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澳洲｜在布裏斯班買房時，如何選個更安全的社區？

上期，居外網聯合澳洲本地極具影響力的媒體——《今日悉尼》，爲大家講述如何在澳洲選擇安全系數更高的區域，告訴大家澳洲華人最集中的城市悉尼買房時，如何選個更安全的社區，本期我們將繼續爲大家介紹布裏斯班有哪些比較受追捧的安全城區。

一、如何選擇安全區域？

和悉尼一樣，在布裏斯班，無論是自住還是投資需求，首先考慮的要素同樣也是安全問題，其次才是方便等等因素。下面我們就跟著3名澳洲當地房地産專業人士，一起來了解一下如何選擇安全區域。

1、選擇規劃新、安全性更好的區域。

Vincent Bai
Managing Director
Sage Investment Group

擁有新規劃的區域往往集中了大量的政府和商業注資，這在一定程度上會吸引更多就業和正在考慮置換物業的家庭進駐，從而擁有更優質的社區結構。

 

2、選擇擁有先進安全系統的社區。

Terry Tang
Project Director
Noble Group

新的公寓項目都配有很好的安保系統，包括諸如視聽設備，停車和訪客的進出系統，以及24小時的物業管理。相對一些偏遠區域的別墅，和一些比較老舊的公寓，這都在很大程度上保證了居民的安全性。尤其是針對新移民和一些有孩子的家庭，更是需要把居住的安全性放到選擇房産的第一位。

 

3、選擇周邊寫字樓、商業設施、公共設施齊全的區域。

Anson Yang
Senior Property Executive
R&W

該類區域通常住戶都爲長期居民，尤其以上班族和高收入者居多， 這就直接保證了社區居住人口的素質，從而確保了社區的穩定性和治安水平。

二、布裏斯班哪個區相對安全？

裏斯班從廣義上來講城區很多，這裏我們從主要人口所居住的city suburbs和inner suburbs來做一個治安情況分析。

首先City Suburbs是主要就業區域，包括：Brisbane CBD、Spring Hill、Fortitude Valley、Bowen Hills、New Farm和 Newstead。

 這些區域中Fortitude Valley、New Farm和Newstead由于毗鄰Brisbane River，故而擁有獨特的地理優勢。Bowen Hills區域在當年水災之後聲名鵲起，因爲在整個城市幾乎被全部淹沒的時候，這裏是CBD周邊爲數不多的未遭到洪水襲擊的高地。加上這個區域近年來政府最大的投資項目RNA Show Ground的逐漸成型，並且和以上三個區一起並入Urban Renewal Project，所以這四個區域開始發展成爲更繁榮、年輕和時髦的區域。

相比較而言，這個四個區域因爲本地人居多，且沒有太多的遊客和短期居住者，其治安相比Brisbane CBD和Spring Hill更好。CBD和Spring Hill和很多國際城市中心類似，白天繁榮有序，但由于人口高度密集，治安情況會因爲短期流動人口、飲酒者的增長而導致在夜間産生一些治安問題。

其次我們來看Inner Suburbs，分爲東、南、北三個區域。

其中以Inner South區域最爲活躍， 這裏有知名的Southbank、Westend、 Kangaroo Point。其中Kangaroo Point是傳統的居住區，治安不錯。Southbank以博物館、藝術館和優質的公衆設施聞名，而相鄰的West End在原有的希臘和意大利移民的基礎上迎來了更多新的人口進駐，包括一些即將入駐的大型商業，也會迎來新的變革。

Inner East和Inner North相對治安不及以上幾個區域，但其中值得關注的是一些有新規劃的區域，如Hamilton、Murrarie、Albion和Ascot等，都逐漸變成大家居住的重要考慮區域。

三、布裏斯班公認的安全系數較高的買房區域

1、Brisbane CBD, 4000 QLD

Brisbane CBD韋翰公園


獨立房平均價格：66.3萬澳元，同比下降72%

公寓平均價格：53.9萬澳元

獨立房周租金：545澳元，同比下降10%

公寓周租金：600澳元

Brisbane CBD，爲澳大利亞昆士蘭州府－布裏斯本的市中心，是州府與市府建築、商務大廈、觀光飯店和文化建設林立的繁榮區域。她座落于布裏斯本河下遊的兩岸，爲昆士蘭州政府的所在地

2、Spring Hill，4000 Qld

Spring Hill韋翰露台

獨立房平均價格：94.2萬澳元，同比上升22%

公寓平均價格：42.2萬澳元

獨立房周租金：627澳元，同比下降3%

公寓周租金：470澳元

Spring Hill屬于澳大利亞布裏斯班CBD的內城區，生活非常便利。該區名校聚集，得到許多年輕人和有子女家庭的青睐，政府近幾年重大的基礎設施建設也吸引了越來越多居民投資和居住。

3、Fortitude Valley，4006 Qld

Fortitude Valley唐人街

獨立房平均價格：97.9萬澳元，同比下降22%

公寓平均價格：45.9萬澳元

獨立房周租金：585澳元，同比上漲2%

公寓周租金：462澳元

Fortitude Valley位于布裏斯班中心商業區以北1.5公裏處，是一個集藝術、時尚、飲食以及音樂爲一體的布裏斯班文化中心。布裏斯班的唐人街就在該區的中心，這裏會給身在布裏斯班的華人在家鄉的感覺。

4、Bowen Hills，4006 Qld

Bowen Hills博物館

獨立房平均價格：126.3萬澳元，同比上升29%

公寓平均價格：42.9萬澳元

獨立房周租金：597澳元，同比下降7%

公寓周租金：428澳元

Bowen Hills是布裏斯班公認的第二大CBD，也是新興的居住社區, 也是布裏斯班的新興核心區， 距CBD僅2.5千米。2015年第二季度資本增值率更是達到16.5%，位居全昆士蘭州第二！據分析，到2031年，Bowen Hills全區將新增20.6萬個工作崗位，極大的促進房市和租賃市場的繁榮。

5、New Farm，4005 Qld

New Farm新畈村


獨立房平均價格：161.8萬澳元，同比上升17%

公寓平均價格：63.4萬澳元

獨立房周租金：778澳元，同比上升7%

公寓周租金：456澳元

New Farm毗鄰知名的布裏斯本河，距離布裏斯本市中心僅2公裏，區內綠茵成行，不乏曆史感的Cottage風格建築，優美的居住環境無疑成爲物業價值的最好支持。區內公寓供給稀缺，顯然遠遠不能滿足強勁的需求。

6、Newstead，4006 Qld

Newstead的布裏斯班河

獨立房平均價格：72.8萬澳元，同比下降50%

公寓平均價格：103.4萬澳元

獨立房周租金：788澳元，同比下降3%

公寓周租金：560澳元

Newstead距離布裏斯班CBD以北2公裏，所坐落的布裏斯班優選河濱地段相當于Darling Harbour在悉尼的位置，及Docklands在墨爾本的地理位置，具有得天獨厚的位置。該區域仍然在隨著新的商業、店鋪、住宅和基礎設施建設逐步演變。

7、Kangaroo Point, 4169 Qld

Kangaroo Point聖尼古拉斯東正教大教堂


獨立房平均價格：93.4萬澳元，同比上升31%

公寓平均價格：66.0萬澳元

獨立房周租金：567澳元，同比上升1%

公寓周租金：522澳元

Kangaroo Point，袋鼠角位于布裏斯班,是布裏斯班河的一個，河套地勢較高,可以俯瞰美麗的布裏斯班河和對岸的高樓群。這裏雖然叫袋鼠角，但是遺憾的是在這裏你尋找不到袋鼠。它其實就是布裏斯班河轉彎兒形成的袋形地帶。

8、Hamilton，4007 Qld

Hamilton紀念館

獨立房平均價格：138.1萬澳元，同比下降12%

公寓平均價格：55.6萬澳元

土地平均價：353.1萬澳元

獨立房周租金：689澳元，同比下降4%

公寓周租金：493澳元

Hamilton位于布裏斯班河的北岸，離市中心只有6公裏，離機場只有10公裏，它是布裏斯班內城區最具有活力和體現尊貴身份的地區。Hamilton是布裏斯班平均收入最高的區，周圍娛樂設施、餐館林立，交通極爲便利。

9、Albion，4010 Qld    

Albion阿伯茲福德路橋

獨立房平均價格：74.1萬澳元，同比下降1%

公寓平均價格：45.6萬澳元

獨立房周租金：516澳元，同比下降3%

公寓周租金：417澳元

Albion區，坐享絕佳地理位置。坐落于布裏斯班CBD區域與機場的中心地帶，毗鄰Ascot、Hamilton 、Winsdor、Clayfield等幾大著名富人區，環境高雅，房産升值潛力巨大。同時，該處是布裏斯班市中心北面經濟增長率最高的區域，目前年均經濟增長率達到10.2%。

10、Asco，4007 Qld

Ascot的Yabba 街道

獨立房平均價格：133.5萬澳元，同比下降1%

公寓平均價格：42.5萬澳元

獨立房周租金：754澳元，同比上升1%

公寓周租金：376澳元

距離布裏斯本中央商業區8公裏，是布裏斯本市的市民平均收入最高的一個市轄區，也是布裏斯班最先體驗新公寓蓬勃開發的地區。自2010年開始，新公寓供應在這個地區直線上升。

本文由居外網與澳洲本地媒體《今日悉尼》合作完成，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

 

“今日悉尼”是澳大利亞今日傳媒集團旗下的四大澳洲本地互聯網媒體之一，自2010年4月29日成立以來，今日傳媒秉承“最好看的新聞，最實用的信息”，逐步成爲了澳大利亞華人社區最具有影響力和價值的媒體集團。

 

 

 

 

 

日本 | G30留學：人少、錢多、快來日本！

出國留學是不少中國學生的選擇，但去歐美國家留學，往往面臨競爭激烈、獎學金難拿的窘境；去非英語國家留學，語言又是硬傷。在這種情況下，日本的G30項目不失為兩全其美的選擇。G30項目全英文授課，用英文寫畢業論文，完全不會日語的學生也可以申請。9月入學，與國外無縫對接。

“超級G30計劃”有37所日本大學參加

G30項目囊括日本頂級名校

人民網報導，為和國際接軌，引進國際人才，時任日本首相福田康夫2008年1月首次提出“留學生30萬人計劃（Global 30，簡稱G30）”，目標是在2020年前吸引30萬外國學生赴日留學，通過讓這批學生在日本讀書、就業，為日本社會注入活力，從而使日本更加國際化。日本文部科學省於2009年正式開展了G30項目，首批共有13所大學參與，包括亞洲頂尖學府東京大學、京都大學、大阪大學、名古屋大學、九州大學等7所國立大學，和慶應義塾大學、早稻田大學、上智大學等6所一流私立大學。2014年9月，G30項目正式升級，“超級G30計劃”有37所日本大學參加，新加入的既包括北海道大學、東京工業大學、廣島大學等老牌國立大學，又包括東京外國語大學、東京齒科大學等專業性較強的大學。日本政府未來10年將為這37所高校每年撥款1億至4億日元，助其豐富英語教學體系，邁向國際舞台。

日本駐華大使館書記官菊池信太郎對《環球時報》記者說，為吸引中國留學生，日本高校做出不少努力。名古屋大學中國交流中心副主任劉蕾對《環球時報》記者說，現在校方把招生目標瞄准了中國高中生，近年來一直在上海、蘇州等地開設國際部的高中進行宣傳，與學生家長近距離互動交流。“相對傳統的日文項目來說，申請G30本科項目的中國學生報名人數較少，合格人數的比率也沒有日文項目的高。申請研究生項目時，中國學生則占到報名總數的一半以上。”劉蕾說，“不過，對於G30項目名古屋大學並無人數限制，符合條件的留學生都有機會。”將於今年9月通過G30項目進入名古屋大學攻讀碩士學位的黃莉也有相同感受，她告訴《環球時報》記者，“申請G30本科和研究生的托福成績要求80分以上，但是研究生競爭激烈，100分以上勝算更大。”

可以培養復合型人才

除了前面提到的英文授課和9月入學以外，G30項目在課程、費用、就業等方面優勢明顯。首先就課程來說，由於需要全英文授課，現階段與G30項目合作的日本頂級大學，不僅要從現有教授隊伍中選出具有海外背景的優秀人才為留學生授課，同時還直接從國外聘請許多國際知名教授學者赴日教學，保證了優質教學質量。由於人數較少，容易與教授進行溝通、建立聯系，畢業後即便去歐美國家繼續深造也可得到相應幫助。

其次，相比歐美國家，日本留學費用較低，打工機會多，可以減輕留學生家庭負擔。由於日本政府大力推行G30項目，申請該項目的留學生往往更容易申請到由日本政府或企業提供的獎學金，部分學校還有學費減免等優惠，留學成本低。留學生可以花最少的錢，享受歐美國家的師資力量，性價比高。

第三，G30的本科項目為期4年，碩士2年，留學生可以在此期間學習日語。合作學校多開設初、中、高級日語課程，加上得天獨厚的語言環境，很多留學生畢業時可熟練掌握中日英三國語言，成為名副其實的復合型人才，對就業大有幫助。劉蕾告訴《環球時報》記者，名古屋大學為使G30本科項目留學生畢業時能達到日語二級水平，設置了相應的日語課程。G30本科項目學生畢業後選擇範圍較大，以2015年為例，名古屋大學28名G30項目本科畢業生中的4名選擇在知名日企工作；11名留在包括名古屋大學在內的日本大學繼續深造；3名回國；還有一部分則去了歐美等第三國繼續深造或就業。一位2013年G30項目碩士畢業生現就職於某大型美國諮詢公司駐東京總部，她對《環球時報》記者表示，隨著日本年輕人出國留學意願逐年走低，日本對國際化人才的需求遠遠得不到滿足，這給了熟練使用中日英三國語言，同時了解多國文化背景的中國高級人才提供了巨大空間，薪資待遇優厚，發展前景看好。

據記者了解，雖然由於英國脫歐導致日元彙率上漲，但漲幅很小，相對於前些年的日元彙率，仍然屬於較低的，所以這個因素可以不用考慮。

申請G30並不難

申請G30項目不需要掌握日語，只需提供托福、雅思等英語成績證明即可，而且要求低於同檔次歐美國家名牌大學，多數學校不要求研究生申請提供GRE、GMAT成績，也不要求本科生提供SAT成績。門檻相對較低，競爭不激烈，對中國學生非常有吸引力。

G30項目的申請手續並不繁瑣，每個學校的具體要求不同。除英語成績外，還要提供本科/高中畢業證書、學位證、成績單、推薦信、英文研究計劃書、自我陳述等材料，校方會先通過書面材料進行篩選，合格者將參加遠程面試。

（據鉅亨網） 

澳洲 | 留學要趁早！中考後赴澳洲留學的優勢及入學要求一覽

高考結束了，中考也結束了，但人生才剛剛開始。現在的孩子值得擁有更好的選擇：美國動蕩，英國脫歐，但沒關系——還有澳洲是杠杠滴靠譜！澳洲歡迎您！！ 

澳大利亞中學留學優勢

  • 高中留學澳大利亞學生可以獲得一流的語言環境，英語進步速度更快，效果更佳；
  • 高中期間留學澳大利亞無需提供雅思成績，而大學留學則幾乎都需要雅思成績；
  • 學生更能盡快融入當地社會，擴大當地社交圈，不再局限自身發展；
  • 學生畢業於澳大利亞高中，申請澳洲大學及尖端專業更容易，例如醫學，法律，心理學等，離名校更近一步；
  • 學生可以帶著東方教育的背景，結合西方的學習思維，中西結合，讓自己更具國際競爭力。

入學要求

申請赴澳就讀中學課程（571類學生簽證）的學生，在遞交申請時必須具備初中畢業學歷。從簽證要求的角度出發，IELTS成績不低於4分，可申請學生簽證，並選修不超過30周的英語強化課程；或者IELTS成績不低於5分，在辦理簽證時可直接申請就讀中學課程主課。

申請攻略

澳大利亞的高中是兩年制（11年級和12年級），國內初三學生一般申請澳洲中學的10年級，學生可在考完AEAS（Australian Education Assessment Service），對自己的語言成績作了評估之後，確定讀多長的語言課程，然後直接入讀10年級。澳洲留學專家說：“高一的申請者如果時間充足，最好能考一次澳大利亞的AEAS測試，這樣做不僅有助評審簽證申請，還可以增加學生被錄取的機會。”

中考生要申請澳洲高中的話，需要提供平時成績等材料，部分學校還會要求面試，根據澳洲最新留學政策，18歲以下的留學生免雅思成績。現在是初二、初三學生准備申請材料的黃金時間，學生可以根據自己的情況以及學校的入學要求，提高各科目成績，同時加強自己的英語能力，調整好身心准備出國留學。

越來越多的中國孩子選擇留學，在澳洲的中國留學生人數也一直占據首位。而在澳洲留學申請的學生中一直以碩士申請為主，Janna就針對碩士的留學申請做出一個詳細的時間安排參考，以確保學生能在在最為合適最好的時間內申請到澳洲的名校。把握時間，做好規劃非常重要哦！【閱讀原文】

 

甘秀芬 Janna專欄全集：

廣佛海外投資專家Janna帶你正確解讀澳洲房產信號

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澳洲 | 新州留學生最多 為什麽妳的中國同學特別多？

是否發現妳的學校中國人特別多，那就對了，因為最新數據顯示，澳洲偏遠地區每年只能錄取到5%的留學生，其中30%就讀於紐卡斯爾大學（Newcastle University）和臥龍崗大學（University of Wollongong），因為這裏距離悉尼只有幾個小時車程。

據《澳洲人報》報道，盡管昆州國際留學生比例高達9.7%，但是新州擁有最多的國際留學生，大約1.7萬人。2015年偏遠地區共錄取3萬名國際留學生，其中中國留學生人數不超過5%，而城市地區留學生錄取人數多達60萬，其中壹半學生就讀於悉尼和墨爾本。

最新數據顯示，澳洲偏遠地區每年只能錄取到5%的留學生

為何這些偏遠地區學校如此在乎國際生源，其中最重要的原因就是可以促進當地的經濟，去年國際學生為新州壹個小鎮就帶來3300萬澳元的經濟效益，所以每年為了更多的國際生源，各大高校拼的妳死我活。

比如偏遠地區的學校就希望政府通過申請留澳居民權時的額外加分吸引更多的留學生就讀，其實這種方案早在3年前就提出，其中還包括向偏選地區的國際學生減少工作限制，提供更多的就業權利等。

維州參議員Bridget McKenzie就曾多次表示應該幫助這些偏遠地區學校爭取更多的國際生源。

（據今日澳洲）

 

澳洲 | 碩士留學時間規劃：什麼時間申請名校最合適？

越來越多的中國孩子選擇留學，在澳洲的中國留學生人數也一直占據首位。而在澳洲留學申請的學生中一直以碩士申請為主，下面就針對碩士的留學申請做出一個詳細的時間安排參考，以確保學生能在在最為合適最好的時間內申請到澳洲的名校。把握時間，做好規劃非常重要哦！

7月—9月

可以利用7月到9月份開學前的暑假時間，好好了解澳大利亞大學和專業，然後根據自身的情況來選擇適合自己的大學和專業，如果不是很了解的話，可咨詢專業的留學顧問，畢竟澳洲可供選擇的學校非常之多，無論是世界知名的大學還是實用性強的專業應有盡有。同時切記選擇大學和專業是留學中最重要的一環，更會影響接下去的各種成績要求。

9月—10月

家長和學生選擇好合適的院校和專業，根據指導准備材料申請學校，並開始准備留學擔保金。部分專業學生需要准備報考IELTS考試，爭取考到6.5分。如果學生在國內前6個學期的成績平均分不理想，就要好好准備，在大四學年的課程裡爭取拿到更好成績。

如果是准備明年7月入學，那麼需要在今年的3、4月就遞交簽證，所以擔保金的存款手續現在就要抓緊時間辦理，特別是家長要有准備（一般要求半年以上存款）。而學生需要開出6個學期的成績單和在讀證明，確定申請的學校和專業，准備好推薦信、PS、學習計劃等，爭取一周之內完成各項准備，遞交申請等待Offer。這期間學生需要進行雅思培訓，爭取盡早達到申請學校的要求。

10月—2月

若申請成功，這短時間就能順利拿到Offer。拿到Offer後，學生最重要的就是全力學習通過雅思考試。

12月—1月

學生要爭取在1月或者2月再參加一次雅思考試，同時要利用寒假的時間辦好護照。

1月—3月

護照到手後准備澳洲簽證材料並遞交領事館，學生家長需要去銀行開存款證明，並開具收入證明和翻譯公證。一般最好在春節前或4月底遞交簽證申請。

3月—4月

這時就需要學生遞交最後一個學期的成績和預畢業證明信，遞交學校後換取有條件的學位確認函（Conditional COE），才可以彙費。第一次彙費通常是繳第一學期學費和部分雜費等。學校收到學費後，發出COE（Certificate Of Enrollment），拿到COE後，就可以遞交簽證了。

5月—8月

等待簽證通過，這個時期可以了解澳大利亞的生活知識風土人情等，從而以後能更好的融入澳大利亞。

簽證通過，預定機票，並聯系接機、住宿相關事宜，准備留學物品、文件等，將一切安排妥當。　　

Janna專業建議

在這裡需要提醒申請留學的學生及家長，在留學規劃的過程中一定要謹慎，以最終的留學目的來做好留學的最佳規劃，留學道路是孩子人生中一次重要的轉折，無論家長還是孩子都不要掉以輕心！

5月26日，英國移民局內部發布最新一季度的英國簽證官方數據。該報告統計總結2016年第一季度（2016年1月到4月）的移民數據，覆蓋範圍包括全世界範圍內，所有英國簽證類型的相關數據，包括Tier 1投資移民、Tier 1企業家移民、工作簽證、學生簽證和非計分積點制的旅游簽證、配偶簽證、入籍與永居申請等。本文將根據這份官方統計數據，主要就高淨值移民類別進行相應的政策分析與預測。【閱讀原文】

 

甘秀芬 Janna專欄全集：

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中國留學生最想進的澳洲高校 悉尼、墨爾本大學居首位

壹份研究宣稱，悉尼大學是中國留學生在線搜索最頻繁的高校，而墨爾本大學緊隨其後。

據《澳大利亞人報》稱，這份研究來自搜索引擎搜狗，即中國第三大搜索引擎，以及市場營銷公司Sinorbis。研究報告公布了中國留學生最想進入的澳大利亞高校。

悉尼大學

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公布該數據的報告還揭示，新南威爾士大學、蒙納士大學、昆士蘭大學、阿德萊德大學和悉尼科技大學也位於搜索榜的前幾名位置。

雖然有研究顯示，中國學生在選擇留學的目標高校時會將大學排名和聲譽放在重要位置，但世界排名壹直位居前列的澳大利亞國立大學在這個榜單上卻位於第9名，僅次於麥考瑞大學，領先於西澳大學。

這份報告宣稱：“對於澳大利亞來說教育是另壹經濟增長領域，而作為留學生來源第壹大國的中國，其在澳留學生比例占到所有高校外國留學生的36%。”

“澳大利亞2015年還迎來了中國留學生在線搜索量的最大增幅。”數據顯示，中國留學生對於澳大利亞大學的搜索自2014年以來每年增長33%，不過仍然落後於主要競爭對手美國和英國。

報告指出：“在教育板塊仍然有足夠的上漲空間，因為搜索澳大利亞大學的整體數量仍然落後於對於美國和英國高校的搜索。那些通過網絡媒體大力向中國留學生宣傳的高校，應該有繼續增加曝光率的潛力。”

報告撰寫人員還分析了搜索數據，研究中國學生留學海外的主要原因和他們選擇學校的考慮因素。報告稱，63%的中國留學生是為了“豐富體驗”，54%尋求“更加先進的知識”，40%考慮未來的就業預期。

這份研究還揭示，僅有超過20%搜索其它國家留學機會的中國留學生有移民打算，而有大約20%搜索留學的中國學生是為了避免參加中國高考。

20%的搜索者希望尋求更好的環境，13%是應父母的要求搜索留學信息。

（據澳洲新快網）

 

澳洲留學簽證放寬：針對三類學生 三方面放松

隨著澳大利亞留學的升溫，澳大利亞移民局調整了簽證的政策，放寬了澳大利亞留學簽證的要求，簡化了審理的程序，那麼放寬澳大利亞留學簽證政策之後，對於留學市場將會產生什麼樣的影響呢？

澳大利亞留學簽證放寬針對三類學生

此次留學政策的調整是局部的，針對的是其中幾個類別的學生和全球52個國家。對中國來說，主要是對三類學生的申請政策做出了調整：一類是單獨申請去讀語言課程的學生；第二類是去讀大學預科或者橋梁課程等非學歷項目的學生；第三類是指申讀研究類碩士以上學歷的學生。對這些學生的簽證要求，在新的政策中都有所降低。

澳大利亞移民局調整了簽證的政策，放寬了澳大利亞留學簽證的要求

體現在三方面的放松

留學顧問表示，該次簽證政策的調整，主要體現在語言、擔保金存期以及擔保金人等簽證要求的降低。在語言方面，中國學生赴澳洲讀語言課程無需考慮雅思成績，只需提供3個月的存款證明即可獲得入讀最高不得超過50周語言課程的570簽證。取消雅思要求可以申請的只有一類去讀語言課程的學生，並不是所有的都取消。

讀預科雅思4.5分

新政策還規定，中國學生赴澳洲讀部分預科課程只需提供3個月的存款證明，同時考取雅思4.5分即可獲得簽證，赴澳洲讀30周以下的語言課程。完成規定時間的語言課程後，學生可申請預科課程。

擔保人限制放松

這次政策調整對擔保人的限制也放松了，“比如說，原來中國學生的經濟擔保人只能是父母，爺爺奶奶，外公外婆，配偶，兄弟姐妹，還有具備澳洲或者新西蘭身份的叔姨，而現在申請這幾類簽證，可以允許其他的任何人來做你的擔保人，包括朋友，只要他們願意並且有能力。”

影響刺激三類學生增長

這次改革主要是為了給中國這樣的非英語母語國家的留學市場提供更多機會，同時也有利於中國留學生以後在澳洲的深造、移民和就業。這次調整對希望去澳洲讀語言課程的人群便利很多，不必再像以前要通過新西蘭再去澳洲，直接去澳洲讀語言即可。此外，專家解釋道這次政策的受惠人群還包括：語言基礎薄弱的高二、高三學生想去澳洲讀預科的；有意到澳洲讀研究類碩士或博士，短期內資金周轉較為緊張的學生。

其實獨立申請上述三類簽證的學生總體數量是不多的，通過新政策的實施來刺激這幾類學生的增長，無疑是主要的目的。

（據澳洲新快網） 

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中國留學生投資澳洲房產交清學費！阿德萊德房市潛力大

據adelaidenow報道，阿德萊德的一流教育機會和良好的生活環境吸引了一中國房地產和投資公司在此設立總部，該公司也計劃在全澳開展運營。

29歲的鄧尼克（Niche Teng，音譯）是Zhengtang Group Australia的運營經理。他稱，他很願意見到公司向全國開展業務。

據悉，Zhengtang負責3億澳元的West Franklin樓盤，該樓盤在2月開建，有望在未來3年帶來逾一千個建築崗位。

然而除了南澳外，鄧還看管最近兩塊在悉尼購買的6千萬澳元房地產，也與Grocon開發商一起參與Darling Harbour的7億澳元酒店建設。

在阿德萊德，等了解到了澳洲的商業和文化。

阿德萊德市中心West Franklin公寓項目概念圖

9年前，鄧還是Flinders University大學的商科學生，他在阿德萊德買了第一套房，並通過收益支付了他的大學費用。“雖然有一年我也開出租車來應付高利率，這筆投資依然收益不錯。它讓我看到了阿德萊德房市的穩定性和潛力，也為我家的房地產開發生意從中國擴展到南澳打下了基礎。”

據悉，為開拓視野，鄧是在Glenunga International High School讀高中的，“如果我在像悉尼那樣的大城市讀書，我會得到跟上海和中國香港一樣差不多的體驗。阿德萊德是更地道的澳洲城市，也可以讓你了解到澳洲的社會。”

鄧欲將阿德萊德和中國的房產經驗相結合，尤其是將公共設施和高實用和高效設計融合在項目中。

鄧說：“每間公寓裡，我們都充分利用了空間，不浪費任何地方。這使得房屋成本較低，也帶來較高收益。”

鄧還打算收購其他大型阿德萊德房地產。“阿德萊德需要，也將吸引越來越多人。州政府和議會都做了很多工作，來吸引人們到CBD。如今私企也有了這個機會來開發。

（據澳洲新快網）

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關注譚保中國行：中國留學生占澳洲國際學生27%

澳洲總理譚保本周將對中國進行他出任總理以來的首次正式訪問，而1,000名商業領袖組成的澳洲史上最大的訪華貿易代表團已經前往中國參加“澳大利亞周.中國”貿易、投資、教育和旅游推廣活動，推介活動。在這次訪華貿易行程中，教育占據了重要的地位，如今中國學生已經占在澳大利亞留學的國際學生總人數的27%。

2014年，國際教育行業為澳大利亞經濟貢獻了170億澳元，成為第四大出口產業，而且這一數字有望繼續增長。

隨著越來越多的中國年輕人希望出國留學，澳大利亞的大學也在非常積極的爭取生源。悉尼大學就在今年的“澳大利亞周.中國”派出代表前往北京。該校發言人Michelle Carlin說，中國學生對於該大學來說極為重要，對爭取優秀的學生存在很大的競爭。

一家北京的留學服務公司負責人說，在過去六年中，美國依然是中國留學生的首選，學生會考慮國際大學排名，而美國在高等教育上的排名處於世界領先地位。但是澳大利亞也有其長處。課程更便宜，也被認為比美國更安全。而且一些澳大利亞大學也接受中國高考成績。

中國學生已經占在澳大利亞留學的國際學生總人數的27%

22歲的侯慶騰（Hou Qinteng音譯）將於今年下半年前往布裡斯班進行國際商業碩士學位的學習，他說自己肯定不會想念北京的霧霾和交通。他說，澳大利亞的環境和放松的生活方式對他申請昆士蘭大學的決定起到重要作用。“澳大利亞是個美麗的地方，不像北京這麼擁擠。你能在那裡感到輕松。”

在澳大利亞留學也為一些想要移民的留學生開放了大門。盡管有許多留學生希望畢業學成後留在海外，更多人則是選擇回答發展日新月異的中國尋找機遇。根據中國教育部的數據，近80%的海外留學生學成後回國。

（據SBS中文網）

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看看留學都去哪 中國留學生最多的美國20所大學

20世紀70年代，隨著石油繁榮的浪潮大量伊朗留學生湧入美國，千禧年的第一個十年，大量印度學生來美國攻讀商業和科學研究生課程。而現在美國校園最大的一群學生則是中國人。

在2014年至2015年学年有超过30.4万中国学生在美国的学院和大学读书，大约是十年前的五倍

《外交政策》報導，隨著中國家長不斷地把孩子送到美國，據國際教育協會（IIE）的年度報告，在2014年至2015年學年有超過30.4萬中國學生在美國的學院和大學讀書，大約是十年前的五倍。

這意味著，中國學生已經成為美國校園不可忽視的一道風景。那麼中國學生最多的大學是那些呢？這個問題居然很難回答。因為美國各高校沒有完整的、公眾可以接觸到的關於國際學生數量的文件。通過負責學生F-1簽證的國土安全美國部（DHS）的信息，《外交政策》獲得了2014年全年到2015年三月的全美F-1簽證數據。

這些數據可以代表絕大多數接納中國學生的美國高校，並可以進行橫向比較。

中國學生最多的10所大學

據美國國土安全部的數據，中國學生人數最多的高校是伊利諾伊大學厄本那-香檳分校。這個校區為了吸引數千名來自中國大陸的學子使出渾身解數，在2015年開始把漢語作為播報足球比賽的語言之一。

其它有很多中國學生的大學也大致如此，比如排名第三的普渡大學，在學生離開中國之前就對他們進行學前介紹，第九名的印第安納大學地處布盧明頓市，該市發行中文的《布盧明時報》。

中國學生最多的排名前10位大學，很多都屬於公共大學，只有少數例外。 這很可能是因為公共大學的學費相對比較低，而中國學生往往沒有資格獲得聯邦財政援助。

以下是中國學生最多的前10所大學。

  1. 伊利諾伊大學厄本那 – 香檳分校（University of Illinois Urbana-Champaign）
  2. 南加州大學（University of Southern California）
  3. 普渡大學（Purdue University）
  4. 東北大學（Northeastern University）
  5. 哥倫比亞大學（Columbia University）
  6. 密歇根州立大學（Michigan State University）
  7. 俄亥俄州立大學（Ohio State University）
  8. 加州大學洛杉磯分校（University of California, Los Angeles）
  9. 印第安納大學（Indiana University）
  10. 美國加州大學伯克利分校（University of California at Berkeley）

中國學生數量排名第11到第20的美國大學

除上述10所擁有最多中國留學生的大學外，以下是中國學生數量排名靠前的第11-20所美國大學。

  1. 紐約大學（New York University）
  2. 賓夕法尼亞州立大學（Pennsylvania State University）
  3. 明尼蘇達大學（University of Minnesota）
  4. 西雅圖華盛頓大學（University of Washington Seattle）
  5. 亞利桑那州立大學（Arizona State University）
  6. 密歇根大學安娜堡分校（University of Michigan Ann Arbor）
  7. 波士頓大學（Boston University）
  8. 伊利諾理工學院（Illinois Institute of Technology）
  9. 新澤西州立羅格斯大學（Rutgers, The State University of New Jersey）
  10. 德克薩斯大學達拉斯分校（University of Texas at Dallas）

雖然F-1簽證可以推算出大概的中國學生入學情況，但是並不能概括全貌。 因為一些國際學生和學者來到美國的時候並不持有F-1， 還有的雖然獲得了F-1簽證，但沒到大學登記，或者登記後又轉到另一所學校。

從地理位置來看，中國學生喜歡到東部或者沿海地方去上學。

中國學生最多的前8所常春藤大學

《外交政策》還按照中國學生的數量，把八所常春藤學校進行了排名。我們可以看到哥倫比亞大學是擁有最多中國學生的常春藤大學。

  1. 哥倫比亞大學（Columbia University）
  2. 康奈爾大學（Cornell University）
  3. 賓夕法尼亞大學（University of Pennsylvania）
  4. 哈佛大學（Harvard University）
  5. 耶魯大學（Yale University）
  6. 布朗大學（Brown University）
  7. 普林斯頓大學（Princeton University）
  8. 達特茅斯學院（Dartmouth College）

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（互聯網資訊綜合整理）