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英国房地产代理商 Rightmove 观察到，由于政治不确定性导致市场压力，英国的房屋价格在 6 月份下挫，是自去年 12 月以来的首月下跌。

根据 Rightmove 的资料显示，六月份的房价下跌 0.4%，打破了连续五个月价格上涨的趋势，并标志着八年来首次在六月时价格下跌。前月的价格上涨了 1.2%。

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去年同期，房价在六月份上涨了 1.8%，不过低于《彭博》的经济学家所估计的上涨 2.8%，也是 2013 年 4 月以来最弱的涨幅。五月份的房价较去年同期上涨 3％。

Rightmove 的主管 Miles Shipside 表示，目前看来，政治的不确定性依然会持续下去，房屋市场在传统上并不喜欢变动剧烈的环境。

而且，英国家具零售商 DFS 警告，由于英国消费者在不确定的经济环境下，不敢购买高价位的商品，预期全年的利润将低于市场预期。

随着政府即将开始脱欧谈判，英国工作者的薪资在两年多的时间内首次出现负增长，而且，通货膨胀率达到四年来的最高点，薪资还没有赶上生活成本。

由此看来，在民众的收入降低丶通膨增加，以及生活成本高涨的情况下，民众的消费信心也无法提振，而且，又面临脱欧谈判的不确定性，英国房市在短期内应该还会持续维持疲软的态势。

（据钜亨网）

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据《每日邮报》报道，根据官方数据，在过去12个月里，赖代尔（Ryedale）区的楼价下降了0.4%，而英国平均房价却上升了6%。

英格兰房价下降最快的地方是卡布里亚群（Cumbria）的卡莱尔（Carlisle），和提兹塞德群（Teesside）的米德尔斯堡（Middlesbrough）。最令人惊讶的是，位于伦敦西区富人区的哈默史密斯（Hammersmith）和富勒姆（Fulham）也同属房价大跌区域。

在康沃尔，德文郡南海岸的SouthHams，湖区中心的南莱克尔，以及《指环王》中土世界的灵感来源—兰开夏群的里布古尔，它们的房价上涨指数均在0-2%之间。

甚至拥有埃克斯穆尔国家公园（Exmoor National Park）的科茨沃尔德（Cotswolds），其的年房价上涨水平也不到英国国家平均增长水平的一半（3%）。

尽管这些美如画的小镇甚至都出现在了明信片上，但在Rightmove上出售的17个酒店中，有7个位于这些地区的酒店售价已经降低。

专家表示，增加对买二套房房主的税收，意味着更少的人在旅游胜地中购买房产，这是导致价格下降的原因。

去年四月，财政大臣乔治奥斯本出台的政策表明，任何人购买第二套房产时必须额外支付3%的印花税。今年四月，另一个政策又将限制房东不再根据所得税去抵消贷款利息。

与此同时，皇家特许测量师机构本周警告说，“惩罚性措施”已经推动一些房东彻底脱离房地产市场。

根据国家统计办公室（ONS）的数据显示，卢顿(Luton)和贝德福德群的房价在过去的12个月里上升了14%，超过全国平均水平的两倍。

在去年的这个时候，卢顿的年涨幅为全英最高值,达到20%。凭借其地理位置，不可置信的竟成了全国炙手可热的销售地点。

赫特福德郡的斯蒂夫尼奇和贝德福德群的贝德福德一年房价上涨了16%，而在埃塞克斯的许多城镇，如塞洛克，科尔奇斯特和滨海绍森德等地区，年房产增加了12%到14%之间。

在斯蒂文尼奇，一个拥有60年代建筑风格的城市，在过去12个月里，价格飞涨了16％，因为通勤者被距离伦敦20分钟的火车车程所吸引。

在大多数国家，环境略差的通勤城镇的崛起不符合房价放缓政策。根据第一太平维达斯集团指出，今年的平均房价将会停止增长，在很多地区仅有0%的上升。

地产商预测，在英格兰东北部及苏格兰房价的最大跌幅为2.5%，而在英格兰东部涨幅最大可达2.5%。即使伦敦的房价在近些年有两位数的上升，但预计将会停止。

第一太平戴维斯集团的路西安库克说：“比起伦敦的房价，买家最初更倾向于昂贵的通勤城镇，比如牛津，剑桥，威斯敏斯特，比肯斯菲尔德和圣奥尔本斯。”

哈利法克斯住房经济学家马丁艾利斯说：“许多新城镇距离主要商业中心都很方便，但这里的物业通常更昂贵。”

在这些地区房价大幅增长之后，购买者的实际负担的情况使他们选择了价位更低的通勤城镇。

卢顿的房价是随着那些需要搬家或者家庭扩充的工人而改变，但是在很多富裕的乡镇房地产市场都处于观望状态。这是因为这些地区更像一个自由市场。

“这意味着退休的房主，度假屋和投资者在没有必要的情况下不需要搬家。所以，在不确定的时期，就像现在，英国面临退欧和增加税收，因此需求渐渐消失”，库克说：“在一个自由的房产市场上，更多的买家则会选择按兵不动。”

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（据英中网）