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西班牙的經濟在經歷了6年之久的低迷後，終於引來了它的第二次曙光。為了加快西班牙經濟的復蘇，當地政府通過了“購買50萬歐元房產獲居留權”的政策，並正式開始實施。而世界各地的富豪們，也都對西班牙表示出了信任。

位於西班牙南部的富饒之地安達盧西亞，成為了西班牙房產開發商們爭先想要用來建造豪宅，吸引各地投資者們眼球的地區。這個既有大都市的高樓大廈又有小村鎮的地方，既是旅遊者們的夢想之地，也是激發各類藝術家靈感的源泉，更是吸引投資者的絕美之地。

在安達盧西亞，隨處可見擁有精美雕塑的歷史建築和豪宅。有的投資者買下這樣的房產，將其改建成賓館與餐廳，或是出租給到此旅遊的人們。

於2002年竣工的一棟坐落在蔥翠花園的別墅，花園內枝繁葉茂的植物，使整座以白色為基調的房屋變得繽紛起來。房屋四周建有圍籬，內有燒烤區和備餐區、柴房、雜物間以及一個寬敞的露臺，非常適合接待親朋好友。而在花園及別墅的農用地上種植著許多橄欖樹、無花果樹、杏樹以及其他茂盛的植物。

富有地中海氣息的住宅內，共建有4間臥室，其中兩間臥室建有套內浴室，另外還有3間獨立衛浴、洗衣房和帶有衛生間的車庫和室外泳池。總占地面積有204平方米（室內）的別墅，卻給人一種安寧、祥和的感受。雖然，經過了11年的風風雨雨，不過，該別墅被維護的非常好，近期，又對其進行了一次全面的裝飾。

對於地理位置來說，相信通過圖片介紹，不難體會到別墅處於一個私密度高、環境優美、花草環繞、可以讓我們大口呼吸的地方。此外，從別墅前往機場只需1個小時，前往地中海海邊只需30分鐘，醫療機構和學校也近在咫尺。位於別墅附近是內華達山脈（Sierra Nevada），山內可從事冬季運動，也可就近開展帆船運動、釣魚以及享受海灘生活。

具有敏銳嗅覺的投資者們，對於西班牙的房產應該早就預見了它美好的未來。

欲瞭解安達盧西亞別墅詳情，請瀏覽：http://www.juwai.com/5329239.htm

（本文資料來源客戶）

托斯卡納是義大利的一個大區，拉齊奧位於其南，翁布裡亞位於其東，艾米利亞-羅馬涅和利古裡亞在其北，西瀕第勒尼安海。它經常被評價為義大利的最美麗的部分。其首府為佛羅倫斯。

它以其美麗的風景和豐富的藝術遺產而著稱。已有6處被列為世界遺產：佛羅倫斯歷史中心（1982年）、比薩主教座堂廣場（1987年）、聖吉米尼亞諾歷史中心（1990年）、錫耶納歷史中心（1995年）、皮恩紮歷史中心（1996年）和瓦爾道爾契亞（2004年）。

事實上，托斯卡納是義大利文藝復興的發源地，它的藝術遺產包括建築學、繪畫及雕塑、被許多的博物館收藏，而最知名的博物館是位於佛羅倫斯的烏菲茲美術館，而 很多小城市亦有這些博物館。托斯卡納是列奧納多·達·芬奇、米開朗基羅及但丁（義大利語之父）的出生地。

另外，托斯卡納也以釀酒著名，特別是吉安地酒，是義大利其中一種最受歡迎的酒，境內並有 120受保護地區（自然保護區）。另外托斯卡納的牛（特別是著名的佛羅倫斯牛扒）和所生產的橄欖油（特別是盧卡及鄰近山區所生產的橄欖油）亦很著名。

其次，托斯卡納建築是義大利建築的代表，它讓人想起沐浴在陽光裡的山坡、農莊、葡萄園以及樸實富足的田園生活。托斯卡納留存了幾代人在此耕作的當地人的民居。結果，鄉村農舍和優美的別墅就星羅棋佈在這片迷人的土地上。比如La Collina。

La Collina鄉村住宅 感受原生態自然風景

La Collina”，位於托斯卡納（Tuscany）中心地帶，周圍是蔥翠的山丘和原生態自然風景。毗鄰佛羅倫斯、聖吉米尼亞諾、錫耶納、比薩、沃爾泰拉、 蒙特裡久尼等傳奇城市，地理位置優越。

La Collina共有五幢不同的住房：主宅（名為：Casa belvedere）——這是一幢獨特的鄉村住宅，共分兩層，建有大面積露臺。寬敞的廚房、餐廳和其他房間。8間臥室、6間浴室。

1號客宅——建有寬大的 廚房、寬敞的餐廳和客廳，裝有壁爐，設有兩間臥室，建有一個露臺，俯瞰著整個物業和帶頂棚的戶外桌台區；2號客宅（名為“Casa Cavalo）／門衛住宅）——建有寬大的廚房、獨立的起居室和餐廳、兩間臥室、一間浴室（配有淋浴噴頭、馬桶和洗手盆）以及一個寧靜漂亮的露臺；3號客 宅（名為“Casa Cantina）——建有帶小型廚房的起居室、一間臥室、一間浴室（配有淋浴噴頭、馬桶和洗手盆）。帶獨立露臺，風景優美；４號客宅：（名為“Casa Denis）——建有帶小型廚房的起居室、一間獨立的臥室、一間浴室（配有淋浴噴頭、馬桶和洗手盆）。帶獨立露臺，俯瞰著群山和葡萄園美景。

義大利房產投資優勢

意大利房市，公認的具有少賺不虧特性，中期至長期內非常保值。因為首先，義大利房市表現出超乎尋常的堅挺，比大多數歐洲乃至世界其他國家都堅挺。其他一些熱 門國家，如美國、西班牙、葡萄牙、希臘、等等都遭遇了地震式的降價。但在 義大利卻沒出現這樣的情況，有些黃金地段甚至升值。如果把義大利和中國主要城市拿出來比較，收益率是一致的。

其次，義大利公眾是非常鍾愛房 產，80%的義大利人都是業主。再次，現在是投資義大利房市的絕佳時機，尤其是在大型一線城市米蘭、羅馬、佛羅倫斯和威尼斯。更關鍵的是，世界上最重要的 銀行都有投資義大利房產(基金等)因 為他們明白義大利市場強勢堅挺。相反，其他某些國家的房市有可能收益也許稍多出一點，但卻把投資者置身在高風險的陰影下。

最後，到目前為止中國投資者並未 受到房產稅絲毫影響，因為如果考慮幾百萬元人民幣的數額作為重頭那麼這點支付不算什麼。無論如何，各國都有所該支付的房產稅。像英國的國家稅率為3.3％ ， 美國3.1％ ，法國2.5％，都比義大利1.7％高。

欲瞭解La Collina房產詳情，請流覽http://www.juwai.com/5209737.htm。

（本文資料來源於客戶）

踏著歷史的足跡，夢回中世紀

來到Salci，古色古香的中世紀小鎮風貌，令人驚歎不已。無數的時光曾在這靜謐的小鎮流淌過，沉澱下耐人尋味的傳說和韻味。這裡距羅馬和佛羅倫斯均只有一個小時的車程，旅行出遊非常方便。我們這次為大家介紹的物業，就位於這個風貌獨特的小鎮之中。小鎮的雛形是一個築有要塞的村莊，要知道，Salci鎮於1243年已經首次出現在官方檔中。在城鎮的任何一個角落走走，都是數不盡的歷史遺跡。

Salci小鎮的主體為兩個多功能廣場，二者由漂亮的涼廊大門相連，整個建築群總面積達5200平方米。大廣場是一個露天市場，周圍建築曾供僕傭、軍隊使用。此外，這裡還有一個磨坊以及一處教堂。小廣場則建有公爵府和供奉San Leonardo的教堂，而連接兩個廣場的涼廊大門則在公爵府和教堂之間開闢了一條私密的通道。通往小村的道路設有兩處朝向相反的大門。

風光宜人 打造屬於自己的世外桃源

本物業含一個面積約1900平方米的小型城堡，挑高高達11.5米。城堡位於小丘頂部，俯瞰著築有要塞的小村，將所有怡人風光盡收眼底。1800年前後，城堡曾按照當時的流行趨勢改建成新哥特式風格。如今，依舊可以在城堡內感受到風格獨特的設計細節，永存的風格將古今文化融合得恰到好處。

整個建築歷史悠久，曾經發生過許多耐人尋味的傳奇故事。由於領主之間長期征伐，1568年，Pius V主教曾經將Salci鎮變為公爵領地。除此之外，Salci鎮的著名業主還包括Vittoria Guerrieri Spinola公主，她是義大利國王Vittorio Emanuele二世的女兒，因為獨愛小鎮迷人風光而來到這裡，將此地作為其馴養純種馬的場所。也由此讓小鎮與愛馬人士結緣，至今仍然能在不少建築細節和整體佈局上看到與之相關的設計。

小村和城堡所在土地的面積共50公頃，含樹林的面積和其他地形面積。土地面積可擴展至300公頃。目前，土地上現有的馬廄可供飼養25匹馬，本地法律允許修建面積多達3500平方米的新建築。

此物業需要整體進行復原，因此完全可以實現個人或者家庭的全部需求和喜好。無論是改建為豪華別墅、高爾夫度假村，還是育馬場所或者療養中心，都是極其明智的選擇。

明智之選，投資、享受兩不誤

近年來，越來越多的中國人選擇在海外投資購房，與此同時，很多國家也調整移民政策，逐步放開移民限制。據瞭解，義大利的移民政策相對寬鬆，一個人申請，全家可獲得移民身份。在義大利投資移民的總數中，中國投資人所占比例約在30%左右，其中70%的人會購買居住型房產，另外30%選擇的是工業類、辦公室類的房產。義大利大部分建築是古老的建築，所以，在購買房產之後可以進行改建修繕一新，同時享受和慢慢品味古老的義大利文化。

欲瞭解該物業更多詳情，請點擊專屬頁面：http://www.juwai.com/5226661.htm

（本文內容資料由客戶提供）

在如今全球經濟一體化的趨勢下，世界各國的聯繫與交流越來越緊密。勤勞而又善於發掘商機的中國投資者們，也將目光投向了海外更遠的地方。歐美英澳固然是傳統的經濟發達國家，而如今，地廣人稀、資源豐富的非洲大陸也成為了中國投資者們開拓新市場的熱門之選。

彩虹之國金磚之國潛力高

位處非洲大陸最南端的南非，是非洲的第二大經濟體，也是非洲經濟最發達的國家，資源豐富，財經、法律、通訊、能源、交通業發達，完備的硬體建設和股票交易市場居全球前二十名。

而且南非還是“金磚五國”之一，曾成功舉辦了2010年的世界盃足球賽，經濟發展潛力不可小覷。當然，南非最為世人所熟知的是出產大量的鑽石。據知，南非是世界上礦產最豐富的國家之一，目前其礦產額約為整個非洲之半，主要礦產如金、鉻、鑽石、白金等四種，生產量均占世界第一位，深井採礦等技術也居於世界領先地位。

除了經濟發展潛力高，南非還是一個風景如畫的地方，非常適合休閒度假。南非地處南半球，保留著大量的原生態叢林與平原，自然環境優美迷人，位處大陸最南端的著名景點“好望角”更是聞名遐邇，素有“彩虹之國”的美譽。

由於那裡自然生態良好，居住環境優質，南非也成為不少名人明星熱衷的蜜月旅行地。如中國香港明星吳彥祖與妻子Lisa S.當年便選擇在南非的一處叢林舉辦了浪漫的戶外婚禮，還在當地購置了房產作為度假之用。

經濟中心行政中心投資熱

如此美麗的南非，引得名人也紛紛置業自住，其房產市場自然不容小覷。現在要為各位推薦的，便是一處位於南非豪登省（Gauteng province）的華麗美宅。

豪登省這個名字似乎比較陌生，其實稍作解釋便一目了然。豪登省是南非地域最小但人口最為稠密的省，因為南非最大的經濟城市——約翰尼斯堡（Johannesburg）以及行政首都（中央政府所在地）普利托里亞（Pretoria）都位於該省。

豪登省是南非九省中面積最小的一個，但卻是南非經濟的發動機及商業和工業中心。豪登省的面積為1.83萬平方公里，僅占南非全國面積的1.5%，但截至2011年，豪登省的人口已超過1130萬，約占全國總人口的22.39%。而且根據南非統計部門的資料顯示，2010年豪登省GDP為8975.53億蘭特，分別占南非全國的近33.7%以及整個非洲大陸的10%，可以想見，該省是整個非洲經濟發展的源動力。

約翰尼斯堡（Johannesburg）作為豪登省的省會是南非最大的城市和經濟中心，同時也是世界最大的產金中心。約翰尼斯堡市的金融、商業較為發達，許多國際知名企業、傳媒機構和銀行總部都設在此處，同時這裡也是全國鐵路、公路的樞紐，經濟中心的重要地位不言而喻。

作為南非行政首都的普利托里亞（Pretoria）則位於豪登省北部。這裡是南非總統府所在地，也是各國使館的雲集之地。同時，普利托里亞也是南非的政治決策中心。由於市內種滿不同的花草樹木，故有“花園之城”的美譽。

高檔學區現代設計更搶手

這裡要介紹的該處房產，正座落於豪登省的黃金區域——位於約翰尼斯堡及普利托里亞兩座中心城市的中軸線上，往來經濟中心和行政中心都是便利之舉。

該房產位處於高檔、大型的市郊住宅區葛籣瑪萊（Glen Marais）。這是一處滿布高檔豪宅的寧靜住宅區，而且有兩所小學和兩個教會學校都與該住宅座落於同一條街上，可見該住宅擁有不少人夢寐以求的學區地位，方便解決孩子的教育問題。

該住宅建於2006年，現代化的建築風格與充滿自然氣息的花園讓它顯得獨一無二。

該建築風格雅致，設計獨到。住宅採用開放式房型，寬敞氣派，最多的時候可以同時招待120位客人，足夠熱情的屋主人開一場盛大的派對。精心設計的廚房和後廚房與起居空間相通，方便一家大小聚餐，享受天倫。

主樓內擁有5間大臥室，每一間都能欣賞到花園的美景，讓人賞心悅目。主浴室內也是別有洞天，浴池、淋浴室、桑拿，應有盡有。從主浴室推門而出，即進入私人天井。如果天氣溫暖宜人，您還可以選擇用天井內安裝的室外淋浴沖淋，感受熱帶草原的天然氣息。

酒窖則矗立于泳池邊，方便取用。而且室內還裝備了白板和超清投影儀，亦可作為會議室使用。

黃金地段首購優惠更超值

除了擁有現代風格的奢華設計，該住宅同樣擁有讓人滿意的便利地理位置。從該住宅出發，只需十分鐘車程便可到達南非乃至整個非洲最繁忙的機場——約翰尼斯堡國際機場（即奧利弗•雷金納德•坦博國際機場），商務工作絕不耽擱。同時，該住宅還毗鄰Rhodesfield Gautrain Station車站，R21高速公路以及大型的購物中心，出外度假、週末逛街等活動信手拈來，生活便利盡享。

而且如今在南非，首次購房者都會享有一些特殊的優惠。據知在南非，有些銀行會提供首次購房者100％以上的貸款，助你支付轉讓費、法律費用以及房款。而且，幾乎所有機構都提供30年的還款期限，這也是銀行專門為首次購房者提供的優惠。

根據統計資料顯示，南非第一大城市約翰尼斯堡富人區的房價約為5000元一平方米，這個房價遠遠低於國內的一線城市。當然，與國內一樣，決定房子價值最重要的還是地理位置。

據一位在南非生活了近20年的華人介紹，距離約翰尼斯堡市中心不到1小時車程的住宅區才是最好的地段。本文介紹的該幢豪宅正位於此處，寧靜的住宅區域，奢華的內部裝修，便利的學區位置，理想居所還需他求？

欲瞭解南非美宅更多詳情，請點擊專屬頁面：http://www.juwai.com/5127428.htm

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一說到南半球的紐西蘭，大家會想起一幅流動的油彩畫 ─ 上面有純淨的天空、碧綠的草地和可愛的小白羊。奧克蘭是紐西蘭最繁華的大都市，它不僅是紐西蘭最大的城市，還是全國最重要的經濟中心。由於當地的房地產市場繁榮有序，產權轉讓方便快捷，很多投資人士在奧克蘭投資都取得了豐厚的回報。

過去10年來，奧克蘭市的住宅平均價格提高了103%；以往經驗表明，未來還將達到同樣的增長水準。如果現在居外告訴你，當地的一個房源集優越位置、優質學區、生活享受與建築設計于一身，你又怎能錯過這次投資的黃金機會？

黃金心臟地段：投資回報高 自住享生活
資料顯示，10年間房價增長最快的地方是奧克蘭中區，三居室房屋的平均房價增長了103%至65.3萬紐幣(約合329萬人民幣)。中區具備完善的基礎設施，且離市中心商圈近，因此廣受買家歡迎。

Queens Residences公寓正位於奧克蘭市娛樂區的中心地帶，距離紐西蘭最盛名的商業金融圈皇后大街(Queen Mary Ave)僅數步之遙。公寓內將會建造直通皇后大街的直達電梯，路對面即是奧克蘭理工大學(Auckland University of Technology)下屬的商學院，與著名的奧克蘭文法學校(Auckland Grammar School)屬同一規劃分區。步行5分鐘即至奧克蘭大學(Auckland University)、奧克蘭藝術中心(Auckland Art Gallery) 、市長公園(Myers Park) 、奧克蘭市政廳(Auckland Town Hall)、市民劇院(The Civic)和奧蒂亞廣場(Aotea Square)，10分鐘可以到達紐西蘭地標建築—天空塔以及天空城娛樂中心，奧克蘭最大的公立醫院也只不過在20分鐘步行之內。

皇后大街是奧克蘭的黃金地帶，兩旁林立的眾多商店是購物族的天堂，從小巧的精品店到咖啡廳到國際知名品牌店，如路易•威登(Louis Vuitton)和古奇(Gucci)，這裡應有盡有。奧克蘭是個具有多元文化的國際大都市，皇后大街或許就是這種多元文化背景的交匯點，兩旁的建築既充滿了19世紀殖民地的色彩，也包含著許多現代歐美藝術的痕跡，同時也不乏華人市場及歐陸式工藝雕刻品商店。著名的Smith & Caughe’s百貨商店—紐西蘭歷史最悠久，最受喜愛的百貨商店也坐落于此。皇后大街也有許多好的西餐廳、咖啡店和酒吧。街旁的咖啡店是你休息和與朋友聚會聊天的好地方。

頂尖學府雲集，同時盡享便利生活的樂趣，Queens Residences必能打破你對紐西蘭生活枯燥乏味的舊有觀念。

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挑選公寓樓花，它的品質、信譽、品牌價值、升值潛力跟開發商的實力、名氣、歷史背景、已有建成樓盤的效應、售後服務、物業管理、管理基金儲備等等都有著密切的關係。

Queens Residences公寓是康拉德集團(The Conrad group)最新開發的住宅專案，該集團已成功運營17年，是亞澳地區領先的私營房地產開發商之一。在過去8年裡，集團已開發了3,500多個居住和商業物業單元，奧克蘭市中心的Aura、Volt、Altitude、Zest、Standford以及Harward公寓都是他們的傑作，優厚的資質是你的信心保證。

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高級公寓體現出充滿活力的現代生活方式，其廚房可滿足享受型業主的烹飪需求，而浴室盥洗間擁有時尚美觀的瓷磚和現代感極強的顏色主題。一樓大廳給予人賓至如歸的溫馨感覺；寬大的活動空間建有健身房和14米的游泳池，供你隨時使用。公寓亦配置了高科技安保系統，包括閉路監控攝像機、對講機和磁條卡門禁系統。

該項目將在2014年開工，預計2016年11月完工，售價僅由197萬人民幣起。

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