CMC Markets:新西兰央行示意纽币币值偏高, 纽币受挫下滑 | 新西兰

新西兰央行2月公布将保持其基准利率在1.75%不变,同时表示纽币币值高于经济持续平衡发展的水平, 纽币汇率有下行的必要。受央行表态影响,纽币出现急跌。截至新西兰时间9点22分,纽币兑美元汇率下滑近60点至0.7258,纽币对澳币下滑66点至0.9511,纽币对英镑下滑45点至0.5793,纽币对欧元下滑53点至0.6789。

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新西兰央行货币政策内容

在货币政策内容陈述中, 新西兰央行指出当前经济主要面临地理政治(Geo-political)环境的不确定性,这里主要是指欧美政局的不稳定性,纽币汇率有必要在较长的时间内保持低位,预期新西兰官方利率(OCR)将在2017年度保持在0.8%的平均水平。在房市方面,央行指出房价通胀在近期有所缓和,部分原因是由于首付款比例调整影响。但由于供需不平衡的现状,未来房市是否能够持续稳定仍然存在不确定性。在通胀率方面,其表示长期通胀率水平有望稳定保持在2%左右。周二新西兰本央行将本年度第一季度通胀率预期水平上调至1.9%,是自2014年底以来通胀率预期水平最高的一次。

英国下议院通过脱欧议案,英镑继续坚挺

英国下议院以绝对优势票数通过英国首相特雷莎.梅的脱欧议案,英国脱欧迈出了一个新的里程。昨日英国下议院以494票赞成、122票反对的结果通过了首相的脱欧议案,授权特雷莎.梅触发脱欧50条以正式启动脱欧进程。下议院否决了英国反对党派工党提出所有修正方案,英国议院中亲欧派希望落空。

在脱欧进程继续推进中,英镑呈现坚挺行情,英镑兑美元本在周二触及最低1.2347后强势反弹,连续两日反弹,截至今晨时间运行于1.2530附近。 技术形态上看,英镑兑美元目前已经突破20日、50日与100日均线,目前承压于10均线价格1.2550附近。短期趋势有极大可能继续突破上行,进一步挑战上方潜在阻力1.2780附近的位置。

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加拿大 | CMHC总裁:楼价贵别归咎外资

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)行政总裁西多尔(Evan Siddall)说,不要把高楼价只归咎于海外买家,这是其中一个因素,但非问题的全部。

西多尔周三在大温哥华贸易局(Greater Vancouver Board of Trade)午餐会发表演讲时表示,不少人,包括政府,都把多伦多及温哥华的房地产问题,归咎于海外买家,他承认海外买家是其中一个因素,但并非问题的全部,其他因素包括按揭利率低、人口、本地投资、经济发展及供应。他又称,当一个白人购买房子,大家没有注意到,为何当一个不同种族、不同肤色的人士购买房子,大家却特别留意。

西多尔认为,在卑诗省政府于8月初向购买大温住宅物业的海外买家,额外征收15%物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT)之前,温哥华的楼市已开始慢下来,而悉尼和中国香港的资料显示,相类似税项的影响也许是短暂的。

他指在众多影响房地产的因素中,以地理因素影响最大,以温市为例,由于沿海土地供应有限,房价自然会上升,若再以低密度住宅为主,问题只会雪上加霜。他建议政府,短期应该以不同的措施增加供应,长期要由城市规划入手,鼓励发展商兴建高密度住宅,大幅增加供应量。

吁增供应量提高房屋密度

西多尔续道,如果不增加供应,楼价上升,会给予投资者一个信息,就是楼价只升不跌,从而再以高价入货,令价格不断上涨,成为一个恶性循环,最终只会加剧年轻人的负担。

还有,西多尔称,根据统计,本国有八分一的家庭,超过4成的收入用在住屋上,而温哥华的比例,更高达18%;当中有不少家庭更把收入的一半用于住屋上。他又指出,倘若楼市危机不得到处理,可能会酿成金融危机。有资料显示,在过去46次的金融危机当中,有三分二是由楼价急速上升所致。

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星岛日报

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