房地产投资高峰论坛”上，专家们重点对国内投资比较热衷的英国做了深度分析：

伦敦是稳定的投资潜力城市之一

伦敦多年来一直被国际投资者认为是具有潜力的投资城市之一。对英国尤其是伦敦市场深有研究的Gavin Sung总结了三点主要原因：

1.英国有非常健全的法律制度，法律体系历史悠久且高度透明，能够为投资者提供安全的投资环境。

2.从感性方面来讲，英国的教育体系非常发达，吸引了来自世界各地的留学生；它也是世界上文化最多元的地方之一，你在街上可能会听到20多种各国语言，英国这种特殊的文化氛围是其他国家和地区无法比拟的。

3.数据显示伦敦是长期地产回报最佳城市之一。

无论英国是否脱离欧盟，都将魅力不减。Gavin认为不确定性意味着新的机会。脱欧公投后英镑的大幅贬值，给国外资本的流入提供了一个非常好的机会，海外资金的涌入也有利于稳定英国经济。并且英国的房地产市场非常成熟，英国房价在2008-2009年金融危机期间曾下跌19%，但随后在12个月中回弹了90%，这也显示出了英国房地产市场巨大的弹性及稳定性。

随着海外买家尤其是来自于中国购买力爆棚的买家买下了大量英国房产，不免会让人担心，英国政府为保护本国购房者是否会效仿其他国家出台一些针对海外买家的限制性措施。

Gavin对此的看法更为乐观：“我们关注到很大的一个变化是，脱欧公投后从美国流入英国的投资资金非常大，已经占到了流入英国的国外资本的7个百分点，这个比例是前所未有的。英国政府应该意识到外来资金对英国经济稳定和发展的促进作用。如果对外国人和本地人征收不同的税种，那将无异于自杀。另外英国的法律非常公平透明，不会对外国人实行与本国人不同的法律。”

提问：每个海外房地产市场都有自己的特点，如何才能做到规避风险安心置业？

宜信财富CEO周湲指出：海外投资房产就要做好长期持有准备，去海外买房最大的问题是存在信息不对称的风险，建议投资者通过专业机构购买。

对于留学佐治亚州，很多同学会问：春季申请和秋季申请的区别在哪？春秋申请又有各有哪些优势，分别适合哪类人群呢？

与中国的高校录取不同，美国每年有两季入学时间：春季和秋季。但是应该选择哪个入学时间进行申请是许多学生及其家长都不太清楚的问题。

那到底是大众选择更多的秋季入学好，还是选择春季入学更好呢? 咱们可以从以下方面进行考量。

一、招生规模

招生规模在一定程度上影响着申请者的录取率。从招生数量上来说，秋季招生的名额无疑要比春季招生的名额多。

可以说几乎全部的美国大学都有秋季入学，特别是常春藤名校和文理学院，而且秋季入学的学生能够申请的专业也更加广泛。并不是所有美国的大学都有春季入学，春季入学时可选择的学校范围会窄很多。即使该学校设有春季招生，在招生数量上也要远远少于秋季招生（一般为秋季招生的1/3甚至更少）。

秋季入学申请虽然更为激烈，但优势在于招生规模大，春季入学虽然申请的人数较少，但同时招生数量也少，而且每年不少秋季申请延误的同学，甚至考研失手的学霸也会加入，申请对手不是一般的强悍。

二、申请时间

根据入学时间的不同，网申的时间也有所区别：春季入学网申的开始时间一般都是在5、6月份；秋申开始时间一般在8、9月份。春季截止日期一般在固定的8.1、9.1、9.15、10.1或是10.1这几天，具体申请截止时间还要视学校情况而定，一般在10月底就会关闭；秋季截止日期一般从10月~第二年3月，确切的申请截止时间学生同样还是要根据学校的官网公布时间来定。

通常秋季入学的大多数大学都是有固定的截止日期的，而春季入学一般个性化时间比较大。因此申请春季入学的同学需要比秋季入学的同学更加留意申请院校的截止日期。

秋季入学的时间一般都是八月或者九月左右，而春季入学的时间则会因为学期制和学季制的不同而有所差异。入学时间不同会使毕业的时间也有所改变。

三、适合人群

从适合的人群角度来看：春季入学主要适合出国考试较晚和申请秋季无结果的学生。而秋季入学适合大部分学生。

春季入学的开学时间一般都在1月份，最晚的截止日期是前一年的十月底。不仅节省了学生将近半年的时间，也有利于学习的连贯性。

四、关于奖学金

春季入学奖学金的获得几率要比秋季入学小很多。因为很多学校通常是每年发放一次奖学金，多数集中于秋季入学阶段。部分学校会在录取信息中明确说明对于春季入学的申请者是不会授予奖学金的。

对于那些对奖学金期望值较高的留学申请者来说，就要慎重考虑是否选择春季入学了。时间上允许的话能申请秋季就申请秋季入学，毕竟可选性高和录取率高，还能更早毕业。

在房屋和土地有永久产权的美国，房产税征收已有200多年的历史，房产税是房屋永久产权的最基本保障，也是房主的义务（不缴房产税，房屋可能会被没收并拍卖）。

法律规定美国各州政府自行决定房产税高低，每年都需要缴交。房产税收是地方政府用来维持消防、教育、医疗、公共设施和福利等方面支出的重要来源。美国房产税真正意义上实现了“取之于民，用之于民”，房产拥有者可以享受到社区服务改善的好处。

在实际缴纳过程中，不同社区会根据实际情况的不同而相应调整税率。例如富人社区相应的房产税会稍高，单当地学校和医疗等公共设施也会更好，这是一种良性的循环。而中低收入社区的房屋则会在专业人士评估之后，适当减少房产持有者需缴纳的房产税。

美国50个州的平均房产税率在0.28%~2.35%之间，全国房产税收的中位数为2149美元。

各州中房产税最低的是度假胜地夏威夷，当地房产税仅有万分之28，房产持有者每年需缴纳的房产税中位数是$1406。

与纽约曼哈顿一河之隔的新泽西州是美国房产税率最高的州，这个数字高达2.35%。每年房产税按照当地房价中位数估算需缴纳7410美元。由于拥有临近纽约的便捷，新泽西近年来也成为国人赴美买房的热点城市之一，但当地的房产税支出需要我们投资者重视。

美国一些州在房产税高的同时，其它方面税收则会比较低，同样人口迁移和投资方面具有强大的吸引力。例如德克萨斯州的房产税就高达1.9%，但由于德州从不征收个人所得税，使得当地居民税负相对其他州较轻，同样吸引了大批年轻人和大企业前往。

加州在热门投资地点中房产税最低，仅为0.81%；气候温暖的佛罗里达州和西北部的华盛顿州房产税分别是1.06%和1.08%，这两个州也不征收个人所得税；纽约所在地纽约州房产税率为1.62%相对偏高。

房产税的高低对人口迁移和房价也造成一定影响。一般来说人们会倾向于定居在房产税率较低的州，故而一些房产税少的州房价上涨也就更快。

Attom Data公司副总裁达伦-布罗姆奎斯特表示，美国房价在过去五年内上涨了45%，但房产税最高的新泽西州房价同期仅上涨5%。而房产税较低的科罗拉州和亚利桑那州，房价则分别大涨59%和83%，科罗拉多州首府丹佛也成为美国房价上涨最快的城市之一。

在美国投资房产时需要交纳的税费是一笔不小的数目，小编今天为大家理一理如何进行合理避税。

1自住两年升值部分不用交税

税法规定:在卖美国房产时，如果屋主在五年之内自住超过两年，卖房后美国房产升值部分(Capital Gain)不用交税(夫妻二人可免50万，个人可免25万)。当然投资者还是要挑有升值潜力的房子，不然投资的房产五年后根本没涨，那投资就没有意义了。

2保留美国房产维修收据，并避免现金交易

屋主维修出租房屋所花费的支出，一定要保留收据，因为这些收据在美国房产报税时都可以算作支出，以抵租房收入。

如果请工人，也建议屋主从国税局(IRS)网站 上下载1099表格，这样支付给工人的费用，可以用来报税。许多华人在聘请工人时都愿意以现金方式交易以取得较低的收费，但这样做不仅报税时没有凭据，而且无法获得出租成本支出来冲抵美国房产租金收入。
3出租房折旧冲回越早越好

出租房的另外一种节税策略是折旧冲回。但只有房子自身的价值可以折旧，土地价值部分不能折旧。折旧是以出租的美国房产分27.5年来算。比如说你买个房子20万，土地值4万和房子本身值16万。你每年就可以按16万/27.5折旧。27.5年以后，你已经把那房子本身值的16万都折旧完了。这时候你把房子卖掉，卖了30万中增值的10万，你要付长期资本利得，税率比较低。可是那16万以前帮你省税的折旧部分要重新交税。这部分美国房产税，就叫做折旧冲回(deprecation recapture)。

而且金钱越来越贬值，三十年前湾区一所二十万的房子现在已值百万。当年折旧省下的税用今天的物价折算，可能升五到十倍，因此建议美国房产还是越早折旧越好。

4更换美国房产考虑“1031”延税

按照“1031”，如果投资人将旧房子(称做 Relinquished Property)卖掉, 用卖掉所赚的钱再买了一栋房子 (称做 Replacement Property)，则这部分利润可以暂时不交美国房产税(Tax Deferred)。
　　
当然“1031”延税方法要符合很多方面的要求，比如在卖房45天内要找出再次购买的房，180天内要过户，卖房的钱要交给“合格中介”保管，纳税人和买卖中介不能碰钱，也不能利用增加贷款来套现。同时必须是投资用房换投资用房，不能换自住房、交易必须在规定的时间内完成、以及新购的房子必须等同或大于旧房子的价值等。
注意：“1031”是缓税而不是免税，想使用“1031”延税的房产投资者小编建议必须提早准备，并在行业专家的指导下严格按照要求进行交换，以免由于不懂行造成不必要的损失。

5用谁的名义进行美国房产投资也有窍门

如果你是以个人名义投资美国房产的，可以通过房子的地税(房产税)、保险费、房子的折旧费、装修折旧费、分类折旧费、房子的维修费、房地产公司的管理费、以及房地产经纪的中介费等这些方式来抵税。对高收入者来说，省下的税相当于政府帮你给了一半的开支。

如果你是用公司名义投资美国房产的，除了以上提及的一些抵税项外，所有公司的租金、通讯、日常维持、日常管理所需要的所有费用、员工的所有工资和福利、用公司的名义买的电脑和家具电器等“办公用品”等等，通通可以抵税，专家建议谨记保留原始发票和收据，或是信件等作为报税凭据。

美国房产税是对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项的统称，而中国的房产税是指在房屋保有环节上征税。美国的房产税有广义和狭义之分，狭义的房产税属于财产税，是指对房屋本身价值所征收的税；广义的房产税则是在房屋买卖整个环节要缴纳的所有税的统称，包括交易税。

当前美国大部分地区房产税的税率维持在0.8%至3%,平均为1.5%居多。意思就是如果你在洛杉矶有一套住房，房屋的估价为30万美元，如按照1.5%的税率，每年要缴纳的4500美元的房产税。在房产税收缴方面，美国地方税务部门经过长年累月的摸索，形成了一套自有的行之有效的管理措施，基本能够杜绝漏税的可能。比如有的城市规定缴税的起始和截止日期，提早纳税的房主则可以享受到政府一定的减免优惠，过期缴纳的则会接到罚单，而税务部门会对拒绝缴税的房产予以没收和拍卖。

美国地税收入中有一部分是给当地的教育机构的，往往当地市政局除了对新房有特别的减地税计划外,一般只对以下几类业主有减免地税的计划：

1)减免基本型学校税
BASIC STAR(School Tax Relief)

减免条件：65岁以内, 只要有至少一位屋主将此物业作为其自主宅, 且物主调整后的年总收入不超过50万, 大约每年减的金额是$281。

2) 减免优惠型学校税
ENHANCED-STAR(School Tax Relief)

减免条件：至少有一位屋主是65岁或者65岁以上, 同时至少一位屋主将此物业作为其自主宅, 全部物主调整后的年总收入不超过$79050, 大约每年减的金额是$450。

3) 年长公民屋主减免税
Senior Citizen Homeowner’s Exemption (SCHE)

减免条件：至少有一位屋主是65岁或者65岁以上, 同时屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过$37400, 大约每年的评估价值可降5%~50%, 以收入为根据。

4) 残障屋主减免税
Disabled Homeowners’ Exemption (DHE)

减免条件：至少有一位屋主是残障人士, 并且屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过$37400, 大约每年的评估价值可降5%~50%, 以收入为根据。

5) 退伍军人减免税
Veterans’ Exemption

减免条件：在指定冲突时期服役的美国军方退伍军人及其配偶,根据是否在交战区以及是否服役其间受残而决定享受到的福利。

6) 致残的犯罪受害者跟见义勇为者减免税
Disabled Crime Victim and Good Samaritan Exemption

减免条件：警察局人员无资格申请。此福利是为了鼓励物主花钱整修房屋以方便残障人士居住。

7) 神职人员减免税
Clergy Exemption

减免条件：神职人员所居住的自住宅, 而非所属宗教团体所拥有的物业,每年大约可以见面$256。

随着人们经济水平提高和教育意识的提升。越来越多人选择去美国上学，去美国读书要多少钱？无论是上高中还是上大学花个二三十万是很正常的。那么去美国留学的获得的价值能符合或者超过它的价格吗？

如果家庭有经济基础，让孩子去美国留学无疑是一件好事。但是要想收获更多的价值，必须要明确自己的目的是“学习”和“锻炼”。

我还记得《欢乐颂2》里的曲妖精的一段台词，“美国留学期间净顾着玩，而且还是跟国内人玩，虽然人在国外，实际生活还在中国。只是抱着几年时间混个文凭的心态，回国后甚至连个英文资料都看不明白，更别说提出什么好的项目方案了。”虽然并不是所有的富二代都是和曲妖精一样，但是它却代表了很多“官二代”、“富二代”甚至普通家庭孩子出国后的一种心里状态。所以要想这钱花的值，首先自己要知道去美国留学几年不是为了一纸文凭和“镀金”的。与其浪费钱和青春，不如好好的学习一下。

目的明确好了以后，要在哪些方面去学习和锻炼呢？

一、学好英语：我们都知道英语在以后的工作中起着很重要的作用，加上学英语最重要的就是语言环境。因此去了美国不要抗拒跟当地人交流，要尽快适应和融入美国的生活中去。最不可取的就是整天只跟中国留学生待在一起。

二、学好课程：美国的教育比较灵活，但是并不意味着美国的课程就相当简单，美国只是比较重视学生的创造力和独立思考的能力，中国人比较欠缺的就是这点，因此要重视课程的学习，注重培养自己的能力。而且取得好的成绩也会有更好的机遇的。

三、积攒人脉：去美国读书可以认识很多人，你要建立自己的人际交往圈子。不要只更中国留学生在一起。要尽可能的交一些不同类型不同国家的朋友，但是尽量和优秀的人交往。

四、培养独立性：在美国留学，所有学习生活上的事情基本上都要靠自己解决，这对中国留学生来说是一个很好的锻炼机会。多去做兼职和实习会使你的生活更加充实，也可以为父母减少一些花销。

如果你能去美国留学，真是一个很好的机会。如果你能把握机会做到以上几点，好好利用的话就一定不会让钱白花！