中國收緊外匯流出 華人紐約購房放緩 | 美國

曼哈頓的豪宅買家,有20%來自中國和俄羅斯
曼哈頓的豪宅買家,有20%來自中國和俄羅斯

“由於大陸外匯管制變嚴,曼哈頓三百萬、五百萬美元以上的豪宅交易緩下來了,但一、兩百萬的房產交易未受影響,交易持平。”近日,全美亞裔地產協會(AREAA)紐約東部分會會長高國華在一個活動上表示。

高國華說,中國買家是紐約房地產市場的主力之一,占紐約房地產交易量的20%左右,曼哈頓高端房產的買家主要來自中國大陸和俄羅斯,由於大陸外匯管制的力度加大,最近交易常受影響,出現因資金不能完全到位的情況,“有好幾個客戶看好房子,但錢出不來,在那裡干著急。”今年以前,大陸換匯不審查換匯用途,要換100萬美元,找20個親朋好友、員工就搞定;但現在審查換匯用途,規定不能用於購房,一下子外匯匯出受限,購房資金未到位,讓不少交易的過戶時間跟著拖長。

去年12月31日,大陸外匯管理局出台每人每年五萬美元的購匯額度,並規定不得用於境外購房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還紅利保險等尚未開放的資本項目。違規者,將被列入黑名單,取消兩年10萬美元的購匯額度。換匯同時也要求民眾說明用途,用於旅游的要提供護照簽證,用於學費的要提供在讀證明等資料。

對散戶影響大 高端客戶也受拖累

“這個規定對民間散戶資本轉出境外立馬產生衝擊,而且對高端客戶也造成了影響,因外匯管制的加強是全面性的,所以對華人的衝擊比想像的要大。”法拉盛一路發房地產公司的地產經紀包崇敏表示,兩月前,一大陸財團有意出不錯的價錢買入艾姆赫斯特與可樂娜地區一處占地4萬平呎的地皮,什麼都已談妥,但資金出境遇到了問題,目前交易拖了下來。

“外匯管制加強對法拉盛房產交易也會有影響。”一路發房地產公司經紀簡麗逢說,法拉盛的房產主要靠新移民和大陸資金,現在法拉盛的房價已接近曼哈頓,這麼貴的房子,一是本地人沒有那麼多資金來買,二是有這麼多資金的本地人,他更願意到曼哈頓和環境更好的地方買,而不選擇法拉盛。如果大陸的資金進來變難,勢必影響法拉盛的房產市場。

想在美國買房 需提前轉錢出來

高國華表示,由於人民幣貶值,不少中國買家對錢放在大陸表示擔心,還是千方百計要把錢盡早轉移出來。曼哈頓蘇活區(SoHo)、曼哈頓中城是最具房產投資潛力的區域,不少中國買家選擇在附近購房,中國人買房子偏向學區房,長島、曼哈頓、貝賽等學區好的房子皆很受歡迎。比如:紐約大學(NYU)由於中國留學生多,附近的房子就相當搶手。另外,休斯頓、達拉斯的房子比紐約便宜,空間大、院子大,也頗受中國人青睞。

她建議,要來美國買房子的中國買家,要提前把錢轉出來,“錢不出來的話,房子看再多也沒用,因為賣家不會等。”在大陸時可以通過銀行或理財顧問做好咨詢,上網或通過一些大的地產公司先了解學區、地點,不要到出國後才來考慮這些事情,以免到時才發現資金轉不出來等問題。

而且,業內人士仍然對紐約的房地產有信心,紐約州地產經紀協會候任理事長Christine CJ Delvecchio和秘書長Moses Seuram表示,特朗普提倡美國優先,讓企業、工作回流,對紐約房地產市場有利,而且紐約市是世界金融中心,全球資本在這裡匯聚,美國房市、股市在特朗普時期一定會欣欣向榮。

互聯網資訊綜合整理

輕信同胞!中國留學生被騙一棟美國豪宅 | 美國

在海外,很多國家的人都更喜歡幫助自己的同胞,但許多中國人卻專找中國人作為坑害對像。近日,一名家境富裕中國留學生深陷迷局,在美國被大陸同胞騙去一套豪宅及10萬美元現金……

美國豪宅
美國豪宅

租房招來騙子

據海外中文媒體報道,28歲的中國留學生小李(化名)去年讀完博士後以H-1B的身份受雇於一家網絡安全公司,家境殷實的父母為他在洛杉磯買了一套4房2廳的百萬豪宅,李將其中的2間分租出去,就在他2016年初打廣告准備出租第3個房間的時候,一位31歲的嚴先生(化名)前來看房,兩人交換了電話號碼,雖然嚴最終沒租房子,但兩人經常電話保持聯系,還不時地一塊吃飯、出去玩。

交談中嚴稱自己家境富裕,父母有錢有權,在美國有200萬的生意,他因此拿到了EB-5綠卡,還在洛加大(UCLA)拿到了學位,目前正在考博士,每天過著奢華的生活,還同時有4個女孩追他。面對嚴的“海闊天空”,李狐疑地問:“你那麼有錢,為什麼還租房住?為什麼開一輛本田轎車?還在銀行上班?”嚴回答說:“父母讓我在外低調……”

越陷越深局中局 無法自拔套中套

兩人一來二去的交往讓李漸漸對嚴產生了好感和信任,2016年5月嚴告訴李說自己要成立一個軟件公司,專做網絡安全的生意,現在需要招聘9名網絡安全工程師,問李要不要辭掉原來的工作,加盟他的新公司?如果願意的話,他會為李辦理H-1B的身份。李覺得嚴的邀請猶如及時雨,為他解決了H-1B即將到期的問題。於是他毅然辭掉了原來的工作,答應加盟嚴的“網絡安全開發公司”。

一天嚴對李說,既然我們是合伙人了,你干脆把美國銀行的錢都放到公司戶頭上,8.5%的回報率咋也比美國銀行1%的利息要高得多吧?李言聽計從,立刻把他在美國銀行的10萬元存款轉到了“公司”賬戶;這時嚴又說:“為了方便談生意,討論創業計劃,我干脆住到你家算了。”李一聽言之有理,就滿口答應了。

嚴又說:“網絡技術是商業機密,我們在家討論容易被兩個房客聽見,你干脆把他們攆走算了,房租的損失由公司替你補償。”李覺得是那麼回事,就把兩個房客攆走了;這時嚴又說,公司成立了,我是大股東,你得聽我的,不要聽信他人的話,包括你的女朋友,李又照做了……

騙了存款騙房子 大夢初醒時已晚

去年8月,李問嚴:“我的H-1B快要到期了,你啥時給我辦身份啊?”嚴回道:“聘請的9個工程師當中有一個現在正在辦離婚,還沒有准備好加盟公司,因此還要等等。你要等不急的話,干脆投資100萬,我給你辦EB-5如何?”“我沒那麼多錢,僅有的10萬都給你了……”“沒問題,100萬公司出,你把房產的一半換上我的名字就行了。”

話到這時,李似乎明白過點味兒來……哦,先讓我辭職公司,斷了我的後路;又讓我投資10萬,斷了我的經濟來源;再攆走我的房客,斷了我的房租;再攆跑我的女友,將我徹底孤立無援;現在又要在我的房產上打主意,這一步一步地,全都是套路啊?!他大夢初醒,懸崖勒馬道:“算了,我不讓你辦身份了,請把10萬元退給我。”

凶相畢露 脅迫受害者轉房產

這時,嚴凶相畢露:“對不起,上了賊船你就下不來了,我們現在是一根繩上的兩只螞蚱,想要退出沒門!我告訴你,我們家在中國可是黑白通吃,曾經有個商家想跟我父母搶生意,我爸顧了黑社會把對方的腿給打斷了,從此再也沒人和我家搶生意了。你要現在拆橋,我就告訴國內的哥們殺了你的全家!”李聽了這番話嚇壞了,他在嚴的脅迫下到了公證處,當著公證員的面在房產轉讓文件上簽了字。

此後,李的身份不但沒有辦,嚴還要李刷卡買機票到處游山玩水。在拉斯維加斯的五星級大酒店,李趁著上廁所的機會打電話給大陸的父母,把自己的遭遇一五一十地說了,父母立刻買機票飛到拉斯維加斯,在賭場附近的另一家大酒店住下,他們趁著嚴在樓下賭博的空檔偷偷見面,一家三口抱頭痛哭。

父母報警遭威脅 有家難回上法庭

母親問他為什麼不早早報案,兒子哭著說:“我想報案,可是嚴把電話摔個粉粹,還威脅說如果我敢報案,他就派人殺了你二老!”父親沒聽邪,立刻向賭城警局報了案,警察馬上派人趕到賭場,當面向嚴核對情況,嚴一口否定說從沒威脅過李。警方因為沒有直接證據,只好將嚴當場釋放。回到洛杉磯嚴再次威脅李:“你如果再敢報案,信不信我連你和父母一塊殺掉?!”

一家三口再也不敢回到自己的家,因為那棟豪宅已經寫上了嚴的名字,而且嚴就住在裡面,他們思前想後決定在洛杉磯找個汽車旅館住下。咽不下這口氣的父親再次找到洛杉磯當地警局報案,警方經過調查得出結論:你們這是民事糾紛,警方沒有直接證據的情況下不能亂抓人,況且房子過戶的手續是你兒子當著公證員的面簽的名,我們也無能為力。“建議你們找個律師,通過民事法庭仲裁解決,當務之急是向法官申請禁制令,不讓嚴再靠近你們一家人。”

金蟬脫殼留空房 十萬美元打水漂

當他們拿到了法院禁止令回家時發現,嚴已經搬走。他們想把房子賣掉,可是沒有嚴的簽字這棟房子還賣不掉;他們想把10萬元要回,可是嚴已人間蒸發;他們通過私人偵探調查,最終找到了嚴的下落,這時才發現嚴有自己的房子,根本不需要租房。恍然大悟的李這時意識到,所謂的租房,實際上不過是嚴尋找獵物的一個借口。

私人偵探表示,類似的案件還有很多,這些騙子專找家裡有錢、一人在外、沒有社會經驗的留學生下手。他給留學生的建議是:不要輕信陌生人的甜言蜜語,不要輕信別人給你畫的大餅,畫餅不能充飢!

(據看中國)

美國 | 盤點2016年美國“留學圈”裡的大事件

據美國《僑報》綜合報道,最近湧現出各種關於特朗普上任對留美學生影響的傳聞,期待在美國學習STEM專業拿綠卡的同學也會擔憂。而匆匆忙忙的2016一年裡“留學圈”也發生了很多事情。

1、STEM專業OPT延長至3年

美國國土安全部正式公布OPT(專業實習)新規定,STEM(科學、技術、工程和數學)專業的學生OPT時間延長至(12+24)36個月。具體延長包括以下領域:Computer science applications,Lifesciences,Mathematics,Engineering,Military technologies,Engineering technologies,Physical sciences等。而非STEM專業學生的OPT時限為1年即12個月。OPT開始工作的時間最晚為畢業後的60天。根據美國勞工部預計,2014年至2024年,STEM領域的就業機會將在現有基礎上增加17%,而其他領域為12%。到2018年,僅科技公司就需要新增650,000個就業崗位,有利於留學生就業。

2、CAAS申請系統正式開放

2016年8月1日起,CAAS大學申請系統正式向9至11年級的高中生開放。學生從9年級開始就能上傳自己的語言成績、高中成績、課外活動、作品和興趣愛好等方面的材料。推薦大家多用CAAS系統,因為這裡面能夠體現個人的成長模型,很多名校也在躍躍欲試,只是新系統上線不夠穩定,建議同學們也不要放棄別的網申系統(如Common Application或學校自己的網申系統),具體還是要以所申請的學校喜好為准。

3、SAT辭舊迎新

俗稱“美國高考”的SAT考試今年進行了全面改革,首考以來的學生考試成績由最初的適應期逐漸過渡。今年10月份之前的SAT考試成績普遍較低,之後略有回升。學生已經逐漸適應新題型與相關變革。

4、GMAT一生只能考8次

GMAT公布新規,一生最多只能考8次。該政策對參加GMAT考試的同學不會有太大影響。因為GMAT是自適應考試,主要考核學生分析和解決問題的能力,考試難度會根據考生的個人能力而有所調整。

5、Open Doors 2016發布

Open Doors 2016(2016美國國際教育門戶報告)正式發布。數據顯示,本科留學人數連續兩年超過研究生,背後的直接原因來自中國就業市場的壓力。國內對於海歸的招聘逐漸趨於理性,短時間或者排名不高的留學鍍金已經不能滿足很多家長對孩子的教育需求。國內高考的巨大壓力,以及國內各企業單位對於一本、985及211高校的背景要求,使得很多家庭條件好的孩子選擇以早留學的方式“曲線救國”。同時工程學科已經超越商科成為最熱門留學專業,STEM專業成為中國學生赴美就讀研究生項目的首選。建議同學們不要人雲亦雲,根據自己的興趣和職業規劃合理選擇專業。

6、小別離持續上演

  (1) 中學階段留學,起始年齡更低

赴美讀中學的中國學生群體已由原先的北上廣深大本營逐漸擴散至更多的城市。這一趨勢背後不僅是低齡留學的加深,也不同程度地體現了美國中學追求校園文化、學生群體多樣性的需求。家長在選校時的態度也在不斷趨於理性:對院校地理位置的要求已擴散至更廣闊的區域,采取寄宿走讀混申的策略,甚至考慮從更早的年級開始申請。

  (2) 本科階段留學,更多海外生源向留學機構求助

海外生源(即目前在美國讀高中的中國學生)人數較2015年有明顯增長,也充分體現了留學低齡化的趨勢並未減退,仍在持續。

2016年海外生源(即目前在美國讀高中的中國學生)人數較2015年有明顯增長
2016年海外生源(即目前在美國讀高中的中國學生)人數較2015年有明顯增長

7、本科專業Undecided

美國本科申請中,“專業未定(Undecided)”申請占比為44%,依然是多數學生的選擇,有利於學生進入大學後通過活動和經歷發現自己真正的興趣從而更加明確專業方向。但是對於專業方向非常明確的學生而言,還是建議按照專業意向來選擇,更加有利於未來職業的發展。

8、名校自帶光環

本科階段,申請熱門學校以公立的研究型大學為主,同時理工科專業優勢明顯。研究生階段,學生越來越傾向於選擇排名靠前的學校。盲目選擇也在一定程度上影響了最終的申請結果,建議學生們能理性看待美國學校的排名,結合個人情況和興趣進行選校。

9、留學安全事件頻發,增強意識,安全生活

2016年1月26日,中國19歲女留學生在美國遇車禍後遭槍殺身亡;美國加州大學洛杉磯分校1日上午,一名工程系的男生疑因對期末成績不滿,持槍進入校園後將任課教授當場殺死;2016年6月12日,佛羅裡達州奧蘭多一家名為“脈搏”(Pulse)的同志酒吧發生的一起大規模槍擊案,共造成58人死亡,44受傷;美國紐約曼哈頓當地時間9月17日晚間發生爆炸,造成至少15人受傷;11月28日美國俄亥俄州州立大學(Ohio State University)驚傳槍擊案,槍擊事件至少造成10人受傷送醫,1人傷情危重。准備奔赴陌生的國外繼續深造的同學們,一定要做好“留學安全”的功課,只有安全生活,才能提高留學質量。

10、美國大選跌宕起伏,留學生過山車

第58屆美國總統選舉,這場持續12個月的“娛樂真人秀”終於季終了。“騙子”最終輸給了“瘋子”。而特朗普當總統,留學生們該何去何從? 我們只能靜靜等待新的政策。

(據中國評論新聞網)

美國 | 中國學生穩居多國最大生源 美國7連霸!

哈佛大學商學院行政教育設施“趙朱木蘭中心”

大陸學生在美國國際學生中人數居冠(占3分之1強),已經不是新聞;不過,大陸學生在英、澳、加、德、法、日、韓等國也穩居國際生人數第一。與之相應的是,國外名校愈來愈難申請,根據一項調查顯示,過去7年間美國8所常春藤盟校的大學部錄取率約下降2%到8%。

啟德教育集團12月18日在北京發布《中國留學市場2016年盤點與2017年展望》,發現中國留學生人數仍不斷成長,又以美國為大宗;《2016美國門戶開放報告》顯示,中國已連續7年成為赴美留學最大生源國。

此外像法國的中國留學生,過去15年人數也漲1倍:2005年是1.5萬人,2015年成長為3萬人,2016年在法國的中國學生又增加到約4萬人。法國政府計畫2020年讓中國留學生人數達5萬人。

多校提高錄取門檻

與持續爆發式成長的中國留學生人數相對的是逐年下降的名校錄取率。美國常春藤聯盟2010至2016年官方資料顯示,其大學部錄取率持續下降,7年間8所常春藤盟校錄取率下降2%至8%。

今年澳洲八大名校也相繼提高入學要求,對大陸非985、非211的大學部畢業生來說變得“高不可攀”;且不少澳洲名校的商科、經濟類科系很早就招滿。另外多所英國名校包括薩裡大學、利茲大學、曼徹斯特大學等也提高金融會計及其他商科錄取門檻。

美新政增加入學難度

令准留學生喜憂參半的還有各國頻出的新政。今年6月,新的美國大學申請系統CAAS開放使用,目前已有90餘所院校加入,美國大學部申請起點最早已經探至國中二年級;新SAT考試上線,轉考ACT的中國學生增加,然而成績取消的意外狀況時有發生,提高美國大學部申請的難度及不確定性。

(據中時電子報)

美國 | 2017年去美國留學讀商科 哪些專業比較熱門?

去美國留學讀商科是不少同學的選擇,商科專業中,哪些專業是比較熱門的的呢?這也是部分同學比較好奇的一個話題,今天留學專家就針對大家的這個疑問做詳細解答。

1、市場營銷專業

美國是無處不營銷的國度,美國的市場營銷是最先進的,市場營銷是經濟生活的基礎,在公司裡,市場營銷是為公司賺錢的主要部門。市場營銷是美國大學商科專業中留學生選擇最大的專業之一。商業傳奇都是從成功的營銷開始,每一個成功的企業都是由很多成功的營銷積累而成。年輕人追求人生的奇跡,要憑自己個人的努力,得到所希望得到的一切,從市場營銷開始是很明智的選擇!

2、管理專業

美國的管理學科是世界上最先進的,包括:企業管理、市場管理、行政管理等。在公司中從總經理以下,大多數重要職務從事的工作都是管理工作。

美國紐約市下曼哈頓的華爾街

3、金融專業

美國有一個華爾街,全世界的錢50%的決策權在華爾街,華爾街有一個名詞叫“金融創新”,創新的目的就是將現有財富放大N多倍,中國現在幾個很成功的創新企業就是華爾街的產品,包括:新浪、盛大、百度等。百度在華爾街上市時,每年的利潤只有1000萬美元,其最高市值達到超過100億美元,放大1000多倍。金融專業是有進取心的中國學生的勇敢選擇,到美國去學金融,學習美國經濟的潛規則,追求到華爾街進行財富衝浪!

4、財務專業

學習財務專業可以在國際大公司得到高薪穩定的職務。

(據搜狐留學)

美國 | 評級機構:特朗普上台可能影響海外學生留學美國意欲

美國是出國留學的熱門地點,過去10年,到美國留學的學生數目持續上升,去年升幅7.1%,外國留學生總數超過104萬人,不過,有分析認為這個趨勢有可能在特朗普上台後終止。

特朗普曾表明要大幅收緊專業工作人員簽證(H-1B)安排,以限制企業聘請留學生畢業後在美國工作,信貸評級機構穆迪投資指出,如果他兌現這項選舉承諾,將減低外地學生選擇留學美國的興趣。

在美國書院及大學就讀的學生超過2000萬人,國際學生占5%。過去10年,在美國的外國留學生數目上升了73%,主要來自中國、印度、南韓和沙特阿拉伯。

穆迪分析員Pranav Sharma表示,特朗普在這方面的立場搖擺不定,難以觸摸,在大選早期他說過要收緊H-1B簽證,但又曾經高度贊揚移民美國的專業人士,然後又誓言要終止H-1B簽證以杜絕廉價勞工,如今他勝出了大選,卻沒有人知道最新立場是怎樣,問過新政府過渡班子也沒有明天回覆。

Sharma認為,過往亦有不少例證顯示,移民政策的不明朗足以易響國際學生去美國留學、申請獎學金及畢業後留下工作等計劃。

美國升學顧問公司RNG International總裁Rebecca Grappo表示,在她接觸的個案中,有一位來自印尼的女學生對特朗普當選表示憂慮,擔心自己的穆斯林名字會惹來麻煩。“我向這家庭表示美國人是富同情心和包容的,這似乎令他們安心一點。暫時大家還沒有被嚇跑,但當然這是值得我們密切留意的。”

穆迪投資指出,如果特朗普兌現選舉承諾,將減低外地學生選擇留學美國的興趣。

根據美國商務部的數字,去年海外大學生對美國的經濟貢獻達350億美元,並有助抵銷政府減少教學資助和本地入學率下跌的影響。

去年派最多學生到美國留學的10個地區:

  1. 中國:有14億人口的中國,去年有32萬8000多名學生去美國留學,比第二位的印度多出近一倍。
  2. 印度:全球第二多人口國家(13億),去年有16.59萬學生去了美國。
  3. 沙特阿拉伯:人口約2900萬,去年到美國留學人數61,287人。
  4. 南韓:近5000萬人口,去年有61,007人去了美國留學。
  5. 加拿大:鄰國加拿大,人口約3500萬。去年有26,973人去美國留學。
  6. 越南:9000萬人口的越南,有21,403人在去年到美國留學。
  7. 中國台灣:近2400萬人口的中國台灣,去年有21,127人到美國留學。
  8. 巴西:約2億人口,巴西去年有19,370去美國讀書。
  9. 日本:1.27億人口的日本,去年前往美國留學的有19,060人。
  10. 墨西哥:去年有16,733人到美國留學,墨西哥人口約1.22億。

(據關鍵評論)

美國 | 特朗普上台後,中國人該選擇移民美國還是留學美國?

隨著唐納德·特朗普競選成為美國下一任總統成功後,有關中國人還能不能順利移民美國的問題,也受到眾多國人的關注。那麼,特朗普反對的究竟是哪一類移民呢?從特朗普的各種演講裡,不難發現,特朗普反對的是非法移民,尤其是那些有著犯罪和販毒經歷的非法移民。而對合法移民,特朗普未來可能會進行調整申請政策,但不會取消合法移民。那麼問題來了,如果中國人想要移民去美國,究竟要怎樣做才能快速成功呢?針對特朗普提出的“我要終止企業濫用H1b簽證來獲得廉價勞動力”這一說法,很多中國留學生還能通過H1B簽證來實現移民美國的終極目的嗎?

特朗普未來可能會進行調整申請政策,但不會取消合法移民

針對目前市場上充斥的各種疑問,金北方移民總經理張劍近期就有關移民美國留學美國的熱點問題進行了詳細講解,同時解答了一部分網友提出的疑難問題。

一、如何根據自身條件選擇移民方式?

金北方移民總經理張劍認為,目前適合中國人辦理的移民方式主要是職業類移民,一共分5種,其中最受國人歡迎的是EB-5投資移民。目前,EB-5投資移民方式已經非常成熟,每年有1萬個簽證名額,因為申請人數眾多,導致出現了排隊現像。因此,建議申請人要根據目的選國家,根據自身條件選項目。

張劍說,我們通常是采用一個漏鬥方式,讓申請人進行選擇。第一,建議申請人先看看自己是否符合EB-1A傑出人才類移民項目,如果不確定自己符合,可以先找專業人士進行評估。其次,建議選擇EB-1C移民,即跨國經理人項目。如果這個項目也不符合,那麼建議選擇EB-5投資移民項目。EB-5移民法案規定,申請人投資50萬美元到指定的區域中心項目內,便可以獲得臨時綠卡。如果錢不是問題,那麼EB-5移民這個項目可以說是萬能的。

二、孩子的未來規劃,為什麼一定要去美國?

張劍認為,孩子的教育問題和未來規劃,一定要首選美國。因為美國無論從教育體制、社會制度還是開放性和競爭性等方面來看,都非常有助於孩子的成長。美國大學在世界上基本都是名列前茅的,有很多著名大學可以選擇。相比之下,加拿大也是一個非常好的選擇,但美國的競爭性更強,加拿大相對安逸一些,多數華人尤其是男孩子的父母更希望下一代具有一定的狼性,而不是太安逸,所以一般會首選美國。

三、孩子只留學和辦移民有什麼區別?

孩子辦留學和我們辦移民有什麼區別嗎?簡單一句話,留學與移民的區別是成本,更多是孩子未來的選擇。從成本上來看,如果從高中算起到大學畢業,大概六到七年的時間,總費用應該在一百到兩百萬之間。如果有了移民身份,留學費用就會大大減少。

此外,從學校和專業選擇上來看,有綠卡的孩子選擇面會更廣,更有利於孩子的未來職業規劃。尤其是特朗普上台後,有可能會取消H1B抽簽,這樣對留學生留在美國將變得非常困難。而作為家長,如果沒有移民身份,那麼陪讀就只能采用十年多次往返簽證入境美國,而持有這種簽證的人極有可能因為某種原因被海關禁止入境。

四、移民前後的身份有何差別,繼續在國內生活有何影響?

取得美國綠卡身份以後,並沒有改變申請人的中國身份,中國身份證、戶口、護照都是保留的。移民只是獲得這個國家的永居身份,對自己的中國身份不會產生任何變化。但是持有了這個國外的居留身份以後,可以隨時去美國長期居住,出入美國,就不用再辦簽證了,更重要的是美國的福利待遇,中國的福利待遇,都可以同時保留。我們選擇了移民,獲得移民身份,只是多了一個生活選擇。

(據中國新聞網)

美國 | 美大選“嘴炮”大亨特朗普勝出!美國留學或迎寒冬?

第58屆美國總統選舉,這場這場持續12個月的“娛樂真人秀”終於季終了。從美國大選我們總結出來,騙子最終輸給了瘋子。

地產大亨特朗普在最後的角逐中勝出,成為美國下一任總統!

特朗普的成長背景:想當總統的“嘴炮”大亨

想當總統的地產大亨、娛樂明星特朗普。唐納德·約翰·特朗普1946年出生於紐約市,特朗普家族三代從商,其父弗雷德·特朗普是紐約同行中口碑非常好的著名地產商;其母瑪麗·安妮·特朗普是蘇格蘭移民。特朗普從小跟隨父親,耳濡目染,立意從商。他在賓夕法尼亞大學沃頓商學院主攻經濟學與不動產研究。

1968年大學畢業後,特朗普即進入父親創建的房地產公司任職。1975年特朗普開始親自監督重建“凱悅大飯店”,成為特朗普房地產事業上的重要裡程碑。1999年,特朗普將公司更名為特朗普集團,集團旗下的高檔房產遍布全球。特朗普不僅締造了商業傳奇,還進軍娛樂界。2003年,特朗普成為美國廣播公司真人秀節目“飛黃騰達”的制片人兼主持人。節目自開播以來收視率飆升,特朗普知名度大增,也因此在好萊塢星光大道上青史留名。

特朗普多次宣布角逐總統寶座。2012年特朗普贏得美國總統選舉共和黨的提名,但是他中途宣布退出美國總統選舉共和黨的提名。2015年6月17日,特朗普在紐約再次宣布競選美國總統。得益於在共和黨藍領基層選民中的高支持率,特朗普先後戰勝了斯科特·沃克、傑布·布什、馬爾科·魯比奧等傳統共和黨精英和本·卡森、卡莉·菲奧莉娜等非傳統參選人,在共和黨候選人提名戰中勝出。2016年7月21日,特朗普正式接受美國共和黨總統候選人提名。

特朗普並非“鐵杆共和黨人”,曾多次更換黨籍,1987年前、2001-2009年,他是民主黨人;1987-1999年、2009年後為共和黨人。有人批評他“在民主黨的時間比在共和黨長”,是“民主黨的奸細”特朗普性格特立獨行,以口無遮攔著稱。由於沒有公職經驗,他在很多政策問題上缺乏遠見,他口無遮攔、大膽批判,但並無創建性規劃。在移民等問題上特朗普屬極右派,但在稅收政策上又很像民主黨人。總體上,特朗普政策立場復雜,無法准確歸類定性。

對於留學生來說是福還是禍?

特朗普的移民政策偏極端,他宣稱當選後會在墨西哥邊境築牆,並驅逐1100萬的非法移民。

特朗普的“築牆”理論符合那些並未從經濟復蘇和全球化中分享到好處的美國底層人民的利益。他們對非法移民進入美國非常抵觸,認為是這些人搶走了他們的工作,特朗普的聲音迎合了他們的心態。但是,從美國雇主們的報告顯示,美國有將近600萬個空缺職位,而失業以及未充分就業人員卻達到1000萬。也就是說大部分的失業屬於結構性失業,更多的移民可以填補一部分職位空缺,帶來更多的經濟活動,促進增長。

基於美國政府財政困難的原因,特朗普主張對於教育經費的投入偏向保守。基於這個原因,美國大學會對國際留學生放松相應的限制,以擴大招生規模來彌補財政的空缺,這意味著去美國留學會變得更加容易。

但是也別太高興,特朗普一向主張保護美國人的權益,在移民的政策主張上非常嚴苛。特朗普主張提高 H1B 簽證的最低工資標准,用來保護美國本土公民就業的權利。如果是這樣的話,留學生在美國畢業之後想在美國就業會變得更加困難。

特朗普當選,對留學生來說無論是福是禍,該去還是要去的!最終政策什麼樣,讓我們拭目以待吧!

(據搜狐教育)

美國 | 中國學生留學美國 需要學會的4件事

8月底到9月初是學校秋季開學的時間,越來越多的中國留學生赴美國開始新的生活。初到異國他鄉“人生地不熟”的地方,肯定有諸多不適。若想盡快融入美國的學習生活,學會一些日常技能,以及初步了解美國文化,將會很有幫助。

大多數美國孩子從十幾歲開始打工,比如在超市裡裝袋,給家裡的草坪除草,在幼兒園做看護志願者……他們的應變能力、抗挫折能力和社會適應力都比較強,而中國孩子則從小被關在像牙塔裡學習,習慣被父母安排好一切,缺乏解決生活困難的經歷和能力。

不少學生在出國前對留學生活充滿了憧憬和向往,在留學夢想實現後,卻發現自己很難適應國外的生活。大陸媒體報導說,有女學生為出國留學准備了7年,但等她在海外入學七天後,便哭鬧著回國了。究其原因,竟然是到海外後根本無法適應海外的日常飲食;也有一些學生在國內對吃西餐很羨慕,可真的到了國外以後,面臨著每天都要以西餐為主食時又無法適應。

很多在美國的中國留學生往往被一些看似容易的生活小事難倒。但也有不少中國學生在留學期間,不僅功課沒有耽誤,還學會了很多生活基本技能。

中國留學生初到異國他鄉,若想盡快融入當地的學習生活,學會一些日常技能會很有幫助。

以下幾個生活技能和心態轉變,如果中國留學生能盡早學會和調整好,對數年的求學生涯會很有幫助。

1、做飯

大多數留學生在國內都沒做過飯,一直享受著父母的“愛心一日三餐”或者三五成群的跟好友在外聚餐。可到了美國,即使是在國內比較愛吃的麥當勞、肯德基,在吃過一段時間後也會感覺無味,開始瘋狂想念中式家常菜。

對一些華人聚集的美國大城市來説,中式大小餐館很多,外出就餐對留學生也方便,但如果在一些華人少的城市求學,自己動手做飯雖然是被逼上梁山,但也是唯一能經常吃到中國飯菜的方法。

如果是在學校公寓或在外租房,可以嘗試著自己動手做一些飯菜,做飯用的素材和調味料之類的在美國唐人街或一些超市內是非常容易買到的。如果廚藝夠好的話,還可以請本土同學朋友來分享美食,還能交到一些不錯的外籍朋友,更快融入美國社會。

現在就讀於同濟大學藝術與傳媒學院的陳毓敏去年在美國哥倫比亞大學以交流生名義學習了為期半年的藝術管理。她表示,去餐館要給小費,如果偷懶叫外賣,除了高額外賣費以外,還得另外給小費。陳毓敏每周花70美元買兩大袋食材,半年來廚藝有了很大進步。

此外,有一手好廚藝對未來就業還有幫助。芝加哥著名廚藝專科學校肯德爾學院(Kendall College)表示,一年來,該學院所招收的廚藝專科(Culinary Arts)中國留學生,人數大幅增加一倍。

就讀於沃什伯恩烹飪學院(Washburne Culinary Institute)的吳依楠表示,由於近年來留美學生中,學習理工及商業管理金融的學生日漸增多,就業市場競爭越來越激烈,“我想以後能夠有一技之長,而且容易找工作或創業”,所以他選擇了烹飪專業。

2、理發

一次普通的理發,或許在國內算不了什麼。但在國外,卻成了留學生不約而同提起的一項支出。因為和國內相比,國外的理發費用昂貴了不少,堪稱“高消費”。

大陸媒體報導說。一名留學加拿大的徐同學表示:“在加拿大,若去外國人開的理發店,男生簡簡單單地剪個短頭發就要花費差不多人民幣300元左右。女生剪發更貴,還別提染頭發和燙頭發。”

有些華人開的理發店價格相對便宜些,但即便如此,她曾在一家華人理發店簡單地剪了次頭發,也花費了人民幣300元左右。為了盡量節省開支,男生女生各有高招。

徐同學說:“我現在一般每年回國後剪一次,我身邊的許多男同學則乾脆買套理發工具自己動手。”

在英國留學的周暢表示,他給想去留學的男生的第一忠告,就是去某寶買一個自動理發器。

在英國,理發堪稱高消費。“男生剪次頭發要十幾英鎊,而且剪得還REAL醜。”周暢說,自從有了自動理發器,理發不愁了,留學同學你幫我理我幫你理,“人家有’兄弟會’,我們有’剃頭幫’。”

3、課堂提問 勇於發表自己看法

美國教授都期待學生提出問題。如果在課堂上,學生沒理解某樣東西,或者希望教授重復某項知識,都可以舉手並且提問。但中國留學生在課堂上沉默、安靜的表現,甚至讓一些美國大學教授非常不適應,不知道該如何調整自己的教課方式。

既然選擇了到國外讀書,就要學會改變在國內已養成的上課習慣,努力調整自己去適應國外的教育模式。

美國課堂非常注重培養學生的創造性思維和實踐能力,所以在課堂上積極主動地與教授和同學互動,勇於表達自己對問題的看法和見解,對快速適應國外教育是非常有益的。

另外,在學習之餘經常參加學校或社會實踐活動也是有助於擴大當地朋友圈,快速融入海外環境的一種有效方式。參加一些公開活動,到場後不要躲在後面,要主動站起來吸引對方注意,與演講者、主辦方互動交流,推銷自己。

4、預約文化

對剛到美國的中國學生來説,了解美國的“預約”文化,也是入鄉隨俗的重要內容。

美國人干什麼事情,都講究預約:情人吃飯要預約,去銀行辦事要預約,修車要預約,找醫生看病要預約,甚至有些理發店也要預約。

如果不預約的話,可能會面對尷尬境地:當你拖著工作一天的疲憊身體,走進一家店打理一下頭發的話,有可能被店主拒絕。

醫院的預約制度實際上提高了就醫效率,因為人們不需要花太多的時間在醫院裡排隊掛號。

美國人不僅把預約當作彼此尊重的美德,更將其看作是一個良好的時間管理習慣。把時間有效率地利用起來,便能讓自己更加充實地享受生活的樂趣。從某種程度上說,預約文化不僅僅是預約別人的時間,更是預約自己的時間。

互聯網資訊綜合整理

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在你的印象裡,中國留學生在國外都在幹什麼?

是搞學術,用成績驚豔外國人,還是遊山玩水、買奢侈品,享受人生?或許都有。而如今,中國學生似乎又多了一項「特長」——炒房。

據每日經濟新聞9月18日綜合外媒報導,學生炒房,加拿大評論員直呼「很厲害」!

據《溫哥華太陽報》報導,加拿大新民主黨(NDP)房屋評論員David Eby在本週三召開的記者會上,出示了一份該黨對溫哥華格雷岬區(Point Grey)住宅買賣情況研究的資產文件。

文件顯示,在格雷岬區,有9處總值高達5700萬加元豪宅的買家,身份都標註為「學生」。而且,由於豪宅業主名字都為漢語拼音,這9位同學很可能都是華人!加拿大 | 中國留學生成賺錢小能!手在溫哥華炒房:1套房賺近600萬

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《溫哥華太陽報》相關報導截圖

David Eby還專門提到了一處位於西八街(West 8th Avenue)的豪宅。去年4月,這處豪宅被一名中國留學生以719萬加元(約合3640萬人民幣)買下,而在今年5月,這位名為 「Xuan Kai Huang」的同學以835萬加幣將房子賣出,足足淨賺了116萬加元(約合人民幣585萬元)。

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《溫哥華太陽報》還提到,加拿大傳媒集團Postmedia週三曾試圖致電這位Huang同學,但語音信箱已滿。

這位Huang同學,讓每日經濟新聞不由地想起另一位叫做「Tian Yu Zhou」的同學。據《溫哥華太陽報》5月一篇報導:今年初,一位註冊名叫「 Tian Yu Zhou 」的中國人以3110萬加元(約合1.57億人民幣)的高價買下了溫哥華格雷岬區一幢豪宅,這一價格也創下了今年溫哥華豪宅最高成交價紀錄,震驚了加拿 大。同時文件顯示,Tian Yu Zhou的職業也是「學生」。

由此看來,Zhou同學算是「格雷岬九少」之首了(開個玩笑)。在週三的發布會上,David Eby還引述了該黨對格雷岬區172宗住宅買賣情況的研究。數據顯示:溫西格雷岬區有9棟高價物業的業主是學生,其中6棟的唯一登記業主是學生;另有3棟 是雙業主,分別由商人與學生、女商人與學生、無標明職業者與學生所共同擁有。

此外,上述文件還顯示,9位業主所擁有的房產中約有4000萬加元來自銀行貸款。

溫哥華房價躥升至全球第六

今年以來,「中國炒房客抬高加拿大房價」的說法就一直在加拿大流傳。

儘管中國買家在其中究竟起到了多大作用,加拿大官方並沒有給出令人信服的證據,僅在一份央行報告中表示,外國人購房需求「的確讓房價上漲,從而導致購房貸款的攀升」;但加拿大房價確實是以肉眼可見的速度在漲。

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截至今年4月,B.C.省和多倫多所在的安大略省房價增長最快。大溫哥華區域的房價同比增長了30%,大多倫多地區房價同比增長了14%。(加拿大三大地區2012年1月~2016年4月房價走勢,紅色曲線為B.C.省和安大略省)

據外媒CNBC報導,9月15日,美國經濟諮詢公司Longview Economics公佈的一份以「房價收入比」為依據的排行榜顯示,溫哥華已是全球房價第六貴的城市。

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數據來源:Longview Economics

仔細看近年來的走勢,你會發現,溫哥華的房價在2016年之前總是起起伏伏,保持大致穩定,但從2016年開始,突然就開始飆升!

政府不得不出手管控。今年8月2日起,加拿大BC省開始向來自海外的房地產投資者額外徵收15%的房屋轉讓稅(property transfer tax),該稅收新政僅限於大溫哥華地區,而這裡正是BC省乃至整個加拿大國外投資者最多的地區。

「排外稅」的效果可謂立竿見影,據華爾街見聞此前的報導,加拿大國民銀行數據顯示,原本連續第18個月上揚(7月漲了2.3%)的溫哥華房價,在8月中旬下跌了20.7%。8月前兩週,大溫哥華地區樓市銷量跌了85%。

據鳳凰網17日報導,2周前,溫哥華平均房價跌至147萬加元(約合113萬美元),為2015年9月以來最低水平。

學生買房,錢從何來?

如前所述,David Eby在發佈會上提出質疑。他表示,並沒有跡象表明這些學生申報過收入以支持這些貸款,那麼加拿大各大銀行怎麼會給學生提供如此高額的貸款呢?

「是不是加拿大銀行的政策讓留學生們得以在格雷岬區炒房?」

「我認為銀行借貸的問題是造成加拿大房價大漲的主要原因。」他呼籲,當局應當加強房地產交易的監督管理,特別購房者應證明其購房資金的來源。

其實,對於沒有正式工作的學生便能借貸上百萬加幣買房這事兒,小編在聽說Tian Yu Zhou的事情時,就有很多疑惑。當時每經小編注意到,加拿大帝國商業銀行對申請住房按揭貸款有如下要求:收入和工作證明;收入水平必須能夠支付分期付款;至少5%的首付。

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加拿大帝國商業銀行抵押住房貸款要求

此外,如果申請人不具備貸款資格,則需要擔保人為其擔保;同時,在大不列顛哥倫比亞省申請貸款,申請人須年滿19歲。

9月14日,一篇來自加拿大本地媒體《環球郵報》的報導提出,為了揭制房價上漲,加拿大政府近年來一再要求銀行收緊按揭貸款,以防止國民為了買房過度借 貸;但是本國大銀行對待外國人,包括留學生,在買房申請按揭貸款時,卻實行一套完全不同的標準:居然根本不需要提供收入證明,也不需要證實收入來源!

豐業銀行(Scotiabank)和蒙特利爾銀行(Bank of Montreal,簡稱BMO)內部文件顯示,豐業銀行指示負責貸款的職員,只要首付款達到50%,就不需要確認外國客戶的收入來源。

但仍有幾家銀行因缺少國外客戶的收入證明,受到了加拿大聯邦監管機構的處罰。因為如果他們不能確認這些客戶擁有長期還貸的能力,以及客戶是通過合法手段獲取的購房款,這些對於銀行的風險是可想而知。

《環球郵報》舉例稱,一位名叫Kenny Gu的炒房客通過使用信用卡不斷買賣家庭住宅,使得該地區的房價飆升。

這個例子很好地闡釋了,投機者把錢不斷投入加拿大房地產後讓財產權變得越來越複雜,資產也模糊不清,他們把房子當做了交易的商品,而不是家。

而David Eby則要求,省府應加緊房地產交易的監管,尤其購買者應證明購房資金來源。他提出要更廣泛的調查研究,是否允許加國銀行在大溫地區可允許外國客戶只需付首期和未經核實收入,就可貸款買樓。

為什麼中國人熱衷海外炒房?

據新華網報導,業內人士分析主要有以下幾個因素:一方面,抵禦時下趨升的通貨膨脹,加上人民幣升值趨勢不變,很多有錢人為保障資金的價值,開始考慮到海外 去尋找投資機會;另一方面,一些人到海外買房是考慮到為子女找到更好的受教育機會,或是在尋找移民機會。有數據顯示,去年中國內地獲得加拿大、美國、澳大 利亞三國移民簽證的人數超過6000人,為全世界之最。移民人數的上升,使得中國人逐漸成為海外房地產市場越來越重要的客戶。

相關資訊:加拿大 | 租房競價戰升溫 」流血生”快租不起了

(據觀察者)

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