欣樂國際執行董事麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，這同新推出私宅造成的“溢出效應”有關。他表示，買家可能原本對新推出私宅有興趣，卻發現價格和新項目的某些特點不符合自己的期望，進而順道參觀附近項目，結果反而在其他項目中物色到令自己滿意的單位。
新登場的私宅和執行共管公寓項目熱賣，使得同地區或附近壹帶較早時推出的項目也大吹“跟售風”，同樣賣得滿堂紅。
欣樂國際執行董事麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，這同新推出私宅造成的“溢出效應”（spillover effect）有關。
市區重建局網站數據顯示，2月份在金文泰登場的The Clement Canopy公寓（簡稱Canopy），是該月最熱銷的項目，而它也帶動買家對附近西海岸河景苑（Parc Riviera）的興趣。
河景苑的發展商掌握機會，趕緊在3月份推出90個單位。這個及時的策略，使河景苑躍升為3月份五大熱銷項目之壹，賣了163個單位，中位尺價為1246元。
河景苑去年11月登場，至今推出的490個單位，僅剩34個還未售出。該項目壹共有752個單位。壹般相信，河景苑銷量大增，部分跟它的價格較低於Canopy有關。
Canopy推出當月即大賣207個單位，中位尺價1343元。它在3月份再賣出59個單位，中位尺價1366元。該項目已推出但還未售出的單位僅剩下14個。
至於3月份熱銷的三個新登場項目，分別是私宅豪佳苑（Grandeur Park Residences）和Park Place Residences，以及EC項目悅心雅軒（iNz Residence），同樣帶動附近早前登場項目的買氣。
豪佳苑附近位於淡濱尼的壹個在2014年4月登場的項目The Santorini，雖然在3月份沒有推出新單位，但在該月賣出60個單位。The Santorini至今已推出所有的597個銷售，當中184個尚未找到買家。
巴耶利峇Park Place Residences也帶動買家對2015年3月推出的盛世名園（Sims Urban Oasis）和2014年11月登場的TRE Residences的興趣。這兩個項目在3月份分別賣出45個和43個單位，中位尺價分別是1389元和1426元。
至於銷量亮眼的悅心雅軒，也促使早前登場的EC項目Sol Acres，乘勢推出剩余的427個單位。結果，Sol Acres同月就大賣147個單位，中位尺價794元。
房地產市場情緒改善，加上新私宅銷量報捷，不僅促使早前登場的項目跟著熱賣，也推動壹些項目再推出更多單位，當中壹些或許是要趕著在同地區新項目登場前出手，避免陷入更劇烈的競爭局面。
位於馬林巴列的瀕海景（Marine Blue）在3月份再推出74個單位，並在該月賣出23個單位，占總銷售單位高達38％，中位尺價1808元。附近位於實乞納的海景軒（Seaside Residences）即將在本月登場。
位於亞歷山大景（Alexandra View）的ARTRA本月29日接受訂購。2014年5月登場，並已推出所有單位的Commonwealth Towers，先沾染了買氣，在3月份壹口氣賣出43個單位，中位尺價是1651元。
（據聯合早報）
