上一期Daisy黃嵐回顧了和展望了加拿大商業地產的情況，本期Daisy繼續聊一聊多倫多商業地產的趨勢，希望對您的地產投資買賣有所幫助。
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- 經濟成長和建設熱潮
- 市中心的商業物業繼續緊俏
- 市場供應的挑戰
- 電子商務驅動需求增長
- 人口增長驅動需求增長
- 多倫多值得關註的建設項目
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Tag: 排名
澳洲大學排名一覽表
美國時隔十年再度成為全球最具競爭力經濟體
美國重新成為世界上最具競爭力的國家，自2008年以來首次在世界經濟論壇（World Economic Forum）編制的全球競爭力報告中奪回第一的位置。該組織稱，美國在社會問題上還可以做得更好。
美國在140個國家中排名上升一位，前五名中的另外四個國家分別是新加坡、德國、瑞士和日本。這五個國家的分數都較2017年有所提高，美國的分數增幅排名第二，僅次於日本的增幅。
此前，自金融危機拖累產出、導致全球經濟增長放緩以來，美國一直沒能坐上第一的寶座。
世界經濟論壇10月16日發布的報告稱：“經濟復蘇勢頭良好，全球經濟在2018和2019年料將以近4％的速度增長”。該組織同時也是達沃斯全球政治和經濟會議的主辦方。
不過，報告作者警告稱：“經濟復蘇仍然容易受到一系列風險和潛在衝擊的影響。”他們把醞釀中的中美貿易戰列為潛在增長阻力，稱其可能會破壞復蘇、妨礙投資。中美在貿易失衡及其他問題上爭執不休，美國已對總值2,500億美元的中國商品加征關稅，中國則已采取報復措施，對價值1,100億美元的美國出口商品加征關稅。
已經將制造業遷回美國的公司表示，關稅正推動其成本上升，導致競爭力下降。
今年的全球競爭力報告按照衡量商業投資和生產率的98個指標評估了140個國家。這些指標被列入12種主要的生產率推動因素中，包括一國的制度、科技水平、基礎設施、教育體系、市場規模和創新。
報告按一國與競爭理想狀況的符合程度打分。美國得分85.6分，總分為100分。報告稱，美國具有活力的創業文化，及其在打造一個具有競爭力的勞動力市場和靈活金融體系方面的主導地位，加上一些其他因素，讓美國創新生態系統躋身全球最佳行列。
不過報告作者表示，美國仍有改進空間。報告發現，盡管美國的制度框架仍相對穩固，但有跡像表明，美國的社會結構正在弱化，安全形勢在惡化。報告指出，美國殺人案發生率是發達經濟體平均水平的五倍。
美國在司法獨立和腐敗程度方面的得分跌出了前十名。美國在預期健康壽命方面的得分也落後於大多數發達經濟體，該指標衡量的是一個人在健康狀態下的預期壽命。美國的預期健康壽命為67.7年，略低於斯裡蘭卡和中國，也比發達經濟體的平均水平低3年。
與其他發達經濟體相比，美國的科技滲透率也較低，其中包括移動寬帶訂戶數和互聯網使用量指標。經常使用互聯網的美國成年人比例僅為76%，低於經濟合作與發展組織（Economic Cooperation and Development, 簡稱OECD）的平均水平。
瑞士今年的總得分排名從去年的第一名跌至第四名，被美國、新加坡和德國趕超。進入前十強的還有日本、荷蘭、中國香港、英國、瑞典和丹麥。中國大陸排名第28位。該排名的依據是通貨膨脹和債務水平等公共數據以及對企業領導人的調查。
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來源：環球外彙
責編：Zoe Chan
巴黎是歐洲第二受全球超級富豪青睞的房地產市場
一項最新調查的結果顯示，巴黎是歐洲第二受全球超級富豪歡迎的房地產投資市場。
發起這項調查的萊坊房地產經紀公司（Knight Frank）分析了超高淨值人士（那些家庭總資產超過2,420萬歐元的個人）房地產投資在全世界的流向，並對那些最具吸引力的城市進行了排名。
去年公寓價格創下歷史新高的法國首都巴黎，位居歐洲第二，僅落後於倫敦，在全球排名第12（共有40個國家參與評比）。
“巴黎已經再次得到了全球投資者的關注，其中來自美國、中東和歐洲的投資者特別喜歡在巴黎置業，”萊坊公司的發言人最近說道。
不足為奇的是，超級富豪更青睞巴黎中央地區，包括第一、第六和第七區。
但令人比較驚訝的是，他們對發展得相對落後，但正在迅速復蘇的巴黎第十行政區也展現出了濃厚的興趣。
萊坊公司在調查報告中對第十區進行了如下描述：“第十區擁有‘精致的當代建築’和充滿活力的街道，對‘追求時尚的年輕群體’具有一定的吸引力，而‘聖馬丁運河（Canal Saint-Martin）沿岸的開闊主干道，步道，酒吧和餐廳……構成了一個特別吸引人且豐富多樣的社區。
如果您想搶在超級富豪湧入之前迅速進入巴黎的房地產市場，那您可以考慮以75萬歐元到95萬歐元的高價購買一間面積為100平方米的公寓。居外推薦的巴黎連排別墅“Villages Nature自然村莊度假村”，是由歐洲迪斯尼和法國Pierre & Vacances-Center Parcs集團，兩大歐洲領軍集團首次聯手推出地產投資項目。收益保障，無憂管理，品牌價值，升值潛力巨大。居住面積70-75平方米，只售36萬歐元（約¥278萬）起。
事實上，最近發布的一份報告顯示，現在巴黎房產每平方米的均價已超過9,000歐元（約69,021元人民幣），購房者必須支付比以往任何時候都要多的錢才能買到心儀的房產。
根據法國全天候電視台（BFM TV）公開的一份報告，下個月，巴黎房產均價可能會攀升至9,300歐元（約71,317元人民幣）。
最受超級富豪喜愛的房地產市場是……
倫敦不僅是全歐洲，而且是全世界最受超級富豪歡迎的房地產投資目的地。
紐約緊隨其後，香港、上海和洛杉磯則分別排在第四、第五和第六。
其他上榜的歐洲城市包括法蘭克福（第13名）、日內瓦（第17名）、蘇黎世（第18名）、莫斯科（第23名）、慕尼黑（第28名）、阿姆斯特丹（第34名）和羅馬（第36名）。
延伸閱讀：【法國外資持續走高 巴黎成歐洲之最具吸引力城市】
原文：thelocal.fr
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
在西班牙留學 這些選擇很關鍵
據《歐洲時報》西班牙版編譯報道，近幾年，留學西班牙似乎已經成為中國的一個小眾熱潮。隨著中西兩國的政治、經濟、文化等方面的深入合作與交流，每年赴西班牙留學的中國學子人數在以迅猛之勢增長。那麼西班牙大學裡隱藏著哪些一流的專業呢，哪個地區的大學教學質量最好呢？
根據西班牙BBVA基金會和瓦倫西亞經濟研究所（Ivie）6月6日發布的最新報告顯示，加泰羅尼亞自治區在西班牙各大自治區應屆本科大學生就業率排行榜中名列第一，就業率為82.8%，而加納利群島的就業率最低，為66.9%。該研究報告分析了西班牙各大學應屆畢業生的就業情況及其影響因素（學位、大學、自治區和經濟環境等）。
｜加泰在2018年西班牙大學綜合排名居榜首
近日，CYD基金會綜合分析了36個指標因素，發布了2018年西班牙大學排名分析報告。其中，在西班牙自治區排行榜中，加泰羅尼亞自治區排行第一，高效完成了26項指標。尾隨其後的分別是巴斯克自治區（高效完成23個指標），納瓦拉（高效完成16個指標），瓦倫西亞（高效完成15個指標）以及馬德裡（高效完成14個指標）。
而CYD基金會發布的2018年西班牙大學綜合排名榜中，巴塞羅那自治大學位居第一，尾隨其後的9所大學排名依序是：納瓦拉大學，龐佩烏·法布拉大學，馬德裡卡洛斯三世大學，赫羅納大學，馬德裡自治大學，德烏斯比大學，巴塞羅那大學，羅維拉·威爾吉利大學，拉曼·魯爾大學（Universitat Ramon Llull）。在這西班牙十佳大學中，有六所大學位於加泰羅尼亞自治區。
｜不同專業領域中最強的西班牙大學名單
CYD基金會的報告中列出了不同專業領域中最強的西班牙大學名單：
1.藥學：巴塞羅那大學，馬德裡康普頓斯大學，納瓦拉大學，薩拉曼卡大學
2.社會工作：德烏斯比大學，格拉納達大學，馬拉加大學，胡安卡洛斯國王大學
3.政治科學：馬德裡自治大學，卡洛斯三世大學，龐佩烏·法布拉大學，拉曼·魯爾大學
4.社會學：馬德裡卡洛斯三世大學，龐佩烏·法布拉大學，科米利亞斯主教大學，胡安卡洛斯國王大學
5.心理學：巴塞羅那自治大學，德烏斯比大學，萊裡達大學，奧維耶多大學
6.教育：馬德裡自治大學，赫羅納大學，薩拉曼卡大學，巴利亞多利德大學
7.醫學：馬德裡自治大學，巴塞羅那大學，納瓦拉大學，龐佩烏·法布拉大學
8.護士學：阿利坎特大學，納瓦拉大學，納瓦拉公立大學，薩拉曼卡大學
｜健康科學和工程學類企業就業率最高
西班牙受過高等教育（大學本科及以上學歷）的年輕就業者比例為76.6%，低於歐洲的平均水平84.9%，畢業生失業率接近9%，而西班牙整體失業率為17.2%。
而學位是能否找到工作的決定性因素，不同的專業領域，就業率也就不同，根據西班牙BBVA基金會和瓦倫西亞經濟研究所（Ivie）發布的最新報告顯示，最大差距高達46.7%。就業率最高的學科領域是健康科學和工程學類專業（超過88%），有一些醫藥和電子工程類（64.3%）的專業甚至能達到完全就業。而藝術與人文學科的畢業生不太好找工作，一些像法國語言文學這樣的專業就業率僅達50.6%。瓦倫西亞大學經濟分析基礎課程的教授兼瓦倫西亞經濟研究所主任Francisco Perez表示，“強烈建議學生在選專業的之前要好好考慮清楚，雖然聽起來可能有點職業化，但是了解清楚每個專業以後的工作出路還是非常重要的”。
當今社會已進入數字化時代，對健康科學和工程類方面的工作需求日益增長，相關專業的就業率也就隨之提高。根據該研究表明，這種勞動力市場的趨勢，對各大學來說將是一個挑戰：它們“需要重新調整課程內容以適應市場需求”。
而關於人文類學科的畢業生就業問題，有關專家表示其實學生在讀完碩士學位後可以從事不一樣的工作，而現在西班牙的大學也開始為學生提供更多的跨學科學習的機會。BBVA基金會的會長Rafael Pardo也指出，“在美國同時修讀工程學和文學雙專業是一件很常見的事情”。
報告的合著者Lorenzo Serrano教授解釋道，“除了學位類型和就讀的大學以外，應屆生的人脈以及其語言水平也會對其就業有所影響”，“學生在畢業後能留在他大學時期實習過的公司工作，這一點非常重要”。
｜學校所處地區：留學與就業的重要考量因素
學校所處地區不但影響到西班牙本地留學生的就業，而且也影響到中國留學生畢業後的就業發展。一方面，會對留在西班牙當地就業有一定的影響。小夏，2015年畢業於阿利坎特大學，目前在巴塞羅那一家投資移民公司工作。他表示，“阿利坎特這個旅游城市非常適合居住，可是就業機會不多，適合中國留學生的就業機會就更少了。畢業後，我曾經在阿利坎特的華人駕校工作，可是始終覺得沒有太多的發展空間，最後決定到巴塞羅那工作。現在收入穩定，而且發展空間大，挺好的”，而就環境選擇的問題，他也表示，“如果一開始就在巴塞羅那讀大學，可能就會少走一些彎路，而且能在大學讀書期間積累人脈，找到更好的工作”。
另一方面，這也會對回國發展造成一定的影響。在西班牙巴利亞多利德大學取得碩士學位並回國發展的小王表示，“很多中國的公司都只知道馬德裡和巴塞羅那的大學，對其它地區的大學並不了解，存在偏見，不太可靠。”
如果一個大學教學質量有保障，而又處在經濟發達的地區，學生也會因此獲得更多的就業選擇機會。Perez表示，“選擇大學至關重要。大學如果所處的地區就業機會多，那麼學生找工作也就相對來說更容易些”。
從各自治區應屆大學畢業生的失業率來看，加泰羅尼亞自治區的應屆生失業率最低，為11%，而安達盧西亞自治區最高，為26.1%。此外，加泰羅尼亞自治區也是應屆大學畢業生找工作所需時間最短的自治區，只有13.3%的大學生畢業超過1年後才找到工作。而加利西亞自治區應屆大學畢業生找工作所需時間最長，32.9%的大學生畢業超過1年後才找到工作。
由於環境的重要性，報告還強調了大學機構以就業作為戰略性目標、開展幫助學生求職的各種活動的重要性，比如說，學生的交流項目，課外實踐，就業指導中心，幫助學生建立各種有利於求職的人脈網的活動。然而，該報告提及的所有機構中，只有27%提倡開展類似的活動。
另外，學生到西班牙境內或海外的學校交流也有助於求職。Perez指出，“位於經濟不發達地區的大學，應該讓學生知道‘走出去’將有更多就業可能，並應該推動各種交流項目”。
來源：中國僑網
責編：Zoe Chan
你的護照值多少錢？一起看看護照的國際市場行情
當你為出國旅行准備行程時候，首先面對的困擾恐怕就是簽證，一個國家是否免簽，你能夠免簽停留多久，如果需要簽證，需要提交哪些資料，是否需要面簽還是可以淘寶找代理解決？你的目的地國是否能直飛，如果不能取道第三國是否需要轉機簽證？以及各類相關紛繁復雜的事情。
雖然近些年，中國因私出境護照也有越來越多的國家享有免簽，截至今年，根據中國領事服務網統計有26個（馬蜂窩統計29個）。然而要麼是作為近鄰的東南亞國家，或者是歐洲經濟低迷的小國家，罕有歐美大國。
1980年代改革開放初期持中國護照出國才是真的處處碰壁，無論去哪裡都需要去外國領館簽證。
哪個國家的護照好用？你一定想過這個問題？
Passport index與Henley & Partners Passport Index都是全球知名的護照排名機構。
然而你可能沒聽說過每個國家的護照明碼標價而且護照的價格和以上這些排名相當契合。
在全球護照黑市或者暗網，這都是真的！還記得馬航370，其中2位身份不明的人就是持有這種護照蒙混登機並被列為嫌疑人。
護照價格大概由免簽國家的多少，仿冒的難易程度等多重因素決定。讓人驚嘆市場的力量！
很多無證移民通過購買偷盜的護照，過世者的護照或者直接偽造的護照偷渡歐美；也有很多歐美的背包客為了幾百美元把護照賣掉，——有時是在旅程中面對身無分文的窘境，謊稱被偷再去大使館補辦。根據歐洲情報機構透露，近年來，歐洲36個國家共有80,000份空白護照被盜。
美國某移民律師私下告訴我們，護照可買可租——租的方法是給賣家買一張往返機票，抵達之後把護照還給賣家。有人花200美元租到過荷蘭護照（不含往返機票），也有人3,000美元買一本法國護照。中國護照的價格毫無意外排名靠後，更尷尬的是並沒什麼人願意買。
一家美國媒體Vocativ分析了在暗網上13家出售偽造或被盜護照站點的價格，發現丹麥護照可能是最貴的，最高出價為4,017美元。盡管丹麥護照並不是最好用的，在兩家護照排名中分別排名第四和第三。 英國和美國作為兩個最強大的護照，免簽國都高達147個。根據Vocativ的調查結果，偽造或被盜的英國護照在暗網價格排名第5，最高售價為3,490美元。而美國護照的最高價格為2,057美元，排名第13位，美國護照的最低售價938美元。
這些鮮為人知的情況並不是要慫恿大家購買假護照，事實上假護照只能騙一騙邊檢不嚴的國家，一旦被發現後果很嚴重。譬如在美國，一經發現將被驅逐出境且10年甚至終身不得入境美國。
不過借此能一窺這個世界另一面的真實，很多時候與世界公民的距離取決於你護照的免簽國家多少。
文字：AC
排版：Zoe Chan
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多倫多學區房投資：從最新高中排名中看門道 | 居外專欄
編者按：今年2月，菲莎研究所（Fraser Institute）最新出爐2016-17年安大略省中學排名，居外的兩位加拿大專家不約而同地及時就此撰文：江曉清介紹了排名第二的Abbey Park高中，並帶大家走訪所在的Glen Abbey社區；而下文林虹言將會由排名第三的St. Robert天主教高中探討該校沿用的IB課程，以及解答許多家長對天主教學校的一些迷思，非常實用。
那為什麼大家都盯著眼看菲莎的成績表？原因是它是加拿大一個獨立的公共政策研究和教育機構，智庫的經費來源於企業和個人的捐贈，確保菲莎的獨立性。菲莎所研究的領域十分廣泛，包括經濟自由度，礦業石油業的調查報告、槍支立法狀況等等，而最被我們華人所熟知的則是學校排名這一塊。
各位家長如對大多倫多的中、小學校和學區房有任何疑問，歡迎以電郵方式或致電居外客戶熱線 400-041-7515，聯系居外的加拿大學區專家網絡。
有不少客人問我，在加拿大也像在國內一樣要買學區房嗎？
事實上，加拿大的學區房甚至比在中國還要重要。這是因為，所有的公立學校，都是以所住的區域劃分的，只要你的居住地址在這個學校的錄取範圍內，那麼無論怎樣你都可以上這所學校。所以，這也就造成了只因為這個區有一所好學校，便使引起周圍的房價居高不下。而如果這所學校持續的好，那麼這個地區的房子會一直領先於其他地區，會給業主帶來不菲的回報。所以，即便是送孩子上私校的家庭，也往往願意買一所學區房。
判斷學校是否好，大多數人都是基於一份權威機構每年發布的學校排名。這就是Fraser Institute依據於每年的統一評測EQAO（Education Quality and Accountability Office）成績進行的排名。因為加拿大公立學校不進行統一考試，所以這個排名可以說是對學校教育水平的大檢閱，很重要的意義在於，這份排名成為很多人購買學區房的依據。
最近，這個加拿大著名的研究機構Fraser Institute發布了安大略省2018年高中成績單排名。
今年在安省參與排名的747個高中當中，還可以看到很多著名公立中學的老身影。比如St. Michael’s Choir這所天主教男校，多年來一直在安省高中排名的榜首。約克郡多所學校也是常年雄踞榜單，只不過排名每年會有所輕微變化。由於多倫多北部的約克郡（York Region）是華人青睞的居住熱點地區，我們今天主要來看看多倫多北部地區的高中排名。
下圖：York Region名列前茅的高中
St. Robert：天主教 + IB課程
今年最大的亮點是位於Thornhill的天主教高中St. Robert以9.2的成績一躍成為全省第二名。
St. Robert天主教高中位於Leslie & 407以南，以提供IB課程為著名。從下圖可以看到這個學校的普通班級的錄取地址界限，如果你家住在這個紅線的範圍內，就可以選擇上這個學校。但如果要上IB課程，那麼需要參加學校自己的IB入學考試，但不需要必須住在這個區域範圍內。
要上天主教學校必須是天主教徒嗎？
在加拿大，天主教學校和公立學校一樣，都屬於政府資助的學校，教育局分為公立教育局（Public School Board） 和天主教教育局 （Catholic School board）兩個單獨的系統，對於加拿大居民來說都是免費教育。
如果想讓孩子上天主教學校，入小學條件比較苛刻，父母之一必須是天主教徒，必須受洗過。所以有些華人父母為了讓孩子能夠進入排名靠前的天主教小學，不惜花一年的時間去上天主教的課程，最後參加受洗，孩子就可以順利入學。不少人認為天主教學校的家庭背景比較傳統，對孩子要求嚴格，所以受到不少華人的青睞。
如果想上天主教的高中則寬松很多，並不需要參加受洗，只要是住在學校錄取的範圍內即可。
天主教學校到底和普通學校有什麼不同？
天主教學校和公立學校在課程安排上都需要遵守教育局的教育大綱，從課程安排上沒有什麼太大的差別，但天主教學校增加了宗教課和彌散。
據我了解，很多從天主教高中畢業的學生都說，在天主教高中，並不限制學生的信仰，宗教課更像歷史課，而彌散則類似公校的Assembly（集合）。但天主教學校更重視紀律，和私立學校一樣穿著校服也讓孩子們把精力避免放在服裝的比較上面。
高中提供的IB課程到底是什麼？
IB即International Baccalaureate，是1968年成立於日內瓦的一個國際性的非贏利教育組織，采用規範化的課程，培養國際人才。申請設立IB課程的學校，要經過IBO這個機構對學校的師資、設施、信譽等情況進行考查後認證，課程設置也是全球統一，老師要有認證才能擔任，課程考題是統一的。這種國際規範化的程序，保證了IB的聲譽和質量。
IB課程主要有三種：IB早期課程（ IB Primary Years Programme），IB中期課程（ IB Middle Years Programme），和IB高中課程（ IB Diploma Programme）。大多數公立學校的IB課程都是高中。
整個安省的公立高中中，目前有47所學校提供IB Diploma Program。在多倫多北部地區，除了St.Robert，另外一家比較有名的是Bayview Secondary School提供的IB課程。Bayview SS附近的房子近年來也因為可以上這個學校而成為著名的學區房。Bayville SS今年排名全省第9，和之前排名第4略有下降，但實際上學生的評測成績沒有改變，都是9分。這意味著今年有更多的學校成績更好，而BayvilleSS這個老牌名校依然是安省最優秀的學校之一。
下圖是Bayview SS的錄取範圍
由於IB課程越來越受歡迎，York Region今年新增了4所學校招收IB課程，這些學校是：
- Alexander Mackenzie High School (Richmond Hill)
- Dr. G.W. Williams Secondary School (Aurora)
- Maple High School (Vaughan)
- Milliken Mills High School (Markham)
下圖是York Region今年各個學校 IB課程的錄取範圍
目前目前這幾所新增IB的學校都未在8分以上的榜單中。讓我們拭目以待，看看開設IB課程之後對這幾所學校的影響會不會是正面的。
好學校遍布的萬錦市
在上面北部高中的榜單中，除了前三甲在Richmond Hill，後面有8所學校都在萬錦市Markham。萬錦市華人相對集中，據2016年的人口普查，萬錦市的華人人口占52.9%。 而華人基本聚居於萬錦市的北部地區，在這個區域內的幾所名校，多年來在省內排名名列前茅。
在今年的排名裡，Markville, Unionville, Pierre Elliot, Bur Oak這幾所學校在全省的排名稍有下降，比如Unionville從過去五年平均排名第4名，下降到17名，Markville也從第4名，下降到11名。
究其原因，我認為和近年來很多公校都開始大量的招收國際學生有關，而且，Markham由於是著名的學區房，也特別受到了很多新移民的追捧。國際學生和新移民學生都有相似的問題，就是語言需要一定時間的適應和學習。在英語不能完全掌握的情況下，勢必影響到閱讀和數學的成績。
Unionville高中的成績，2013年曾經是9.5分, 但2016年一度下降到8.7分，這是近年來最低成績，今年略有提升，到8.8分。而ESL（需要補習英語作為第二語言）的人數比例從2016年的36.7%下降到2017年的19.6%。 這也證明了，在去年時，國際學生和新移民學生的比例比較高，一定程度造成了成績下降。而這些新移民學生經過一年時間，英語已經不需要再補習，成績也自然有了提高。
對於學校的成績略為下滑，我覺得家長不必過於擔心，因為一個學校的好壞，和學校長期形成的傳統有關，學校的老師大部分都是長年在一個學校服務的，所以形成了教學的傳統和學校特有的氛圍。另外，華人素以重視教育著稱，特別是願意花大價錢購買學區房的家庭，都是願意投入時間和精力在孩子的教育上，這樣的家庭環境，會很大可能性培養出優秀的孩子，所以在這樣的氛圍裡，孩子們自然而然都會重視學業，這也是社區環境的重要性。
這些年，上述這幾個高中所在區域的房價都節節攀升。更多重視學習的家庭進入這個區域，學校培養了更出色的孩子，同時重視教育的家庭也促進了學校變得更好。而在加拿大，特別是大多倫多地區，學區房的漲幅遠遠大於普通地區，這給學區房的投資更帶來了巨大的收益。
居外精選房源：萬錦頂級學區Berczy Community4臥獨立屋
可步行至Pierre Trudeau High School(3/740)、Castlemore Public School(14/2900) 和 All Saints Catholic Elementary School，附近設有公園、池塘、公共交通、餐廳、銀行和購物場所。
建築面積：232平方米
土地面積：334平方米
房型：4 臥 3 衛 2 車庫
樓層：共 2 層
房齡：10年
其他屬性：曾經整修過 草地景觀 朝向東
房屋價格：146萬加元（約¥757萬）
預估交易費：約¥45萬
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責任編輯：Zoe Chan
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安大略省哪所公立中學排名最高 答案就在 Oakville 市 | 居外專欄
最新壹期對安大略省公立學校的排名如約而至。單就排名來看，居於榜單首位的依然是位於多倫多市中心蟬聯桂冠數年之久的St Michael’s Choir中學。但對有意投資或購買學區房的朋友而言，這個“第壹”並沒有太大的意義。
因為嚴格來說，這是壹所音樂方向、並且是公立和私立混合制的學校，而且還是壹所男校。最重要的是，它和多數公立學校不同，其生源並非根據住址就近入學，而是要經過嚴格的挑選。
所以在安省公立學校中能夠通過買房入學的最佳學校，其實應該是位於大多倫多奧克維爾 （Oakville）市，Glenn Abbey社區的Abbey Park High School。
Abbey Park——就近買房可入學的最好公立中學
Abbey Park High School在最新壹期的Fraser Institute排名中，從去年的第9位壹躍而升，成為了安大略省公立學校的“第壹名”。作為安省境內的名校，今年學校的總體排名高達9.2，過去五年也表現不俗，五年內的平均分數達到了8.9的高分。
Abbey Park High School學校課程設置豐富，有不少針對傑出學生開設的課程，例如Cluster Program。還擁有兩個針對商業和社會科學的高級專業技能專業Specialist High Skills Major (SHSM)，更有炙手可熱的熱門服裝設計課程Ontario Youth Apprenticeship Program。近年來，學校還逐漸開設了Advanced Placement Calculus, Advanced Placement Biology and Advanced Placement Statistics courses等實用高級課程，幫助學生為其之後的學術之路鋪設了平穩的道路，打下堅實的基礎，深得學生及家長的青睞。
學校對於藝術、體育類的投入巨大，舞臺劇、音樂、拉拉隊、橄欖球、籃球等項目都是學校的特色。也都在各類比賽中獲得過傲人的成績，這些課外活動不僅豐富了學生課余生活，也為學生提供了良好的鍛煉平臺。
Glenn Abbey——今年最好的公立中學就在這裏！
Glen Abbey社區雖然歷史不久但深受人們喜愛……
- 地理位置
Glen Abbey社區地處Oakville城市中西部，社區位於Upper Middle以南，QEW以北，Bronte以東，Sixteen Miles Creek以西。
在近些年Oakville的發展中被越來越多的認識，社區享有的良好口碑，許多人被這裏的高質量教育、完善的社區設施、高尚的居民素質以及優美的自然風光吸引，不遠千裏落戶於此。
- 社區概述
Glen Abbey社區男性人口占49.05%，女性占50.95%。社區移民比例為32.93%，非移民占67.07%，對比Oakville城市整體比例，Glen Abbey的移民人口相對較低。
社區內除了官方語言英語之外，意大利語、西班牙語的使用人數也較多。而且華人在這個社區中同樣擁有“壹席之地”，普通話使用者占了1.96%。
Glen Abbey社區人口年齡分層清晰，作為壹個擁有58.76%結婚率的社區，這裏壯年和青少年人口居多，20-54歲人口比例占有48.65%，10-19是歲青少年占有19.64%；此外，整個社區和諧安逸的氛圍也吸引了不少老年人，如今這區內有超過9%的65歲以上老年人，在不久的將來這裏還將開設新醫院，相信對於選擇在這裏安居的老年人來說又是壹個利好消息，平且也極有可能為社區吸引來更多老年人。
Glen Abbey社區中有43.07%的居民擁有大學文憑，15.51%擁有學院文憑，良好的教育給社區帶來的不僅是穩定安全的環境，更是壹種社區內在的提高。在這裏的居民大都文質彬彬，過著體面且安定的生活，生活的層次和整體氛圍相似。
社區居民就業率超過70%，大都正在從事白領和管理的職務，因此收入頗豐。其中收入較高的區域，平均家庭收入可達$256,341。而整個社區的平均收入為$154,178，對比奧克維爾市$104,716的平均收入，這裏的居民生活水平可見寬裕不少。由於較為豐厚的收入作為保障，這裏家家戶戶都過著體面、舒適的生活，周遭居民的修養以及鄰裏關系也都讓人感覺很自然。
Glen Abbey社區中的房屋類型大致可以分為兩類：獨立屋和聯排別墅。其中獨立屋作為整個社區的主力，占據了近80%的比例，遠遠高出了城市將近40%的比例。聯排別墅比例也比城市比例高出不少，在這裏有20%左右的此類房屋，滿足了不少小戶型家庭的需求。當然，Glen Abbey社區內也有其他房屋類型的存在。區內房屋年齡特點明顯，大部分都處在26-60年之間，還有壹些新近建造小於10年的房屋。
社區內的出租率雖然不如城市高，但仍有10%左右的出租率，這些比重較輕的出租人口，讓社區有了壹定流動性。
- 交通出行
Glen Abbey社區在交通優勢上最明顯的就是它緊挨Queen Elizabeth Way（QEW），在加拿大只要您居住所在地靠近高速，那麽您的出行問題就很大程度上得到了解決，所有周邊城市都離妳“近在咫尺”了。
另外，這裏還擁有數條Oakville市內的重要主幹道，東西向的Upper Middle Rd W、南北向的Bronte Rd、Third Line、Dorval Dr都能幫助您到達城市內的各個角落。
- 學校教育
Oakville之所以如今越來越受新移民關註其壹大部分原因是這裏擁有極好的教育，Oakville市內的高中在安省內的排名都非常靠前，來到這裏讓孩子接受教育是很多家長的心願。除了Abbey Park之外，社區裏另壹所中學Thomas A Blakelock雙語高中也同樣表現不俗，從去年的70名，迅速提升至今年的59名。綜合評分達到了8.0/10。
此外，社區內還有許多優質的小學，包括：
PILGRIM WOOD雙語小學（JK-GR08）
地址：1551 Pilgrims Way, Oakville, L6M 2W7
Heritage Glen小學（JK – GR08）
地址：1641 Heritage Way, Oakville L6M 2Z4
Abbey Lane小學（JK-8）
地址：1160 Old Abbey Lane ，Oakville, ON L6M1S4
- 娛樂設施
Oakville吸引人的地方莫過於這個城市的風景了，每個社區都被綠色和公園包圍，Glen Abbey社區也不例外，細看地圖您會發現這裏公園密布，小溪也非常多，環境美不勝收。區中Trails頗多，其中Glen Abbey Trails、McCraney Creek Trails、Glen Oak Creek Trails都是不錯的散步好去處。
該區內還有著名的Glen Abbey高爾夫球場，加拿大高爾夫公開賽時常在此舉行。還擁有Oakville最大的社區活動中心，有室內遊泳、滑冰、冰球、壁球、健身場、圖書館。
出行購物在這裏也非常方便，區中有兩個社區購物中心，壹個是位於Third Line和Upper Middle的Abbey Plaza ，有24小時營業的大型超市、銀行等。另壹個是位於Dorval Dr 和QEW的購物中心，這裏是個壹站式購物中心，生活所需應有盡有。
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責任編輯：Zoe Chan
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人口增長最快和最慢的州分別是這些 | 美國
2016年，美國人口增長了220萬人。其中大部分增長來自新生人口，其餘的則來自移民。然而，人口增長並未遍及整個美國。儘管美國南部和西部的人口在2016年增長了1.1%，但東北部和中西部的人口只增長了0.1%。甚至有8個位於東北部和中西部的州，人口減少了。（美國城市人口排名）
影響美國移民的因素有很多，包括生活環境、生活成本和生活質量等。美國人追求經濟和教育發展，許多發展最快的州多是能負擔得起優質的教育體系和低失業率的中型城市。根據美國人口普查局的數據，本文回顧了2015-2016年美國50個州一年的人口變化情況。
美國人口增長最快的8個州：
1、 猶他州-現有人口305萬
猶他州的人口增長了2.0%，幾乎是全美人口增長率0.7%的三倍。與大多數快速增長的州不同，猶他州人口增長的主要原因是自然增長。2016年，猶他州每10萬人中有1854人出生，遠高於全美每10萬人中1286人的出生率。猶他州的死亡率也是全美最低的。2016年的淨移民人數也讓該州的人口增長了0.8%。
2、 內華達州-現有人口294萬
內華達州的人口增長了2.0%，是所有州中第二快的。過去10年裡，內華達人口持續強勁增長，從2006年到2016年增長了16.5%，幾乎是8.3%國家增長率的兩倍。儘管人口增長強勁，但內華達的整體經濟出現了下降。在此期間內華達州的國內生產總值下降了9.0%，為全美下降最大。然而，受益於人口增長，教育、服務和醫療保健行業的發展速度比大多數州都快。
3、 愛達荷州-現有人口168萬
愛達荷州的人口增長了1.8%，是所有州中第三快的。愛達荷州的出生率相對較高，剩餘的人口增長主要是來自其他地區的大量居民湧入。2016年共有17143名美國人遷移到愛達荷州，遠遠超過大多數州。同時，愛達荷州的失業率從2015年的4.2%下降到2016年的3.8%，這也是美國失業率最低的一年。
4、 佛羅里達州-現有人口2061萬
2014年，佛羅里達州超過紐約成為美國人口第三大的州。2016年，該州人口增長了1.8%，遠遠超過了0.7%的全國人口增長率。和許多增長最快的州一樣，佛羅里達的人口快速增長主要是由於移民。大約每10個新佛羅里達人中就有9人從美國其他地方或另一個國家移居到該州，其餘的則來自然增長。
5、 華盛頓-現有人口729萬
華盛頓人口增長了1.8%，是全國人口增長率0.7%的兩倍多。在過去十年裡，華盛頓的人口增長速度相對較快，增長了14.4%，也是所有州中速度最快的。人口的強勁增長也帶動了GDP的大幅增長。從2006年第二季度到2016年第二季度，華盛頓的GDP平均每年增長2.2%，這其中包括微軟、亞馬遜等行業巨頭所帶來的貢獻。
6、俄勒岡洲-現有人口409萬
自2006年以來，俄勒岡州的人口平均增長率為1.1%。該州的人口增長率在2016年飆升，增長了1.7%，幾乎比任何其他州都快。2016年，每4個新俄勒岡州人中就有3個從其他地方遷移過來。許多新居民來到俄勒岡州尋求發展機會。該州的失業率從2015年的5.6%下降到2016年的4.9%，是所有州中下降最大的。
7、科羅拉多州-現有人口554萬
科羅拉多州的人口增長了1.7%，是所有州中最快的。與許多發展最快的州一樣，國內移民對科羅拉多州人口的快速增長貢獻最大。2016年，有50，216名美國人移民到科羅拉多州。自2006年以來，該州的人口增長了17.4%，是除德州和猶他州以外的其他州中最快的。人口增長發生在失業率急劇下降的同時，只有3.3%的科羅拉多勞動力處於失業狀態，與佛蒙特州並列全美第六低的失業率。
8、亞利桑那州-現有人口693萬
2016年，亞利桑那州人口增長了1.7%，是全美人口增長率0.7%的兩倍多。亞利桑那州的大部分增長長來自新移民。2016年共有61544名美國人遷移到亞利桑那州。不少搬到亞利桑那州的美國人是尋求工作機會的。從2015年到2016年，亞利桑那州的失業率從6.0%下降到5.3%，這也同期下降最大的一個州。
美國人口衰退最厲害的8個州：
1、西維吉尼亞州-現有人口183萬
西維吉尼亞州是2016年唯一一個自然增長為負數的州，也是全美出生率最低的州之一，同時也是死亡率最高和歷史最悠久的州。導致人們遷出西弗吉尼亞州的主要因素可能是高失業率和貧困。儘管該州的失業率從2015年的6.8%下降至2016年的6.0%，但仍是各州中最高的。同時，該州有17.9%的人口生活在貧困中。總的來說，西弗吉尼亞州的人口在2016年減少了約1萬，這是所有州中人口數量減少最多的。
2、 伊利諾斯州-現有人口1280萬
在過去的五十年裡，伊利諾斯州的人口幾乎每年都在增長，但在2014年、2015年和2016年，該州的人口卻在下降。2016年，該州的人口減少了0.3%，這是所有州中下降第二塊的。大量的人口損失是由於居民離開芝加哥等市區。《芝加哥論壇報》的一項調查顯示，近年來遷出該市的居民認為，高稅收、高失業率、惡劣天氣和暴力犯罪是離開芝加哥的主要原因。2016年，芝加哥人口共減少了19，570人。
3、佛蒙特州-現有人口62萬
2016年，佛蒙特州的人口下降了0.2%，是所有州中收縮第三大的。與大多數人口減少的東北部各州一樣，人口的減少主要是移民。人口增長也因該州的低出生率而受阻。佛蒙特州的出生率在過去三十年中一直呈穩步下降趨勢，而在2016年，佛蒙特州的出生率只有6035，幾乎是自19世紀以來的最低水平。
4、康涅狄格州-現有人口358萬
2016年，康涅狄格州的人口減少了0.2%，是所有州中收縮第四大的。近年來，康涅狄格州的人口大幅減少，自2013年以來，該州淨流失了大約2萬居民。許多離開康涅狄格的人都是受過高等教育的年輕專業人士。人口的減少或多或少的影響了該州的發展潛力。儘管美國GDP在2006年第二季度到2016年第二季度增長了12.1%，但康涅狄格州的GDP卻下降了3.7%，這是除內華達州以外收縮最大的州。
5、懷俄明州-現有人口58萬
2016年，懷俄明州是唯一一個從自然增長中增長超過全美的州，但總體上仍有人口損失。2016年，全州每10萬居民中有1345人出生，857人死亡，相比之下，全美每10萬人中有1286人出生，888人死亡。儘管自然增長強勁，但大規模的遷移導致了懷俄明州的人口負增長。2016年，有3，823名居民遷出懷俄明州，這比其他任何州都要多。
6、賓夕法尼亞州-現有人口1278萬
美國人口在2016年增長了0.7%，而賓夕法尼亞州的人口卻減少了0.1%。大約有45，600名賓夕法尼亞人搬到了美國的其他地方。賓夕法尼亞州人口的減少也因為低出生率。2016年，每10萬名賓夕法尼亞州居民中，有1108人出生，1047人死亡，相比之下，每10萬美國人有1286人出生，888人死亡。總的來說，賓夕法尼亞州比新罕布什爾州、緬因州和西弗吉尼亞州的自然增長率都要低。
7、密西西比州-現有人口299萬
雖然密西西比州在2016年的自然增長是積極的，但該州的死亡率卻相對較高。在2016年，每10萬名密西西比州居民中就有1044人死亡，遠遠超過每10萬美國人中888人的死亡率。2016年，大約有7，500名密西西比人搬離了該州，生活質量低下和經濟蕭條是主要因素。現今，仍有20.8%的州居民生活在貧困中，這也全美最高的。此外，密西西比州的勞動力中有5.6%處於失業狀態，在所有州中排第7。
8、紐約-現有人口1975萬
紐約是由於遷移導致人口正在減少的州之一。儘管紐約新增了118，478名來自其他國家的新居民，比佛羅里達和加利福尼亞洲都多，但在2016年，美國人從紐約搬到另一個州的人數比搬進來的要多出191，000人。總體來說，2016年紐約的人口減少了1900人，也是人口減少的八個州中的其中之一。
來源：互聯網
責任編輯：Shelly Du
哪個州人口上漲最快？ | 美國
根據美國人口普查局的報告，佛羅里達州在2016年6月30日至2017年7月1日間新增近40萬居民，人口增近1.8%，加州是美國東部增長最快的州。（美國城市人口排名）
同一時期，全美人口從3.234億人增至達3.2571億人，比前年增加0.71%。內華達州是全國發展最快的州，人口增長2.0%，猶他州2.0%，其次依序為愛達荷州1.8%，華盛頓州1.8%，佛州1.8%，亞利桑那州1.7%，德州的居民人數超過佛州，不過在人口增長比率上以1.4%低於佛州。
佛州人口近2100萬，全美排名第三，加州以3950萬人居冠，其次是得州2830萬人，紐約州以1980萬人排名第四。雖然佛州被認為是老年人的州，但數據顯示，佛州居民年齡在65歲以上僅19.9%，年齡在18歲以下佔20.1%。
美國人口普查局估算，在2018年1月1日美國人口逾3.2697億人，比2017年元旦增加231萬餘人，即0.71%。在2018年1月，美國每8秒會有一人出生，每10秒有一人死亡；同時，每29秒增加一國際移民，結合出生、死亡和國際移民，美國人口每18秒增加一人。全球每秒鐘有4.3人出生，1.8人死亡。
來源：《美國世界日報》
責任編輯：Shelly Du