中港最新战利品 李锦记12.825 亿镑买下伦敦地标“对讲机”大楼 | 英国

老牌港资酱油生产商李锦记旗下李锦记健康产品集团,公布以 12.825 亿英镑购入伦敦地标商厦芬乔奇街 20 号全部股权。该商厦因外形特徵而获得“对讲机”(Walkie Talkie)外号。这项收购创下英国最大单一商业办公楼物业交易纪录。

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伦敦地标“对讲机”大楼
伦敦地标“对讲机”大楼

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综合星岛日报丶中国香港明报报导,李锦记健康通过全资附属无限极物业投资 (中国香港) 公司,与英国上市的 Land Securities 和 Canary Wharf 周三(7月26日)达成买卖协议。

该商厦於 2014 年落成,共 37 层,提供约 71.3 万平方英尺空间,包括甲级写字楼(占 67.1 万平方英尺)丶零售(占 1.7 万平方英尺)及配套设施(占 2.5 万平方英尺)。大楼目前已全数租出,主要租户来自投资行业,租约平均尚馀年期约 13 年。

无限极物业投资公司於中国广州和上海的核心商务区,及中国香港中环拥有及管理甲级办公及零售物业。包括在建的广州无限极广场,预计於 2020 年竣工,公司持有物业总面积超过 320 万平方英尺。

李锦记健康主席李惠森表示,此项战略投资让集团旗下的无限极物业投资拓展至国际,有合理租金回报,并扩大投资物业规模至主要海外金融中心,持续稳定资产增长,将持有此地标商厦作长期投资。

Land Securities 公司昨(7月27日)日在伦敦股价上升 27 便士,中段报 10.28 英镑,公司计画将交易所得部分资金,约 4.75 亿英镑派发予股东。

金融时报称,“对讲机”大楼成为中港资本在伦敦的最新战利品
金融时报称,“对讲机”大楼成为中港资本在伦敦的最新战利品

“对讲机”大厦坐落金融区,由拉斐尔.维诺里建筑师事务所设计,外形特徵为上宽下窄,增加租金较高的高层空间楼面。大楼空中花园(The Sky Garden)是伦敦最新及最受欢迎的观光地标之一。

今年以来已经至少有 5 宗收购英国商厦项目,5 月中时爪哇控股购入伦敦金融城 HBOS 总部大楼。4 月底远东发展购入曼彻斯特 Northern Gateway 大型地产项目;今年 3 月底华置斥资 1.75 亿英镑,购入伦敦圣詹姆斯广场 11 至 12 号,以及 Ormond Yard 14 至 17 号商用物业。1 月底英皇国际斥资 2.6 亿英镑购入伦敦牛津街 Ampersand 大厦。

联合新闻网援引英国“金融时报”(FT)的报导称,“对讲机”大楼成为中国大陆及中国香港资本在伦敦的最新战利品。

(据钜亨网)

吉隆坡新地标St Mary公寓,亚洲最受追捧的顶级物业 | 海外

St Mary公寓以曼哈顿式住宅设计为蓝本,再荟萃马来西亚的独特风格而成。St Mary是豪华公寓阁楼套房,3 幢式高楼耸立于马来西亚吉隆坡黄金地段,可俯瞰壮观的双子塔、吉隆坡塔、Bukit Nanas 森林保护区及商业核心区景致,极具大都市魅力,既时尚、亦优雅。St Mary将成为吉隆坡的新地标,令吉隆坡跃进成为一个世界级知名的城市。

吉隆坡新地标St Mary公寓,亚洲最受追捧的顶级物业 | 海外
St Mary是豪华公寓阁楼套房,3 幢式高楼耸立于马来西亚吉隆坡黄金地段,可俯瞰壮观城市美景

地处吉隆坡黄金地段,尽揽都市曼妙风景线

吉隆坡极具标志性建筑–双子塔、吉隆坡塔及香格里拉酒店等与 St Mary公寓并齐,形成瞩目的吉隆坡市核心地段。凭借其优越的地理位置,St Mary与 Kuala Lumpur City Centre(KLCC)一样,将成为亚洲最受追捧的物业。

吉隆坡新地标St Mary公寓,亚洲最受追捧的顶级物业 | 海外
St Mary公寓以曼哈顿式住宅设计为蓝本,再荟萃马来西亚的独特风格而成

St Mary为您带来曼哈顿式的大都市生活,它是世界知名的吉隆坡中央商务区最新的城市地标。该公寓楼栖息在罕见的高架地段,地处中央商务区的中心且隐蔽的地段。在这个中央商务区,步行可以到达万花筒般的夜市,餐馆,酒吧,购物商场,豪华专卖店,五星级酒店。St Mary反映了吉隆坡作为世界级城市的特征,位于标志性吉隆坡市中心的中央商务区。

St Mary让人想起了曼哈顿标志性的阁楼公寓,但是也融合了马来西亚独特的性质。都市化,时尚和高雅的——这些豪华生活公寓都在3栋高耸的建筑之中,并带有双子塔、吉隆坡塔、咖啡山自然保护区和城市天际线的壮观景观。

吉隆坡新地标St Mary公寓,亚洲最受追捧的顶级物业 | 海外
该公寓楼栖息在罕见的高架地段,地处中央商务区的中心且隐蔽的地段,在这个中央商务区,步行可以到达万花筒般的城市
吉隆坡新地标St Mary公寓,亚洲最受追捧的顶级物业 | 海外
St Mary让人想起了曼哈顿标志性的阁楼公寓,但是也融合了马来西亚独特的性质,都市化,时尚而高雅

每个大城市的心脏肯定是中央商务区——作为移民和专业人士选择生活和工作的全球趋势,生活在中央商务区的需求在不断增加。有这个战略性的地理位置,St Mary和吉隆坡市中心站在亚洲炙手可热房产的最前沿。 创新的建筑设计令St Mary更加出类拔萃,包括带有宽敞的玻璃窗,从不同的角度链接,来呈现城市最美的景观,其内部智能化的设计以求获得最大化生活空间,所有一切都超乎您的想象。

BBC电视中心大楼:西伦敦的地标,未来都市生活“着陆点” | 英国

作为“伦敦历史的一段标志性缩影”,BBC电视中心大楼的翻修重建,是对以“创新”著称的英国人的最佳致敬。它充分演绎了何为现代都市生活,更为繁忙的现代都市人提供了完美生活的最佳宜居场所。

BBC电视中心大楼的翻修重建,为繁忙的现代都市人提供了完美生活的最佳宜居场所
BBC电视中心大楼的翻修重建,为繁忙的现代都市人提供了完美生活的最佳宜居场所

整合都市生活机能,未来投资潜力巨大

坐落于西伦敦的黄金地带——大White City地区,BBC大楼是伦敦城内每个人所熟知的一个极具辨识性的景点。这幢大楼的改造由斯特林(Stirling)市的获奖建筑师事务所——Allford Hall Monaghan Morris建筑师事务所牵头,经验丰富的设计师们将一桩功能单一的庞大老楼改造成了一幢完美的“时髦地标”。这幢大楼的企图心不是一般的强烈,它试图描绘出未来都市人群工作与生活如何完美统一的现实图景。

全新的BBC大楼将提供3500个公寓和200万平方英尺的办公区域
全新的BBC大楼将提供3500个公寓和200万平方英尺的办公区域

各类时髦商店、餐厅、教育场所……3500个公寓,200万平方英尺的办公区域,20000个新的工作机会,这些数字全部都集合在这幢大楼内,让每个人都惊讶于伦敦人的创新与胆识。

虽然要到2018年才完全竣工,但这幢部分尚处在施工状态的建筑已经“卖疯了”。精于投资的亚洲人已经买掉了这幢大楼可供出售的17%的房子,这一数字还在继续增长。事实上,本身地理位置的极佳优越性,加上随着未来大楼的完全竣工,大楼各类潜在功能的进一步挖掘和整合,BBC大楼的价格还将继续水涨船高,具备长期持有的投资价值。

随着未来BBC大楼的完全竣工,价格还将继续水涨船高,具备长期持有的投资价值
随着未来BBC大楼的完全竣工,价格还将继续水涨船高,具备长期持有的投资价值

高品质24小时,都市生活的最佳统一体

想象未来的都市生活是怎样的?在BBC大楼就可以实现。早上,从设计摩登的家中醒来,欣赏一下BBC大楼中心绿化带改造后的庭院,在中心某一层的咖啡馆喝上一杯咖啡,吃掉一个刚刚出炉的香喷喷的可颂,再选择到中心另一层的游泳馆/健身房/瑜伽馆舒展筋骨,让一整天的活力在这里积蓄能量。锻炼完成,辗转到另外一层的公司办公室开始紧张的工作,中午在中心某一层的热门餐厅与同事吃上一顿美味的午餐。下班后,到中心的水疗馆放松紧绷了一天的神经,再去旁边的书店买上两本书,或者去电影院看场电影,或者是在另一层观赏一场高雅的戏剧,再到酒吧喝上一杯酒,与朋友们稍微社交一下,回到家,进入甜美的梦想。所有的一切,你都可以在这幢面积庞大的大楼内完成。

一天24小时的高效率、高质量完美都市生活,在BBC电视中心就可实现
一天24小时的高效率、高质量完美都市生活,在BBC电视中心就可实现

改造后的BBC电视中心包含新的居住房源和办公室房源,还有各类功能性场所,400多家餐饮,户外餐区、电影院、购物中心和文化活动场所、健身俱乐部、水疗馆、酒店以及soho house,都在BBC大楼中完美共处。知名品牌比如Cecconi’s, Salt Yard,Patty & Bun,你都可以在这里找到。如同一幢神奇的“魔法大楼”般,让你拥有“每一秒都不曾虚度”的黄金质感。省却了堵车烦心的交通问题,一天24小时的高效率、高质量完美都市生活,在BBC电视中心就可实现。

澳洲 | 墨尔本地标型公寓Collins Arch:城市美景尽收眼底,顶级设计奢华尽享

墨尔本最佳地段置业,机会已经来到您的眼前——Collins Arch是墨尔本地标公寓,可欣赏城市天际线美景。 202套豪华1室、2室和3室公寓和顶层公寓,坐落在2栋大楼上,由墨尔本独特的Sky Bridge连接。附近是澳大利亚4大银行总行、澳大利亚股票交易所、各大保险公司等金融投资公司、500强大型企业等商业机构;如此绝无仅有的购房机会,绝对不应错过!

奢华公寓占据绝佳都市位置尽揽城市天际线美景

Collins Arch双子塔的位置在Collins街的Yarra River河畔,工程的范围在墨尔本CBD的Collins、Williams、Market和Flinders Lane几条大街之间,楼高在34到39层之间。开发商Cbus Property会着重开发其多功能的一面,包括带私人生活设施的奢华公寓、294个房间的五星级酒店、办公室、零售店面和一个公共圆形剧场。双子塔之间会通过一条14米长的天桥实现连通,从外观上来看,非常独特并且吸引人的眼球。

澳洲 | 墨尔本地标型公寓Collins Arch:城市美景尽收眼底,顶级设计奢华尽享
Collins Arch是墨尔本的地标型公寓,可欣赏城市天际线美景

该公寓交通十分便利,北面是southern cross station和维多利亚港口,西南是Flinders Station,可以在Spencer,Collins以及Bourke 乘坐连接整个CBD和各个地区的免费电车。另外乘免费电车去墨尔本大学、RMIT、维多利亚大学city校区、唐人街、步行街、维多利亚女皇市场就几分钟车程;步行5分钟到Yarra River对岸的墨尔本皇冠赌场;距几大贵族学校Wesly College、Melbourne Grammar school、女子精英高中、维多利亚艺术学院约4-5公里,乘车约6-10分钟。

Collins Arch由墨尔本的Woods Bagot和纽约的SHoP Architects两家著名建筑公司联手兴建。双子塔里包括202间公寓,1卧、2卧和3卧应有尽有。公寓朝南,配备了昂贵的私人露台,让用户最大限度地欣赏户外美景和自然光。

英国 | 伦敦新地标London City Island,兼具创意与活力的新岛屿城市

London City Island坐落于临近港湾的伦敦Leamouth半岛,所在区域曾被誉为“幸运之地”,完美地将金丝雀码头的奢华生活方式与东部地区的时尚创意融为一体。地处泰晤士河与利河交汇处的London City Island,可一览无遗地将金丝雀码头伦敦O2体育馆、金融城等多重绝美景致纳入视野。EcoWorld Ballymore公司最近宣布该项目将入驻伦敦电影学院(The London Film School)和The Line艺术大道,未来London City Island项目将建成一个颇有创意且充满活力的新岛屿城市,成为一个文化及现代生活胜地。

优越位置紧邻世界级金融城——伦敦金丝雀码头

金丝雀码头(Canary Wharf)闻名世界,是全球罕见的城市交通、人文经济、海湾资源兼得的中心区域、国际富人区。近年来,金丝雀码头周边的房价涨势强劲。据相关机构统计,2014年,金丝雀码头及其周  边房价的涨幅高达17%,涨幅远超英国平均水平。

紧邻金丝雀码头的伦敦金融城新地标——河畔豪宅 London City Island 绝对是金丝雀码头资本外溢的首选之地。受汇丰银行、花旗银行、英格兰银行、渣打银行、电子商务巨头阿里巴巴等众多银行总部、分部和商业巨头总公司的集聚地利好,房产升值、租赁潜力无穷, London City Island 受益无限。

英国 | 伦敦新地标London City Island,兼具创意与活力的新岛屿城市
London City Island坐落于临近港湾的伦敦Leamouth半岛,所在区域曾被誉为“幸运之地”,完美地将金丝雀码头的奢华生活方式与东部地区的时尚创意融为一体
英国 | 伦敦新地标London City Island,兼具创意与活力的新岛屿城市
处泰晤士河与利河交汇处的London City Island,可一览无遗地将金丝雀码头、伦敦O2体育馆、金融城等多重绝美景致纳入视野
英国 | 伦敦新地标London City Island,兼具创意与活力的新岛屿城市
金丝雀码头(Canary Wharf)闻名世界,是全球罕见的城市交通、人文经济、海湾资源兼得的中心区域、国际富人区
英国 | 伦敦新地标London City Island,兼具创意与活力的新岛屿城市
近年来,金丝雀码头周边的房价涨势强劲。据相关机构统计,2014年,金丝雀码头及其周 边房价的涨幅高达17%,涨幅远超英国平均水平

饱览迷人景观,尽享海滨惬意生活

London City Island总占地面积12英亩,配套丰富,生活奢尚,拥有伦敦“曼哈顿”的美誉,绝对是独一无二、激动人心的滨水社区。该项目坐落于临近港湾的伦敦 Leamouth 半岛,所在区域曾被誉为“幸运之地”,完美地将金丝雀码头的奢华生活方式与东部地区的时尚创意融为一体。

近360°的泰晤士河景是 London City Island 一大特色。地处泰晤士河与利河交汇处的 London City Island,可一览无遗地将金丝雀码头、伦敦O2体育馆、金融城等多重绝美景致纳入视野。自然生态极佳的 Waterline 公园,各种  潮汐阶地、防波堤、小山和平台点缀其间,尽享滨水惬意生活。

生活便利交通发达,咫尺伦敦各地的时尚新领地

Island 连廊天桥:为住户和行人特别设计,使 London City Island 成为交通最便利的时尚新领地。仅需步行2分钟  即可抵达银禧线(Jubilee Line)和码头区轻轨的Canning Town 站,此站地铁、轻轨、公交多位一体。只需乘坐4分钟、11分钟和20分钟地铁,即分別可到达金丝雀码头(Canary Wharf)、伦敦桥(London Bridge)和邦迪街(Bond Street);乘坐轻轨则只需6分钟即可到达伦敦城市机场(London City Airport)。

同时,London City Island位于横贯铁路(Crossrail)的两个车站Customs House站和金丝雀码头站之间,2018年  横贯铁路全线开通后,这两个车站将成为其中最大的车站之一:将大幅度减少伦敦旅游时间,提供高效的上下班/郊区乘客运输服务,通过伦敦中心地区将Berkshire和Buckinghamshire与Essex和伦敦东南部地区连为一体。

名副其实的顶级“自配套”,坐拥都市高品质生活

London City Island一览包括8,000平米英国国家芭蕾舞团总部大厦,1,801米自行车道、步行区域、绿化区等休闲 空间,办公区4,502平米,豪华公寓1,706套,零售商业1,852平米,创意产业区2,714平米,融人文价值、地段价值、商业价值于一体,自成中心!

该项目所有住客都将是City Island私人艺术俱乐部的会员。会员配套包括会所、礼宾服务、TheGrocer 商店、健身房、SPA&水疗、游泳池和花园,将带给您“最英伦”“最繁华”的时尚生活!同时,这里也是艺术时尚创意的新领地:国家芭蕾舞团,将赋予这里每一位住客浓郁的艺术文化气息。各种动态文化区如Trinity Square(三合一广场),常年将举办各种活动,吸引来自四面八方游客,为您全天候提供着各种娱乐休闲设施。

由于西邻金丝雀码头,正对O2体育场,东有皇家阿尔伯特码头,绝无仅有的生态资源、恢弘体量、奢适配套,聚合优质资源,大量的新增就业机会、快速发展的金融产业,将使得London City Island成为投资潜力巨大的住宅项目, 绽放闪耀全球的光芒!