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中港最新战利品李锦记12.825 亿镑买下伦敦地标“对讲机”大楼 | 英国

老牌港资酱油生产商李锦记旗下李锦记健康产品集团，公布以 12.825 亿英镑购入伦敦地标商厦芬乔奇街 20 号全部股权。该商厦因外形特徵而获得“对讲机”（Walkie Talkie）外号。这项收购创下英国最大单一商业办公楼物业交易纪录。

综合星岛日报丶中国香港明报报导，李锦记健康通过全资附属无限极物业投资 (中国香港) 公司，与英国上市的 Land Securities 和 Canary Wharf 周三（7月26日）达成买卖协议。

该商厦於 2014 年落成，共 37 层，提供约 71.3 万平方英尺空间，包括甲级写字楼（占 67.1 万平方英尺）丶零售（占 1.7 万平方英尺）及配套设施（占 2.5 万平方英尺）。大楼目前已全数租出，主要租户来自投资行业，租约平均尚馀年期约 13 年。

无限极物业投资公司於中国广州和上海的核心商务区，及中国香港中环拥有及管理甲级办公及零售物业。包括在建的广州无限极广场，预计於 2020 年竣工，公司持有物业总面积超过 320 万平方英尺。

李锦记健康主席李惠森表示，此项战略投资让集团旗下的无限极物业投资拓展至国际，有合理租金回报，并扩大投资物业规模至主要海外金融中心，持续稳定资产增长，将持有此地标商厦作长期投资。

Land Securities 公司昨（7月27日）日在伦敦股价上升 27 便士，中段报 10.28 英镑，公司计画将交易所得部分资金，约 4.75 亿英镑派发予股东。

“对讲机”大厦坐落金融区，由拉斐尔．维诺里建筑师事务所设计，外形特徵为上宽下窄，增加租金较高的高层空间楼面。大楼空中花园（The Sky Garden）是伦敦最新及最受欢迎的观光地标之一。

今年以来已经至少有 5 宗收购英国商厦项目，5 月中时爪哇控股购入伦敦金融城 HBOS 总部大楼。4 月底远东发展购入曼彻斯特 Northern Gateway 大型地产项目；今年 3 月底华置斥资 1.75 亿英镑，购入伦敦圣詹姆斯广场 11 至 12 号，以及 Ormond Yard 14 至 17 号商用物业。1 月底英皇国际斥资 2.6 亿英镑购入伦敦牛津街 Ampersand 大厦。

联合新闻网援引英国“金融时报”（FT）的报导称，“对讲机”大楼成为中国大陆及中国香港资本在伦敦的最新战利品。

（据钜亨网）

中资公司收购加拿大“鬼镇” 打造度假村

位于加拿大卑诗省惠斯勒以北布里奇河谷（Bridge River Valley）的“鬼镇”布雷迪恩（Bradian），日前被一家中资公司以近100万元的价格收购，并计画启动名为“天府城”的开发项目，在保留小镇历史特色的前提下，将其打造成为一个结合商业、运动、休閒为一体的度假胜地。

“鬼镇”布雷迪恩易手中资公司，未来计画兴建度假村

布雷迪恩兴起于19世纪淘金热时期，但随著热潮褪去，矿厂倒闭，矿工也逐渐搬离，让这座原本喧沸的淘金小镇成为人迹罕稀的“鬼镇”，2010年挂牌出售以来乏人问津，直至去年12月底，中国中雅集团河北加中农业投资有限公司正式以94万5000元签约成交。

协助中雅集团收购的温哥华皇富地产执行副总裁汪慧珍，12日接受专访时透露，“鬼镇”难出手除了受整个经济环境影响，也在于潜在买家对未来投入的考量。因为涉及道路、水电、下水道等大量基础设施建设，以及商住项目开发，后续投入资金庞大，购买者除了需要实力也的确需要勇气。

按照中雅集团当前规画，名为“天府城”的布雷迪恩项目未来计画保留小镇历史风貌，并参考惠斯勒的成功模式，打造一个集淘金拾玉、滑雪漂流、高山极限运动、知性旅游、度假胜地为一体智能度假村。

项目总开发面积为53英亩，包括居住区、商业区和绿化带。预计一期工程会著重基础设施，如向市府申请土地重新规画，并以酒店、购物中心等商业开发为主；二期、三期工程则著重保留小镇历史遗迹，发挥滑雪地理环境优势，并融入中国风情和田园写意元素开发休閒、娱乐项目。

公司目前正著手组织土地测量师、城市规划师和相关工程技术人员，在政府土地使用发展规画基础上提出进一步的改进方案，并积极寻找可能的合作伙伴。具体投资金额和施工时间仍是未知数。

负责该项目的本地建商缪斯（Michael Mills）表示，交易完成之后，布雷迪恩的未来引发广大关注，当地政府多次询问相关发展规画，加上一些怀旧的淘金者后代对这个小镇的留念，以及距离惠斯勒仅两小时车程的绝佳地理位置，都为开发项目带来乐观前景，当下的主要任务是恢复小镇活力，解决所需基础建设。若顺利施工，相信也会为卑诗带来就业和经济发展。

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