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老牌港资酱油生产商李锦记旗下李锦记健康产品集团，公布以 12.825 亿英镑购入伦敦地标商厦芬乔奇街 20 号全部股权。该商厦因外形特徵而获得“对讲机”（Walkie Talkie）外号。这项收购创下英国最大单一商业办公楼物业交易纪录。

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综合星岛日报丶中国香港明报报导，李锦记健康通过全资附属无限极物业投资 (中国香港) 公司，与英国上市的 Land Securities 和 Canary Wharf 周三（7月26日）达成买卖协议。

该商厦於 2014 年落成，共 37 层，提供约 71.3 万平方英尺空间，包括甲级写字楼（占 67.1 万平方英尺）丶零售（占 1.7 万平方英尺）及配套设施（占 2.5 万平方英尺）。大楼目前已全数租出，主要租户来自投资行业，租约平均尚馀年期约 13 年。

无限极物业投资公司於中国广州和上海的核心商务区，及中国香港中环拥有及管理甲级办公及零售物业。包括在建的广州无限极广场，预计於 2020 年竣工，公司持有物业总面积超过 320 万平方英尺。

李锦记健康主席李惠森表示，此项战略投资让集团旗下的无限极物业投资拓展至国际，有合理租金回报，并扩大投资物业规模至主要海外金融中心，持续稳定资产增长，将持有此地标商厦作长期投资。

Land Securities 公司昨（7月27日）日在伦敦股价上升 27 便士，中段报 10.28 英镑，公司计画将交易所得部分资金，约 4.75 亿英镑派发予股东。

“对讲机”大厦坐落金融区，由拉斐尔．维诺里建筑师事务所设计，外形特徵为上宽下窄，增加租金较高的高层空间楼面。大楼空中花园（The Sky Garden）是伦敦最新及最受欢迎的观光地标之一。

今年以来已经至少有 5 宗收购英国商厦项目，5 月中时爪哇控股购入伦敦金融城 HBOS 总部大楼。4 月底远东发展购入曼彻斯特 Northern Gateway 大型地产项目；今年 3 月底华置斥资 1.75 亿英镑，购入伦敦圣詹姆斯广场 11 至 12 号，以及 Ormond Yard 14 至 17 号商用物业。1 月底英皇国际斥资 2.6 亿英镑购入伦敦牛津街 Ampersand 大厦。

联合新闻网援引英国“金融时报”（FT）的报导称，“对讲机”大楼成为中国大陆及中国香港资本在伦敦的最新战利品。

（据钜亨网）

天安中国近日发布公告称，将以6700万英镑（约合5.8亿人民币）的价格收购位于伦敦金融城的精品酒店South Place Hotel，天安中国已经向卖方英国地产基金Frogmore支付了10%的定金，交易将于2017年4月18日正式完成。

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酒店位于伦敦金融城Liverpool Street核心位置，属于永久产权物业（Freehold），共80间客房，面积7.2万平方英尺（约6689平方米），目前酒店由英国酒店和餐饮集团D&D London运营，租期由2012年10月29日起计35年，每年租金在300万英镑左右。天安中国预期该物业可为集团带来稳定及持续的租金收入。

天安中国作为一家中资开发商，主要开发高档住宅、别墅、办公楼等物业，较大型项目包括上海天安中心、大连天安国际大厦、深圳天安数码城等，天安中国1987年在港交所上市，是中国香港首批中国概念的上市公司。

英国纳华律师事务所（Nabarro）担任天安中国的买方律师，第一太平戴维斯（Savills）担任收购顾问。

中资为何出手伦敦酒店？

相比大公司“搬家”对伦敦办公楼物业造成的不确定，伦敦酒店物业由于旅英游客持续增多非常坚挺，伦敦酒店预订依然供不应求。

虽然伦敦恐袭可能在短期内对游客增长有所冲击，但据博主观察，最近两个周末牛津街依然挤满了来自世界各地的游客，伦敦相对来说还是非常安全的。

世界旅游组织（World Tourism Organization）数据显示，到2030年伦敦吸引的国际游客数量将翻一倍，至约18亿人次，增长主要受惠于新兴经济体中产阶级的扩大，尤其是中国。 英国旅游局更是打算到2020年实现中国游客在英国的消费增加一倍，达到每年10亿英镑。

 

2016年的最新排名显示伦敦排在最受欢迎旅游城市的第二位，仅次于曼谷

由于英镑汇率相比脱欧公投之前跌去15%，英国《经济学人》数据显示，伦敦的生活成本15年来已经首次低于纽约，虽然这对于收入为英镑的英国人来说并不是什么好消息，但对于海外游客来说伦敦物价已经大幅降低。

汇率下跌为英国吸引到大量中国游客

据《泰晤士报》报导，中国游客2017年二月在英消费额与去年同期相比直接增加了103%，值得注意的是今年春节是还是在1月28日，去年春节才是在二月份，汇率的变化的的确确激发了中国游客来英旅游的热情，目前中国游客在英国免税销售额中排名第一占到33%，已经超过排名第二的卡塔尔游客。2016年10月到12月期间，从中国飞往英国的航班预订相比去年同期更是增长了24%。（英镑兑人民币汇率走势）

去年国庆黄金周中国游客在英消费数据也显示中国游客在伦敦西区的零售消费同比增加了307%，平均交易金额增加109%，达到惊人的1256英镑。

巴宝莉股价更是从脱欧公投前的11.09英镑（2016年6月23日）涨到现在的17.49英镑（2017年4月4日），公司市值增加了超过20亿英镑。

脱欧公投后英国酒店物业持续受到中国投资者热捧，“重庆李嘉诚”张松桥旗下的渝太地产此前就以4233.6万英镑的价格收购了伦敦经济型酒店Travelodge，龙湖地产联合创始人蔡奎持有的佳辰资本更是以8000万英镑收购了伦敦希尔顿逸林酒店，这些交易都是在瞄准英镑贬值后来英游客激增的机会。

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（据英国投资客）