商业投资 – juwai

【尋人啟事】中國技術產業領域裡的大BOSS，出大事了！

咱們中國人有句老話，叫“魚與熊掌不可兼得”。就是告訴咱們，凡事要知足，不可太貪心，好事不會都落在你一個人頭上。

然鵝，時間一晃到了2018年年末，也就是現在，這句老話好像要被改寫了！

說實話，當小編拿到這個位於澳大利亞墨爾本的待售房產信息時，只恨自己不是那個“在全球技術產業中有一定人脈基礎的投資者”！怪不得老一輩常說，學好數理化，走遍天下都不怕呢。要知道，一旦有資格參與這項商業投資，您將在發達國家裡最成功的那個國家——澳大利亞，親自運營一家成熟優質的技術公司，業務範圍遍及澳洲、歐洲以及北美，品牌聲譽遍及全球；同時，您還可以在澳大利亞最具魅力的城市——墨爾本，擁有一座270度有陽光直射的雙層聯排別墅，坐擁聖帕特裡克大教堂，樓下就是久負盛名的菲茨羅伊花園。瞧瞧！投資並購+優質房地產，“軟件”&“硬件”兼得，關鍵還在於這項目居然還是在“世界上最適合人類居住的城市”——澳大利亞的墨爾本，這不就是“魚與熊掌兼得了”嘛！現在，這可遇不可求的絕佳機會就擺在您的眼前啦！

在擁有世界頂級環境衛生、經濟發展穩定、養老系統可持續性好、較高移民接納度的澳大利亞，墨爾本以濃厚的文化氣息、綠化、時裝、美食、娛樂及體育活動而著稱，被稱為“澳大利亞的文化首都”；墨爾本亦是全球生物科技的中心城市之一和全澳的科技中心，澳大利亞以及世界各國的大多數生命科學、電子、高科技、能源企業總部或是澳大利亞（澳紐）總部都位於墨城東南部，所以也被稱為“澳大利亞硅谷”。

這棟位於澳大利亞維多利亞州東墨爾本的房產是一棟定制雙層聯排別墅，坐落在墨爾本市的獨特商業區，提供錯層式住宅，俯瞰著墨爾本的地標式建築——菲茨羅伊花園（Fitzroy Gardens）的不變景致，從此處可步行，搭乘有軌電車或騎自行車前往多所大學和中央商務區。目前它的所屬者——一家澳大利亞優質成熟的技術公司由於全球需求變化，即將把業務範圍擴展到亞洲和歐洲，目前正打算出售澳大利亞分部以進一步再投資。

在地球另一端，如果您旗下的公司正處在全球產業鏈中逐年升高的地位，那麼現在是時候出手，在海外豪氣收購全球資產、獲取國外先進技術了！近年來，中國有很多公司通過海外並購，極大的提升了自己的技術能力和綜合實力，具備了世界競爭力，因為海外市場與品牌的建立是長時間、高難度的事情，通過海外收購才能夠使您的企業在短時間內獲得極大提升！眼下這家待出售的澳大利亞技術公司，就擁有炙手可熱的全球品牌價值，業務範圍遍及歐洲和北美，目前它已經與澳大利亞排名前100家公司簽有服務合同，未來24個月的復合增長率為4-10％；且該公司的業務易於管理，即便您身在亞洲也可以方便掌握。

如果您是我們正在尋找的那位大BOSS：

在全球技術產業中有一定人脈基礎的投資者（資深商業投資者）；
自己的企業在國內擁有一定的實力和排名；
有意在澳大利亞進行積極投資並購買優質房地產的買家。

那麼就請您速速與我們取得聯系！毫無疑問，一旦合作成功，您將從這筆投資中獲得豐厚的回報！欲了解更多詳情，請點擊 http://www.juwai.com/43982641.htm 或致電居外熱線400 0041 7515查詢。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

布里斯班兩套優質住宅，品質卓越極具投資價值 | 澳洲

如果您想在布里斯班置業或者投資，那麼目前有兩套優質房產極具升值潛力，因其設施完美、風格獨特、裝修高端，而備受青睞。它們都占據十分卓越的位置，品質非凡，千萬不要錯過。

這套公寓位於布里斯班著名的漢密爾頓郊區，這裡國際化的生活方式將令人耳目一新，為您帶來絕佳投資機會

風景迷人私密獨享，高端品質風格獨特

漢密爾頓港（Hamilton Harbor）是個充滿魅力的地方，被高檔的國際大都市生活所環繞，提供一系列時尚餐廳、咖啡廳、時尚商店和電影院，這裡的物業受到買家歡迎，因為它的優質品質與獨特環境而具有很大升值潛力。這套公寓為您帶來絕佳投資機會，位於著名的漢密爾頓郊區，這裡國際化的生活方式將令人耳目一新。

這套住宅帶有大型開放式起居區，通向寬敞的陽台，空間格外開闊舒適。這裡帶有驚人的3米的天花板玻璃，自然采光和通風都非常佳。室內配有現代家具、全部是高品質的裝修，生活空間通向平鋪的陽台，視野良好。設計精美使得該物業更加吸引人，這裡帶有寬敞的臥室內置衣櫃、雙區管道空調、獨立的內部洗衣設備與前負載洗衣機和烘干機、燃氣灶具、冰箱、洗碗機、安保和對講系統，等等。

住宅帶有布里斯班河、港口和莫頓灣（Privacy Plus）的景觀，令人心醉神迷。度假村風格的無邊泳池配有獨立的熱水浴缸和燒烤區，引領愜意的生活方式。這裡距離布里斯班中央商務區僅有5公裡，距離機場有8公裡，距離City Cat碼頭、巴士有200米，附近有公園和娛樂場所、皇家昆士蘭州高爾夫俱樂部和私立學校。

配套完善設施先進，帶來無憂的現代舒適生活

這套新建的寬敞公寓配有現代家具，主要的生活空間與廚房和用餐區相結合。住宅帶有完整的優質電器，開放式廚房擁有現代化的裝置。主臥室有面向東的落地窗。這個可封閉的陽台可供娛樂，無需擔心天氣情況。

這套住宅的設施非常完善，包括帶有電視連接到所有臥室和起居區，所有公寓預先連接FoxTel付費電視，提供光纖布線以增強通信和娛樂選擇。此外，建有令人印像深刻的地面層次入門，含樓層至樓層的安保系統。另外還有住宅級別高速電梯服務、商業大廈下方的地下停車場。現場經理或看管人員的辦公室在港灣一號的前面位置。豐富的娛樂設施也令人滿意，包括帶有游泳池，含獨立的休息區和熱水浴缸/按摩浴缸；還有燒烤和游泳池周圍的休息區。業主還可以去全職服務專業運營健身中心。

這裡附近有港灣公園和港灣二號相鄰的口袋公園，還有兒童游樂場和狗公園，步行100米可以去Portside和Racecourse Road（包括Woolworths and Coles）的零售區。這裡還直通中央商務區（5KM），網關動脈（1KM）和國際機場（8公裡）。該地區有寬大的河流流到紐斯特斯德，新農場和城市，可以快速進入MBC自行車道。

欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/29316880.htm

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20萬澳幣商業投資移民（188A），入股合伙還是買斷生意？ | 澳洲

問：您好！請問對於英語沒基礎的新移民，要滿足20萬澳幣的商業投資的話，是入股做合夥人好，還是買斷生意好呢？

答：感謝您的提問，作以下幾點概述：

首先需要強調一點，188A商業創新臨時簽證的目的是吸引經商創業人才，為澳洲注入資金，創造就業機會。因此，主要面向的申請人對象為企業法人、股東或高管，並且要求他們有成功的經商管理背景。簽證獲批之後，需要在澳洲經營2年生意，並且參與日常管理工作。（澳洲188A的申請條件）

其次，188A對20萬澳幣的商業投資金額要求只有在堪培拉、昆士蘭（為新政，另需60萬安家費）和阿德萊德地區；悉尼為50萬澳幣；墨爾本為40萬澳幣；其它地區一般沒有數額限制。

第三，移民法對20萬澳幣的商業投資是入股合夥還是獨資生意沒有明確要求，兩者均不會影響簽證的審批，主要是誰擔任Director的問題，即對簽證獲批與否更多影響的是您對此澳洲生意的管理與經營。因此，您提問中對於商業因素的考慮其實會多餘法律因素的考慮，即這應該是a commercial consideration more than a legal consideration。所以，詢問法律意見之後，您也可以詢問商業分析師（Business Consultant）的意見。

第四，介於以上分析，我們給的建議是：

1、入股合夥：合夥人一定要有積極的合作關係以及完善的合夥協議，如果能夠互相配合，取長補短，有協同精神，當然合作商業運作會更成功。因此，這也能幫助您更順利的獲簽888永居簽證。（切記，合夥協議的重要性以防止合夥糾紛，並且每個合作夥伴要配備自己的律師，這樣未來發生訴訟狀況不會因為利益衝突而不得不撤銷一直用的常務律師。）

2、獨資生意：在澳洲經營生意，英語雖然不能說是必備條件但仍然非常重要。因此，您也需要考慮自己除英語技能外的其它商業運作能力是否可以承擔下整個生意與商業管理。

案件各有不同，難以全面覆蓋回答要點與因素，詳情可透過居外聯繫本人詢問。同時，感謝李曉雨律師與鹿鳴律師對此問題的建議補充。

中澳雙證律師林匯銘專欄全集

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