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悉尼公寓房價中值突破100萬的澳洲城區（截至6月30日前的6個月內的中值）

隨著嬰兒潮一代從父母的大房子搬出來、年輕買家尋求更廉價的居住方式，悉尼失控的房價已經蔓延到了公寓市場。

Domain集團的數據顯示，公寓房價中值達到100萬或以上的城區數量在去年增長了43%。在全國17個公寓中值超百萬的城區中，悉尼占了16個，而去年只占9個。唯一一個不在悉尼的城區是墨爾本的北鮑德溫（Baldwyn North），中值為100萬。

同期，選擇更緊湊、更廉價住房方式的趨勢令數十個城區的單元房價格也增長了15%或更多。

悉尼是澳洲唯一一個令買家願意扎堆住公寓的城市

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悉尼公寓價格最貴的城區是派珀角（Point Piper），中值達到161.5萬，其次是米爾遜角（Milsons Point）160萬、達令角（Darling Point）152.5萬。其他新上榜的城區包括2個南部城區：拉姆斯蓋特海灘（Ramsgate Beach）107萬和南卡靈巴（Caringbah South）106萬，而曼利（Manly，101萬）是唯一一個上榜的北灘城區。

Domain集團的高級經濟學家韋森（Andrew Wilson）稱，高價公寓數量大增表明出手闊綽的大屋換小屋買家更加活躍，很多買家都繼續選擇公寓，而非價格更高的獨棟屋。但這也表明，悉尼沉寂多年的高聲望房地產市場再次蓬勃。

悉尼是澳洲唯一一個令買家願意扎堆住公寓的城市，它的每一個上榜城區都能欣賞海港或海洋美景。 

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根據最新的數據，每個工作日，墨爾本Glen Waverley都有壹處房產以逾100萬元的價格售出。中介稱，包括中國人在內的海外買家推高了這個地區的房價。

CoreLogic RP Data的數據顯示，在截至去年11月份的12個月裏，Glen Waverley共售出了267套逾100萬元的房產，成為了百萬房產交易量第三高的城區。同期，Balwyn North賣出了306處百萬房產，Brighton則有301筆百萬元交易。而全墨爾本在此期間售出的百萬房產數量近1萬處——相比於5年前同期同樣價格區間的交易數量，這壹數據幾乎增長了3倍。

CoreLogic RP Data的發言人Robert Larocca稱，在過去壹年裏，墨爾本的百萬城區名單經歷了壹場大規模的重新洗牌。5年前，不論是Mt Waverley或Glen Waverley，都沒能進入前十，但今年的榜單卻顯示，這兩個位於Monash的城區可與墨爾本最時髦的郵編區相提並論。Mt Waverley今年排在了第10名，百萬元的房產交易則有175筆。

Larocca稱：“在過去壹年裏，百萬城區的名單已經發生了改變，顯示市場的興趣已經轉向了。最大的變化是Mt Waverley和Glen Waverley。這兩個城區共有442幢房產以逾100萬元的價格售出，其中的41處則超過了200萬元。”

這名發言人稱，這兩個城區交易價格的暴漲是由於買家的需求增強。他指出，這兩個城區內的頂尖學校以及便利的交通讓它們對於買家的吸引力大增，由此就導致它們的房產交易價增幅“遠超北區和南區的同類城區”。

去年Glen Waverley平均每個工作日就有壹處房產以百萬元的價格售出

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Jellis Craig Mt Waverley的總監Paul Polychroniadis稱，海外買家，尤其是那些來自中國的買家是Waverley地區交易價大漲的主要原因。他指出，相比於前幾年，去年移居這個地區的中國移民已經上了“另壹個臺階”。根據Polychroniadis的估計，他們機構所代理的房產中，95%是賣給了中國人或其他的國際買家。此外，內城區的投資者也認識到這個地區的房產價值，因此開始購買更多的Glen Waverley和Mt Waverley房產。

Polychroniadis近日以214萬元的價格將位於Mt Waverley區43 Cratloe Rd的4睡房獨立屋賣給了壹個中國買家。這個家庭據悉幾周前曾競拍過另壹處房產，但未成功。

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