不只是全球旅遊勝地 投資土耳其新興房產熱地——安塔利亞

土耳其作為中東地區一個重要的新興經濟體,近年來因政局穩定、經濟發展快、投資環境好等優勢,很快吸引了海外投資者的目光。安塔利亞(Antalya)位於土耳其南海岸,是世界著名的海濱度假勝地。CEBECI 集團為您帶來珍貴的置業機會——“Calista公寓”坐落在安塔利亞省阿拉尼亞市,擁有這裡的物業您能隨時欣賞到地中海美麗的海景,在富人區享受美好生活,獲得可觀的投資回報。

土耳其房產行業發展前景廣闊,巨大投資潛力將帶來豐厚回報

土耳其是新興海外房地產投資市場中最明智的熱點房產投資地之一,房地產業發展前景廣闊。這裡迷人的海灘和獨特的氣候使它成為一個非常受歡迎的度假勝地,您在這裡可以選擇具有資本增長潛力的、物超所值的、優秀的一線物業。

土耳其一躍成為投資的勝地,充滿了無限商機
土耳其一躍成為投資的勝地,充滿了無限商機

當前的經濟環境、國家戰略計劃的推行及其將來大型管路鋪設項目更會為投資土耳其房地產帶來巨大潛力。而在可預見的將來,城市改造和超大工程——尤其是首都伊斯坦布爾的馬爾馬拉隧道、伊斯坦布爾運河、波斯普魯斯第三號跨海大橋及伊斯坦布爾第三機場等項目將會引領地產市場的發展。優越的地理位置、現有的發展潛力、超大工程的推進、2023年遠景目標的實施等等造就了一個巨大的建築市場,增加了商業和工業產值,使土耳其一躍成為投資的勝地,充滿了無限商機。

更深入了解土耳其旅游,觀賞【藍色土耳其 旅行者們最向往的神秘天堂(圖集)

此外,土耳其被世界貿易組織認為是一個高度活力的國家,當地低生活成本和良好氣候使它成為外國投資者最喜歡的退休地。伴隨著房地產市場的快速發展,土地價格不斷增加,也使得投資這裡的物業將為您帶來豐厚回報。

最受全球游客歡迎的旅游城市——安塔利亞

安塔利亞曾被評為世界第三大最受歡迎的旅游城市
安塔利亞曾被評為世界第三大最受歡迎的旅游城市

土耳其最受外國游客歡迎的旅游城市不是伊斯坦布爾,而是地中海藍綠海岸邊的旅游勝地安塔利亞。安塔利亞位於土耳其南海岸,是世界著名的海濱度假勝地,它不僅擁有美麗的沙灘和精致的度假村,也完好保存了充滿歷史韻味的老城。 

安塔利亞曾被評為世界第三大最受歡迎的旅游城市,南臨地中海,北靠托羅斯山脈,氣候宜人。這裡遺跡眾多,美麗的海灘、棕櫚樹構成的一條條林蔭大道以及賞心悅目的歷史古鎮……安塔利亞是美麗自然風光和悠久歷史文化的完美結合體。

安塔利亞可以說是土耳其重要的旅游名片,借舉辦重大國際性活動的機會向全世界展示土耳其的魅力,安塔利亞是首選。安塔利亞還將於2016年主辦世博會。同時,安塔利亞11月的氣候相比其他城市更為宜人,其路面交通狀況也比最大城市伊斯坦布爾和首都安卡拉等城市好很多。安塔利亞——這個地中海地區的古老城市,無數人贊嘆它的美麗,將其視為度假天堂。

此外,安塔利亞國際機場是土耳其最繁忙的機場之一,也是諸多航空公司的合作對像。安塔利亞港成為游客乘坐游船的鐘愛之地,繁忙的港口停靠每天吸引數以千計的游客登陸這座城市。土耳其每年吸引超過千萬游客,安塔利亞的游客量則足足占了一半,正因其世界高檔酒店、度假酒店、文化和自然風光吸引游客接踵而至,故名聲遠揚。

安塔利亞保存了充滿歷史韻味的老城
安塔利亞保存了充滿歷史韻味的老城

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吸引海外投資目光的土耳其新興房產熱地——安塔利亞

土耳其統計局公布了二月份土耳其房地產市場的數據。據該研究所,市場銷售總數增加了7%。2016年2月賣出了101,703套房產。安塔利亞的銷售市場下降10%——去年2月安塔利亞售出5,182套房,今年2月只有4,650套。針對2016年2月賣給外國人的房地產,伊斯坦布爾在外國投資者中排名第一,安塔利亞緊次排第二。

2015年2月土耳其現房銷售價格
2015年2月土耳其現房銷售價格
2015年2月土耳其現房租金價格
2015年2月土耳其現房租金價格
2015年2月安塔利亞毛租金收益
2015年2月安塔利亞毛租金收益

2015年2月份,土耳其的現房銷售價格整體上升1.12%,安塔利亞上漲1.02%。土耳其現房租金價格同期上升0.60%,安塔利亞上漲1.05%。安塔利亞的毛租金收益達6.18%,領先其他土耳其城市。

多重優勢帶動土耳其房地產業繁榮,Sfera公寓帶來絕佳投資機遇

位於通往歐洲、中東和中亞的十字路口,擁有約780,000,00人口的土耳其可快捷地接觸15億消費者,而其經濟在過去十年間了發生了重大變革,並成為了主要能源走廊,是聯通歐洲、中亞和中東的樞紐。作為歐洲最有潛力的地產市場,而又有眾多項目吸引國際投資,土耳其無怪乎連續兩年被MIPIM(世界地產市場)評為“信譽國家”。 如今有一個優質置業良機來到您的眼前——Sfera公寓共由12層樓構成,總占地3415平米,共有141套公寓,目前正在熱售,為您帶來千載難逢的投資機會。

土耳其是歐洲第6大經濟體,也是世界第六大最受的歡迎旅游目的地
土耳其是歐洲第6大經濟體,也是世界第六大最受歡迎的旅游目的地

得益於多個因素,土耳其房地產發展潛力巨大

過去10年中,土耳其經歷了重大的經濟變革,其經濟基礎已經非常堅實。目前,土耳其是世界上第17大經濟體,歐洲第六大經濟體, 2014年國內生產總值約為8000億美元。

土耳其房地產業的繁榮得益於多個因素。國家優越的地理位置、大規模的城市改造和開發、建築業的擴容和強大、人口增長及紅利、人均收入的增加及其寬松的商務環境等等均推動了房地產業的發展。從投資來看,2014年外商直接投資土耳其金額總計125億美元,而房地產和建築業一項就吸引了43億美元。

2015年第3季度萊坊全球房地產價格指數,土耳其以18.9%的年度增幅排名第一
2015年第3季度萊坊全球房地產價格指數,土耳其以18.9%的年度增幅排名第一

當前的經濟環境、國家戰略計劃的推行及其將來大型管路鋪設項目更會為投資土耳其房地產帶來巨大潛力。據指引投資者和開發商觀察和分析世界主要居民房產市場走勢的萊坊全球房地產價格指數,2015年第一季度,土耳其在全球56個地區價格指數排名中僅次於中國香港。從年度價格增長指數來看,土耳其房地產每年以18.5%的速度增長,超過冰島、盧森堡、愛沙尼亞和愛爾蘭,躍居歐洲最佳房產市場。而在可預見的將來,城市改造和超大工程 —— 尤其是首都伊斯坦布爾的馬爾馬拉隧道、伊斯坦布爾運河、波斯普魯斯第三號跨海大橋及伊斯坦布爾第三機場等項目將會引領地產市場的發展。

土耳其房價走勢
土耳其房價走勢

最受歡迎旅游目的地,房地產成為經濟發展新引擎

作為著名的旅游勝地,土耳其是世界第六大最受歡迎的旅游目的地。 2002至2014年,入境國際游客增加了200%,達39, 800,000人次之多。目前,281個管路項目正在施工,將增加床位74,130張以緩解住宿床位不足的燃眉之急。截至2014年,土耳其全境連鎖賓館共有165多家,其中15%為外商投資運營。

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在不遠的將來能積極影響房地產市場的一個最重要的行業就是城市改造。大城市人口的增長和快速的城市化,極大地增加了城市改造和房屋翻新的工程量。據估計,未來20年內,土耳其全國每年將拆除和重建房屋334,000間,總計約6,700,000間,城市改造每年需要約融資 440億TRY (150億美元),而啟動總預算4000億美元已經到位,多數工程也由私人承攬。

土耳其正在經歷高速人口增長及城市化。圖為安塔利亞(Antalya)。
土耳其正在經歷高速人口增長及城市化。圖為安塔利亞(Antalya)。

優越的地理位置、現有的發展潛力、超大工程的推進、2023年遠景目標的實施等等造就了一個巨大的建築市場,增加了商業和工業產值,使土耳其一躍成為投資的勝地,充滿了無限商機。

千載難逢的置業機會:占據優越地段的絕佳投資項目——Sfera公寓

如果要在土耳其選擇一個最適合投資置業的地點,那麼安塔利亞(Antalya)無疑是最佳選擇!安塔利亞位於土耳其南海岸,是世界著名的海濱度假勝地,它不僅擁有美麗的沙灘和精致的度假村,也完好保存了充滿歷史韻味的老城。 安塔利亞可以說是土耳其重要的旅游名片,借舉辦重大國際性活動的機會向全世界展示土耳其的魅力,安塔利亞是首選。安塔利亞還將於2016年主辦世博會。

更深入了解安塔利亞,觀賞【土耳其的重要旅游名片——安塔利亞 (圖集)

Sfera公寓坐落安塔利亞安靜舒適的住宅區
Sfera公寓坐落安塔利亞安靜舒適的住宅區
項目樓高12層,共提供141套公寓
項目樓高12層,共提供141套公寓

土耳其房地產市場的外商投資將翻一番

土耳其房地產受國際房產投資人關注已超過10年,據統計每年有大約2.5萬套房產出售給外國人。

土耳其房地產市場的外商投資將翻一番

儘管這聽起來是一個非常龐大的數字,但是土耳其每年大約建造70萬套房產,其中僅有3.5%銷售給國外買家。然而,隨著近兩年投資者熱忱增長,行業專家人士預測國外房產買賣可能會增長到每年6萬筆的銷量。

高緯環球(Cushman & Wakefield )土耳其分部的哈魯克‧蘇爾(Haluk Sur)指出:「土耳其要達到這個數量並沒有任何阻礙。然而,在實現這一目標的路上土耳其必須走得很小心。銷售部門需要重點將房產出售給購房給家族或自住用的國外買家,而不是那些想要大量收購從而製造房價大波動的潛在買家。」

人們的擔心也在與日俱增,恐怕土耳其會重蹈英國的覆轍,投資導致房價膨脹,甚至本土市場中想要購買他們主要居所的買家都難以負擔。

蘇爾補充道:「土耳其需要制定堅定的政策,來吸引外國買家購房用作來為旅遊時數週或數月的備用居所,而不是購買很多房產僅用作後期出售或出租。」

相同的事情在2008年土耳其和迪拜都曾發生,當時阿聯酋因為大規模的海外投資導致房市的暴跌暴漲。

「2008年迪拜出現的房地產業暴漲局面,直到現在仍然在試圖使投資環境正常化。收購應當在不同的價格區間和更廣闊的地理範圍內展開。一旦這樣的情況形成,土耳其將成為最具吸引力的海外投資市場,」他補充道。伊斯坦布爾是土耳其房市中最受投資者歡迎的城市,尤其是辦公和酒店類房產,投資者們在尋求更長久的價值。

蘇爾表示:「太集中於伊斯坦布爾房市並不正確,應當創造其他具有吸引力的投資熱地。其實國內其他一些城市也在迅速發展,如西北部的布爾薩(Bursa),地中海沿岸的安塔利亞(Antalya),愛琴海(Aegean)沿岸伊茲密爾(Izmir)等等。另外,像東南部的加濟安泰普(Gaziantep)或安納托利亞中部(Central Anatolia)的開塞利(Kayseri)這些城市,都具有巨大的增長潛力。隨著建設基礎設施項目的需求和就業機會增加,更多的人會選擇住在這些城市。」

在經濟方面,過去兩年間土耳其保持了相對穩定的狀態,2016年國內生產總值預計實現4%的增長,創造了較好的投資趨勢。然而,伊斯坦布爾的投資回報率並不能夠與其他房價增長緩慢的地區相比,因為這些地區為投資者們提供了更高利潤率的投資機遇。

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