去日本東京旅遊或者留學多多少少會乘坐東京地鐵，那麼東京地鐵那麼多條線路該如何乘坐呢？就讓居外網給你介紹東京地鐵交通攻略吧。
泰國怎麼樣 – 工資 – 待遇 – 壞境
泰國是作為亞洲地區的東南亞的熱門旅遊國家，不論是人均工資還是工作的待遇來說可能沒那麼好，同時泰國的環境相對比較適宜。所以泰國這個國家怎麼樣呢？如何評價呢？
馬來西亞語言 – 說什麼話
馬來西亞作為國內旅遊的熱門地區，許多去人之前會疑問馬來西亞人都說什麼語言，是說漢語？馬來語還是英語？下面就讓居外網帶你介紹吧。
越南豪宅市場買氣旺 胡志明市第一郡吸金力最強
越南經濟近年高速起飛，連帶催生一大批富豪，這些有錢人超愛投資房地產，帶動越南豪宅市場上演噴出行情。
過去十年來愈來愈華麗的高樓大廈重新定義了胡志明市的天際線，這無疑是該國經濟發展和豪宅市場高速成長最明確的像徵。
雖說越南都會區的快速現代化，外資扮演相當關鍵的角色，但本土富豪買家才是支撐豪宅市場大多頭行情的主力。
世邦魏理仕（CBRE）越南分公司資深董事董棟（Dung Duong）表示，“整個越南的高檔房地產市場，特別是胡志明市，吸引本地和海外投資客的興趣和投資。”
自從開放外國投資和加入世界貿易組織（WTO）以來，越南經濟就一直處於噴發的狀態，這個曾經是東南亞最貧窮的國家，去年經濟成長率高達7.1％，表現高居全球前幾強。根據英格蘭及威爾斯特許會計師公會的預測，越南今年成長率估計可達6.7％，居東南亞之冠。
富豪人數五年激增28％
經濟高速成長後，越南也成為全球制造與出口的中心，更因此催生大量的富豪，根據英國房地產顧問業者萊坊（Knight Frank）發布的《2019年財富報告》，2018年越南身家達百萬美元以上的富豪人數估計有12,327個，2023年時富豪人數將來到15,776人，激增28％。
越南豪宅市場的發源地就在胡志明市，之後才漸漸擴展至首都河內等其他大都市。如今，在本土富豪不斷增加後，許多有錢人不單只著眼本國市場，甚至開始出國炒房。
第一太平戴維斯（Savills）越南副董事經理葛利費斯（Troy Griffiths）指出，“越南的有錢人已經走上國際的投資舞台，與其他國家相較，越南對於資金彙出的貨幣管制雖然較嚴，但也壓不住越南人投資海外房地產的熱潮。”
世邦魏理仕的董棟表示，“越南富豪圈最青睞的海外買房去處分別是美國、加拿大、澳洲與英國等英語系國家，近幾年則新增一些歐洲國家，像是塞浦路斯、馬爾他、葡萄牙與匈牙利。”
95％為本土買家
不過，越南有錢人當然還是最挺自家的房地產市場。
董棟說，“過去四年來越南房地產市場景氣強勁反彈，其中高達95％的買家為本土投資客。”葛利費斯也附和說，“本土買家依然是越南房市的買盤主力。”
2015年越南松綁法規，允許外國人投資越南房地產，並與越南本土買家炒熱豪宅市場買氣。不過，雖然松綁，但外資投資越南房市還是有許多限制，葛利費斯舉例表示，像是外資購買某棟大樓產權的上限設在30％，也因此胡志明市豪宅建案只要開賣，沒多久外資就達到購買額度的上限。
胡志明市最高價的地區當屬第一郡（District 1），該區為越南的金融中心，除了有胡志明市證券交易所外，許多國際大銀行的越南總部均設在該郡，知名豪宅建案Marq和Vinhomes Golden River也是坐落此區。
越南胡志明市第一郡Vinhomes Golden River，2臥2衛豪華公寓在居外網上約售¥343萬。點擊查看房源詳情
董棟表示：“由於土地價格非常高，這一區的住宅推案量本來就有限，有的話一定是豪宅，我們公司就一些有錢的客戶只指名買第一郡的豪宅，大多數人看准的是房價的增值，而不是租金報酬，因為這一區的租金收益率僅4％到5％。”
延伸閱讀：【居外看點：越南躍升房地產淘金熱門目的地，現在入場來得及嗎？】
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多越南在售源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 諮詢越南房地產的投資機會。
來源：雅虎新聞
責編：Zoe Chan
倫敦大型重建項目 租金增幅勝市中心
市區重建項目漸成近年倫敦樓市的重要供應來源，其中集商住零售於一身的大規模重建項目——巴特西發電站（Battersea Power Station）是較矚目之一。項目一共有8期，首期已近售罄，現正推售第2至3A期，將提供約200伙，入場費51萬鎊（約449萬元人民幣）。
巴特西發電站發展公司行政總裁Simon Murphy表示，項目第一期不論樓價升幅和租金回報同樣理想，開售至今樓價累升逾三成，大單位表現更佳，去年租金增長更勝倫敦中心區，尤其是當蘋果公司兩年後遷入，或吸引員工租住。
巴特西發電站占地超過800萬方呎，本身外形獨特，又曾有多部電影和劇集取景，早成市內地標之一。隨2012年被馬來西亞財團看中翻新成集商業、住宅和餐飲零售的大型綜合項目，並獲蘋果斥資80億英鎊 承租當中50萬方呎樓面，租約20年，成公司於美國以外其中一個較大規模辦公室後，關注度更是有增無減。
蘋果進駐 料推升租務需求
整個項目前後共有8期，首期865伙在開售首周便售出了75%單位，創下倫敦最快賣樓紀錄，並在2017年落成，而第一期單位售價由33.8萬鎊（約298萬元人民幣）起，惟單位已接近售罄，當中12個頂層單位（Penthhouse）中只餘下3個未售，售價介乎500萬至2000萬鎊。
項目第二、三期分別為發電站主體，以及零售酒店住宅混合項目，現尚有近200伙發售，售價由51萬鎊起，戶型由開放式、1房至3房都有。開放式單位由360方呎起，1房由500方呎起，2至3房則分別由730及1050方呎起。
至於4A期則於去年已獲建屋許可，共提供386伙單位，戶型由1至4房，並會有250伙在項目尾聲再推出，意味整個4A期或會有636伙新單位。發展商估計，餘下期數合共逾千伙都會在2022年建成，發電站主體則料2021年可望落成。而項目亦設有新地鐵站，為北行線的延長，亦估計於2021年秋季通車。
Murphy透露，項目由2013年開售以來，平均價格已升了36%，其中以大單位如3至4房戶升幅更高，平均租金回報4.3釐，去年租金增長也更勝於中心區；並且與豪宅區切爾西（Chelsea）同樣位於中心區，但僅一河之隔樓價折讓近五成。
一河之隔 樓價折讓近五成
他又相信，不論英國硬脫歐與否，也難改倫敦作為全球金融中心地位，相信未來續會吸引各地人才，意味帶來需求；而且英鎊顯著貶值，相信亦會吸引海外買家趁機入市，又透露，過去12個月巴特西發電站仍錄1.2億鎊成交。而且，該公司稱過去英國政局不明朗時，都帶來入市機會，加上市場上仍有大量需求，整體對後市仍感樂觀。香港人近期對移民關注度提高，公司也表示近期來自香港的查詢的確增加，但未見反映在實際成交增加。
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多英國在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢英國留學、移民和房產投資的機會。
來源：明報
責編：Zoe Chan
瑞士房價多少錢一平方？為什麼受到大眾的青睞？
瑞士是歐洲國家之一，它主要在北歐，國土面積雖然比較小，但是該國家非常的富裕，而且福利制度非常的完善。就經濟水平的發展而言，瑞士可以說是全球發展最好的國家之一，在全球陷入經濟危機的時候瑞士一枝獨秀，沒有出現任何危機狀況。正是因為瑞士全面發展比較好，所以很多人都想移民於該國家，那瑞士房價多少錢一平呢？為什麼如此受歡迎？
因為瑞士的經濟發展比較好，所以這個國家的人均收入GDP相對來說也非常的高，正是因為如此吸引了很多外來的投資者來給國家發展事業，當然也有很多人想要移民定居於該國家。房產投資一直都是比較火熱的項目，瑞士的發展條件如此，具備優勢房產投資者竟然不會放過這樣的好機會。投資房產的類型是比較多的，通常情況下在瑞士投資別墅比較多。
根據相關的數據我們可以得知，如果在瑞士投資一套別墅的話，一平方米的價格大約在16萬人民幣左右，當然當地的別墅戶型投資成本會更加昂貴。對於大部分年輕人來說，他們選擇生活的地方必定是繁華的大都市，因此投資公寓相對來說也是比較好的。不管是自住還是出租回報率，相對來說都比較可觀，收益率和國內的房產相比要高上一些。
因為瑞士的社會福利條件比較好，所以生活成本上面的支出並不需要很多，在自己無法進行一些東西的時候，政府還會適當的對你進行一些補給，和世界其他各國進行相比，瑞士的幸福程度還是比較高的。也正是因為這樣的原因，讓越來越多的人都想要投資瑞士的房產，想要移民定居於瑞士。
瑞士房價多少一平方？
瑞士房價多少一平方？具體的房產價格還是要根據瑞士每個城市的經濟發展狀況來看，每一個城市的發展狀況不一樣，那麼房價上面自然存在一定的差別，同一個城市地區不同房價也有差異。根據相關的資料以及數據，我們可以了解到瑞士房價最高的城市莫過於蘇黎世，當下一平方米需要8萬多人民幣。足以可見想要在該城市買下一套房，必須要有足夠的資金。
瑞士的房價從2016年的時候就一直在不斷的進行變動，蘇黎世的房價之所以會如此高，最主要的一個原因是2015年的時候，很多人都移民於瑞士，人口的突然激增，對於住房的需求量不斷擴大，迫使蘇黎世的房產價格不得不提升，當然這只是其中的一個原因。根據2016年的相關數據，我們可以得知，第2季度公寓的價格，每一平方米在6360瑞士法郎左右。
自建公寓的價格也在不斷的發生變化，日內瓦的中間價為11,710瑞士法郎，蘇黎世的中間價格是11,260瑞士法郎，洛桑的中間價是9090瑞士法郎。每一個地方的中間價格都在不斷的發生變化。瑞士房地產價格指數的浮動相對來說還是比較大的，新增租公寓指數同比上漲了17.8%，就是公寓的出租指數上升了3%左右。不管是新舊，它都處於上漲趨勢。
因為瑞士的經濟發展比較穩定，而且在各方面都是比較安全的國家，所以即便是發生金融危機，對它的影響也不是特別的大。瑞士的房產價格其實處於一個穩定上升的趨勢，在該國家投資一套房產的價值還是比較大的，如果你想移民於瑞士，或者是想要在瑞士投資一套房產，那麼就要體現準備相關的資料，抓住時機。
瑞士房價高嗎？一平米要花費多少錢？
瑞士房價高嗎？很多人都在問這方面的問題，一個國家或者一個城市的房價狀況，通常有很多個因素來影響，所以瑞士的房價到底高不高，還是要根據具體的情況來進行分析。瑞士每個城市的經濟發展狀況都存在一定的差距，所以每個城市的房價必然也有一定的差異。根據以往的數據分析，我們可以了解到，目前瑞士的房價最高的城市是蘇黎世。
蘇黎世的房價雖然是瑞士房價最高的城市，但是它並不是房價上漲幅度最高的城市，瑞士房價上漲幅度最高的是盧塞恩，根據10年前的數據，我們可以得知2008年它的房產價格是8500瑞郎,和2007年進行相比上升了82%。按照這樣的發展趨勢，可想而知2019年的今天，該城市的房產價格必定達到了非常高的高度。有最高的房價，當然也有最低的房價。
瑞士的拉紹德豐，是房價比較低的城市，每一平方米只需要3250瑞郎。除了公寓的價格之外，別墅的價格也比較便宜，很多別墅的價格大約在245萬瑞郎左右，還有一些地方的價格可能比這些還要低。如果你想要移民定居於瑞士，或者是想要在瑞士投資房地產，那麼需要選擇比較有發展價值的城市進行投資，比如說蘇黎世。
瑞士雖然是一個經濟發展比較好福利社會制度比較好的國家，但是想要真正的入駐於該國家還是需要一定的能力。投資移民也需要一定的資金才能夠真正的移民成功，所以如果你沒有足夠的資金，可以先考慮一下別的國家，如果你有足夠的資金，那麼在瑞士的蘇黎世投資一套公寓性房產足夠讓你覺得超值。
瑞士買房攻略詳情
國內買房的壓力相對來說是比較大的，特別是在一線二線城市市中心購置一套房產，可能需要花費很多年的時間。對於一些房產投資者來說，與國內房地產市場進行相比，海外房產的投資收益比例更大一些，價值也更高一些。瑞士是一個比較發達的國家，也是一個福利體系非常完善的國家，想要在該國家移民買房的人很多，所以今天來說一下瑞士買房攻略。
買房之前一定要做好相關的投資前景分析，只有分析這套房產的價值，才能夠明確自己是否要買這套房產，不管是自住還是投資，對於個人來說都是像謀取最大的利益。瑞士的蘇黎世是一個發展不錯的城市，也是大部分人會選擇移民定居的城市，所以我們從這個城市來詳細的了解一下。該城市房價每平方米在12,250瑞士法郎左右，約為13,300美元。
這個城市也是瑞士房價最高的一個城市，折合人民幣大約為83,699.35元左右。該城市的房價為什麼會如此之高，其實還是有很多相關的影響因素，比如說，該城市的氣候非常適宜是全球最宜居城市之一，再加上2015年的時候移民於這座城市的人口突然暴增，在一定程度上被迫把房價抬升的很高。 2019年如果你想要在該城市進行房產投資，還是比較不錯的。
蘇黎世的房產投資價值是比較好的，並且它是瑞士政治與經濟長期穩定發展的城市。如果你想要在這個城市裡面購買房產，那麼你一定要準備充足的資金，畢竟該城市的房產價格並不是每一個人都能夠承擔的。如果你想在瑞士貸款買房也是可以的，因為瑞士的貸款利率比較低，並且沒有貸款期限，對於大部分人來說是一個很好的突破口。
瑞士房價最便宜的城市有哪些？
根據瑞士聯邦統計局的相關數據，我們可以得知瑞士的800萬人口當中有37.2%是房東。和整體數據進行相比，這個比例還是比較少的，從另一方面我們可以得知在瑞士進行房產投資可以獲得較高的租金回報率。瑞士的房產價格每一年都在持續的上漲，在2016年的時候有三個季度處於持續下跌狀態，今天我們來說一下瑞士房價最便宜的城市有哪些？
瑞士每一個城市的發展狀況存在一定的差異，城市的房產價格也存在差異。蘇黎世是瑞士經濟政治發展比較好的城市，所以這個城市的房產價格是整個瑞士最高的。房價雖然比較高，但是如果在書裡是購買一套房產，這套房產所給你帶來的價值也是意想不到的。瑞士的貧富差距其實並不是很明顯，因為經濟發展比較均衡，每個地方的人都過著比較舒適的生活。
根據相關的資料，可以了解到瑞士最便宜的城市有拉邵德峰，楚格，日內瓦。這些城市的房產價格10年前和蘇黎世進行相比就相差的比較多，10年之後蘇黎世的發展越來越好，他們雖然也在不斷的進行發展，但是房價上面的差距同樣也比較大。不管你在瑞士的哪一個城市進行房產投資，在購買房產之前一定要了解一下該房產是否有投資或者購買的價值。
瑞士國土面積比較小，但是福利很高，因為瑞士政府考慮到不想自己的土地被外國人佔領，一般沒有瑞士級或者是瑞士的居留證，是很難在瑞士買到房子的，所以想要在瑞士進行房產買賣是比較困難的。買房子雖然存在一定的困難，但是租卻比較容易，因此從這裡就可以感受到在瑞士買一套房產出租出去，收益很可觀。