據Domain網站報道，疫情導致澳洲的留學生大減，而悉尼和墨爾本的房東也因此受到很大影響。據估計，房東每個月損失的租金收入達到了6000萬澳元左右。
中國房地產網站居外網估計，悉尼和墨爾本每月分別都損失3000萬澳元租金。在疫情危機爆發之後，上萬名留學生趕回了家。維多利亞大學Mitchell Institute上周公布的數據顯示，與去年，墨爾本2020年的留學生減少了30,291人，而悉尼留學生則減少了29,815人。
居外網執行主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）表示，公司估計，2020年，澳洲租房市場會因為留學生的缺席而損失大約7.15億房地產有關的收入。
奇米爾指出，悉尼的房東受到的影響最大。他們一周損失大約750萬澳元的租金收入。 “按照一年來計算，這些損失將達到近3.9億澳元。這是一筆巨額資金，也說明外國留學生對澳洲房地產來說有多麼重要。”
收入的減少導致一些學生住宿提供者大降房租，來吸引當地的租客。向留學生提供租房的Furnished Property Group總經理Rachel Manson表示，內城區和包括Darlinghurst、Glebe和Redfern在內的郊區的房租從每周350澳元至400澳元下降到了僅150澳元。
SQM Research數據顯示，疫情危機期間，悉尼租房空置率猛漲。5月份有29,416套房屋空置。這個數字就包括學生住宿。 “悉尼租房市場處於25年來的最糟糕的狀態。政府禁止中國留學生入境之後，留下了一個巨大的缺口。甚至國內學生市場也下滑了，因為從其他州過來的學生現在都在家學習。”
Manson表示，總理莫裡森4月初要求留學生回家的時候，公司接到了很多打破租約的電話。 而在墨爾本，房東現在也開始考慮降低房租吸引租客，很多公寓都已經空置。
Belle Property Carlton總監Scott McElroy表示，當地租房市場遭到了重擊，不僅因為缺少留學生，而且因為旅游業蕭條，也沒有再舉行大型活動。自從2月份至今，CBD可供出租的房屋數量翻了一倍多。無論是短租屋還是學生住宿，現在都是空蕩蕩的。
“現在很難再租給其他人。” McElroy指出，學生們一直待在海外，今年的情況也很難再逆轉。“我在聖誕節之前看不到變化。”
雖然今年房東們也許看不到好消息了，但居外網的奇米爾表示，澳洲對留學生的需求將持續強勁，他希望明年市場能反彈。 “好消息是，明年初左右，我們認為大部分學生都會回來，澳洲對留學生的吸引力也會比以前更高。”
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來源：1688澳洲新聞網
責編：Zoe Chan
