华人盼“东方列车”7号地铁直通泽西市

素有“东方列车”之称的7号地铁13日从法拉盛缅街车站开出第一班列车,驶向刚刚完工的延伸线曼哈顿34街哈德逊车站。法拉盛缅街车站当日一如既往正常运营,并没有特别的仪式,但华裔乘客仍然满心欢喜,拍手叫好。

华人盼7号地铁直通泽西市
法拉盛7号地铁缅街站华裔乘客购票乘坐新线路地铁

13日中午包括纽约市长白思豪在内的政府官员以及纽约市民,出席了在曼哈顿新车站对外开放的庆祝启动仪式。

13日下午1点07分,由法拉盛缅街发出的7号地铁沿途将经过皇后区和曼哈顿地区,到达新的终点站34街哈德逊车站,42街时报广场站作为一个分站而不再是终点站来使用。

据大都会运输署消息称,这项造价24亿元的车站位于第10大道和11大道之间,成为7号地铁从42街时报广场站延伸1.5公里后的最后终点站。未来大都会捷运署将在车站周围布置商业设置,尽快满足乘客各方面需要。

记者13日下午12点30分左右在法拉盛缅街地铁站看到,现场众多华裔乘客仍然一如既往购票进入站内,并没有类似的庆祝仪式。现场地铁工作人员表示,1点左右将开始执行新的地铁路线。

一位华裔陈小姐称,她中午12点20分左右就在排队询问新路线何时能够启动。陈小姐说,她和朋友一到周末就喜欢到高线公园去散步和休闲,每次都需要倒车很麻烦。此次线路开通直达将极大方便出行。未来前往贾维茨中心、高线公园将更加方便,不必再倒车。

一位张姓乘客表示,他期待大都会运输署再接再厉,将7号地铁延伸到泽西市,成为连接法拉盛和纽约、新泽西的重要交通枢纽

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2015世界大学排名 麻省理工再摘冠

周二(9月15日)2015/16QS世界大学排名公布,排名前十的大学中,英美大学占了九所。中国大陆4所大学、中国香港4所大学和中国台湾1所大学进入前百。

周二(9月15日)2015/16QS世界大学排名公布,英美大学仍然牢牢踞于世界顶级学府的前列。 中国大陆4所大学、中国香港4所大学和中国台湾1所大学进入前百

QS世界大学排名中,前10名中有5所美国大学,4所英国大学。麻省理工学院保留了世界第1的位置,哈佛大学则超过英国的剑桥大学,从第4名升到第2。伦敦帝国理工学院从去年的并列第2跌到第8名。苏黎士联邦理工学院排名第9,是前10名中唯一非英美的大学院校。

中国大陆排名最高的是清华大学,位列第25。北京大学则由去年的第57名上升至41名。此外还有排名51的复旦大学和与国立中国台湾大学并列排名70的上海交通大学进入前百强。

中国香港理工大学和中国香港大学分别排名第28和30,中国香港中文大学排在第51位,比去年下降5位,中国香港城市大学则跃升到第57位。

在亚洲地区,排名第1的是新加坡国立大学,第2名是南洋理工,也只有这两所亚洲大学跻身世界排名前20强。清华大学位列亚洲第3,比去年提升了22个名次,使得中国大陆的学府首次进入世界前25名。中国香港科技大学和中国香港大学分别排名第4、第5。尤其中国香港科技大学表现优越,排名提升12位,首次超过中国香港大学。

QS世界大学排名与泰晤士高等教育世界大学排名世界大学学术排名,共同被认为是世界三大最具影响力的全球性大学排名。

由教育组织Quacquarelli Symonds(简称QS)所发表的排名来自于全球100多个国家,近8万名学者、44,226名雇主的专业意见。通过对学校的学术声望、毕业生就业情况、师生比例、教学质量和国际学生的比例等方面进行比较,评估3000多所院校。

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纽约州和新泽西州长 促总统速拨$100亿助建铁路

纽约州长葛谟(Gov. Cuomo)和新泽西州州长克里斯蒂(Gov. Chris Christie)联手敦促总统奥巴马(Obama)拨款100亿美元修建在哈德逊河下方多年失修的一条具有百年历史的破旧铁路隧道。

 纽新俩州长促总统速拨$100亿助建铁路
哈德逊河下方多年失修的一条具有百年历史的破旧铁路隧道

据《纽约邮报》援引官方报道,“目前105岁高龄的铁路隧道,多年来一直不断被腐蚀,恶化现象严重,现阶段急需修复。”

该项隧道修建工程约耗资200亿美元,申请的援助基金只是其一般的费用,另一半费用将由邻州负责支付。周二(15日)晨间,在一封递送至给白宫的信件中,葛谟和克里斯蒂称,该条隧道的建设耗资总金额将“非同寻常。”

该封信中解释道,“在纽约翻修一个新的拉瓜迪亚机场将花费大约40亿美元,而新建一座塔潘泽大桥(Tappan Zee pidge)同样将耗资约40亿美元。在新泽西州,为提高贝云桥(Bayonne pidge)使其桥下能够通过更多的船只,其重建耗资约为15亿美元。因此耗资约200亿美元的哈德逊铁路隧道修建项目,其规模将是上述所有这些国家基础设施建设的总和。”

两位州长强调联邦政府负责维护目前名称为“关键(the linchpin)”的基础设施,即美国铁路公司的457英里东北走廊(Amtrak’s 457-mile Northeast Corridor)铁路运输线,据悉,该线每天运送乘客人数高达75万名。

“而现有的隧道与美铁的运行隧道项目密不可分,因此不可能没有联邦政府给予的援助,” 两位州长说,“总统所拥有的交通运输部(Transportation Department)已公开强调这个项目的重要性,我们非常感谢你们对该项目的支持,但迄今为止我们仍未看到相关该项目可行的融资计划。”

另外,葛谟和克里斯蒂还在信中敦促奥巴马协助减少官僚的,繁文缛节的审核,并加快审批过程,并称,他们将在港务局创建一个专门负责该项目的工作组。

据悉,新州捷运(NJ Transit)和美铁的运营服务延迟现象日益严重。

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(据侨报纽约网报道)

美国这10所顶尖私立大学 本土新生都有奖学金

美国私立大学虽然学费高昂,但是绝大多数学生都会拿到奖学金,而且至少有223所私立大学,每位入读新生都有奖学金。9月14日,美国《时代杂志》财经网评出10所本土新生人人可以拿到奖学金、无需付学费的顶尖私立大学。

美国《时代杂志》财经网评出10所最好的私立大学,每位本土新生都可以拿到奖学金,无需付学费。图为库伯高等科学艺术联盟学院(Cooper Union for the Advancement of Science and Art)

在这些私立大学中,大部分学生在大学四年期间都能连续获得奖学金,但是一些高年级学生可能会因为学业成绩差,而丧失奖学金资格,但是学校也会根据他们的家庭经济状况给予必需的资助。

这里所指的授予奖学金的大学新生,是美国公民或永久居民,一般不为国际生提供奖学金。

美国《时代杂志》财经网对相关数据进行分析后,筛选出一些私立大学,其学术水平一流,而且校方要求给予每位学生奖学金,学生不需付学费,还有一些优秀私立大学在近年来开始实行这个政策。

本土新生享有奖学金、不需付学费的10所顶尖私立大学:

1. 库伯高等科学艺术联盟学院(Cooper Union for the Advancement of Science and Art)

全美1,500所大学排名:9

2015-2016学年度估计学费定价:63,075美元

2012-2013学年度新生奖学金平均数额:38,575美元

2015年秋季新生完成学位的估计费用:113,376美元

库伯高等科学艺术联盟学院位于美国纽约市曼哈顿地区,由36所院校组成,资金主要来自校友捐赠。该校建于1859年,创办者是发明家和企业家彼得‧库伯(Peter Cooper)。

2. 欧扎克斯学院(College of the Ozarks)

全美1,500所大学排名:26

2015-2016学年度估计学费定价:28,625美元

2012-2013学年度新生奖学金平均数额:10,368美元

2015年秋季新生完成学位的估计费用:62,835美元

欧扎克斯学院位于美国密苏里州布兰森市和霍利斯特附近的了望角(Point Lookout),建于1907年,是一所文科学院,提供本科教育。该学院设立30多个专业,毕业生被授予艺术学士或科学学士。

3. 伯利亚学院(Berea College)

伯利亚学院(Berea College)

全美1,500所大学排名:48

2015-2016学年度估计学费定价:33,496美元

2012-2013学年度新生奖学金平均数额:21,474美元

2015年秋季新生完成学位的估计费用:49,343美元

伯利亚学院位于美国肯塔基州伯利亚,建于1855年,是一所文科学院,提供本科教育,设立32个专业。

4. 圣约翰大学(Saint John’s University)

圣约翰大学(Saint John’s University)曼哈顿分校

全美1,500所大学排名:71

2015-2016学年度估计学费定价:51,077美元

2012-2013学年度新生奖学金平均数额:19,653美元

2015年秋季新生完成学位的估计费用:132,539美元

圣约翰大学位于美国纽约市,建于1870年,提供本科和研究生教育。纽约有两个校区,分别在史坦顿岛和曼哈顿。在欧洲,意大利的罗马和法国的巴黎也建有校区。2011年至今,该大学共有15,720名本科生、5,634名研究生。

5. 韦伯学院(Webb Institute)

全美1,500所大学排名:85

2015-2016学年度估计学费定价:64,912美元

2012-2013学年度新生奖学金平均数额:41,500美元

2015年秋季新生完成学位的估计费用:93,164美元

韦伯学院位于长岛谷湾(Glen Cove),成立于1889年,是一所本科工程学院,毕业生获得科学学士学位。该学院在船舶设计、系统工程和实际工作经验等方面的教育非常知名。

6. 约翰卡罗尔大学(John Carroll University)

约翰卡罗尔大学(John Carroll University)

全美1,500所大学排名:93

2015-2016学年度估计学费定价:50,757美元

2012-2013学年度新生奖学金平均数额:20,414美元

2015年秋季新生完成学位的估计费用:128,840美元

约翰卡罗尔大学位于美国俄亥俄州克利夫兰,成立于1886年,是一所天主教大学,主要提供本科教育。在2015年《美国新闻与世界报导》 “中西部地区大学”排名中,位列第七。

7. 圣文森特学院(Saint Vincent College)

圣文森特学院(Saint Vincent College

全美1,500所大学排名:123

2015-2016学年度估计学费定价:45,001美元

2012-2013学年度新生奖学金平均数额:18,271美元

2015年秋季新生完成学位的估计费用:110,730美元

圣文森特学院位于美国宾夕法尼亚州大匹兹堡地区拉筹伯市,创立于1846年,是一所文理学院,设有本科和研究生教育。

8. 罗斯-豪曼理工学院(Rose–Hulman Institute of Technology)

全美1,500所大学排名:128

2015-2016学年度估计学费定价:57,544美元

2012-2013学年度新生奖学金平均数额:17,585美元

2015年秋季新生完成学位的估计费用:160,279美元

罗斯-豪曼理工学院位于美国印第安纳州特雷霍特,创办于1874年,创办人是美国商人昌西‧罗斯(Chauncey Rose)和他的朋友。在2015年《美国新闻与世界报导》全美大学工程科系排名中,名列第一。

9. 泽维尔大学(Xavier University)

全美1,500所大学排名:148

2015-2016学年度估计学费定价:48,870美元

2012-2013学年度新生奖学金平均数额:16,033美元

2015年秋季新生完成学位的估计费用:144,176美元

泽维尔大学位于美国俄亥俄州辛辛那提,是一所私立天主教大学,成立于1831年。在2015年《美国新闻与世界报导》“中西部地区大学”中,位列第5位。

10. 圣玛丽山大学(Mount Saint Mary’s University)

圣玛丽山大学(Mount Saint Mary’s University)

全美1,500所大学排名:155

2015-2016学年度估计学费定价:53,613美元

2012-2013学年度新生奖学金平均数额:13,815美元

2015年秋季新生完成学位的估计费用:184,781美元

圣玛丽山大学位于美国加利福尼亚州洛杉矶,成立于1925年。全美排在155名,在2015年《美国新闻与世界报导》 “北部地区大学”的排名中名列第19位。

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房屋设计演进 重塑美国家庭生活方式

狭小闷热的厨房,女主人忙碌地穿梭在厨房与餐厅的隔间,像一只受惊的鸟扑来扑去,是很多人小时候的家庭记忆。曾几何时,厨房与餐厅的墙打掉了,挑高的厨房投射着天窗明亮的日光,女主人边洗菜边悠闲眺望院子里的熏衣草花和新冒出的小蕃茄,全家人坐在厨房里的餐桌上等开饭时闲话家常。数十年来房屋设计趋势的改变,也改变了家庭的互动方式和生活情调。

根据selfstorage.com的调查比较,美国房屋设计在过去的二三十年发生了很大的变化,无论从厨房、起居还是睡房数量和卫浴配置等都已经不能同日而语,这无意中也反映了美国家庭生活方式的变迁

厨房与餐厅间隔打通 成为家庭生活公共开放空间

过去50年来房屋的设计出现巨大改变,厨房从过去只是煮饭的地方,如今成家庭生活的焦点及家人感情交流的主要场所。厨房的墙被去掉了,使厨房和餐厅、起居室等空间连在一起成为开放空间。

同时,厨房也更注重采光,大型窗户或天窗使厨房成为更加明亮,不再像50年前那样的狭窄闷热。鲜亮的不锈钢电器、大理石料理台,再加上水果鲜花与精致的橱柜,使得厨房如今更像是全家最豪华的展示间。

餐厅也有所改变,过去常见的正式餐厅,现在更普及的是全家一起在开放的厨房空间里用餐,现在许多新屋中,过去用来做为正式餐厅的空间,现在多被移用为家庭办公室或者娱乐的空间。

卫浴数量增多 房间变为个性化私人空间

卫浴室在60年代中是一个拥挤的被勉强塞在平面图里的功能性空间,如今它转变成一个个人舒压放松的豪华SPA休闲空间;以前兄弟姐妹为洗澡上厕所大排长龙的盛况,也随着浴室数量的增加而不复见,取而代之的是每个卫浴成为家庭成员的个人化空间。根据Selfstorage.com的比较,1994年新屋有40%有两间卫浴,2014年新屋有36%有三个以上卫浴。

尤其主卧室的专属浴室在现在家庭中更份量十足,除了淋浴间之外,多再配备一个盆浴,有的盆浴还讲究开窗位置,让主人能舒适的泡个香精澡之余,还能眺望户外绿意却不会失去隐私。而双洗手台更让男女主人各自畅快梳洗,有的更配备双马桶。

主卧室套房从80年代出现后颇受欢迎,除了豪华专属浴室外,还有自己的小沙发空间及衣帽间。随着主人对时尚的要求提升,如今不少主卧房的衣帽间占地不亚于一个小房间,以容纳主人各色衣物鞋子皮包配件等。

地价上涨,两层楼新屋更普遍

Home Innovation年度建商调查显示,全屋的中央空调越来越普及,从9%增加到27%。单槽厨房清理槽又重新受到欢迎,过去十年来从5%再度增加至20%,而且大理石及石材清理槽的成长速度比其他材质都多,目前已占8%。在地板材质上,新屋房间的地板材质仍以地毯为主,占83%,但在客厅的比例下降至40%。

根据selfstorage.com比较1994和2014年新屋营建的设计,也发现圣诞老公公必用的烟囱已经越来越被新屋省略,1994年有59%新屋有一个烟囱和壁炉,但2014年有近半新屋没有烟囱和壁炉。

随着建地越来越昂贵,两层楼以上的新屋也更加普及,在2009年时新屋有49%是两层楼,在2014年两层楼新层已达53%。

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澳洲国立大学再获评全澳第一 更跻身世界前20名!

澳洲国立大学(ANU)晋升世界前20名

根据最新的国际大学排名,澳洲国立大学(ANU)已经晋升世界前20名。

据澳大利亚广播公司报道,ANU在最新的《2015-16 QS世界大学排名》中排第19位,与伦敦国王学院(Kings College London)并列。上一年ANU排在第25位。此外,ANU再次获评全澳第一。

这份排名根据学术声誉、雇主声誉、研究引用和师生比例等衡量标准。麻省理工大学再次夺魁,哈佛大学排第二,剑桥大学第三。

墨尔本大学是第二所上榜的澳洲大学,位列42,此外还有排在第45位的悉尼大学

全球而言,ANU在艺术人文领域排名第12位,在社会科学和管理领域排名第18位,在自然科学领域排名第20位,在学术声誉领域排名第26位。

(据澳洲新快网)

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门牌号4改2B 澳洲房产讨好华人闹笑话

Sotheby’s International Realty负责出售悉尼Vaucluse的一处地产前不久换了新的门牌号码。该豪宅原先的门牌号是“4”,但由于潜在的中国买家普遍认为这数字不吉利,因此才改成了现在的“2B”。

悉尼豪宅为了迎合中国买家换了新门牌

报道援引《国际商业时报》消息指出,虽然当地市场已然很火爆,澳洲英国加拿大的房地产经纪人还将迎来新一波买房热潮。

根据房地产中介的说法,澳元的持续走低让外籍人士和海外买家纷纷涌来买澳洲豪宅。豪宅的销售很大程度上依赖于澳元贬值而非利率。

苏富比的房地产中介Michael Pallier称:“只要买家所在国的货币比澳元强,悉尼房产就很值得买入。悉尼是个国际化大都市——许多豪宅都卖给了海外买家。”

LJ Hooker中介Peter Robinson称,海外买家和外籍人士都很热衷于购买悉尼的豪华度假屋。他还称,悉尼房价只涨了1%,而且离CBD很近,对投资者来说收益也会很可观。

Domain地产集团7月份宣布,悉尼的房价中位数已经迈过了100万澳元的大关,而且悉尼的房子比伦敦还贵,很快将会赶超纽约。

(据澳洲新快网)

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英国近百万买房人陷入纯利息按揭黑洞

据BBC报道,公民咨询局(Citizen Advice)近日发表警告称,约有93.4万纯利息按揭(interest-only mortgage)的买房人对如何还清房贷毫无计划,其中,有超过43.2万人根本没有想过还贷的问题,而这其中有些人已经没有多少时间来规划之后的理财还贷方案。该数值远远高于房贷公司和金融行为监管局(FCA)此前的估计。

英国近百万买房人陷入纯利息按揭黑洞
英国近百万买房人陷入纯利息按揭黑洞

该机构表示,如果他们在房贷到期后无法准备好充足的资金,将不得不出售房屋或者让贷方收回房屋。

在三年前房贷条件收紧之前,有数以百万计的买房人购买了纯利息按揭房贷产品。由于不需要在每月偿还部分本金而只需要支付利息,这一产品可以帮助买房人借到更多的房贷。

居住在布莱顿附近的Sarah就是其中一名买房人。她表示他们夫妻两人很难按月支付利息,并对当时选择纯利息按揭房贷买房表示后悔,指责房贷公司不应该批准他们的贷款申请,并表示自己当时并不知道这种房贷会带来的后果,也没有想过以后需要偿还贷款。虽然他们还有16年来准备,但这已经成为他们头疼的问题之一。

两年前FCA估计只有26万人对如何还贷毫无计划。出现这一差距的原因可能是因为两者对于纯利息按揭的人数估计不同。FCA认为这一人数为260万人,抵押贷款协会(CML)估计最近这一数字已经下降到了240万人。而公民咨询局则认为存在伴侣共同贷款现象,因此人数为330万人。

第一波还贷高潮将出现在2017-18年,而那时,1980年代出售的养老保险抵押产品将开始到期。到2027-28年,2000年代初期出售的纯利息按揭房贷到期,出现第二波高潮。最终的高潮将在2032年出现,在金融危机前纯利息按揭买房的人将不得不开始偿还房款。

公民咨询局希望房贷公司能更多地和贷款人沟通,同时希望能给纯利息按揭贷款人一定的保护,迫使房贷公司提供多个还贷替代选择。

CML则表示会通过多个途径引起贷款人的注意,并希望客户不要忽视银行提供的信息。FCA的发言人则强调贷款人也必须积极联系借贷方解决这一问题,FCA将会持续监督房贷公司在这方面的举措。

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中国超级富豪赴英数锐减竟达九成 3个月只有6人

英国《泰晤士报》网站9月14日报道,英国官方数字显示,随着全球金融市场的影响,携带金钱前来英国的中国超级富豪人数锐减,在过去3个月只有6名中国人获得英国为超级富豪颁发的入境签证,而2014年同期为102人。

中国超级富豪赴英数锐减竟达九成  3个月只有6人
随着全球金融市场的影响,携带金钱前来英国的中国超级富豪人数锐减

据英国内政部说,到目前为止,2015年向中国人发放的“投资者签证”数量同比减少了91%。这种签证发放给能够在英国投资至少200万英镑的申请者,过去规定至少投资100万英镑,今年前六个月共向中国人发放投资签证17个,而2014年同期为187个。

报道称,获得这种签证的俄罗斯富豪人数也大为减少,今年前六个月只有23人拿到这种签证,2014年同期拿到这一签证的俄罗斯富豪有118人。俄罗斯的经济问题和英国政府对“无住所居民”的强硬立场被认为是俄罗斯投资者减少最有可能的原因。

报道称,这种签证是超级富豪快速获得英国居留权的一条很常见的途径。五年后,他们可以申请永久居留权,拥有永久居留权一年后,就可以申请公民身份。如果投资500万英镑及以上,三年后就可以申请永久居留权;如果投资1000万英镑,两年后即可申请永久居留权。

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应对迫迁 旧金山提租务修正 屋主叫苦

鉴于其他形式的迫迁在旧金山有抬头趋势,旧金山市议会提出租务修正案,9月14日在土地使用和交通委员会审议。这项旨在保护租客的法案,却令屋主们叫苦,他们认为,旧金山原来的法律法令已经偏向租客,更加严厉的法案无助解决旧金山的可负担住房危机问题。

应对迫迁 旧金山提租务修正 屋主叫苦
9月14日,部分旧金山民众在市府前集会,抗议市议员金贞妍提出严厉的租务修正条例

提出法案的市议员金贞妍(Jane Kim)表示,这一修正案提出,是针对近期为一些微不足道的小事而被迫迁的案例上升,金贞妍举例说:“中国城一个租户仅仅因为在窗子外边晾衣服就收到了迫迁令,还有因为生病或者孩子需要照顾多一个人入住就被驱逐出门的。”

金贞妍提出的增补令包括屋主不得因小事而随意驱赶租客,而不给他们修正的时间;屋主不得因拒绝住户增加超过租约限定住客人数,而向租客发迫迁令;屋主因发出某些种类迫迁后空置的房屋,不得对新住客增加租金等共计10条。

应对迫迁 旧金山提租务修正 屋主叫苦
旧金山市议员金贞妍9月14日在土地使用和交通委员会例会上

金贞妍说:“这些增补的条例是针对那些少数认为可以通过各种藉口驱逐租客,从而对新租客收取更高租金的那些屋主,不给他们以可乘之机。”

但9月14日下午在市府前抗议租务修正法案的民众则认为,严厉的法案恐将加剧旧金山的房屋危机,抗议民众代表杨余咏梅说:“旧金山的已经有很多对屋主不合理的租务条例,通过更严厉的条例,只会让屋主更不愿将房屋租出去。”

应对迫迁 旧金山提租务修正 屋主叫苦
9月14日,部分旧金山民众在市府前集会,抗议市议员金贞妍提出严厉的租务修正条例
杨余咏梅表示,她的父母辛辛苦苦挣下来的房子,却要花大代价才能收回,“请律师要500美元一个小时,要支付数万(美元)的移迁费才能让租客走人。”她气愤 地表示:“我的爸妈70、80岁了,就不可以有他们处置房产的自由,而租客70、80岁了就应该供着他们吗?这种法律根本就不合理嘛!”

旧金山的小业主邓翠瑶曾深受“租霸”之苦达2年之久,不交物业费、房租不说,还通过举报说所住的姻亲套房不合法、无限度用水等,邓翠瑶说:“希望旧金山不要通过这一更严格的法令。”她说:“希望市议会要想想,在帮助租客的同时,也要帮助我们小业主免受‘租霸’欺压。”

在 一份以“旧金山老父老母业主”(San Francisco Mom & Pop Property Owners)名义送往市长李孟贤办公室及各区市议员办公室声明中称:“金贞妍100%偏向租客一边,完全不考虑屋主。她的法案只能让业主们破产。”声明 要求金贞妍收回这一立法行动。

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