冰岛旅游攻略推荐

去国外进行旅游一定要做好相应的攻略，这样才能明白此去出行的目的。对于很多人来说，去国外旅游，他们所面临的大部分都是陌生，所以在迎接陌生之前一定要做好准备，这样才不会影响自己旅游的心情。冰岛是每个旅游者都会选择去的地方，因为它的魅力，任何一个国家或城市都无法比拟。今天我们来详细的说一下冰岛旅游攻略有哪些？

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冰岛旅游攻略大部分都是推荐大家去比较值得的地方，所以到达冰岛时，结古沙龙冰河湖是一定要去的。该琥珀是冰岛国家公园边界的一个巨大的冰川湖，湖面的面积有18平方公里，他也是冰岛最为深的湖泊，深度高达248。打卡该琥珀之后，接下来应该去一下蓝泻湖，这个湖泊的具体位置在雷克雅未克附近，也是冰岛作为受欢迎的景点之一，该湖泊是一个温泉。

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除了上面的湖泊景点以外，还有一个非常著名的景点，那就是冰岛的黄金瀑布，它也是冰岛的主要景点之一。该瀑布的组成，它是由两个90角度的瀑布组成的，总高度是32米，被誉为世界上最为美丽的瀑布之一。在冰岛的西南部地区有一个盖歇尔间歇泉，去这个景点的时候，你会发现很多人都会围着。因为它的壮观和美丽，所以吸引了大部分游客。

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冰岛有很多地方都是比较值得去观光的，特别是景点，因为特殊的地壳特征，让该国家形成了不一样的地质风貌。也因为火山的活跃程度，让这个国家的湖泊泉水都非常的多。在冰岛如果运气比较好的话，你还可以看到极光，还可以看到不一样的美。这个国家给人一种轻松舒适的感受，所以如果你想放松是最好的选择。

去冰島花費一般需要多少錢？

去一個地方進行遊玩，相關的費用一定要非常的了解，這樣才能合理化的控制自己的預算，通常去一個地方遊玩，大部分人了解的一定是車費，住宿費，以及生活上面的飲食費用。不管是在國內旅遊還是在國外旅遊，這些都是每個人所必須要考慮的，每年去冰島遊玩的人都非常多，因此今天我們來說一下去冰島花費一般需要多少錢？

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去每一個地方旅遊都有旺季和淡季，如果你選擇旺季去這個地方進行遊玩，那麼不管是路費還是住宿費，相應的都要高上很多。通常情況下去冰島都是選擇坐飛機，孩子的行程需要花費7000元左右，時間大約在20個小時左右。在冰島進行遊玩，住宿的選擇方式有很多種，可以是酒店，民宿，農場，也可以是青旅等等。住的地方不一樣，價格自然也有差別。

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如果你住的是酒店，一個晚上的消費可能在800~3000左右，民宿的價格相對來說要便宜一些，一晚上大約在500~1000左右。如果你選擇住的是農場，一個晚上的費用大約在600元，青旅的費用和民宿是差不多的。如果你比較有錢的話，大部分人都會選擇住在高檔酒店，因為不同的角度可以欣賞到冰島不一樣的美麗和魅力。

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住宿問題解決之後，很多人比較關注的就是冰島的消費狀況。和很多國家一樣，在冰島你可以找到小吃，也可以找到高級的米其林餐廳。如果你去普通的店進行消費，那麼一餐可能在95~130元左右，如果你想要去更高級的店進行消費一餐的水平大約在200元以上。更加豪華的餐廳，一餐可以達到700元以上，選擇還是看自己。

居外中外房產經紀峰會：海外置業成中產資產配置新趨勢 首選東南亞

“今年上半年中國買家購房首選的前10個目標國，東南亞國家占3席，傳統目標國家美國、加拿大、英國都有所下跌，房價低、距離近、情況熟的東南亞成為了中國買家的首選目標地。”9月18日，由全球海外房產中文平台居外網主辦的中外房產經紀峰會在廣州舉行，會上透露，通過居外網對海外房源所作的咨詢，有15%買家來自廣東省，在全國僅次於北京。

居外中外房產經紀峰會2019的現場盛況

美澳加等國家房價下滑明顯

記者從峰會上獲悉，今年國際政治經濟形勢變化急劇，中美貿易戰，英國脫歐，澳洲房市調整等，都對中國人海外購房產生了影響。相比於2018年的中國買家海外房產投資置業目標城市，在2019年上半年已發生一些變化。

■區域：東南亞依然保持領先

居外網的中國買家購房首選前10個目標國，東南亞國家占3席。前15個目標國，東南亞國家共有6個國家上榜，占40%，遙遙領先於全球其他各個區域。加上亞洲的日本（第4），中國香港（第8），可以明顯看出，房價偏低、距離更近、情況更熟悉的東南亞成了買家的首選。至於傳統投資熱門區域歐洲、北美，盡管上榜國家數量不多，但普遍排名靠前，買家的總比例為38.86%。另外，在“低迷”了2年後，澳洲再度升溫，領跑傳統投資目的地。

■城市：泰國、加拿大城市表現出眾

泰國市場火熱，帶動了其國內的多個城市，多個以“旅游勝地”著稱的城市上榜，相比之下，其他東南亞國家的主要市場主要集中在一個城市（一般是首都），並未開發、形成多個熱點。值得一提的是，加拿大共有3個城市進入城市榜Top15，僅次於泰國（4個），除了多倫多、溫哥華兩大熱門都市，新興城市蒙特利爾依舊保持了很強競爭力，有望維系加拿大下一個投資目標的優勢。

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■價格：兩極分化明顯

這兩年中國買家轉戰東南亞，當地房價較低是最為主要的因素。今年上半年預算在50萬美元以下的買家數量較去年同期上漲了9.68%。此消彼長之下，美澳加等傳統投資國家房產價格所在區間則下滑明顯。值得關注的是，預算超500萬美元的買家比例上漲明顯，盡管這部分買家的總數不多，但增加的勢頭相當明顯。

海外房買家15%來自廣東

據了解，全球經紀人峰會是全球唯一連續多年舉辦的中外房產經紀人互動活動。過去7年來，通過居外峰會，已有500多名各國經紀人及開發商來到中國，聽取業內專家分析行業趨勢，對接中國經紀人；有近2000名中國經紀人參與峰會，結識海外經紀人，了解海外市場行情並對接項目。

居外中外房產經紀峰會2019的現場盛況

本次經紀人峰會首次在廣州舉行，居外網董事會主席喬治·奇米爾表示，希望能借此機會結識更多廣東房產界朋友，也希望經紀人朋友能通過這次峰會對接到最匹配的海外同行。他透露，根據居外網2018年的買家咨詢數據，通過居外網對海外房源所作的咨詢，有15%買家來自廣東省，在全國僅次於北京。


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來源：羊城派
責編：Zoe Chan

美好家園指南（五）：如何通過自有住房積累財富？

對許多人來說，買房被視作“美國夢”的像征，能在常常不穩定的經濟環境下帶來安全感。不少人都希望有自己的房產，但不確定這是否是一項切實有效的金融投資，能夠轉化為長期收益。從長遠來看，理解財富的含義有助於讓您的整個投資過程更加安心。Better Homes & Gardens® 美好家園在此給你專業的理財指導。

什麼是“淨值”？

淨值是一個人實際擁有的房產金額。該總金額不是抵押貸款金額，而是從房產價值中扣除貸款余額後的金額。如果該數值為正數，祝賀您，您的住宅淨值為正，因此也擁有財富。如果該數值為負，那麼，如果賣掉住宅時仍有負債，則買主很可能會虧錢。

舉例來說：

住宅市價：            322,000美元
抵押貸款：            100,000美元
您的房屋淨值：    222,000美元

如果您按市價出售住宅，您將獲得222,000美元。

這一數值可能會隨市場而波動，但依據統計數據，波動幅度平均保持在10%以內，這使得在美國購房成為明智之選。淨值對消費者來說很重要，因為業主在人生之後的階段可以使用這類平時無法動用的資金來負擔生活，或支付不可預見的費用，如房屋修繕、購買新屋、支付大學費用或應付緊急情況。這類住宅作為儲蓄金，直到所有權轉讓時才會動用。

總的來說，這是一種增加財富的常見方式，因為家庭淨值會隨著時間的推移而增加。美聯儲數據顯示，2016年房主的淨資產中位數在225,000-230,000美元之間。對於租房的家庭來說，平均淨值為5,000美元。

淨值如何增長？

淨值隨房屋價值而增長，而不僅僅是房主支付的金額。如果房屋所在市場趨勢良好，則房屋價值會隨著該片區的熱度提升而增加，從而增加房產價值和淨值收益。例如，如果一棟房產以每10,000美元4%的速度升值，則從10,000美元的投資可撬動100,000美元的投資。

BHGRE美好家園在居外網上出售的美國加州普萊森頓5臥4衛豪宅，房價僅約¥1,651萬。
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當房主的優勢

  • 強制儲蓄：這是一種不用將手頭現金存入儲蓄賬戶就能創造穩定儲蓄的方法。對於那些將來可能很難存錢的買主來說，這是不用手動儲蓄的好方法。
  • 價值與租賃：租房者在搬離出租屋時，不會有任何證據顯示他們曾經為房屋產權付出過金錢。這是租房的壞處。短期來看，租房是不錯的方式，但在想要累積財富時，租房對大多數美國人卻沒有任何好處。

在權衡購房的利弊時，要考慮長期目標。如果家庭的目標是儲蓄以備將來之需，那麼在合適的市場上購買房產獲得的收益甚至會超過股票市場。權衡各種方案，通過與貸款人、中介和家人討論決定，做出對家庭最有利的選擇。

 

以上購房指南由Better Homes & Gardens® 美好家園提供。自成立以來的90多年裡，Better Homes & Gardens® 美好家園一直致力於各類與住宅有關的事務，充當著最值得信賴的住宅靈感來源，竭誠向客戶提供住宅購買和售前、售中和售後過程中的相關指導。無論您需要了解住宅區最新市場信息，還是最符合潮流的設計風尚，Better Homes and Gardens®美好家園房地產®的專業人士都能充分滿足您的獨特需求。請登錄https://www.juwai.com/bhg-real-estate/ 查看Better Homes & Gardens® 美好家園代理的優質房源或致電居外熱線400-041-7515咨詢。

 

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