Tag: 佐治亚州

美国东南方的佐治亚州近期，著名企业选址杂志 《区域发展杂志》（Area Development）公开发布“2017年全美经商第一州”，亚特兰大佐治亚州已经连续四年获此殊荣。这个排名由选址顾问共同评选，评选内容根据公司选址和设施规划等12个类别。除了总分排名第一外，佐治亚州在“劳动力发展”、“州政府合作度”的评选中也位居榜首。

受益于州内一流的商业氛围及高素质的劳动力，佐治亚州经济发展署全球商务部于2017年已经帮助377家企业成功在佐治亚州落户或扩建，新增了30309份工作岗位，吸引高达63.3亿美元全球投资刷新了全球历史纪录！

01、投资环境良好

美国亚特兰大经济排名位于世界城市第15位和全美第6位，也成为了全美第三大“财富500强公司”聚集城市，超过了75%的“财富1000强公司”在这里拥有业务。亚特兰大有世界名企总部有可口可乐(食品)、CNN(媒体)、UPS(物流)、假日旅馆连锁(酒店)、南方贝尔(电信)、DELTA(航空)等等。就业岗位增长也是投资者考虑的一个关键因素，作为美国人口最多的大都会之一，亚特兰大的交通是重要的商业城市和美国东南部的主要枢纽，是美国最稳定也是成长最快的城市之一，全美排名第三大增长最快就业市场，有着无法估量的商机，并带来更多更广泛的就业机会。

02、教育资源优质

全美国只有四个州拥有2所或两所以上全国排名前25的大学，佐治亚州就当属其中之一。亚特兰大得益于当地优质的公立学校的评级，成为若干个久负盛名独树一帜的顶级高校的故乡。包括：佐治亚理工学院——首屈一指的研究型大学，名列《美国新闻与世界报道》1999年来全美国排名前5大工程学校和排名前10大公立大学；埃默里大学是闻名全美的顶尖文科研究型大学，一直被《美国新闻与世界报道》列为全美排名前20的学校之一，广泛的被认为是世界领先的大学机构；佐治亚州理工大学是一所位于市中心的综合性公立大学。除了这些还有史贝尔曼学院和莫尔豪斯学院等等。投资亚特兰大佐治亚州房产不仅可以让孩子接受优质的教育，还可以利用房租收入来支付子女未来的生活费和学费。

03、房价低投资风险小

如今亚特兰大的房价已经跌至2000年1月的水平，也就是十年前的水平。但是美国房地产市场近期量价齐升，回暖势头非常明显。标准全国房价指数去年全年上涨了7.3%的数据，而亚特兰大的房价还在持续稳定适中，价格相较美国其他地区便宜，平均房价只有25万美元，至今为止还并未达到2008年金融危机的最高价格。人们用在纽约购买房产的资金可以在亚特兰大购买三到四套相同房产，年收益比纽约的房产投资并不低，但投资风险却小很多。

创立于1989年的萨凡纳音乐节是佐治亚最大的音乐艺术活动，也是世界上最具特色的跨种类音乐节之一。

 
每年春季为期17天的音乐节将举办超过100场音乐表演。
 
今年的音乐节将从3月29日一直延续到4月14日。
 
萨凡纳音乐节（SMF）致力于通过创造永恒和冒险的作品，促进艺术教育和经济增长，并团结萨凡纳的艺术家和观众，致力于举办世界级的音乐艺术庆典。
 
致力于通过参与音乐艺术来激励和培养各个年龄段的观众，SMF通过舞蹈，电影和叙事节目等一系列音乐表演推进其视野。
 
这个节日常年举办青年音乐会、讲座、校内巡回演出、一年一度的高中爵士乐队比赛和音乐节以及每周的电台系列节目，唱片以及其他在线和数字活动。 所有这些自零三年以来连续每年吸引了大量游客。

 
1989年，Savannah On Stage国际艺术节由一群社区领袖创立，由萨凡纳商会推动。
 
为期10天的节日期间，为期一周的多学科艺术节每年都会为萨凡纳带来各种表演者，其中包括备受赞誉的为期一周的美国传统比赛（ATC）。
 
与专注于欧洲血统剧目的许多声乐比赛相比，ATC致力于确立以19世纪和20世纪美国艺术歌曲和流行音乐作曲家为代表的风格的价值和范围。
 
Savannah On Stage继续增长，并成为美东南早春季日历中最受欢迎的活动。
 
萨凡纳音乐节每年的运营预算为340万美元，是佐治亚州最大的音乐艺术活动，也是世界上最具特色的跨音乐音乐节之一。
 
以17天的春季音乐节为中心，它还为周边六个县提供全年音乐教育节目，制作每周一次的公共广播节目。
 
包括现场SMF音乐会录音，定期委托新作品，并承办两个国家为年轻音乐家制作的节目 – 一个专注于爵士乐队，另一个专注于美国原声音乐 – 将一些最优秀的新手与已成名大师配对，是不是有点像“中国好声音”呀。
 
自2003年以来，萨凡纳音乐节已经发展了一个音乐教育计划，与该地区的任何艺术机构不同。

 
SMF的音乐教育课程由Music for Our Schools，Swing Central Jazz和Acoustic Music Seminar组成。
 
它的根源在于，艺术是所有儿童的认知、情感、身体和智力发展的基础。这些计划覆盖周边六个县的12000多名儿童。
 
今年的萨凡纳音乐节更是请到了众多大牌前来演出，灵魂乐的LEE FIELDS & THE EXPRESSIONS / THE JAMES HUNTER SIX，World Music有MOIRA SMILEY / ANNA & ELIZABETH，乡村音乐有Roseanne Cash，流行乐队有Tedeschi Trucks，还有我们熟悉的亚特兰大交响乐队。
 
这么多不同风格的大牌可不是有很多机会聚在一起的，无论你喜欢什么风格的音乐，都能在萨凡纳音乐节上享受到。

2018年一开年美国楼市就迎来好彩头。根据福布斯和房地产信息平台Zillow Research相关资讯，2018年1月初美国所有的房子总价值31.8万亿美元，同一时期相比增加6.5%，创下了从2014年7月以来最大同比增长幅度。亚特兰大佐治亚州位于美国东部，是佐治亚州最大的商业及旅游中心，被时代杂志评为美国富人最想去创业的城市。美国佐治亚州近年来房产投资的黑马，亚特兰大佐治亚州极具投资潜力，引起了非常多的投资者的关注。

一. 美国的经济回暖，购房需求不断增加

从2017年起，美国经济持续上升，劳动力需求很大，股市表现非常强劲，特别是在减税和基础建设下支出的宏观背景下，有购房需求的人也不断增加。美国房产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun指出，“房源供应不足在过去的几年一直存在，加上目前美国劳动力市场表现强劲工资普遍上涨，房屋价格在2017年全美国范围都增长达到5.8%，是收入增长的两倍。

据美国房产经纪人协会(National Association of Realtors)的预测，2018年全美现有房子的价格中位数将达到5%的增长。低利率也是房价稳定上涨的原因之一。2017年12月份美国联邦基金将基准利率涨至1.25%-1.5%，但利率依然很低：30年期平均固定利率2017年12月从4.2%降至3.95%，15年期平均固定利率2017年12月从3.43%降至3.39%，5年期可调平均利率2017年12月从3.39%降至3.23%。

二. 川普新税法对美国房地产业更优惠

美国房地产业一直都是税收最优惠的产业。美国鼓励住者有其屋，而房地产行业的兴旺，长远可以为政府增加税收。这次新税改很有可能由于川普出身房地产业，新税法对房地产业也是待遇非常优厚。通过这次的新税改，房屋贷款利率税收减免额度大幅度降低，这次税改之前，只要带息贷款在100万美金以下的个人，都能享受税收减免。

三. 华人聚集地区房价或持续上涨

2018年房价上涨已经是大势所趋，从地区看，中国买家关注的热门市场的房价预计涨幅更大，比如加州的圣何塞和洛杉矶以及华盛顿州的西雅图。世界权威金融分析机构标准普尔(Standard and Spoor’s)的数据指出，截止到2017年11月份，美国20个主要城市房产全部强劲增长：

西雅图(华盛顿州)位居榜首：上涨12.71%，
拉斯维加斯(内华达州)：上涨 10.6%，
旧金山(加利福尼亚州)：上涨 9.04%，
圣地亚哥(加利福尼亚州)：上涨 7.45%，
洛杉矶(加利福尼亚州)：上涨 7.02%，
坦帕(佛罗里达州)：上涨7.02%，
达拉斯(德克萨斯州)：上涨7.02%，
底特律(密歇根州)：上涨 6.98%，
丹佛 (科罗拉多州)： 上涨 6.94%，
帕克兰(佛罗里达州)：上涨 6.94%，
波士顿(马萨诸塞州)：上涨 6.26%，
夏洛特(北卡罗来纳州)：上涨 5.76%，
纽约 (纽约州)：上涨 5.71%，
凤凰城(亚利桑那州)：上涨 5.54%，
明尼阿波利斯(明尼苏达州)：上涨5.41%，
亚特兰大(佐治亚州)：上涨5.14%，
克利夫兰(俄亥俄州)：上涨 4.13%，
迈阿密(佛罗里达州)：上涨4.06%，

华人聚集的大城市，2018年的房价走势如下：

旧金山
旧金山湾区都市圈的房价中位数为112万8300美元，未来1年中旧金山湾区都市圈的房价涨幅预计为8.1%。

洛杉矶
洛杉矶都市圈的房价中位数为62万5600美元，未来1年中洛杉矶都市中心圈的房价涨幅预计为6.5%。

纽约
纽约都市圈的房价中位数为42万9400美元，未来1年，纽约都市圈的房价涨幅预计为2.3%。

西雅图
西雅图都市圈的房价中位数为46万3800美元，未来1年，西雅图都市中心圈的房价涨幅预计为4.9%。

达拉斯
达拉斯-沃斯堡都市圈的房价中位数为28万美元，未来1年，达拉斯-沃斯堡都市中心圈的房价涨幅预计为5.6%。

要在美国买房，是人生中最大的一笔交易。看到如此猛烈的房价上涨势头，是不是该抓紧开始行动了？

对于留学佐治亚州，很多同学会问：春季申请和秋季申请的区别在哪？春秋申请又有各有哪些优势，分别适合哪类人群呢？

与中国的高校录取不同，美国每年有两季入学时间：春季和秋季。但是应该选择哪个入学时间进行申请是许多学生及其家长都不太清楚的问题。

那到底是大众选择更多的秋季入学好，还是选择春季入学更好呢? 咱们可以从以下方面进行考量。

一、招生规模

招生规模在一定程度上影响着申请者的录取率。从招生数量上来说，秋季招生的名额无疑要比春季招生的名额多。

可以说几乎全部的美国大学都有秋季入学，特别是常春藤名校和文理学院，而且秋季入学的学生能够申请的专业也更加广泛。并不是所有美国的大学都有春季入学，春季入学时可选择的学校范围会窄很多。即使该学校设有春季招生，在招生数量上也要远远少于秋季招生（一般为秋季招生的1/3甚至更少）。

秋季入学申请虽然更为激烈，但优势在于招生规模大，春季入学虽然申请的人数较少，但同时招生数量也少，而且每年不少秋季申请延误的同学，甚至考研失手的学霸也会加入，申请对手不是一般的强悍。

二、申请时间

根据入学时间的不同，网申的时间也有所区别：春季入学网申的开始时间一般都是在5、6月份；秋申开始时间一般在8、9月份。春季截止日期一般在固定的8.1、9.1、9.15、10.1或是10.1这几天，具体申请截止时间还要视学校情况而定，一般在10月底就会关闭；秋季截止日期一般从10月~第二年3月，确切的申请截止时间学生同样还是要根据学校的官网公布时间来定。

通常秋季入学的大多数大学都是有固定的截止日期的，而春季入学一般个性化时间比较大。因此申请春季入学的同学需要比秋季入学的同学更加留意申请院校的截止日期。

秋季入学的时间一般都是八月或者九月左右，而春季入学的时间则会因为学期制和学季制的不同而有所差异。入学时间不同会使毕业的时间也有所改变。

三、适合人群

从适合的人群角度来看：春季入学主要适合出国考试较晚和申请秋季无结果的学生。而秋季入学适合大部分学生。

春季入学的开学时间一般都在1月份，最晚的截止日期是前一年的十月底。不仅节省了学生将近半年的时间，也有利于学习的连贯性。

四、关于奖学金

春季入学奖学金的获得几率要比秋季入学小很多。因为很多学校通常是每年发放一次奖学金，多数集中于秋季入学阶段。部分学校会在录取信息中明确说明对于春季入学的申请者是不会授予奖学金的。

对于那些对奖学金期望值较高的留学申请者来说，就要慎重考虑是否选择春季入学了。时间上允许的话能申请秋季就申请秋季入学，毕竟可选性高和录取率高，还能更早毕业。

佐治亚州的美丽风景不胜枚举，小编今天为大家重点推荐五个旅游好去处。

1. Amicalola Falls State Park & Lodge

纠结了很久才把这个公园列入清单之中，因为佐治亚北部山区有着数不胜数的州立公园，只能选一个作为他们的代表。坐落于佐治亚州北部山区占地829英亩的阿米卡罗拉瀑布州立公园是查塔胡奇国家森林的一部分，也是最受欢迎的佐治亚州立公园之一。阿米卡罗拉在切诺基印第安语中代表着“翻滚的水域”，是对这个高222米（密西西比河以东最高）的级联瀑布的最贴切的形容。一条8英里长的步道将瀑布与斯普林格山相连，是著名的长2,150英里的阿巴拉契亚步道的南起点，绝对是徒步爱好者的天堂！

2. Atlanta Botanical Garden

亚特兰大植物园毗邻市区著名的皮德蒙特公园(Piedmont Park)和亚特兰大中城(Midtown)，在这个占地30多英亩的城中花园里，生长着来自世界各地的特色植物。植物园开园35年以来，在不断地翻新和添置新的展区和植物。每个季节都有着独特的景色，浪漫的玫瑰园、纯洁的玉兰园、传统东方特色的日本园等，无一不让人流连忘返。何不办张年卡？随时来这美丽的城中花园感受闹市中的宁静美好。

3. Babyland General Hospital

在佐治亚州，有一个小朋友们向往的乐园——卷心菜宝宝乐园(Babyland General Hospital)。在那里，有神秘的卷心菜宝宝等着他们去领养和照料。孩子们从中不仅能收获快乐，还可以学习到责任和感恩。这不仅是一处乐园，同时也是极佳的亲子游玩目的地。

4. Blue Ridge, Georgia (The blue ridge scenic railroad)

蓝岭山脉绵延于北佐治亚州，这里最具特色的是一趟观光火车。该火车每年接待超过70000名游客，旅途时长约为一个小时。老式复古的列车从市中心一个1905年建造的仓库启程，沿着Toccoa河行驶。火车终点停靠于McCaysville/ Copperhill这个被佐治亚州和田纳西州州界横跨的双边城镇，这也是这个城市在两个州分别有不同名字的原因。游客在这个城镇有两个小时的自由活动时间（如果是周日的话则为一个半小时）来享用午餐、购买特产和随处逛逛。

5. Callaway Garden

Callaway花园就像一个有着超大花园的度假村，它是一个2500英亩的全年园艺展示花园，“以对双方都有利的方式连接人与自然”。在这个花园里有一条16公里长的自行车/步道，连接着世界上最大的人造白沙滩，蝴蝶研究中心，树顶的滑索，杜鹃园，猛禽保护中心等等地方。每年的9月份，这里还会有盛大的热气球节。体验这里最好的方式就是住上一天。

最近，佐治亚州一项二手车的新税改得到了州众议院的高票支持通过。

该新法案的反对者们，比方说二手车经销商们，认为这样的新税改会增加佐治亚州居民购买二手车时所需要付的汽车所有权税(title taxes)，平均涨幅约为300美元；而新法案的支持者们则认为增幅没有那么多，应该差不多接近于150美元而已。

在佐治亚州州长Nathan Deal和立法者们宣布预降低佐治亚州最高州所得税率后的第二天，众议院的第327号法案以125：41通过了这项购车税法案，这项法案主要是为了平衡外州人搬到佐治亚州后，在佐治亚州注册汽车时支付的费用。

根据 HB 327法案， 二手车买家将会支付根据汽车销售价格所得出的汽车税(motor vehicle tax)。

目前的税法：

2012年，佐治亚州政府取消了佐治亚人购买汽车后所需缴纳的“生日税”或“财产税”和汽车销售税，取而代之的则是现在的汽车所有权税(title tax)。但新车经销商不高兴了，因为他们的客户需要按照另外一种计算方式付较高的费用，而二手车经销商的买家们只需要用“公平市价”(fair market value)算税费。

目前，新车是按照销售价格征税，而二手车则按照较低的“公平市价”(fair market value)征税。

因此，如果某人以$10,000购买了一辆二手车，且需交付7%的税，但是州政府对这辆车的估价定为$8000，那么此人只需要按照$8000的价格支付税款，而不是按照他购车的价格支付。在这种情况下，税收差异就是$140。

税改提议者的看法：

去年这个议案没有在佐治亚州众议院通过。当时估测如果议案通过，第二年州和地方税收将增加1.62亿美元，达到1.78亿美元。

正反双方的看法：

在最近的这项新议案听证会上，新车经销商/政府说客Ben Jordan称这个税收新政比之前的有所进步。

但是以卖二手车为生的汽车经销商们对此议案的看法却大有不同。二手车经销商/政府说客Mo Thrash说：“对于众议院通过这个议案，对二手车买家的再次大幅度增税我们表示很失望。”

对于消费者来说，这样的税改是不是背着抱着一边沉呢？你觉得这样的税改对自己到底有什么样的影响呢？对于那些在佐治亚州短期居住的人来说，title tax真的很让人吃不消，住不了几年就要搬出佐治亚州，但车税就要提前交够好几千美元。

佐治亚州有著活力四射的城市、风景迷人的海岸线和惊险刺激的山峰。这里能够为你提供无与伦比的旅行体验，让你感受最地道的南部热情。那么除了户外活动和购物，还有哪些活动是既适合一个人独处、又适合浪漫的约会、还适合广大家庭进行亲子游的呢？自然是艺术博物馆！今天小编就来发掘一下佐治亚的顶级艺术博物馆，给你一个最酷的导游指南！

 
 高等艺术博物馆
High Museum of Art

高等艺术博物馆最初成立于1905年，前身为亚特兰大艺术协会。约瑟夫.M.高夫人（Mrs. Joseph M. High）在1926年将她家传的宅邸捐赠了出来，于是高等艺术博物馆在桃树街（Peachtree Street）有了自己的第一个家。
 
1955年时博物馆搬到了一栋砖砌建筑内，依然在桃树街（Peachtree Street），紧邻著原来的房子。如今高等艺术博物馆的地理位置十分优越，桃树街现在也早已成为亚特兰大市中心艺术商业区的核心场所。
 
高等艺术博物馆是美国东南部最主要的艺术博物馆之一。在它的永久收藏中，有超过15000件艺术作品。这座艺术博物馆为参观者提供了多样的、广泛的艺术选择，包括十九和二十世纪的美国艺术作品、欧洲绘画、装饰艺术、非洲艺术、当代艺术和摄影作品等。

布斯西部艺术博物馆
Booth Western Art Museum
 
如果你热爱美国西部文化，一定要来布斯西部艺术博物馆看看。这间博物馆于2003年8月开馆至今已有15年历史。博物馆位于卡特斯维尔市中心（Catersville），占地120000平方英尺。

布斯西部艺术博物馆为美国的西部艺术提供了最大的永久性展览空间。其中画廊展出当代西部艺术、西部历史艺术、内战艺术、总统肖像和信件、西部电影海报等。博物馆内的Sagebrush Ranch交互式画廊专门服务于各个年龄段的孩子们，让他们能够更好地了解艺术和美国西部文化。博物馆内的临时画廊，每年会开展六到十个临时艺术展览，观赏活动贯穿全年。
 
博物馆内的商店可以购买到关于艺术和西部文化的书籍，还有印有美国西部图案的印刷品。游客和博物馆会员们可以在馆内的咖啡厅享用午餐。博物馆内还有一个提供60个座位的多媒体剧场，每隔二十分钟将播放一次电影——《美国西部》，该电影曾在业内多次荣获大奖。

玛丽埃塔/柯布艺术博物馆
The Marietta/Cobb Museum of Art
 
玛丽埃塔/柯布艺术博物馆是唯一一个以美国艺术为中心的亚特兰大大都会美术馆（Metropolitan-Atlana Fine Arts Museum）。这里的永久收藏有各式各样的艺术品，最早的艺术品历史可以追溯到十八世纪。
 
玛丽埃塔/柯布艺术博物馆是一个非营利性组织，致力于通过艺术建立起社区沟通的桥梁。博物馆全年举办各种活动、晚会、教育讲座等。希望以此来激发和孕育出一个多元化的社区文化，并向大众更完善地解读和展示美国艺术。
 
亚特兰大当代艺术中心
Atlanta Contemporary Art Center
 
亚特兰大当代艺术中心是一间非营利性以及非收藏性的机构，致力于展现艺术家们的创造力、多元的艺术思想和新颖的艺术理念。亚特兰大当代艺术中心通过展览、教育及公共项目和艺术家工作室计划来为艺术家、艺术专业人士和艺术兴趣爱好者创造多样的文化景观和有利的创作空间。

亚特兰大当代艺术中心成立于1973年，前身名为Nexus，是由一群草根艺术家合作组成。如今，这里已经是全国领先的当代艺术场馆。亚特兰大当代艺术中心在亚特兰大的文化景观中发挥了至关重要的作用，展示了世界前沿的艺术，为不同年龄阶段的人们提供了多样化的教育项目，并支持著艺术家们的创作生涯。

“可玩”的艺术公园——艾伯纳西格林威线性公园
Playable Art Park at Abernathy Greenway Linear Park

只要你身处艾伯纳西格林威线性公园（Abernathy Greenway Linear Park），一切幻想皆可成真！相信这也是亚特兰大杂志（Atlanta Magazine）将这里评为“2014年度亚特兰大最佳公园”的原因。
 
沙泉文化保护中心（Sandy Springs Conservancy）自2011年起便与沙泉艺术中心（Art Sandy Springs）合作创办了这个可玩性极强的艺术公园，为全年龄阶段的孩子们创造出了一个全新的艺术创造场地——一个可以玩耍的、可以激发想象力的艺术公园。著名的活动项目包括有“蜘蛛行走”（Spider Walk）、“奇异墙”（Whimsey Wall）、“幻想秋千”（The Big Imagine）等等，让孩子们在运动与玩耍之间迸发艺术与创意的火花。
 
不得不钦佩于美国在开发孩子们想象力与创造力方面所作的努力，也不得不感叹于他们对艺术的认同以及对于孩子艺术启蒙的重视。

看完本期的佐治亚五大展馆，是不是对美国南部的艺术文化又有了新的认识了呢？在这里不论是高雅的艺术形态，还是接地气的草根艺术文化，再或是互动式的艺术活动，您都可以体验到，快快带著家人孩子，来佐治亚感受一下艺术文化的千姿百态吧！