加拿大溫哥華不久前推出的新政，表明為了降低溫哥華住宅空置率，業主可以驅逐房客或者提高租金。但是，正是這樣的漏洞，開始大幅度地加租金。
大溫地區住宅空置率再創新低，使大量租客被業主「合法」驅逐並規避BC省年租金漲幅限制。BC省住宅租賃法規定，每年年租金增長不得超過2.9%，但在當前溫哥華住宅空置率低至0.6%的前提下，大量業主利用合同漏洞，選擇以驅逐租客為要挾，大幅增加租金。以下是常用合法驅逐方法：
如果業主聲稱，家庭成員需要自用或者進行裝修，可以合法驅逐租客，但必須提前2個月書面通知租客
而另一個合法方法則是標準租賃合同漏洞，業主和租客可以簽署「固定期限」租約，約定到期後租客必須搬離。這種情況下，到期前租客常常被迫簽署新的租約，很多情況甚至接受加價30%! 見下圖：
對於這2個租賃法漏洞，很多人士呼籲政府修法。 BC省業主協會（Landlord BC）謹慎通知其成員，不要借當前市場行情，濫用這些合法驅逐條款。而BC省住房部長柯勒曼（Rich Coleman）則認為當前法律對租客已經有足夠保護，省府沒有計劃在這方面修法。
（據溫哥華地產）
在加拿大，溫哥華和多倫多等地的房產價格居高不下，甚至仍在增長，那麼，對於二次購房者來說，換一套更大的房子變成了很大的問題。
溫哥華、多倫多兩地房市熾熱，不僅讓首次購房者望而生畏，更令希望升級房屋的年輕夫婦難上加難。他們已經很難再像父輩那樣，先買一套房子能夠承擔得起的公寓，然後隨著結婚生子，一步步把房子升級這條路了。
在兩大城市，升級房屋（包括從公寓升級成鎮屋，以及鎮屋升級成獨立屋）到底有多困難？近日，本地英文媒體《赫芬頓郵報》通過數據對比，給了我們一個直觀的答案。
溫哥華、多倫多兩地房市熾熱，不僅讓首次購房者望而生畏，更令希望升級房屋的年輕夫婦難上加難
數據顯示，在2016年在溫哥華從公寓升級到鎮屋，平均要支付14.7萬元。以一個年收入10萬（差不多每年能存兩萬元）的家庭而言，這意味著他們需要攢7年多的錢才能完成升級任務，否則就要背上更重的債務。
如果想要升級房屋，最好動作快點，因為如果房價維持過去三年裡的平均漲勢，那麼兩者的差距將在明年擴大至16.6萬，並在10年後擴大至34.1萬。
以今年而言，在多倫多市內（416地區）從公寓升級到鎮屋需要花費18.3萬元，明年會漲到21.5萬元，十年後的差距達到49.3萬元。
從鎮屋到獨立屋，更是難上加難
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數據指，今年在溫哥華從鎮屋到獨立屋需要花費88.1萬元，十年後將達到227.8萬元，這對本國大多數家庭來說，都是一個不可能完成的任務。
多倫多的獨立屋房價低於溫哥華，所以花費稍微小一些。注意，只是「稍微」。
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在今年，416地區獨立屋和鎮屋差價超過60萬了，到了2026年會突破152萬。
值得一提的是，除了溫哥華和多倫多這兩個熱門市場之外，其他城市升級房屋並不困難，例如埃德蒙頓從公寓到鎮屋的差額2016年為9萬5多，到2016年漲到了10萬出頭，漲勢平平。
看來，大量溫哥華和多倫多的年輕夫婦只有一條路可以走了——搬家。
附：其他城市升級房屋費用
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（據家園新聞）
