Tag: 加拿大房价预测

加拿大房价预测的走势情况，我们可以通过加拿大不同省份的情况来进行具体的了解。根据相关的资料，可以清楚的了解到纽芬兰是加拿大唯一一个价格下跌的省份。加拿大是我国移民人数最多的国家之一，同时也是大部分海外房产投资者的首选之地。一般进行海外房产投资的人士都会关注加拿大房产价格的预判，趋势等问题。

加拿大全国的房价上涨了2.2%，大大比较权威的分析师预计，加拿大房价增长的速度会放缓，同时房产交易的销量也会下降。在2017年的时候，全国的平均房价预计达到了49.06万元，和2016年的相比增长了11.1%，在2018年底的时候房价上涨到了50.14万元，涨幅为2.2%。按照这样的趋势来进行分析，预计2019年的房价涨幅会高于通胀率。

因为加拿大全国的市场都处于一个降温的状态，所以预计加拿大的房产销售量也会处于一个下降的情况。2018年年底为50.93万套和2017年进行相比，下降了4.8%个点。按照这样的比例进行类推，预计下一个销量将会下滑到48.8万套和2017年的预期相比下降了4.2%个点，但是在价格上面，它仍然处于一个持续上涨的状态。安省的房产价格上涨了1.1%左右。

根据加拿大的分析师估计在2018年年底，安省的房价大约在57.85万左右，和2017年的剧情相比，增长了18.9%。在今年它的价格估计会上涨到58.46万元，今年的预期价格还要在此基础上加上1.1%。相应的选择房屋销售量也出现了下降情况，年底的销售量达到了22.08万套，和去年的机型相比下降了9%。预计今年的销售量大约在21.07万套与之相比下降了4.6%个点。整个加拿大的房产价格都是处于一个上升趋势的状态，但是销量却处于下降情况。

房产价格预测是房产投资常见的一种事情，加拿大的房产状况受到的影响因素还是比较多的，加拿大的房产价格一直都是处于一个下跌的状况，但是是不是会一直下跌下去还是要看加拿大内在如何去进行相关的处理，同样的加拿大房价预测也是需要根据一些数据来进行推断的。加拿大房产的变化也是要根据整个城市的变化来进行衡量的。

加拿大的方差价格预计明年是会进行增长的，增长的百分比在5%左右，房价的会达到60万美元—70万美元之间。这个房产的价格是相当高的。加拿大的房产的新规定在一定程度上面也给租赁带来了很多麻烦。加拿大因为很多人都无法有效的承担房产贷款，最后只能进行房屋租赁，但是人口一次性增加太多，让租赁行业的发展也会失去方向性的。

根据相关的数据，我们可以来预测一下加拿大各大城市在未来房产发展中的房产价格是什么样的。首先是多伦多，多伦多是加拿大的重要一省发展城市，同年房价会增长接近到7%的比例，价格会在90万美元左右。相比17年的比下降了至少3%个点，但是相对来说，房产的价格还是一路在飙升，高昂的房产价格最后没有多少人能够完全承担的起。

然后就是温哥华的房产发展状况，今年房产价格增长的幅度是在5.12%左右，一省城市的房产平均价格基本上在135万美元左右，相较于多伦多价格还要高上二分之一，但是在17年的预测中温哥华的房产价格是下跌的状况，百分比在8.5%左右，房产的价格也是比较高的，在112万美元左右。由此可以看到加拿大房产的价格是非常不稳定的。

近两年来加拿大的房产价格本身就是非常不稳定的一种存在，两大一省城市的房产数据就是最好的说明，加拿大房产的变化只能说温哥华和多伦多的变动是最大的，但是其他的省市发展也是有变化的，相比较而言数据的变化不是很大。所以通过这些数据的对比可以对加拿大房价预测有一个初步的了解，这样才能更好的去预判加拿大房产的投资。

出去温哥华和多伦多，其实渥太华的房产房价变动也是比较具有浮动的，波动的状况都在4%以内。渥太华今年的房产价格上涨在3.2%左右，房产的价格在45万美元左右，但是在17年的时它的房产价格上涨的并不是很多，比例在1.7%左右，房产的价格平均在42万美元左右。所以相较于前两者的房产价格来说真的是比较实惠的，看趋势还是会增长的。

然后就是蒙特利尔地区的房产价格，可能该地区的经济发展并没有前几者那么好，所以在房价上面都是比较低的，不过总的来说也是和渥太华差不多的，今年房产价格上涨的比例在5.5%左右，这个比例的幅度还是较大的，但是房产的价格在40万美元左右，按照趋势应该会变得更加高。17年上涨的是2.5%左右，房产的价格是在38万美元左右。

加拿大房产价格的比例基本上都是一个上涨的状况，就是温哥华在17年的时候房产下跌的比例在10%左右，即便是这样，加拿大的房产价格并没有达到一个均衡的状况，上涨和下跌的幅度变动都比较大，所以他们在房产价格的数据上面也是存在很大的变动。加拿大房产价格的预测估计还会持续的出现增长状况，所以投资者要慎重进行。