房地产公司Zillow10月18日公布的调查显示，首次购屋者进入美国房屋市场的人数，远超出房地产业专家的预期；过去一年近半数房屋买家是首次购屋。
调查指出，这一年成长的购屋者，大部分是30馀岁夫妇，他们通常是首次购屋。此趋势若维持不坠，因人数庞大的18至34岁千禧世代逐渐迈入30岁大关，为房市受到支撑将带来光明希望。调查并发现，有大学学历的屋主所占比率日益增加；此外，不少大屋换小屋的高龄族，正为面积较小的房屋支付头期款。
该调查发现，过去一年47%房屋买家为首次购屋，其年龄中位数为33岁；相较之下，全国房地产商协会（NSR）调查显示，首次购屋族所占比率约32%。美联社指出，两者差异可能源於调查方法不同所致，Zillow为网路调查，NSR为邮寄问卷调查，而网路调查回复的年轻人占较高比率。
过去一年近半数美国房屋买家是首次购屋在全美7400万拥有房屋的家庭中，77%为白人，但千禧世代屋主仅66%为白人。Zillow调查还发现，年轻购屋者愈来愈多是西语裔。
另外，银发购屋族不仅换购较小房屋，他们购买的新屋通常价格高於出售的旧屋；千禧世代购买的第一栋房屋，不再是传统较小的首购屋（starter home），他们购买的房屋中位数房价为21万7000元，面积为1800平方呎；而全美房屋中位数房价为22万2000元，面积为1900平方呎。
同时，年轻买家依然锺爱郊区房屋。专家通常认为，千禧世代不喜欢住郊区，宁愿居住可步行通勤丶方便上餐馆的城市，但Zillow调查却显示，千禧世代屋主仅四分之一住在都市地区，比率仅略高於其他年龄较长的世代。
（据世界日报）
