居外报告:中国买家对澳大利亚房产的兴趣反弹回升

去年,中国买家澳大利亚房产的购房意愿持续减弱,但2018年最后一季度,中国买家购房意愿回升。中国房地产网站居外网数据显示,澳大利亚成为中国大陆购房者第二大感兴趣的房地产市场。

居外网首席执行官罗雪欣表示,2018年第一季度,居外网面向澳大利亚房地产的购房者询价量下降超过一半,但随后下降速度放缓,相比去年,询价量于第四季度回升了近54%。

居外网的一份报告指出,2012至2013财年以来,中国购房者成为澳大利亚最大的购房群体,2017至1018财年,中国购房者占外国购房者总数的1/4。

去年,中国购房者对悉尼和墨尔本房产的兴趣分别下降了13.6%和18.7%,但中国购房者的询价要求中有超过一般仍是面向这两个城市。

霍巴特房地产接收到的询价要求猛增了77%,布里斯班和堪培拉分别增加了30.8%和24.6%。

罗雪欣表示,布里斯班正迅速成为墨尔本和悉尼这两个传统门户城市切实可行的替代选择。

居外推荐的这个布里斯班项目位于纽斯特德区的Stratton Street和Ann Street之间,占地 10,000 平方米。五期工程共将打造957套豪华公寓。距离布里斯班市中心不到1.5公里。步行可达斥资11亿澳元 的老煤气厂改建区、前往布里斯班唐人街只需短途步行。2卧1卫1车库房价约¥208万。点击查看房源信息

她还指出,泰国取代美国成为在澳大利亚购房兴趣最高的国家,但美国的投资额仍然领先。


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原文链接:https://www.theaustralian.com.au/business/property/australia-stays-on-chinas-radar/news-story/64770689e22bb1d6850e999cc905b2e5
撰稿:Turi Condon
责编:Zoe Chan

中国人投资济州岛房产逐年增加 持房产面积近千万平米 | 韩国

尽管中韩“萨德”争端曾经在中国的社交媒体上成为焦点,令不少爱国人士取消甚至抵制去韩国旅游,但中国人仍然不改在韩国济州岛置业的热情。据3月6日《韩国济州特别自治道》消息,2017年外国人持有济州岛内房产面积为2280万平方米(1.26万块地皮),较2016年的2269万平方米(1.25万块地皮)增加了0.4%。其中,中国人持有房产面积为977万平方米,占全体外国人的42.8%,比2016年略微减少2万平米, 持有占比远高于其他各国在济州岛置业的外籍人士(如美国和日本籍人士)。

http://www.juwai.com/36768487.htm#
济州岛海景3卧2卫 77平米 约142万人民币 居外房源编号36788487

 

另据3月7日韩国《亚洲经济》报道,中国人持有济州岛房产面积逐年增加,从2014年的833万平方米、2015年的895万平方米增至2016年的979万平方米。业界认为,虽然2017年中国人持济州房产面积较2016年减少了2万平方米,但与中韩“萨德”争端导致的赴韩团体游客锐减给旅游业带来的负面影响相比,房产业所受的冲击相对较轻。

上述报道称,华人购置不动产主要为济州市靠近海边的翰林邑附近的新建住宅,因为购买这些产业可申请韩国政府鼓励的房地产投资移民资格。在济州岛买房移民的前提条件是业主在此地投资至少5亿韩元(约合296万元人民币)以上的房产,持有5年后,可获得F5韩国永居签证。2015年 韩国一共开放了包括济州岛在内的六个特区允许外籍人士通过投资地产来获得韩国的居民身份(F2 签证), 在获得 F5永居身份前,F2居住签证持有者可以像韩国人一样享受该国的公立教育、医疗保险等福利,而房产交易权只能在获得 F5永居身份后才能享有。F2 签证持有者的配偶及家属可在韩国就业或参与韩国的任何经济商贸活动。

从外国人在济州岛购置的土地用途来看,51.7%(1179万平方米)为休闲用地,随后为其他用途(1025万平方米)和住宅用地(52万平方米)。此外,2017年美国护照持有者(431万平方米)和日本护照持有者(236万平方米)紧随中国,成为持有济州土地排名第二和第三的投资者国家来源地。

拥有200多万套全球近90个国家房源的居外网独家数据来看,华人对韩国房产的兴趣在2015年经历了一个井喷,当年询盘量同比增长近3.5倍(图二)。随后的两年里,通过居外网查询韩国房源的华人投资者询盘量同比增长率稳定在40%-50%之间。

 

韩国政府早在2009年就决定在济州岛上引进以英语为主的国际教育机构,特别开设了国际教育城特区,以培养和增强韩国人才资本竞争力。不同于马来西亚引进英美国家高等教育的策略,济州岛国际教育城将引入重点定位于K12国际学校, 强调纯英语的环境,要求英语为母语的学生数量在国际学校中占比最低不得低于30%, 同时教学材料不能为翻译版本而必须为英语为母语的专业教育人士撰写。此外,在引进英语国家的教育专业人士上,韩国政府给予有竞争力的工薪福利及其他优惠政策。韩国的国际学校收费门槛从2400万韩币开始,设立的课程多为美国或英国课程,也有不少学校提供全套或部分IB 课程体系。

2010年最早进入济州岛的英国北伦敦学院国际学校

截止到2018年2月,济州岛国际教育城共吸引了4所国际学校建立分校,计划容纳学生规模近五千名。

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参考信息源

《参考消息》

《The Pie News》

《The Korea Times》

 

文:HY

排版:HY

 

延伸阅读

为了孩子教育 中国人“买下”济州岛(2014年8月12日)