居外说第十九期:日本房产投资出租,新手必看小攻略!

想要投资日本房产出租?先来听听当地租赁专家的干货分享!“居外说”请来日本领先不动产租赁管理企业WealthPark的物业方案经理Arthur Liu,为您详解日本房产租售小知识。视频内容涵盖:日本投资房产分类,推荐海外买家最佳投资物件类型;深挖日本房产租赁细节,购买出租用途房产注意重点;高科技App物业托管,海外出租轻松便捷。

英国 | 现代化新式公寓Atria:发展迅速成为投资新热点,精美舒适不失个性色彩

斯劳市(Slough)是发展最快的热门地区之一,2019年斯劳火车站将通地铁新干线,这是该市最受期待的重建项目之一。一旦建成,上班族们只需32分钟即可到达伦敦市中心各地,到时斯劳的房价会以高于当地房价3.3%的比例逐年增长。这里的Atria公寓非常适合寻求现代化新式住房的年轻专业人士,舒适自居又不乏个性色彩,精美舒适又占据便利位置。Atria公寓有一居室小公寓正在出售,为您提供绝佳置业机会。

房产投资新热点Slough,未来升值潜力巨大

Slough,伦敦周边最新投资热点,既古老又现代,是最具潜力的通勤小镇。从上世纪初开始,Slough就是伦敦前往英国皇室居所温莎堡和西英格兰的交通要塞,是著名的工业中心和商业中心。如今,Slough既保留了浓郁的英式乡村风情,也不失现代繁华。乘火车通勤前往伦敦只需14分钟,新干线crossrail贯通后,半小时可达伦敦市中心。Slough的城市重建项目吸引4亿英镑投资,为创新和信息科技产业打造欧洲领先的创意基地。

英国 | 现代化新式公寓Atria:发展迅速成为投资新热点,精美舒适不失个性色彩
斯劳市(Slough)是发展最快的热门地区之一,2019年斯劳火车站将通地铁新干线,这是该市最受期待的重建项目之一
英国 | 现代化新式公寓Atria:发展迅速成为投资新热点,精美舒适不失个性色彩
如今,Slough既保留了浓郁的英式乡村风情,也不失现代繁华
英国 | 现代化新式公寓Atria:发展迅速成为投资新热点,精美舒适不失个性色彩
Atria公寓现代化一居室小公寓依据极高标准并采用专业设计,打造出舒适而精美的生活空间
英国 | 现代化新式公寓Atria:发展迅速成为投资新热点,精美舒适不失个性色彩
公寓采用大手笔的开放式设计以优化空间,并配备光洁的条状橡木地板、各式各样的厨房电器和一间陶瓷砖面浴室

这里有着近百年的文化积淀,具备完善的文化体育场馆、国家级旅游度假区和风味多样的餐馆。尤其是当地新楼盘将高品质的现代人居环境和闲适便利的乡村生活完美结合。专家预测楼价增幅预计在每年20%左右,升值空间巨大。

Atria公寓的现代化一居室小公寓依据极高标准并采用专业设计,打造出舒适而精美的生活空间。公寓采用大手笔的开放式设计以优化空间,并配备光洁的条状橡木地板、各式各样的厨房电器和一间陶瓷砖面浴室;还配有视频对讲门禁、自行车停放处等设施,并且可购买私人停车位。

墨尔本内城区租金下跌 出租投资收益减

一份来自买家倡导机构Secret Agent的报告显示,墨尔本大部分内城区的租金都没有增长,有些城区甚至出现租金下跌的现象。

报告称新公寓建设和投资者活动增加都带来了更多的租房机会,这对于租客是好事,有些地方的租金比2年前还低。

宾士域(Brunswick)一居室公寓变得越来越便宜,平均周租金从330元降低至300元。此外,租客如果想找大点的房子可以到北卡尔顿(Carlton North)或肯辛顿(Kensington)试试运气,这两个地区的2居室公寓平均周租金下跌了50元,分别只需400元和350元。东墨尔本的房租也有下降,2居室公寓周租从495元降至450元。

墨尔本内城区的租金回报正在降低

Secret Agent研究员沃克(Jodie Walker)表示,租客最近在CBD附近的新完工楼盘中可以找到性价比比较高的房子。“很多房东为了不让自己的房子闲置,会给租客提供优惠。”

由于新公寓建设还在继续增加,租客还可能继续享受这种美好的时光。但沃克说要找一居室或二居室以上房子的家庭可能会遇到一些困难。独立房的竞争可能会比公寓更大,因为它们更难找。

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