加拿大华人

加拿大华人区最疯独立屋2年涨超50% 每月涨2万

大多伦多地区独立屋价格暴涨，特别是华人聚居的区域，例如万锦市过去两年楼价暴涨超过50%，平均每月升近2万加元。但不要以为到顶，据称独立屋还会有上涨的空间，原因何在?

加国华人区最疯独立屋2年涨超50% 每月涨2万

万锦市独立屋每月涨2万加元

大多伦多万锦和列治文山的独立屋过去两年的走势非常凌厉，根据过去几年跟踪的数据，万锦的独立屋在2014年4月的平均价格为89万3951元，2015年4月上涨至105万6078元，到2016年4月份，万锦市独立屋的平均价格已经是136万3887加元，2年涨了46万9936加元，涨幅52.6%，相当于每月升2万加元，每日有650加元的进账。

再看看列治文山，2014年4月独立屋的平均价格98万9203加元，2015年4月上涨至117万3811加元，到2016年4月份，列治文山独立屋的平均价格已涨至141万2443加元，2年涨了42万3234加元，涨幅42.8%。

大马路两旁限制新建独立屋

万锦和列治文山的7号公路过去几年改造，新建公车快速交通系統(BRT)专用通道，一片大都市的景象，目的要为增加人口密度的政策带来支持。万锦市另外两条东西向的主干道：16街和Major MacKenzie Drive将会参照7号公路的发展模式，沿路两旁将难以获得政府批准建造独立屋。

加国华人区最疯独立屋2年涨超50% 每月涨2万

据万锦区议员杨绮清(Amanda Yeung Collucci)证实，有房地产商曾经向政府申请在万锦7号公路两旁建造独立屋，但约克区政府不批准，最后只能改建镇屋。约克区不通过发展商申请建造独立屋，所持的理由是7号公路属于公共运输走廊，独立屋会将人口密度降低。

杨绮清指出，位于万锦市北面的16街及Major MacKenzie亦、也将参考7号公路的模式，增加人口密度，但不会像7号公路的人口密度那么高。

杨绮清解释，虽然由于16街及Major MacKenzie目前的公共运输、基建以及服务都相差甚远，但是16街这两条主干道提高人口密度的目的是要为将来的公交建设提供需求基础。

安省扩大绿带保护房价将猛升

安省政府本周提出一个事关重大的发展和环境保护计划，听取公众意见和建议。这个计划的名称叫做“大金马蹄地区2015年-2041年的健康、繁荣和成长规划”。

据专栏作者余若扬分析，这个计划的主干是要加大对绿地、湿地等敏感环境因素的保护力度，这当然是功在千秋，恐怕也是势在必行。但这个大型长远规划，对区域内房地产市场的影响也是显而易见的。

多伦多独立屋房价飞涨本来就是因土地有限而起，如今增加了森林河谷等珍贵自然资源的保护，土地限制更大，房地产价格恐怕就更加一发而不可收拾。

有种说法叫高处不算高，安省扩大绿带保护，以后土地限制会更大，加上万锦7号公路、16街等这些主干道限制建造独立屋，用于建造独立屋的土地将越来越少，未来独立屋的走向将会如何呢?

延伸阅读：2016年最新加拿大房价走势（每月更新）

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（据加拿大家园报道）

预测加拿大“快速移民”明年降至420分利中国学生

“快速移民”今年已逾3.1万人获邀

移民部近日公布第23轮“快速移民”邀请结果，邀请分数自前一轮的461分，下降1分至460分，邀请人数高达1,503人。今年1月至昨日，被邀请申请永久居民的“快速移民”人数达到31,304人，分数最高为第一轮的886分，最低是第17及18轮的450分。

预测加拿大“快速移民”明年降至420分利中国学生

“快速移民”第一轮至第三轮的分数都在800分以上，第四轮降低735分，第五轮陡降至481分，400多分的分数一直维持到第八轮，第九轮又增加至755分。

移民部发言人Nancy Chan指出，“快速移民”每轮邀请分数均有变化，这与当时在人才库中的申请人有多少，以及他们经由“综合计分系统”得到分数的高低有关。

她表示，“快速移民”系统的弹性在于，任何人都可以在人才库填写资料，没有最低分数要求，如果该次邀请时的人才库，已无许多高分的申请人可以邀请，那麽，较低分的申请人即有希望。

明年分配额大增

“快速移民”料降至420分利中国学生

移民律师李克伦(Richard Kurland)得自移民部官员的消息指，由于移民部几乎已经处理并清空旧的“加拿大经验类移民”(CEC)申请，使明年“快速移民”将分配较今年大幅增加，故此预料明年“快速移民”邀请分数必然下降。李克伦预测，“快速移民”将下降至420分的水准，那些今年苦等不到被邀请的申请人，可望“解套”，特别对中国留学生有利。

移民部发言人Nancy Chan则强调，“快速移民”系统甚受到国际学生、及目前持有专上毕业工作签证人士的欢迎，到11月2日为止，已经获邀并提出永久居民申请的申请人，有14.4%持有专上毕业工作签证，即说明此一趋势。她说，移民部无法预测分数降低情况，但她指出，最后10轮邀请分数已经降低至450分至490分之间。

2015年移民部计划吸纳2.3万名的CEC移民，当中分别来自2014年底前提出的旧申请，以及2015年经由“快速移民”系统提出的新申请。

至于明年移民部会透过“快速移民”吸纳多少移民?李克伦表示，目前还难预测，他注意到，从前保守党政府执政时，移民部均会在11月底至12月初，向国会提出明年吸纳移民的计划，但新政府上台至今，忙着处理叙利亚难民的问题，移民部是否会按照旧政府做法，或是直接发布新闻公布明年吸纳计划，目前不得而知。

不过，对于“快速移民”明年分数下降的情况，李克伦则作出预测，他说，依目前申请人分数聚集的情况看来，明年邀请的申请人分数，可望降至420分。不过，他强调，一旦分数降低，即会吸引大量申请人申请，所以，虽然申请人可以看到420分的邀请分数，但却不可能每次都低于420分以下。

李克伦说，如果分数降至420分，他认为多数在中国求学，英文不错的中国留学生，都应该可以满足被邀请条件，这对中国留学生来说是大好消息。

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（据加拿大家园网）

加拿大华人众筹1029咖啡厅 10月联盟100股东颠覆华人传统

打造平权共享精英圈

自古以来，华人就中了一个魔咒：“一个中国人是条龙，三个中国人是条虫。”1029咖啡厅是北美众筹网的首个中国式众筹理念的落地产品，希望将华裔小区的精英们团结起来，互相帮助互相合作，由朋友变成伙伴，彻底打破零和游戏你死我活的游戏规则，破除这个古老的魔咒。

加拿大华人众筹1029咖啡厅 10月联盟100股东颠覆华人传统观念 — 加拿大华人众筹1029咖啡厅 10月联盟100股东颠覆华人传统

目前所有股东是来自全国各地，33个不同行业背景成功企业家或专业人士。1029的成功模式是价值理念的认同、同股同权、去中心化、民主选举决策及执行机构、容纳和开放。在这样强大的股东合力和相互信任的基础上，1029取得了众多实质性成果，从成为温哥华首个发起并完成超过70000加币对尼泊尔和西藏赈灾捐款的华人团体，到为硅谷高科技项目成功募集500万加币，再到成立加中体育基金会公益组织，在成立之际即为温哥华总医院举办捐助伤残人士的慈善筹款活动，众多事件在1029的平台上发生了聚变，众多项目在1029平台上找到了资源。1029咖啡馆还不遗余力的在培育下一代，成立了1029青年会，为80、90后的年轻生力军创造创业和发展的平台，所有1029的股东都可以成为青年会的导师，利用他们成功的经验帮助年轻一代实现梦想。

我们来到加拿大，希望通过自己的付出和贡献，融入这个多元文化社会，得到社会的认可，树立新一代华人移民的正面形象。我们在努力改变当地人认为华人只买房不做事的片面印象，做多种投资增加就业贡献税收；我们做慈善，帮助有需要的人。在尼泊尔地震36小时内，1029就组织了捐款活动；在长江客轮发生事故后，我们在悼念的同时，也呼唤企业家对安全生产的关注。

传统的同行关系，是有你的就没有我的；众筹关系使大家平等共享，有你的才有我的。因为众筹的理念，我们可以做成单个人做不成的事情。100个股东来自各行各业，跨行跨界，除了投资房地产，还投资高科技清洁能源、生物医药，还将北美的技术引进到中国市场。

商业文化交流平台

在发展过程中，1029咖啡厅还衍生出其他意想不到的组织，比如说1029高尔夫球会、游艇会、品酒会、青年会、慈善基金会、体育基金会，由华人控股的地产经纪公司和开发公司，科技小组、摄影绘画、健康美容等等涵盖商务、慈善、健康、体育、文化等各个方面的子平台。

我们不仅将1029办成商业平台，也同时办成了文化交流的平台。咖啡厅的文化沙龙搞得有声有色，邀请了著名时事评论家丁果、著名诗人、书法家和诺贝尔文学奖提名者洛夫、著名教育家胡建波、著名学者于丹、前中央美术艺术学院院长潘天寿的二公子潘公凯等各界名人来此讲演。

另外，1029咖啡馆平台还有一项重要的使命－就是促进本地华人参政议政，积极和正确行使投票权利，更进一步支持华人参政，在政府各个层面，推动和促进华人竞选参政，最终提高华人的投票率。

目前，北美众筹网已经将咖啡厅推广到8个城市，加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔、渥太华，美国的西雅图、洛杉矶、旧金山硅谷、纽约。

犹太人在美国的政治、经济、文化方面都发挥了重要作用，我们要向他们学习，让华裔群体提高地位，扩大影响力。让我们融入主流，不但是华裔小区的精英，也成为加拿大社会的中坚力量。

欢迎前往加拿大海外生活。

生活愿景决定移民加拿大的幸福指数

有没有一种感觉，身边人去加拿大生活的越来越多?或是去加拿大留学，或是举家移民…这么多华人背井离乡，蜂拥而至，难道仅仅是对西人生活的一些向往吗?下面小编为你带来一位学生全家移民后的生活所闻所感，让你对加拿大移民后生活有一种直接观感。以此给予正处于选择移民阶段的群众一些启示。

生活愿景决定移民加拿大后的幸福指数

加拿大农田耕地去哪儿了?

加拿大几乎看不到类似中国的村落。从多伦多到蒙特利尔将近600公里的高速公路两旁几乎全是保持原貌的树林，也看不到中国公路旁随处可见的农田或是菜地。尽管如此，加拿大仍有5%的农民。并且加拿大还是世界上主要的粮食出口国之一。

说到这儿，让我一直疑惑的问题就该跟大家说说了。我好像一直没有在加拿大遇到具有明显群体特征的加拿大农民?但是加拿大肯定有农民的，只是他们和我们一样住HOUSE，开轿车，农业完全实现了机械化。

每当我在加拿大空旷的原野上漫步时，就会怀恋祖国那些几千年来，一直在奉献着从未休息的土地，心中充满着悲凉和心酸，土地是不可再生的资源，我们怎么能为了一时的经济利益，留给子孙后代伤痕累累，满目疮痍的大地呢?

一个图书馆爱上加拿大

加拿大给我印象最好的还有公共设施，比如，图书馆，孩子们的游乐设施，每个社区服务中心，医院，诊所等等。

相比较而言，安省的公共设施普遍比魁省更先进整洁。图书馆遍布社区，有大型的，也有社区小型的。

图书馆藏书众多，而且服务周到，手续简单。每个图书馆都设有孩子们的专柜，彩色精美的儿童图书琳琅满目。

在安省许多图书馆周末都有义工，为孩子们讲故事或是补习英文。我儿子爱上加拿大，首先就是从爱上图书馆开始的。

对比加拿大的公共图书管理系统，我想起自己曾在武汉图书馆的一些经历来。武汉市大图书馆建在市中区西北湖广场黄金地段，外表极其豪华气派，图书馆是在武汉人民十多年的渴望中，耗费数十个亿建成的。

但图书馆真正应该有的藏书却少得可怜，我曾经满怀信心想在这里寻找自己的论文资料，结果发现根本没有专业化的书籍，绝大多数都是通俗的普及书籍和杂志，很多书都是武汉各大学图书馆赠送的旧书。

没过多久，光顾这个图书馆的大多都是在希望炎热夏天享受一下空调的退休老人了。

完胜美国的社区健身设施

加拿大的社区健身设施非常值得赞赏。这一点，就是富裕的美国邻居也相形见绌。几乎每个社区都有足球场、网球场、游泳池免费开放给居民。

在国内，当时办一个游泳年卡，需要人民币3000多元，而且有次数限制。而在加拿大我们目前居住的社区附近就有两个免费室内游泳池。在白天，很多时候整个游泳池里就我一个人，高位上坐着救生员。那种感觉真是好极了。

天翻地覆的生活环境大逆转

此外，加拿大的社区服务CLSC也值得一提，它为社区老人、孩子、孕妇提供信息和帮助。对我来说，加拿大让我最钟爱的就要说当地环境了。在国内，虽然我们的住房很不错，家里装修也很讲究，但跨出家门就无法容忍了。汉口的闹市里到处是小商小贩，遍地垃圾，晚饭后，想要找一个散步的地方都很不容易。

现在我家窗外就是美丽的ANGRIGNON公园，清澈的小河蜿蜒在茂密的树林边。公园里到处是白色的海鸥，追逐嬉戏的松鼠，甚至还有珍稀的白鹤。

税收平衡控制着穷人与富人

在社会保障系统方面，半个世纪以来加拿大已经调整的非常成熟、完善了。目前加拿大是世界上最富裕的工业国家。政府通过税收调节收入，控制贫富悬殊;建立了覆盖全民的免费医疗系统和教育系统。

加拿大联邦实行累进税率，从16%到29%，各省的税率不同，大约在10%左右，低收入者免税。加拿大的税率比美国税率高出接近10个百分点。

在加拿大，收入高并不代表会越来越富有，税收将他们很大一部分收入再分配给了穷人。我一个朋友嫁给了一个专科医生，先生年薪21万，但是他们每年交给联邦和省的税加在一起超过了8万，可以养活两个低收入家庭。

富人的巨额房产，每年被征收巨额的房产税和学校税。例如，如果在皇家山拥有一座上千万的豪宅，那么，这位富豪每年为这栋房子付给政府的税收将有几十万巨资，足够救助十多户贫困家庭。

相反，穷人享受很多补贴。收入少，他们几乎不用交税，孩子每月有牛奶金，大人有住房补贴，年终退税。虽然可供支配的钱不多，但是，基本生活没有问题，全家有医保，孩子教育免费。穷人虽然穷，但是穷得也开心。

是否移民加拿大取决于你想过怎样的生活?

当朋友问我，哪种人最适合移民加拿大时，我的回答是，移民加拿大是否能够适应，能否喜欢，最终取决于心境，取决于你想要过怎样的生活。

如果，希望过一种安静的田园式的生活，希望远离繁复交错的人际关系，希望呼吸新鲜的空气，希望更多地接近大自然，希望更多地和家人孩子在一起，那么你适合移民加拿大。