英国财政大臣奥斯本于16日公布2016新财年预算案,将于 4 月 1 日起的新财政年度推行。英国房产机构涌正投资整理解析,涵盖未来一年英国房产、税收、城市建设等各方面政策。下面来看看具体有哪方面的政策:
国房产机构涌正投资整理解析,涵盖未来一年英国房产、税收、城市建设等各方面政策
1. 经济适用房
庞大住宅计划:40万套经济适用房建设继续推进。Starter Homes计划:政府拨款23亿英镑在未来5年内建设20万户Starter Homes住宅,并且为40岁以下的首次购房者提供低于市场价格20%的购房优惠。
2. 个人储蓄
年轻的上班族不必将个人储蓄(ISA)选定为是用于住房还是退休养老,取而代之的是新的终生个人储蓄账户(Lifetime ISA),该账户用途广泛,既可以用于储蓄,也可以用于股票等投资,每年还可获得至多1000英镑的政府补贴。如何获得补贴:储户每年每存储4英镑存款,即可获得政府给予的1英镑额外补贴福利,既25%的存款福利,存款上限为4000英镑,因此每年政府补贴上限为1000英镑。此补贴发放截止到储户50岁。
受惠人群: 18-40岁公民,只要在这个年龄段,如果已经您已经拥有房产也可以开户。关于1000英镑补贴:储户可将这些政府补贴部分或全部取出,用于购买第一套房产(价值45万英镑以内),也可以一直存下这笔钱直到60岁以后免税取出。若不用于购买房产,储户也可以在60岁之前将此部分储蓄提现取出,但是如果采取此做法储户将无法享受此存款的增长利息,并且每次提现需要被收取5%的手续费。正式实施时间:新个人储蓄规则将于2017年4月开始实行。
注意:若您已经是购房救助项目(Help to Buy)的受惠者,既拥有Help to Buy ISA储蓄账户的人,可以将已有的存款转到此Lifetime ISA账户,也可以在两个账户分别存款。但是,当购买房产时只可以使用其中一个账户的存款储蓄付款。另外,Helpto Buy ISA储蓄账户将于2019年11月到期。
3. 税收
个人所得税:起征点将从今年4月的11000英镑调整到明年4月起的11500英镑,而40%较高税率的起征点也由2016年4月起的42385英镑提升至2017年4月的45000英镑。待到2020年起征点或将调整至12500英镑。
2016英国新财年政策完整版解析, 涵盖房产税收交通建设等方面
印花税:商业地产交易印花税减免调整,即低于15万英镑的商业地产交易的印花税减免为0;15万-25万之间的部分按照2%征税;超过25万英镑的部分按照5%征税。资本利得税:将从28%税率大幅削减至20%,从18%下降到10%,针对房产方面的资本利得税仍将维持不变。即40%个人所得税纳税人出售房产的资本利得税仍然按照28%缴税。20%个人所得税纳税人仍按18%的资本利得税缴纳。自住房产出售获利仍豁免资本利得税。
软饮糖分税:今后小伙伴们喝可乐恐怕要多掏钱啦,奥斯本宣布自2018年起每罐高糖分饮料要在原价基础上加收5-25便士(5p-25p),即为软饮糖分税(Sugar Tax),旨在抑制肥胖和糖尿病人群增多。该项税收主要用于支持医疗和教育。
菸酒类税费:冻结啤酒(beer),苹果酒(cider),和苏格兰威士忌税(Scotchwhisky),其它品类酒精饮料税按照通胀率上调;烟草税按照通胀率额外的2%上调。
4. 交通
HS3:曼彻斯特-利兹城际高铁(HS3)计划公布,届时从曼彻斯特(Manchester)到利兹(Leeds)仅需30分钟。此高铁的终极目标是打通英格兰西海岸城市利物浦(Liverpool)到东岸城市纽卡斯尔(Newcastle)的道路交通。
高速路:拨款2.3亿英镑用于升级 M62,M60,A69,和A66道路,重点发展英格兰北部城市道路建设。
Crossrail 2:为伦敦第二城际铁路(Crossrail 2)开绿灯,财政支持会更多。详情及周边房产热点区域分析请见本日第二篇文章。
5. 教育
英格兰所有学校将在2020年转型为独立学院制(Academies)。
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(据钜亨网)