美国买房地点怎么选?德州房地产发展不容小觑!

买房主要看两个关键因素:经济与人口增长。美国德州是一个拥有多元产业链的城市,其制造业和能源的发展蓬勃,同时也是最具创新力制造公司的聚集地。

说到美国新兴科技城,浮现在脑海中的城市肯定是西雅图、华盛顿、旧金山、洛杉矶……

其实美国德州已经逐步发展成为世界科技新领地,不少科技巨头包括世邦魏理仕、埃克森美孚、嘉信投资、甲骨文、谷歌、特斯拉都选择入驻德州首府奥斯汀。

德州这一系列的先进产业,都是吸引大量年轻人才涌入当地的原因,也是德州良好经济发展的保证。

看到这里你或许会好奇,在德州买房好吗?德州适合你吗?房价会不会暴跌?今天带你一探德州房市的前景!

根据美国个人理财网站WalletHub对全美300个城市进行排名,而德州6个城市都在全美最佳购房城市前十名内。

此外,德州在未来房市增值方面也不容小觑。根据提供房产维护的公司Porch基于过去房产数据和政府公布数据,加州和德州是未来房市增长的重点地区。该公司所预测的排名里,前十名里有6个都是加州和德州城市

看完这些数字,德州买房的理由是不是又多了一个呢?

德州迷人庄园La Casa De Fe

德州迪凯特市有一座拥有“西班牙城堡”美誉的迷人庄园,浓厚的古代庄园文化魅力,时间在这里仿佛定格在童话世界。
庄园的地理位置优越,你能够在宁静环境中找到慰藉,并且享受城市的便利设施,让你成为庄园主人的同时坐拥北德克萨斯州的迷人风景。

什么才叫真正的奢华生活?这座气质卓越的庄园室内配有高雅的装潢,包括再生红木地板、优雅灯具、进口瓷砖,以及每个房间都能欣赏到的优美景色。

上流生活少不了一众名流在富丽堂皇的客厅聊天的高级画面。庄园里有一间被称为”巴黎漫步“的宾客别墅,让你在舒适私密的空间接待贵宾。

虽然庄园内只有五间卧室,但是每个房间都经过精心设计,风格各不相同。

庄园的奢华不止于此,内部多个起居和用餐区、电影室、行政办公室、度假村大小的阳台,甚至还有配有户外商业级厨房和葡萄酒的度假村规格阳台酒吧。

在专属的私人电影院和家人一起看大片,从此摆脱电影院人挤人和小孩的哭闹声。

人生的最高境界,就是把每一天都过得都像度假!庄园内设有32英尺的无边际游泳池和水疗区供你放松身心,向往的生活垂手可得。

说这里是运动爱好者天堂并不为过,你可以在庄园内进行匹克球、网球和篮球运动,还有完整的家庭健身房供你使用。

你以为这就结束了?庄园的大型机库旁有一个用于停放直升机停、船只、马匹或者房车的停机坪,还有让你仿佛置身度假村的户外娱乐区,是欣赏日落的绝佳地点。

把这座非凡的庄园收入囊中,体验一把精致的德州生活吧!有兴趣购买此房产者,欢迎点此浏览房源。

达拉斯地区房子火爆 买家抢购低价房售量破纪录

德州的房屋销售在2015年有望再创新高,即使史无前例的高房价也未能减慢本地房屋销售的速度。

但随着本地购房成本越来越高,对中低价位的房屋的需求也明显增长。根据德州农工大学房地产中心的数据,今年增幅最大的房屋销售很多都来自房价最低廉的房屋市场,包括东南达拉斯、雪松山(Cedar Hill)、橡树崖(Oak Cliff)、Mesquite和阿灵顿市。

达拉斯地区房子火爆   买家抢购低价房售量破纪录
今年增幅最大的房屋销售很多都来自房价最低廉的房屋市场,包括东南达拉斯、雪松山(Cedar Hill)、橡树崖(Oak Cliff)、Mesquite和阿灵顿市

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这些中低价位的房屋市场中,房屋销售速度通常也是最快的。例如在Colony市,其房屋销售中间价仍然保持在20万美元以下,今年该市销售一栋房屋平均仅需19天时间。其它如Bedford、卡罗尔顿(Carrollton)、Farmers Branch和李察逊市等,市场上出售一栋房屋的天数也少于30天。

相比之下,在一些房价较高的住宅区,包括Park Cities、北达拉斯和Colleyville等地区,今年的房屋销售只能持平甚至轻微下滑。

房地产经纪们表示,可供销售中等价位房屋缺乏,加上富有的投资者也来竞争,促使购房者争相抢购价格在25万美元以下的房屋。特别是首次购房者,他们都希望买到这个价位的房屋。

房地产经纪透露,投资者也希望买到这些房屋,并且他们支付过高的价格购买,建造成本更高

由于土地价格和建造成本升高,以至大多数房屋建造商都专注于建造房价超过25万美元的房屋。

尽管对较低价位的新房屋需求十分强劲,但分析师并不预期北德州的低价房建造会显著上升。总部在达拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc)的泰德·威尔逊(Ted Wilson)说:“现在对房屋建造商来说,提供低价位的房屋非常困难,由于劳动力短缺,房屋建造进度被拖慢,并且土地价格已经上涨了。”

他说,提供低价位房屋的建造商都不得不转到更偏远的地方寻找能够负担得起的土地。今年较低的汽油价格对长途通勤的买家有所帮助。然而随着北德州人口的增长,驾车时间也在持续加长。

威尔逊说,低价位房屋产品奇缺,导致房价中位值持续上升。很多达拉斯地区的住宅区,包括远北达拉斯、东北达拉斯和东达拉斯,房屋销售价格的中位值已经远远超过30万美元。

房地产经纪说,30万美元以下的库存已经极少见了,当偶然有一栋30万美元以下的房屋上市时,往往都有多人竞价抢购。

随着年轻的专业工人大量涌入,对中低价位房屋的需求将会越加强劲。房地产研究中心的首席经济学家詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)说:“随着千禧代开始进入市场,我们将有更多的首次购房者。在以往多年来,我们都有主要大都市中最容易负担的房屋,但现在我们的中间房价不断走高,可负担性将越来越成问题了。”

他认为,如果能够在就业中心地区找到价格适中的房屋,很多达拉斯地区的租房者都会购买房屋。

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(互联网资讯综合整理)