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美國本土有48個州有四個時區。由西往東依次為太平洋時間、山區時間、中部時間和東部時間。美國還實行夏令時，從四月的第一個星期日開始，到每年十月的最後一個星期日結束。

夏令時間比正常時間早一小時。

美國與中國時差如下：

太平洋時間：-16小時

山區時間：-15小時

中部時間：-14小時

東部時間：-13小時

阿拉斯加時間：-18小時。

這兩個區域之間的差異叫做時差。

在當地時間：地球自轉時，一天中太陽東升西落。當太陽經過天空的最高點時此地的地方時為12點，不同經線上具有不同的地方時。同一時區內所用的同一時間是區時（本區中央經線上的地方時），全世界所用的同一時間是世界時（0度經線的地方時）。區時經度每 15 度差一小時，地方時經度每1 度差 4 分鐘。

各地的標準時間為格林威治時間（G.M.T）加上 (+) 或減去 (-) 時區中所標的小時和分鐘數時差。許多國家還採用夏令時（DST）， 比如美國每年4月到9月實行夏令時，時間提前一個小時。

時差的計算方法：兩個時區標準時間（即時區數）相減就是時差，時區的數值大的時間早。比如中國是東八區(+8)，美國東部是西五區(-5)，兩地的時差是13小時，北京比紐約要早13個小時；如果是美國實行夏令時的時期，相差12小時。

 

近年來越來越多的華人去美國買房，但是有一些人常常帶著國內的思維方式去思考，帶著國內的處事方式在美國辦事，結果常常導致購房失敗或發生不愉快的事，那麼，美國買房注意事項？

1、外匯管制。

中國大陸規定，每個公民每年只有5萬美元用於購買外匯和匯款。

2、租金收益並不是很高。

如果房子是整租給一個家庭，在Chino Hills，58萬美元的房子，可以租2500美元一個月。但是如果你分開一間一間的出租，自己住一間，另外3間租給別人，你可以每月租1500美元，假設每一個都是500美元。但事實上，並不是每個月都可以租出去。因為你可能找不到長期穩定的房客來租你的房間。現實可能與計畫有點不同。因為在美國，分租情況不算太大，不太受歡迎。當然，也有一些學生，經濟不是很好，只是想租一個房間，一個月五百或六百美元，這也是如此。但他們大多是學生，他們約好一起租房。如果你自己的房子轉租給3個房客，他住在一個房間裏，這種情況不是這裏說的，但是你不能保證3個可以出租出去。

加利福尼亞南部的房產一般在5%左右，城市之間的平均差異不大。如果你想追求更高的價格，那麼當你買房地產時，不要選擇房價過高的房子。50萬美元以上的房產，租金回報率一般較低。房價一般在20萬美元到30萬美元之間。長時間不在美國，還委託仲介出租，然後支付仲介費和信託費，出租回報率更低。

3、孩子們上學。

美國的公立學校沒有資格簽發學生簽證（I-20簽證），而私立學校已經獲得政府批准簽發學生簽證，他們可以招收外籍學生。如果你只在美國買了一所房子，沒有其他身份，你的子女需要擁有學生簽證才能在美國讀書。當然，你也可以選擇放棄（學生簽證），如果你住在這裏，用住所的水電單，讓孩子在附近的公立學校上學，但是因為他們不能發給簽證，所以你的孩子不能有合法身份，最多只能上一年，也有學校不查身份，這需要和學校之間聯繫確認。

4、買房子和拿綠卡沒什麼關係。

5、中國人買房是為了資產保值增值。1204.50，但已經接近升值最高點。隨時都有可能掉頭。國內房地產泡沫風險大。現在是放棄國內住房取代美國住房的時候了。

6、不要用孩子的名義買房，小孩名下有房，上大學申請貸款丶獎學金什麼的可能不太容易。此外，如果孩子在美國出了點事情，比如一個致命的事故導致死亡，等等，當保險不夠時，他需要彌補他的個人資產直到破產。

7、美國房屋打理麻煩。

美國移民排期表是美國投資移民資訊中經常出現的一個術語。瞭解當前美國移民申請人的問題是非常重要的。下麵讓我們來瞭解什麼是美國移民排期表。

移民局每年設置1萬個EB-5簽證配額，委託美國領事館向已經獲得I-526臨時綠卡批准的投資者發放。投資者只有拿到EB-5簽證才能登錄美國領取臨時綠卡。

排期是指領事館因為沒有簽證，阻止移民簽署，使投資者獲得的應用程式通過獲得移民簽證到美國，獲得臨時綠卡登陸。這1萬個名額包括一個附屬申請人，這意味著申請可能需要一些簽證（主要申請者、子女和配偶）。

如果配額用完了，美國學習申請的積壓需要等待下一年。而當年名額沒有用完，則全部失效都不會推遲到下一年。假設移民局在2014年8月審理到2013年5月份遞交的申請的時候得到美領館通知2014財年的名額用完，那麼就會等到下一個財年，也就是2014年10月份開始的2015財年，才會繼續開始審核。中間等待新名額的時間就是排期。

美國移民排期時代，不可避免的。為了避免排期的不利影響，投資者應該選擇一個強大的移民公司，快速和安全的EB-5專案加速遞案。

根據法律規定，每年都能移民到美國的人數是有限的。由於申請人數往往超過法定限額，申請人必須排隊等候名額，所以所謂的移民排期就產生了。

那麼，我們現在經常提到的美國移民排期倒退是什麼意思呢？

根據美國法律，移民時間表是國務院移民配額的日期表。移民時間表是根據申請國的不同國家的優先順序別制定的。一般在上一月中旬公佈下一月的移民排期表

在美國移民排期倒退，是指移民申請人數遠遠超過移民局的處理的能力，而被迫擱置眼前的申請者，而先處理更早以前的申請，所以那些剛剛申請移民的人必須等待更長的時間才能拿到綠卡。

美國以流水線方式處理移民申請。如果申請數量數量最近突然增加，並且每個季度的配額有限，這些申請數量將被卡在某個環節。移民局將根據積壓的時間來計算排期，排期就會後退。

美國投資者非常關注EB5移民計畫，經過幾個月的停滯不前，終於有所前進。

美元指數走勢圖反映美元在國際外匯市場的匯率情況的指標，你可以簡單的理解中國的股票市場，在市場上給它一個非常重要的指導意義，如果你知道美元的未來，這對你操作直盤非常有幫助，大趨勢和大頂大底你都會比別人把握得好。

美元指數是綜合反映美元在國際外匯市場上匯率情況的指標。它是用來衡量美元，對一攬子貨幣的匯率變化程度。它通過計算美國和對選定的一攬子貨幣的綜合的變化率，來衡量美元的強弱程度，間接反映了美國出口競爭力和進口成本的變化。

美元指數的影響（美國美元匯率）

USDX是綜合反映美元在外匯市場的匯率情況的指標，用來衡量美元兌一籃子貨幣匯率的變化。它通過計算美國美元和所選籃子貨幣的綜合變化率來衡量美國的實力，間接反映了美國出口競爭力和進口成本的變化。

美國美元指數上升，表明美國和其他貨幣升值，也就是說，美國的美元升值。然後世界上主要的商品都以美國元計價，相應的商品價格應該下降。美元升值將有利於整個國家的經濟，增加貨幣的價值，增加其購買力。但也會影響一些行業，如進出口行業。貨幣升值會增加出口商品的價格，這會影響一些企業的出口。如果美國指的是衰退，那就是相反的情況。

美元指數走勢圖是綜合反映美元在國際外匯市場的匯率情況的指標,你可以簡單的理解成中國股市的大盤,它在交易市場給予了非常重要的指導意義,如果你懂得美元的未來，這樣對你操作具體直盤非常有幫助，大趨勢和大頂大底你都會比別人把握得好

美國美元指數（美元指數，美元指數是綜合指數或）反映在國際外匯市場上美國元的匯率，它是用來衡量程度的匯率改變美國美元兌一籃子貨幣。它通過計算美國美元和所選擇的籃子貨幣的綜合變化率來衡量美國的實力和實力，間接反映了美國出口競爭力和進口成本的變化。

美元指數的影響（美國美元匯率）

美元在國際外匯市場對美元匯率的一個指標，用來衡量一美元兌一籃子貨幣匯率的變化。它通過計算美國美元和所選擇的籃子貨幣的綜合變化率來衡量美國的實力和實力，間接反映了美國出口競爭力和進口成本的變化。美國美元指數（美國美元匯率）上漲，這表明美元和其他貨幣的升值，也就是說，美國的美元升值，然後世界上主要商品都以美國元計價，因此相應的商品價格應該下跌。美元升值將有利於整個國家的經濟，提高本國貨幣的價值，增加其購買力。但也會對一些行業產生影響，如進出口行業，貨幣升值會增加出口商品的價格，從而對一些企業的出口產生影響。如果美國指的是下降，則相反。

中國習慣使用租售比，美國房產租售比，這是售價和年租金的比值。

一般來說，租金比不到15，買房子比較合適，租金比是15以上，租房子比較合適。

在中國的一線城市租金比率約為50，這是美國的好幾倍。國內一線城市房價居高不下，房地產市場處於不健康狀態。事實上，對於平均收入來說，最好的辦法是租房子而不是買房子。但由於中國的傳統、婚姻等種種限制，購房者仍然趨之若鶩；對於這種情況，普通人是無法改變的。

對於那些傾向於買房以獲得收入的投資者來說，很難讓他們以如此高的租金回報甚至獲利。

由於資本總是期望得到合理的回報，如果房價不下跌，國內租金勢必迅速上升。最後，它回到一個合理的租金比率。

這一統計數字顯示了家庭年收入與租金平均數的比較。（可以更仔細看看收入租金比，並與國內的比較。根據我國目前的情況，當租金上漲時，收入必須更快速的增長才能獲得合理的收入水準。這個又意味著什麼呢？

曼哈頓是美國公寓價格最高的國家。下麵詳細介紹了位於曼哈頓市東部的一套60平方米的公寓費用明細（去年成交價為73萬元）。

物業管理費：每月512美元。

房地產稅：每月662美元

月租：3200美元

每年淨租金收入= 24312-1600（半個月空置）= 22712

曼哈頓公寓的租金是32。

節日又是一個國家文化的重要組成部分。美國有哪些重要節日呢？我們來看一下美國節日大全，可以幫你更好的了解並融入美國。

1. January 一月

1) New Year’s Day（新年）每年1月1日慶祝新的一年開始。人們舉辦各種各樣的新年晚會，到處可以聽到“辭舊迎新”的鐘聲，為美國的聯邦假日。

2) Martin Luther King Jr.’s Birthday（馬丁·路德·金紀念日）每年1月第三個星期一

2. February 二月

1) Abraham Lincolns Birthday（林肯誕辰）每年2月12日，慶祝林肯誕辰，為大多數州的節日。

2) St. Valentine’s Day（聖瓦倫丁節）每年2月14日，是3世紀殉教的聖徒聖瓦倫丁逝世紀念日。情人們在這一天互贈禮物，故又稱 “情人節”（the lovers’ day）。

3) President Day（總統日）每年2月的第三個星期一，為美國的聯邦假日。

4) George Washingtons Birthday（華盛頓誕辰）每年2月22日，慶祝華盛頓誕辰，為美國的聯邦假日。

5) Ash Wednesday （聖灰星期三（復活節前的第七個星期三））

3. March 三月

1) International Women’s Day（國際婦女節）每年3月8日

2) St. Patrick’s Day（聖帕特里克節）每年3月17日，是悼念愛爾蘭的守護神聖派翠克的節日。

4. April 四月

1) April Fool’s Day（愚人節）每年4月1日，該節出自於慶祝 “春分點” (Venal equinox)的來臨，在 4月1日受到惡作劇愚弄的人稱為“四月愚人” (April Fools)

2) Palm Sunday （聖枝主日（即復活節前的星期日））

3) Good Friday（耶穌受難日（復活節前的星期五））

4) Passover （（聖經）逾越節）

5) Easter Day; Easter Sunday（復活節）一般在每年春分後月圓第一個星期天，約在3月22日至4月25日之間。該節是慶祝基督 ( Jesus Christ)的複活，過節人們吃復活節彩蛋( Easter Eggs)，為美國的聯邦假日。

6) Orthodox Holy Friday

7) Orthodox Easter

8) Secretaries Day （秘書節）

9) Earth Day (世界地球日)

10) Take Kids To Work Day（帶孩子上班日）4月26日4月第4個星期四

5. May 五月

1) Nurses’Day （護士節）

2) National Day of Prayer

3) Arbor Day （植樹節）五月的第二個星期五

4) Mother’s Day（母親節）每年5月份的第2個星期日，政府部門和各家門口懸掛國旗，表示對母親的尊敬。在家裡，兒女們和父親給母親買些禮物或做些家務。

5) Armed Forces Day （軍人節）

6) Memorial Day(陣亡烈士紀念日)每年5月份的最後一個星期一，紀念為美國獻身的陣亡烈士，為美國的聯邦假日。

6. June 六月

1) National Flag Day（國旗日）每年6月14日，慶祝國旗的升起。

2) Father’s Day（父親節）每年6月份的第3個星期天，表示對父親的尊敬。在家裡，兒女們和母親給父親買些禮物。

7. July 七月

1) Independence Day（獨立日）每年7月4日，慶祝美國建國，為美國的聯邦假日。

8. August 八月

1) Friendship Day （友誼日）

9. September 九月

1) Labor Day（勞動節）每年9月份的第一個星期一，表示對勞工的敬意，為美國的聯邦假日。

2) Grandparents Day （祖父母/外祖父母節）每年勞動節後的第一​​個星期天為國定的(外)祖父祖母節

3) Citizenship Day （公民日）每年9月17日

4) Rosh Hashanah（猶太教的新年）

5) Yom Kippur （猶太人的贖罪日）

10.October 十月

1) National Children’s Day （兒童節）

2) 哥倫布日（Columbus Day）每年10月12日，紀念哥倫佈在北美登陸，為美國的聯邦假日。

3) Veterans Day （退伍軍人節）十月的第四個星期一

4) National Boss Day（全國老闆日）每年的10月16日

5) Sweetest Day （美國甜蜜日）10月的第3個星期六

6) United Nations Day（聯合國日）每年的１０月２４日

7) Halloween（萬聖節）每年10月31日，孩子們都化裝成鬼，打著燈籠或點燃篝火盡情地玩耍。

11.November 十一月

1) Election Day(大選日)每年11月份的第一個星期一後的星期二，選舉美國總統。

2) All Soul’s Day（萬靈節）每年11月2日，祭奠所有死者靈魂之日。

3) Veterans Day（退伍軍人節）每年11月11日，表示對退伍軍人的敬意。

4) Thanksgiving Day(感恩節)每年11月最後一個星期四，感謝上帝所賜予的秋收，為美國的聯邦假日。

12.December 十二月

1) Forefather’s Day(清教徒登陸紀念日)每年12月21日，紀念清教徒在美洲登陸。

2) First Day of Hanukkah（猶太聖節）

3) Christmas Day(耶誕節)每年12月25日，基督徒慶祝基督誕生的日子，是美國最隆重的節日。

4) First Day of Kwanzaa

美國交通規則標誌圖解一覽，基本常識務必先記好。

1. 左轉讓直行
2. Stop Sign 標誌一定要停穩
3. 看到或聽到員警車、消防車、救護車的燈光與聲響，立馬靠右停
4. 行人最大
5. 高速上的 Carpool Lane（拼車道）、FastTrak 和 Toll Road（收費公路）

6.坐後座也要係好安全帶

7.絕不酒駕

8. 開車不可滑手機、看手機

 

其他美國交通規則概述

1. 隨身攜帶開車保險證明 (美國的保險是跟人跟車)。
2. 紅燈可右轉(大部分情況)。
3. 綠燈右轉也要減速慢行讓行人。
4. 仔細看道路標示。
5. 直行車＞轉彎車。
6. 遵守道路限速。
7. 遇到校車停車並放下STOP標誌時，雙向行駛的車輛須完全停止。
8. 12歲以下幼童須坐在後座。
9. 換線一定要打信號燈。
10. 在高速公路和快車道上不可停車，須把車移到路旁才可停。
11. 晚上一定要開大燈。
12. 在左/右轉道就必須左/右轉。 (除非路面標示亦可直行)

 

美國交通標誌速覽

禁制標示 (紅色或白底黑字)

警告標示 (黃色)

道路施工標示 (橘色)

引導與休閒標示 (綠色/藍色)

路面黃色中線標記的含意

虛線

道路中央的黃色虛線將雙方向行進的車流分隔開來。在確保安全情況下，駕駛可越過該虛線超車或左轉駛入另一條路或私人車道。

虛線+實線線

虛線旁的實線表示允許虛線一側的駕駛者超車，實線一側的駕駛不可超車。 (部分道路中央會有一條雙黃虛線形成的中線道，是方便雙向行駛的車駛入等待各自左轉的共用車道)

雙實線

表示禁止任何車輛超越其他車輛。

如何在美國買到合適的房子？買房前需要注意什麼？在紐約，非美國公民購置房產並不是什麼稀奇現象。有些人是希望買一處臨時住所。有些人的子女在紐約留學，他們希望幫助孩子畢業後在這裡找到工作，還有一些人可能僅僅把在紐約置產看成是一個不錯的投資機會。不管出於何種原因，在美國購置房產都要謹記以下五點注意事項。

1、聘請專業律師

一名合格的律師會希望與你當面討論交易事宜，包括交易流程、檢查合同、對房產執行盡職調查以及審查過戶費。雖然你可能無法在美國長時間停留，但花些時間理解交易如何生效並與你的律師進行溝通是非常重要的。

2、簽署委託書

在與你的律師會面時與其簽署委託書是個不錯的選擇。這樣，如果你無法親自前往美國辦理過戶手續的話，也不會耽擱交易流程，因為你的律師可以代表你辦理過戶手續。唯一的例外情況是，你以實體（如有限責任公司或企業）名義購買時。在這種情況下，該實體必須委託另外一個人作為其代理人簽署過戶文件，且必須以書面形式委託該代理人。

3、房產交易流程及需時

走完買賣流程通常需要30-60天。紐約的房產交易手續非常複雜，除了買賣雙方外，還經常涉及公寓大樓本身（以及相關公寓或合作公司）。比如，公寓會要求買方在過戶前提交審批申請。這一審批流程最多需要花費30天。另外，買方還需要購買產權保險，且承保的產權保險公司也需要對交易各方和公寓大樓自行執行盡職調查。

4、賣房前諮詢稅務人士

出售房產會產生納稅義務。在紐約出售房產前諮詢稅收方面的專業人士是個不錯的選擇。他們會建議你通過1031延稅條款和其他方法進行避稅。

5、《外國投資房地產稅法案》

另外，作為非美國公民，你需要遵守《外國投資房地產稅法案》（FIRPTA）。 FIRPTA在賣方為非美國公民或居民時適用，且在某些情況下，買方必須在過戶時按照售價的10%納稅。經驗豐富的律師會告知你這一納稅規定是否適用於你的情況，並在適用的情況下協助你申請IRS扣繳稅款證明。