中国香港教育学院高考600分可录

“八大”名校分数高录取难？读师范或是唯一例外

一直以来，中国香港地区八所公办大学（简称中国香港“八大”）都是内地学生申请的热门高 校，不过录取要求也居高不下，令不少内地学子望而却步。不过，最近中国香港教育学院有关人士接受本报记者采访时透露，中国香港教育学院是中国香港“八大”当中唯一一所 师范大学。2014年，中国香港教育学院共录取了100名左右内地尖子生。在招生简章中，教育学院要求内地申请人高考成绩达到一本线以上，高考英语120分以 上。在实际申请过程中，教育学院录取广东学生的高考成绩一般是600分左右，高出一本录取分数线约20~40分，比起其他一些“八大”要求高考成绩动辄超 过一本线100分以上，中国香港教育学院的要求算是相当“接地气”，担心自己高考分数不拔尖的考生可以尝试申请。

中国香港教育学院高考600分可录

目前，中国香港教育学院开设的师范类本科课程包括教育荣誉学士、音乐教育荣誉学士、社会科学教育荣誉学士、科学教育荣誉学士等，硕士课程包括艺术管 理与企业行政文学硕士、学习及数据科 学文学硕士、环境管理社区教育社会科学硕士、学习及数据科学文学硕士、数学及教学文学硕士、公共政策及管治硕士等。

启德教育集团港澳部经理丁肇帼建议，学生最好选择五年制的教育荣誉学士课程，毕业后，学生可向中国香港特别行政区政府教育局申请成为注册教师，在中国香港幼儿园、小学或中学任教。而修读其他教育类学士或者硕士课程的学生，需要再完成研究生文凭资格后方可申请成为注册教师。

根据中国香港教育学院资料显示，在2013年，550名受访的教育荣誉学士课程毕业生中，98%成功觅得工作或继续升学，当中90.8%的毕业生从事全职教 育工作，平均起薪为20230港元/月，比前一年上升了2.9%。中国香港教育学院师范类课程最大的特色是注重实践，学生大一会到学校参观，大二会进行试教， 大三、大四各有6~10周不等的实习体验。目前，中国香港教育学院提供的非师范类本科课程，课程中也渗透着教育的元素，学生日后可以从事教育辅助领域工作。报 考本科的学生需高考分数至少能够达到一本线，并在今年6月12日前提交网络申请，最多只可以报两个课程。申请硕士的学生，六级至少430分，雅思至少6 分，托福至少80分；部分专业无专业背景限制。

欧洲购房移民————入乡随俗比较好

猜测欧洲房产哪里值钱、哪里最适合投资显然是不靠谱的，当地的房产价格肯定不会根据投资人的选择而升值或贬值。要选择欧洲购房移民，最好还是遵循欧洲的风格来办事。那么欧洲看重什么，在欧洲购房的规则是什么呢？

欧洲购房移民————入乡随俗比较好

欧洲人看重居住环境多于坐落地点

在西班牙巴塞罗那，有一片地区叫高区，那里地势高房价也高，西班牙的名人、作家都集中在这个区域。而这个坐落地点却不是投资者眼中的好地点，因为距离市中心有一段距离，也不临近任何名胜景点，没有任何特点。

欧洲人眼中的好房产，首先需要居住非常舒适，周边配套设施要齐备，周围住宿的人口最好是当地人。他们反而不喜欢喧闹的市中心，即使可以很快到达购物区或者景区，但龙蛇混杂的住宿环境却让人烦恼。安静、安全、舒适是欧洲人对好房产的定义。往往这类的房产才会非常值钱，适合自住、方便出租、未来具有升值空间。

所以移民者购买房产时，不必要去问是否坐落于市中心，是否距离某名胜景点非常近。真正的好房产并不讲究这些，还是要看周边配套设置是否齐备，和你的邻居都是哪里人比较重要。

欧洲人看重交通便捷更多于是否位于城市中心

欧洲国家大多都交通发达，从大城市周边的小城市或郊区到市中心上班，往往要比从城市内部过去要快得多。所以欧洲人不局限自己只住在城市里，周边地区很受他们的欢迎。

选择城市周边住宿可以避免城市堵车问题，而且居住环境更加安静，空气也更为清新。

投资人在购买欧洲房产时，交通便利的城市周边房产也可以考虑，而且这个领域房价往往并不会很高，但优势却十分明显。很多投资者扎堆购买城市房的现在，反而另辟蹊径，购买同样受欢迎的郊区房，不失为一种良策。

欧洲人不知道什么是学区房

中国人为了孩子上学，觉得买学区房比较好，而在欧洲人的印象中，根本没有学区房这一概念。因为西班牙遍地都是学校，周边设施也已经完善，周围都会围绕着各种基础教育或高等教育，房产距离学校不会超过10分钟的车程。

买到距离学校非常近的房产作用是方便孩子上下学，也可以租给在附近上学的学生。不过欧洲学区房的作用并不大，所以投资人选择房产时是否学区不造成影响。

外资大赚观光财 日本商用不动产成热门

日本央行2014年底宣布扩大货币宽松政策，驱动商用不动产市场成长，日本观光人数于同年创下历史新高，观光消费年成长高达43％，更推升商办及饭店不动产租售行情。接下来东京将迎接2020年奥运盛事，刺激经济需求也带动市场交易活络，德勤不动产顾问总经理范有伟说，亚洲投资人纷纷表达对日本不动产的高度兴趣，包括新加坡、中国、中国香港等外资都陆续收购日本大型商办，商用市场长期看好。

外资大赚观光财 日本商用不动产成热门

对照历来数据，主办奥运似乎意味着房价从筹备期间就起涨，范有伟说，澳洲雪梨七年间上涨70％、希腊雅典七年上涨65％、英国伦敦五年上涨25.7％、北京三年更翻涨118％；基础建设的兴建如机场、高速公路、饭店、地铁等，使工程周围房价涨幅比同城市其他区域更大。另外在安倍祭出日圆贬值策略、大力印钞下，日经指数从11000点涨到16000点，导致资金流入日本房市，持续堆高房价。

范有伟指出，2013年起，日本陆续开放东南亚旅客免签证，让观光客人数大幅成长，去年年成长率达29％，饭店房间供不应求，带动住房率及房价，这波旅游荣景带来的高报酬吸引投资人纷纷进入日本饭店业。去年投资旅馆业金额激增至2970亿日圆，更创下金融海啸以来最高。

根据统计，去年外资投资东京不动产最多的产品就是饭店旅馆，占比高达五成，在奥运等利多加持下，不只东京和周围县市饭店入住率提高，也有许多老饭店因此重生。“投资报酬率相对较高，是日本饭店不动产吸引投资的主因，2013年整体投资回报达8.1％，比起美国7.1％、新加坡6.1％都高，2014年七月更提升为10.4％”范有伟表示。

专家指出，进军日本商用不动产的投资人可优先考虑店面、旅馆、办公事务所，趁现在日币贬值购买有助于未来资产增值，且若能用日圆融资更好，可藉此避免汇差风险。

2015年澳洲房价增长最快地区介绍—— 新南威尔士州凯利维尔（KELLYVILLE）

凯利维尔是澳大利亚新南威尔士州悉尼的郊区，位于山丘郡（The Hills Shire）地方政府区域、悉尼中央商务区西北36公里处，是丘陵区区域的一部分。在接下来的十年里，凯利维尔将进一步对剩余的绿地进行开发。

2015年澳洲房价增长最快地区介绍—— 新南威尔士州凯利维尔（KELLYVILLE）

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凯利维尔拥有半农村、老郊区和现代住所 ，提供着各种生活方式，从凯利维尔购物广场的中等密度联排别墅，到靠近自然小溪和丛林的豪华住宅都有。由于郊区优越的地理位置，凯利维尔被农村和郊区城堡山（Castle Hill）、宝琴山（Baulkham Hills）和格兰哈文（Glenhaven）包围，提供轻松而宁静的生活环境。

凯利维尔拥有半农村、老郊区和现代住所 ，提供着各种生活方式

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温莎道（Windsor Road）是一条连接着帕拉马塔（Parramatta）和温莎（Windsor）的主要公路，丘陵区近期的基建发展提升了进出凯利维尔的便利。得益于新的巷湾隧道（Lane Cove Tunnel）和M2山高速公路（M2 Hills Motorway），凯利维尔现在享有快速通往悉尼中央商务区的优势。在良好的条件下，通勤大约需要35分钟。由凯利维尔的远西侧通往帕拉马塔的交通运输也被只行走巴士的西北T-Way改善了。西北铁路尚在建设中，连接丘陵区与悉尼铁路网络的其余部分。

温莎道（Windsor Road）是一条连接着帕拉马塔（Parramatta）和温莎（Windsor）的主要公路，丘陵区近期的基建发展提升了进出凯利维尔的便利

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凯利维尔2001年的人口为13,668人。到2006年人口为18,922万人，这显示在这段时间在该地区的人口增长了38％。 2001年，凯利维尔82%的住宅用于自住，而到了2006，自住房增长到85%。大约60%的居住者是投资购买（抵押贷款持有者），24%的居住者则是完全持有房产。 

房市关键指标

当地中小学

 

2015年澳洲房价增长最快地区介绍——维多利亚州博士山（BOX HILL）

博士山是澳大利亚维多利亚州墨尔本一个郊区，距离墨尔本的中央商务区以东14平方公里（8.7英里），在白马市的地方政府区域。

2015年澳洲房价增长最快地区介绍——维多利亚州博士山（BOX HILL）

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在2011年的人口普查，Box Hill有9,672人口。博士山著名的是它的多元文化，其缘由它的大范围的餐馆和各种国际美食咖啡馆。在2011年人口普查时，多数博士山的居民是澳大利亚出生的（占42.9％），且多数会把英语作为第一语言（占45.3％）。其次一个显著的是中国出生的人口，占博士山的居民的20.4％，而第二个最常见的第一语言是普通话（占19％）。博士山TAFE学院是一个具有吸引更年轻的社区的显著因素，尤其是在博士山的CBD，那里的居民年龄一般比墨尔本和澳大利亚平均年轻5-6岁。

博士山是在墨尔本东部郊区的主要枢纽

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博士山是在墨尔本东部郊区的主要枢纽。博士山的中心密度越来越高，显著的开发正在博士山的中央商务区进行，一栋 33层的摩天大楼将在未来几年完成。 博士山也是墨尔本东郊的一个主要的交通枢纽，带有重要的火车站、109电车线，以及众多的公交线路 服务郊区。

博士山也是墨尔本东郊的一个主要的交通枢纽，带有重要的火车站、109电车线，以及众多的公交线路 服务郊区

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博士山有繁华的购物区。购物区的范围从沿站街（Station Street）和白马路（Whitehorse Road），到郊区的购物中心博士山中心（Box Hill Centro）。周围的郊区还拥有成熟的中高密度住宅发展区。

房市关键指标

当地中小学

趁欧元触底 中国买家抢购欧洲房产

Stephen Diggle其总部位于新加坡的对冲基金，在全球金融危机时曾获利高达27亿美元。本周他来到德国弗伦斯堡的一座小镇，押注已连续12个月下跌的欧元即将到达尾声。

趁欧元触底 中国买家抢购欧洲房产

据彭博社报道，今年欧元对亚洲货主要货币持续下跌，让不少来自中国、马来西亚、泰国、新加坡等地的投资者纷纷抢进，为布局房地产的最佳时机。

Diggle旗下的基金已在德国买下1200多座公寓，其中也包括这个距离丹麦边境四英里、人口仅9万人的小镇，而他还打算继续买入。“欧洲经济开始从无止尽的低迷中恢复，这代表着欧元兑其他货币不会再持续贬值”他认为在现今情况下，与其等待不如尽早行动。

Diggle是在当今趁着欧元触底时努力找寻投资机会的亚洲富人投资者代表之一，根据彭博社追踪欧元兑亚洲最常交易的八大货币，显示已有三项货币未来一年内将升值。

CBREGroup指出，今年第一季来自亚洲的跨境房地产投资飙升至86亿美元，为亚洲投资人2013年起开始大幅进军海外房地产以来的最佳开年成绩，而欧洲房地产就占了三分之一。

倍受瞩目的交易案中，包括三星电子所领导的财团在今年一月收购位于法兰克福32层楼高的银塔(Silberturm Tower)，该建筑在1990年以前曾是德国最高建筑。而中国的复星国际(0656-HK)自2010年来已投资250亿美元在海外进行大举收购，包括法国知名度假村集团Club Mediterranee SA。

瑞银驻苏黎世负责超高净值人士的首席投资长Simon Smiles表示，来自中国内地与中国香港的顾客特别热衷于收购欧洲的酒店等资产。

他表示，我们的最大客户对于标志性资产如奢侈品牌与酒店特别感兴趣。在短期内，他们认为美元将持续升值，但这股强势不一定永远持续下去。

近期欧元兑美元已出现反弹，而欧元兑其他亚洲货币包括泰铢、印度卢比和马来西亚的林吉特，过去三个月来已出现超过8%的反弹。今年五月欧盟通膨数据在过去六个月来首度由负转正，经济信心更创下四年来高点，显示欧洲央行的量化宽松政策已开始奏效。

以一对多预科“UF英国公立预科”为例 解析如何在高考后申请留学英国

英国的预科课程分为“一对多”类型的预科，比如一对多预科最权威的代表“UF英国公立预科”；还有一类就是“一对一”类型的预科，比如曼彻斯特大学、艾克赛特大学的预科等等。“一对一”预科学生需要通过大学标准的考试和英语语言的内测，然后升入指定的大学，但是升不到指定大学的学生，去申请同级别的其他英国大学会很有难度；“一对多”预科的学生通过全英高中生使用的UCAS系统来申请大学（同比中国高考报志愿系统），学生凭借预科成绩和雅思成绩，可以平行申请5所大学，上不封顶，下有保底。“一对多”类型的预科，因其升学的巨大空间和较高的升学安全系数，正在成为中国高中生去英国读本科的首选。

而如何在高考后申请留学英国，下面以一对多预科“UF英国公立预科”为例，列出提醒大家注意的事项：

以一对多预科“UF英国公立预科”为例 解析如何在高考后申请留学英国

1. 高考前后可能是你此时英语能力最顶峰的时期，趁热打铁报考雅思考试，很容易会取得不错的成绩。但是2015年新颁布的英国签证政策规定，凡是到英国读非学位类课程的学生（预科课程、高中课程和语言课包括在内），都需要考UKVI的雅思考试（IELTS for UKVI）, UKVI的雅思考试和正常的雅思考试试卷是一样的，但是监考的安全级别更高，考点也压缩了不少，报名费也比普通雅思考试贵一点。学生请尽快报名参加雅思考试，并且建议报雅思班，能更快地了解雅思考试，并快速掌握雅思考试技巧。学生需要在7月中旬之前取得合格的雅思成绩，为后续的签证留出充足的时间。以UF英国公立预科为例，申请入读预科9月入学的雅思要求为总分5.0分。

2. 高考后申请入读英国预科课程需要提供的申请材料为：高中毕业证（以及翻译件），高中三年的平均成绩成绩单（以及翻译件）其中：UF英国公立预科要求高中成绩80%以上）；达到要求的雅思成绩单原件；空档证明（以及翻译件）-如果有空档期的话。

3. 高考成绩到底有什么用？获得了优秀高考成绩的学生，这个成绩是一个加分项，对于读一对多类型的预科，通过UCAS申请英国大学本科时，更会有辅助作用。

4. 雅思成绩5.5分以上的学生，入读UF公立预科，有机会申请奖学金。申请奖学金的标准主要是学生的雅思成绩，从500镑到3000镑不等。

5. 留学英国一年的学费，预科与本科差不多，学费大部分为15万人民币左右。正值英镑兑换人民币汇率新低，现在留英英国每年的学费加上生活费大约25万人民币，留英不再高不可攀。

2015年澳洲房价增长最快地区介绍——昆士兰州努萨海兹（NOOSA HEADS）

努萨海兹是澳大利亚昆士兰州阳光海岸努萨地区的三大中心之一。它位于国家首都布里斯班北部约136公里（85英里），位于努萨郡内。在2011年的人口普查中住有3,999人。

2015年澳洲房价增长最快地区介绍——昆士兰州努萨海兹（NOOSA HEADS）

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努萨海兹是努萨区的旅游中心地带，有很多餐厅和酒店。主要街道是黑斯廷斯街，位于海滩正后方。努萨海兹的主要吸引力是它的海滩。其主要的海滩和岬角周围的小海湾，是闻名世界的环形冲浪的常见地点。它的一个主要的冲浪赛事是努萨的冲浪节，这个节日吸引了大批长板滑浪手。

努萨海兹的主要吸引力是它的海滩

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努萨海兹住有一定数量的考拉，它们往往出现在和努萨国家公园内和其周围。努萨的考拉数量是在下降。

努萨海兹是澳大利亚昆士兰州阳光海岸努萨地区的三大中心之一

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房市关键指标

 

2015年澳洲房价增长最快地区介绍——昆士兰州努萨维尔（Noosaville）

努萨维尔是澳大利亚昆士兰州努萨（ Noosa）的郊区，属于努萨郡（Shire of Noosa）当地政府范围内。沿着努萨河（Noosa River），在 Noosa Sound和Munna Point之间可以找到努萨维尔。努萨维尔包括维巴湖（Lake Weyba），它还包含了被称为努萨运河的发展水域。

2015年澳洲房价增长最快地区介绍——昆士兰州努萨维尔（Noosaville）

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努萨维尔是一个繁荣的社区，其中包括许多度假公寓、公园、自然保护区和购物设施

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努萨维尔包括维巴湖（Lake Weyba），它还包含了被称为努萨运河的发展水域

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努萨维尔是一个繁荣的社区，其中包括许多度假公寓、公园、自然保护区和购物设施。Gympie Terrace广场里的度假村、汽车旅馆、餐厅和咖啡馆排成一排。努萨维尔的托马斯街（Thomas Street）一带正在迅速成为努萨的精品餐饮中心，并且提供各种各样的国际美食。

房市关键指标

当地中小学

2015年澳洲房价增长最快地区介绍——维多利亚州霍索恩（HAWTHORN）

霍索恩是澳大利亚墨尔本中央商务区六千米（3.7英里）以东的一个郊区。当地政府区域是Boroondara市。在2011年的人口普查，霍索恩具有21,177人口。

2015年澳洲房价增长最快地区介绍——维多利亚州霍索恩（HAWTHORN）

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Boroondara市的办公室还保留在Burwood路的前霍索恩市政厅

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霍索恩以其餐馆的数量、种类和质量而闻名，有许多反映该地区强大的民族多样性。在郊区也有许多夜总会和酒店。虽然主要是作为住宅区，但是也有一些其他行业领域，特别是在Burwood路那边。

霍索恩有三个火车站：霍索恩、格兰费里（Glenferrie）和奥本（Auburn），它也有电车路线服务

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Boroondara市的办公室还保留在Burwood路的前霍索恩市政厅。这栋大楼被称为作为19世纪后期的公共建筑的典范。Boroondara市议会、斯威本科技大学等多家机构维护了在全市范围内的许多重要设施，这些措施包括运动场等体育设施、公共烧烤、婴幼儿福利中心、青年俱乐部（包括霍索恩公民青年俱乐部，童子军）、大多数教派的教堂等等。郊区也有一些公共游憩区，郊区以其公园的数量、规模和质量闻名。霍索恩有三个火车站：霍索恩、格兰费里（Glenferrie）和奥本（Auburn），它也有电车路线服务。

格兰费里路是一条主要的购物街，有两家超市、各大银行和许多连锁和专卖店。这里被指定为墨尔本2030年大都市策略中82个主要活动中心之一。

房市关键指标

当地中小学