聖基茨和尼維斯聯邦早於1984年設立投資入籍計劃。按照當前規定，投資40萬美金在指定的房地產便可以獲得公民身份的資格。此投資移民計劃越趨改革變好，護照免簽國家量有所增幅，而且投資者的權益和財產受到監管保障。Elmo Woo解讀聖基茨和尼維斯聯邦投資入籍的各項優勢和權益。【閱讀原文】
突如其來的人民幣貶值，推動了中國投資者為了財富資產保值，而選擇了投資海外房地產。而聖基茨這個新熱國家，則是今年高淨值人士最青睞的市場。當地價格處於大幅升值狀態，而且投資移民一步到位。房地產專家Elmo Woo分析聖基茨房產投資優勢，以及國人應如何應對貨幣貶值帶來的機遇。【閱讀原文】
聖基茨尼維斯，由於是個不知名的小島國，一直都不為人關注。而近年隨著美國、加拿大等國家移民政策、購房條例等政策變動和收緊，致使了更多中國投資者將投資海外房地產的目標投向了聖基茨尼維斯小島國。【閱讀原文】
聖基茨尼維斯投資入籍計劃簡介
聖基茨和尼維斯聯邦於1984年設立投資入籍計劃（Citizenship By Investment），是世界上同類項目中建立時間最久的項目。聖基茨和尼維斯政府設立這個計劃，旨在通過這種項目，吸引高品質的投資者為本國帶來更大的投資、發展本國家的經濟，則這些投資者將會獲得機會申請公民身份和護照。按照當前規定，根據投資移民項目獲得公民身份的資格，政府需要：投資在指定的房地產，投資金額不低於40萬美金。或捐獻25萬美金到45萬美金的數額（金額取決於申請中所包含的家庭成員的數量）給糖業多元化基金（一個公共慈善機構）（SIDF捐獻選項）。
投資移民計劃將越趨改革變好，投資者現期可及時入手提早投資
隨著今年聖基茨國家新總理哈裡斯上任後，聖基茨新政府對各國外交關系表示高度重視，更積極與各國（美國、加拿大、英國等國家）出席國際高峰會議，希望通過深度維護和提交外交關系，助就該國家的護照免簽國家量有所增幅，項目價值和潛力更高。
優勢一、聖基茨新政府外交能力強，投資入籍計劃項目含金量更高
在2015年07日30日，由聖基茨政府和移民局主辦了“聖基茨首屆投資移民咨詢大會”,現場更邀請了相關政府部門、IPSA國際管理公司等參會，共同探討聖基茨投資入籍計劃。聖基茨新政府高度重視投資入籍計劃，並通過各界征集意見來擬定和進步實施各項改革和方案，力求讓項目各項政策和申請流程、批核規章更加完善及優化。而新政府以主動積極的態度與各個國家進行相關會議，高效率的維護和提升各國與本國之前的外交關系，實現免簽國協議。可見新政府外交能力能夠在未來可讓護照免簽國家增加（目前已有132個國家和地區與聖基茨國家實現免簽和落地簽協議），即護照含金量變高。
聖基茨首屆投資移民咨詢大會現場圖優勢二、投資入籍政策受ISPA國際管理公司重視，投資保障受保護
因得到了ISPA國際管理公司的重視和認可，新政府更采納了IPSA國際管理公司提出的20項針對投資入籍計劃的建議。更大化的保護和提升了投資者（國家公民）的各項權益，其中更包括未來將會由政府、移民局、財政服務監管委員會每年將會定期審核相關獲批資格的投資移民服務地產商。通過監管和審查服務商，以保證投資者合法權益和財產保障。聖基茨國家投資入籍計劃，現期是中國投資者大熱門關注點。而隨著該投資移民計劃的在推行，這也將會吸引更多的投資者會選擇聖基茨尼維斯。未來投資價值可見。提前入手投資，坐等房產項目升值，盡享聖基茨國籍公民待遇和更多投資移民優勢。
聖基茨尼維斯聯邦國家投資移民優勢
投資者在通過投資入籍計劃取得公民身份後，投資者（即作為申請人）及其家人享有全面公民待遇。作為聖基茨和尼維斯聯邦公民，申請人及其家人將獲發聯邦護照，享受超過132個國家和地區免簽證和落地簽待遇，當中包括歐盟國家、申根國家、如瑞士、法國、德國、意大利、挪威、瑞典、芬蘭、丹麥、奧地利等；英聯邦國家和中國香港，如英國、新加坡、愛爾蘭等歐盟國家。
聖基茨和尼維斯聯邦公民可於該國及加勒比共同體成員國內居住，無時間限制。而且，聯邦公民無稅務負擔，即使居住在聖基茨和尼維斯境內，亦無直接稅賦。
作為英聯邦成員國居民，子女教育可享有更優質待遇。例如，小孩可以免學生簽證而直接在英國入學。畢業後，可在英國工作兩年而無需申請工作簽證。
【聖基茨和尼維斯聯邦投資入籍者權益】
綜合分析
因應現期各國移民政策瞬息萬變，逐漸收緊移民政策及提高申請門檻，令更多的中國投資者對美國及其他國家的移民項目感到困惑及無從下手。在對於眾多移民項目的選擇下，建議投資者謹慎了解意向移民國家的相關移民政策和投資額度要求，需根據自身需求（包括自身的移民目的、投資額度、護照國家免簽量）等多方面進行考慮，選擇最適合自己及家庭的合資格移民項目和專業的移民服務商。投資項目多，投資者應進行深度比較和市場考慮再進行投資入手。
Elmo Woo專欄全集
歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論，或郵件elmo@tloftproperty.com了與Elmo Woo零距離交流。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
絕大部分的國內房地產投資者認為，這次人民幣貶值，為中國地區的貨幣風險貶值增加了不少風險。而在8月11日，中國人民銀行更宣布人民幣貶值1.85％，創下20多年來的最大單日跌幅。據有關信息指出，央行把人民幣兌美元中間價下調了1.86%，創下最大降幅紀錄，引發離岸人民幣跌逾2%、在岸人民幣跌1.7%。而中國央行承諾，未來中間價將會更貼切地反映市場價格。這次更創下了人民幣與市場彙率並軌以來最大的單日跌幅。自那時起，人民幣兌美元彙率中間價已經下跌了3％。該地區一些貨幣也持續貶值，引發了人們對於亞洲爆發貨幣戰爭的擔憂。
8月11日，離岸人民幣（白線）跌2.64%；在岸人民幣（黃線）跌1.87%綜合來分析研究，貨幣貶值，全球股市不同程度的下跌，國際石油等價格暴跌，國際金融市場風險和危機趨現。而突如其來的人民幣貶值，這次極大的推動了中國投資者為了財富資產保值，而選擇了投資海外房地產。在這次人民幣貶值時期，中國的高淨值人士很可以會將存款換成其他貨幣，或在其他高收益的投資渠道，選擇投資海外房地產，來避免風險、保值財富。
中國與聖基茨房產相比，聖基茨更有優勢
1、升值潛力大
相比於中國，聖基茨的房地產有更大的升值潛力。更多的投資者是基於人民幣貶值趨勢而作出的決定，在國內房地產價格接近高位時，而人民幣才剛開始貶值。很多投資者認為此時應退出國內的投資，轉向海外房地產。而聖基茨這個新熱國家，則是今年高淨值人士最青睞的市場。因為這些人群受人民幣貶值的影響最大，所以轉向投資海外房地產則是不錯的保值資產選擇，也可以實現資產多元化。
聖基茨尼維斯房產售價走勢圖根據聖基茨尼維斯房產在2015年的售價走勢分析圖，更可清晰了解到聖基茨房產價格處於大幅升值狀態，最為熱門售賣類型的房產包括：公寓型住宅、度假酒店、別墅房產等，皆顯現逐步升幅傾向。其中最受歡迎的房產類型，更是度假酒店項目，售價漲幅從40萬美金漲至60萬美金以上，升值空間可見。聖基茨國家當地以精打度假酒店項目為主，其中更以市中心核心區域為貴。
隨著美國加開新航線直飛聖基茨國家的助力，更能讓更多國家的旅客到訪聖基茨尼維斯，大大的刺激當地旅游業的發展，並可推動當地飲食、酒店、房地產、交通等旅游經濟，更能體現房地產項目在未來有無限的投資價值潛力。
2、投資移民一步到位
聖基茨和尼維斯於1984年設立投資移民項目，成為世界上最早開展此類項目的國家，至今已有31年歷史。投資者可通過投資移民項目（聖基茨尼維斯投資入籍計劃）獲得聖基茨和尼維斯公民資格，而當地政府要求申請人需在該國地區投資價值不少於40萬美元的房產，即可獲批申請成為正式公民和獲頒英聯邦護照。作為聖基茨和尼維斯公民，更可享免個人所得稅、財產稅、繼承稅或其他直接稅等避稅好處。
外國對於房產投資的門檻也在不斷提高，海外房產的保值潛力更大。中國投資者在購置海外房產主要是為了移民、子女留學、投資回報等多方面優勢和附帶價值進行考慮，投資房產，獲得公民身份和護照，全球一步到位等，這也正是投資者現正追求的。除了投資外，更可拿來當度假屋出租獲取收益。聖基茨尼維斯，絕對是現今投資產品首選國家。
最後，筆者提醒投資者在海外投資房產時要謹記遵循金融中心的原則，房產投資保值升值潛力大，但也應該密切關注國內、國際局勢的變化進行評估，選擇合適自身的投資產品。
Elmo Woo專欄全集
歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論，或郵件elmo@tloftproperty.com了與Elmo Woo零距離交流。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
聖基茨尼維斯，由於是個不知名的小島國，一直都不為人關注。而近年隨著美國、加拿大等國家移民政策、購房條例等政策變動和收緊，致使了更多中國投資者將投資海外房地產的目標投向了聖基茨尼維斯小島國。聖基茨尼維斯，作為加勒比海地區的著名島國，近年也成為了具有移民、投資等意向的亞洲投資者首要考慮國家。
一、聖基茨已成為亞洲富豪度假移民聖地
聖基茨和尼維斯位於東加勒比海背風群島北部，由聖克里斯托福島（聖基茨島）與尼維斯島組成，面積267平方千米，人口約7萬。屬熱帶海洋性氣候，平均氣溫26℃，得天獨厚的濱海的濱海資源和生態環境等因素，更成為了亞洲富豪的度假移民聖地。全國共有兩個機場，分別位於聖基茨島及尼維斯島。1983年9月19日聖基茨和尼維斯獨立，成為英聯邦成員國。
作為一個小島國，隨如其名的名氣並不如美國、加拿大等大國的熱門。但隨著近年投資產品增多、金融投資動態、移民政策的各種催化和變動，讓更多的投資者更將目光投放到了加勒比海地區的小島嶼國家。聖基茨尼維斯房產，則屬於永久產權，更得世代傳承美譽。
二、聖基茨投資入籍計劃政策穩定，投資有保障
聖基茨-尼維斯聯邦於1984年設立投資入籍計劃 (Citizenship By Investment)，成為世界上最早發展此類計劃的國家。聖基茨-尼維斯聯邦政府設立這一計劃的目的旨在通過吸引高素質投資者為本國帶來大量投資、發展本國的經濟，這些投資者繼而獲得機會申請成為該國公民。
投資房產，更可全家移民，這也助就了許多高淨值人群將投資方向定在了聖基茨尼維斯這個美麗國家。而隨著該國家新總理上任後，更大力去維護各國外交關係，提升國家對各國投資者的相關投資、移民政策，推動國家建設和經濟發展。中國高淨值人士首要考慮的投資政策穩定，移民保障，在這裡都可以得到滿足。
三、聖基茨旅遊業發達，房產投資收益高
聖基茨尼維斯國家其主要經濟來源更來自於旅遊業的增長，隨著國家經濟增幅以及自身優越的地理環境和海岸線資源，更吸引了各國高淨值人群來此投資房產作為出租獲取更高收益。亦或是到此度假，享受高爾夫、潛水等活動。在聖基茨當地購置合資格的房產項目，更可獲得免簽130多個國家的英聯邦護照，以此方便商務、旅遊出行之用。
中國投資者，對於房產投資一直都是高度關注，但主要也是以國內房產為主。隨著經濟增長和各項動態，致使了更多的中國投資者將投資房產的目標放遠到了全球各地，而投資海外房地產的各種優勢和投資回報率等，也是中國投資者首要考慮目標。聖基茨尼維斯國家的房產熱潮，正在漸漸漲起，投資時機來臨。投資海外房產，除了移民政策緊縮的美國、加拿大等繁華強國，中國投資者更可考慮近年成為熱門的聖基茨尼維斯房產。
Elmo Woo專欄全集
歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論，或郵件elmo@tloftproperty.com了與Elmo Woo零距離交流。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
