Tag: 到马来西亚买房

马来西亚买房是永久产权，还有一部分是非永久的，这还是跟你选择的房子类型和购买价格有关，马来西亚买房分为99年和999年，999年也就是我们常说的永久产权，州政府规定想要永久产权的，房产价值不得低于100万令吉。

马来西亚主流房产大都是永久产权，但是也有其他产权方式存在，在买房的时候要注意下，马来西亚有这几款房子基本都是永久产权，比如排屋和独栋别墅，但政府规定外国人不可以购买。

马来西亚的部分排屋和独栋，只有60年产权，这些都是提醒大家要注意的，还有一种就是现在很多无良开发商，将烂尾楼进行包装重新包装销售，这些都不是永久产权。

当地政府对于购买永久产权的外国人，提供了贷款服务，大部分开发商也会给大家提供较大优惠，大部分开发商也开发的是永久产权，毕竟相对于非永久产权，大家还是喜欢永久的，用一套房子的钱，买一套永久的。

如何获得马来西亚有永久产权？

对了除了买房获得有永久产权之外 ，还有一种方式就是获得马来西亚政府推出的项目—-马来西亚第二家园计划，申请陈工这个计划，可以获得有永久产权，对于项目申请者没有年龄、性别、种族、信仰、语言的限制。

在申请条件上相对其他国家真的是很低了，只要马来西亚任何银行存入60万人民币，第二年可以取出来30为您，剩下30万留在账户就可以，如果申请人年龄超过60岁，那存入金额可以减半，还可以全家人都可以获得为期10年的定居身份和长期签证。

需要购买一套50万令吉以上的房产，是83万人民币，还有一个就是如果你没有这么多资金，可以选择加入马来西亚第二家园计划，这个计划可以让你购买马来西亚房产，但这个房子有一个条件，就是三年内是不可以进行出售的。

外国人也可以在当地购买房产，且能拥有房产，还能受到当地政府的保证，但是对于购买房产的价格是有规定的，那就是不能低于50万令吉，这个如何才有资格正在马来西亚买房。那想要多买几套房子可以吗？是可以的，只要像当地政府去申请。

马来西亚买房流程

到马来西亚实地考察，这一点非常重要，当然前提你可以再去之前先到网站去了解当地的房产信息，选出几个心仪的房产；

现在都有那种看房考察团，到时候可以咨询报名一个，跟大家一起去看房，互相有个交流。

购房流程：确定购买房产，需缴付定金。14天以内，签署购房协议。按规定程序分期支付。买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。转让必须在土地注册处注册。

外国人在当地可以购买马来西亚任何类型的房产，包括新房/二手房，但是前提是必须有CF合格证。

在马来西亚买房还有一个政府规定，就是5年内房产出售，是需要向政府缴纳房产总值的30%作为转让费，6年以后出售，就只需要缴纳5%就可以了，在当地买房可以申请贷款，额度也非常的高，所以说总体在马来西亚买房还是非常容易的，前提只要你资金充足就可以！通常都可以购买。

马来西亚的投资额是大部分投资者最青睐的选择，在各方面相关政策的影响下，吸引了一大批海外投资者，在一定程度上，既促进了马来西亚的经济发展，还为马来西亚带来了更多的上升空间。到马来西亚买房有某种相关的流程是必须要知道的呢？

投资马来西亚的财产，既可以是新房地产也可以是二手房，当然两种财产类型在进行交易的过程中，流程也是有一定差异的，新房的购买流程可能稍微简单一些。投资者如果不了解马来西亚房地产市场，一定寻找权威靠谱的房地产代理商帮助自己，一般可以通过代理拿到更好的房屋折扣价。明确好自己购买的房地产后，首先支付定金一般是1万马币。

如果不能做到全额付款，要申请贷款的话，建议同时提交几家银行进行对比，一般1〜2个星期就会得到相应的答复。海外人士在马来西亚贷款购房的比例在50％〜70％左右，下来当然，可以和相关的人员合同，在此期间需要支付纳10％的合同总价，这个费用是可以用之前的定金来进行抵扣的。

最后一个步骤就是缴清相关的剩余款项，这个费用它是根据新房的完工进度自行通过银行贷款来进行支付。新房完工程度不一样，贷款支付的额度上也有一定的差异。在海外购买房屋，实际上和在国内并没有太大的区别，当然身为海外人士投资海外房产，有一些基本的常识和操作流程还是需要了解的，这样才不会被其他人坑蒙拐骗。