曼谷作为泰国的首都，其经济和发展潜力比其他泰国城市要高，许多国内投资者都选择去曼谷投资房产，或者自住。居外会给大家介绍如何在曼谷购房，曼谷房价多少钱。
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澳洲资讯！澳大利亚买房攻略
澳洲是一个传统的移民性国家，国家政府非常鼓励优秀的海外人士移民澳洲。开放的签证有各种种类，188A的创业投资，188C的重大投资，132的商业天才，还有州担保签证，促进了海外人士移民澳洲，下面小编为大家整理几个澳大利亚买房攻略！
1.澳洲投资买房能移民吗?
作为最热门移民国之一，澳洲将在7月1日开始推行1500万澳元(约7113万元人民币)”超级投资者签证”，进门槛金额比重大投资者签证翻了将近三倍，并限制了500万澳元的签证申请者投资澳洲房地产，需要将其至少50万澳元投进到风险领域及新兴企业中，这些政策有利于想要移民澳洲的人们。当然你还可以选择技术移民，这样在资金门槛方面不会限制你，所以你必须是澳洲的稀缺人才。
2.澳洲买房不能贷款而导致无法交割该怎么办?
自从澳洲各大银行开始实施停止针对海外买家贷款服务以来，很多海外房产投资者眼看到了交割时期无法贷款，就无法交割。小编为大家汇总一下，你可以通过三个途径来选择贷款，第一海外银行的积极介入，包括汇丰银行和中国银行以及新加坡银行都在积极为海外投资者提供贷款。第二就是可以通过澳洲当地的基金公司申请贷款，利率比银行贷款偏高8%左右，期限为3年，成功率为100%，第三就是澳洲本地的一些小银行贷款，贷款期限15到25年，利率4%到5%，成功概率50%左右。对于海外投资者来讲购房需谨慎，建议购买卖家贷款或是满足基金/海外其他银行贷款的物业。
3.国内资金转移到境外来完成交易?
利用中国政策“个人每年5万美元跨境汇款”的笨方法，用自己的亲朋好友个人身份证，开立几个结算帐户，然后加上自己的份额，将大额资金存入银行再汇出国外。这种在国外被统称为“蓝精灵”，目前中国已经开始对这种方式加强了监管。另有些人先到香港开设银行帐户，然后去换汇店再给大陆客户提供一个在大陆的帐户，让其在国内转帐，确认到帐之后，通常两个小时内就能将等额的资金转到客户的香港帐户里。
4.海外投资者能够购买哪类房产?
海外买家在澳洲只能购买期房，买房时可以享受到和澳洲本地居民投资房产同样的政策，不过得先需经澳洲海外投资审查局(FIRB)的批准，只要澳洲政府认为买房的是没有损害国家利益的人，所买澳洲房产非历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常在两周之内都会批准。除此对海外投资者没有其他特殊限制。
5.高价购买澳洲的学区房值不值?
在澳大利亚学区房(尤其是好的公立学校附近的房产)也是特别显著。房价比周围高不少。墨尔本的私校价格年年升高，这样好的公立学校周围的学区房的价格也涨幅较大，学区房(尤其是好的公立学校附近的房产)的价格也是越来越高。
纽约买房攻略之选房环节你需要注意什么
对于很多在纽约华人来说，拥有一套属于自己的房子一直是一个奋斗的目标，很多家庭辛苦打工，为的就是能够买得起一套房子。但是由于文化方面的差异或者不了解在纽约购房的相关规则，很多华人在买房这件事情上吃了亏，或者买到了不是自己想要的房子。
小编今天就为大家带来超详细的纽约买房攻略之选房环节你需要注意什么。
1.确定购房地点
在开始购房之前，首先要考虑一下购房的目的，你购房到底是为了给小朋友选一个好的学区，还是为了方便上下班而换一套离公司更近一点的房子。当然如果你非常有钱，你完全可以忽视这些因素，因为你可以随意买。
在这里特别要提醒一下为了孩子上学购买学区房的家长们，千万不要认为选了好的学区就等于找到了好的学校，你在找到某个房源以后，一定要在市教育局网站上输入该房子的地址，看看这所房子所属的学校到底怎么样？因为就算在好的学区内，有些街区所属的学校也是很普通，这些学校不仅成绩非常不理想，而且过度拥挤，甚至有些连基本设施都不能满足需要，条件还不如一些普通学区的学校。
所以家长在挑选房子时，一定要自己到市教育局的网站，确定房子所属的学校，千万不要轻信地地产经纪的介绍。很多地产经纪在卖房时为了提高房子的吸引力，往往在没有核实的情况下，随口说房子是属于某名牌学校，家长如果轻信买下，到时候后悔都来不及。当然也不是所有的地产经纪都会误导你，也有很多地产经纪会提醒你注意这些细节。
确定好购房目的后，你的购房地点也基本确定下来了，不过说来简单，想要真正找到符合自己需要的房子，还是有相当的难度，要考虑诸多的因素。
2.确定购买房型
选定在哪一区买房后，就要考虑买什么样的房了，纽约的房子通常分为以下三类：
A、公寓
公寓的特点就是买卖限制较少，但是要缴公费和地税等等。公共区域有人帮忙打理，特别注意要遵守一些家规。
B、共有合作公寓
共有合作公寓 Co-op的特点就是便宜，虽然公费高，但公费内包括地税，通常管理较好，而且在精华地区Co-op较多。所有你如果预算少，又想住在精华地区，那么你只能选择它了。
C、洋房
洋房House的特点就是自由，但整个维修维护都需要自己承担，修正草坪、冬天铲雪，清理垃圾等等，通通都要自己解决。
新加坡买房攻略之公寓篇
新加坡房产分为组屋，公寓和有地排屋三种类型。小编今天为大家带来新加坡买房攻略之公寓篇。
购买条件
任何人、任何身份都可以购买新加坡的公寓。一个人可以买、 多个人可以买、甚至公司的名义都可以买。当然新加坡政府如今已经严格的控制外国人的投资，导致不同身份要缴纳不同的印花税。
购买费用
1. 房价
2.印花税
3.律师费
4.房产的估价费
购买公寓后，需要缴纳：
1.物业费
2.房产税
3.其他电费水费等。
付款流程
新公寓：特点是首付20%+税，其余的80%由着工程的进度来服。 最后一笔15%更是拿到钥匙1年以后再付。购房当天交定金5%；5周后交印花税 3%/8%/18% – 5400，律师费2000-2500；
8周后交15%；1年-2年交20%；2年-3年交20%；3年-4年交 25%（这个时候竣工完成、拿钥匙）；4年后交15%（在拿到钥匙1年后）。
二手公寓：购房当天交定金1%；2周后交定金4%，4周后交印花税 3%/8%/18% – 5400；三个月后交95%。
贷款手续
新加坡购置房产的一个优势之一就是低利息。 目前新加坡的银行利息在1.5%以内。所以在新加坡购置房产一般都会尽可能贷款。
对于PR和公民来说，最大贷款额度为成交价格的80%。需要的基本手续为
1.贷款申请表格
2.三个月薪水单
3.年税单
4.过去12个月的公积金单
5.银行信用卡账单
6.其他债务单
7.身份证复印件
对于外国人来说，最大贷款额度为成交价格的70%。需要的基本手续为
1.贷款申请表格
2.三个月薪水单
3.银行账单显示同样的数目进入了银行的户头。
4.护照复印件
通常房产中介都有自己的新加坡各大银行的合作人。可以直接安排负责人出来见面，电子邮件等方式联络沟通，完成贷款。无需反复去银行填表格，排队等。
购买流程
如果有意向购置房产的话，由于新加坡购买公寓无需中介费，一般第一步就是找一个沟通舒服的中介。中介的信息库大多都是相通的，中介之间也是相互合作的，所以一般中介都不存在谁的房源多房源少的问题。沟通和服务是最重要的。把自己的购买要求详细的告诉中介，比较关键的信息如预算和大致位置，最看重什么如学区、小区环境、装修、安静、靠近地铁、投资租金回报率、日后升值空间。越详细越好，这样中介可以帮您过滤掉您不需要的信息，不用带您看您不喜欢的房产，从而节约您的时间。通常每个盘都有自己的特色之处，着重一些方面而不是兼顾所有，所以要有一定的取舍。确定好购房意向后，中介会约好时间看房。如果需要贷款的话，这个时候要联系好银行贷款，确定自己的贷款额度。遇到中意的房产谈好价钱后下定金。签署购买意愿书。2周以后找律师执行购买合同，和银行签署贷款文件。2个月到3个月内付首付（或全款）完成购买。
新西兰首次置业的看过来 如何买房？
新西兰如何买房？对于新西兰的首次置业者，无从下手是常有的事。今天为您带路，跟大家聊聊在新西兰准备买房前后的那些事，保你入门！
买房前的准备工作需要花费大量时间，建议提早准备、积累经验、知己知彼方能一举拿下Dream House!
准备在一个陌生的国家和城市买房置业，想想就容易头大。可说到底逃不过两个简单明了的问题：要买多少钱的房子？以及怎样找到适合自己的房子？
要买多少钱的房子？确认家里能支付多少首付、确认能从银行贷出多少钱
建议直接联系有经验的银行或贷款经理（Broker），因为他们可以全程跟踪帮助您，不管是开户、资金准备、房屋选择、还是推荐律师和房屋质检员
想办法将钱从国内转出来
外汇管制日益森严，如何把大笔资金从国内转移出来，就是考验智慧和实力的时刻了！
怎样找到适合自己的房子，考虑清楚几个问题
打算买几个人住的房子？（考虑户型）目前有没有可以帮助供贷的房屋？（考虑资金）如果在新西兰生活的话在哪里工作或者上学？（考虑位置）购买的房屋计划居住多久？是打算用于自住还是有投资的打算？（考虑综合）
搜寻房源
理清思路后便可上网搜寻房源了，选房应该广撒网，可以通过房产中介公司的网站（如http://www.barfoot.co.nz）、http://www.trademe.co.nz或中文网站http://www.juwai.com/等）查看房源信息。
实地考察可能购买的房屋
如果遇见特别喜欢的房子有购买意向，亲临其境会给您不同的感受，有利于进一步了解房屋本身和周边环境！您可以找房产中介预约免费看房，也可以自己去逛Open Homes。另外，让您的贷款经理和律师推荐信誉好的房屋中介，统一时间看房，可以大大节约您的时间。
看房的过程中您通常会遇到以下两个问题：
产权，买卖合同看不懂？
和国内不同，新西兰的房屋通常分为永久产权和租赁产权（建议不要买）。此外，新西兰房产交割必须通过律师（NZD700-1200不等），因此建议您尽早找到自己的律师，看中喜欢的房子后，让中介把所有资料直接邮件给您的律师，律师会详细帮您查看合同条款、解答您的疑惑。
如果您的贷款经理，房屋中介和律师有长期的合作关系，会更加事半功倍。
房屋检测
银行通常不要求房屋检测，但建议您为心水的房子做一个房屋检测（NZD150-350不等）。同时建议尽量避免购买1990-2004年的Plaster（石灰水泥）房屋, 再便宜也不要买，因为要么已经漏水了，要么将来会有漏水的隐患。
准备工作就绪，Dream House的轮廓已经愈发清晰。在决定出价前，您需要再次找银行或贷款经理确认贷款情况。在新西兰，房屋买卖一般通过拍卖、议价和投标三种方式，其中拍卖和议价最为常见。
有了相中的房子，怎么拿下？
拍卖
属于无条件出价，就是说您需要接受出价文件上的所有条款，如果房主接收，就必须购买。拍卖当天需要交付10%的订金， 其他工作可由房屋中介和贷款经理配合完成。
议价
属于有条件出价，就是说虽然房主接受了出价，但要直到您提出的附加条件都被满足后，合同才能生效。合同生效时需要支付10%的订金，剩下的工作还是可由房屋中介和贷款经理等配合完成。
交割
表怕！这么重要的时刻有贷款经理和律师配合您完成，您只需要提前找好代理律师拟好合约，等到交割当天，双方律师会互换签约完成交割，整个流程会很快。
找专业经纪或律师很重要
新西兰和国内的买房流程特别不一样，买房的各个环节会涉及到法律、贷款等各种问题。虽然新西兰法律透明健全，但如果能够先咨询律师、房屋中介和信贷专家（这三方常常有长期稳定的合作关系），明确自己的状况和预算后办理买房置业的相关事宜，更能事半功倍。另外，消费者买房需要在各个环节注意维护自己的权益，小心不要上当受骗。
来源：逸居新西兰
