如果您看中了壹塊地、壹個成熟的社區，已經有壹套平面設計圖，或想親自參與到住宅修建過程中，那麽您可考慮定制化建築商為妳建造新房。
美國定制化建築商的特點詳解
- 顧名思義，沒有預定模版或菜單可供選擇，因此建造過程不會像批量住宅那樣按照模型施工即可。
- 定制式住宅在業主自有土地或業主所購買的土地上修建。
- 業主可自己提供平面圖或者委托設計師根據草圖繪制平面圖。
- 業主可分別與建築設計師和建築商合作，也可與既能設計又能施工的建築設計公司合作。
- 業主可更多參與到住宅修建過程中，有機會做更多決定。
- 業主可在預算範圍內自主選擇任何產品類別，而非在預定菜單中選擇。
選擇定制化建築商的優劣
優勢：設計風格更多樣化 更具個性
選擇定制式住宅的好處是業主的選擇幾乎是無任何限制的，從建築風格、到物業布局和裝飾細節，業主可自主選擇住宅的大部分細節布局。主要的限制因素是房屋預算和建築法典或分區局限。如果您想體驗從壹片空白到壹棟新宅的興奮，那麽選擇定制式住宅就沒錯啦。
很多人會將定制住宅與大型、豪華住宅聯系起來，其實定制式住宅既有簡單的大牧場式也有設計精細復雜的多層式，壹切根據業主生活方式和喜好而定，不壹而足。
劣勢：價格會更高
修建同樣面積相同戶型的住宅，定制住宅要比批量住宅花費更多，因為定制化建築商在人力成本及物料采購方面無法享有批量化建築商的規模優勢。當然，實際支出取決於多種可變因素——最明顯的是住宅面積、設計的復雜程度、業主選擇的建築材料以及買地費用。
定制化建築商能滿足業主對新房的更多要求，但成本也會更高。圖為由美國知名新房建築商泰勒莫裏森（Taylor Morrison）開發建造的“鄉間綠地（Countryside Meadows）”社區，該項目位於伊利諾伊州哈索恩伍茲，如詩如畫的自然風光是本社區的最大特色。
選擇定制化建築商的4個建議
因為定制式住宅的特點，業主壹旦選擇了此種住宅模式，那麽在房屋建造過程中就要投入更多的時間來進行設計、施工。為此，居外網給各位業主以下4個建議：
1、嚴格控制預算
與定制式建築商合作的關鍵是要編制壹個切合實際的預算，並且堅持根據預算開展工作，不被壹些可愛但價格超出預算的選擇所誘惑。大多數買主會意識到超出計劃的定制服務會增加住宅成本，壹些意料不到土地關聯費用會讓業主措手不及，因此事先做好準備絕對是值得的。
2、建房地址切勿隨意
不少業主會考慮林區、郊區或者陡峭的山坡等景色優美的地塊，但除去買地支出之外，這些土地的前期開發也需壹筆可觀的額外費用（建造和建築設計師會幫業主對這些費用進行估算）。修建車道、引水管道、電力、下水管道、挖掘地基等場地準備工作會增加很多支出。
為此，建議業主在“熟地”上建造住宅，此類地塊的地下公用設施已埋設完成，直接在上面建房即可，能節省不小的開支。
3、與設計師和建築商緊密溝通
選擇定制住宅的業主要與建築設計師、建築商緊密合作、確定滿意的設計方案。即使是在已經開發過的“熟地”上建房，業主也要和建築師和建築商詳細研究分區條例及條款限制。例如在有些特殊的地塊修建房屋時，住宅主體結構與土地邊界線要留有壹定的距離，為修建三車車庫留足空間。為避免這些意外出現，業主在購房之前要請律師理清所有限制因素，請建築商或自己對施工現場進行預先評估。
4、事先了解每個建造規劃
在定制化住宅修建的每個階段，業主都有多種選擇使自己的住宅個性突出、獨壹無二。因為選擇過多，定制式住宅的業主在房屋修建過程中難免會經歷壹些情緒起伏。因此，對每個施工階段進行事先了解規劃——尤其是什麽時間要做什麽樣選擇，從而施工過程更加順利，建造出業主夢寐以求的住宅。
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